Non eta nola errentagarria da hipoteka bat hartzeko: urratsez urratseko instrukzioa, beharrezko dokumentuak eta iritziak

Azken hamarkadetako egoera ekonomikoak askoz ere nahi du. Lanpostuak ondo ordaindu ezean, familia askok ez dute beren etxebizitza propioa erosteko aukera. Zenbaitek urteak daramatzate apartamentu bat gordetzeko, etxe bat alokatzen den bitartean, beste batzuk bankura joaten laguntzeko. Nola errentagarria da hipoteka bat hartzeko? Lehenik eta behin, merezi du erakunde finantzarioetako erakundeen proposamenak aztertzea.

Zer da hipoteka?

Eraikuntzako enpresa askok orain merkataritza bankuekin eta beste hainbat herri finantza erakundeekin elkarlanean aritzen dira. Elkarrekintza hori onuragarria da bi aldeentzat. Kreditu baten etxebizitzak aukera ematen du garatzaileak eta bankuak eragiketa bat egiteko. Bezeroak ere irabazi egiten du, nork, diru kopuru handirik gabe, maileguan eskuratutako etxebizitzara iristeko.

Hipoteka mailegu mota bat da. Kasu honetan baldintza nagusia higiezinen erregistroa da, hau da, kontratu baten pean saltzen da. Aseguru gehigarria da transakzioaren alderdi guztiei. Bezeroak ezin badu ordaindu mailegua hainbat arrazoirengatik, etxebizitza bankuaren jabetza bihurtzen da. Azkenean, inork ez luke behar. Zer da errentagarriagoa, hipoteka edo mailegu bat hartzeko? Azken aukera hau onargarria da apartamentu edo etxe bat erosteko.

Zein dira jakin behar dituzun ñabardurak

Edozein mailegu zorra da. Hori dela eta, hitzarmen bat sinatu aurretik finantza-erakundearekin, merezi du bere baldintzak aztertzea. Lehenik eta behin, merezi du interes-tasa arreta egitea, ezkutuko komisioen presentzia aztertzea. Adierazle horiek maileguaren gehiegizko ordainketen zenbatekoa eragingo dute nagusiki. Zein hipoteka errentagarriagoa da? Arreta ezazu zorraren ordainketa goiztiarra egiteko zigorra ezarri gabe proposatzen duten proposamenei.

Arreta berezia eman behar zaio bankuari aukeratzerako orduan. Ondoren, akordioa amaituko da. Sberbank-en familia gazte bati hipoteka hartzeko onuragarria da. Baldintzak behean azalduko dira. Oro har, 5 urte baino gutxiagotan merkatuan jarduten duen finantza-erakundearekin hitzarmena sinatzea ez da nahikoa.

Beste arreta garrantzitsu bat familiaren diru sarrerak da. Mailegu bat mailegatzea ez da posible izango kontratuaren gutxieneko ordainketarako aurreikusitako zenbatekoaren% 40 baino handiagoa bada.

aurrezki kutxa

Finantza erakunde hau gaur egun hipoteka-maileguen liderra da. Bankuaren baldintzen arabera, higiezinak erosi ahal izango dituzu, bukatutako etxeetan eta garapen fasean. Nola errentagarria da hipoteka bat hartzeko? Gobernuaren laguntza jasotzen duten proposamenei arreta ematea merezi du. Positiboa errubloa da. Hori dela eta, maileguaren gehiegizkoa ez da atzerriko dibisen truke-tasara estekatuta.

21 urterekin iritsi zen edozein herritar errusiar banku bezero bihurtu daiteke. Kontratua 1etik 30 urte bitartekoa izan daiteke. Kontuan hartu behar da zenbat eta denbora gehiago bezeroak bankuari zor zaiola, orduan eta handiagoa izango da gehiegizko ordainketa. Honekin batera, epe laburrean, gutxieneko hileko ordainketa izango da. Maileguaren urteko interes-tasa% 11,4 da. Aurreikusitakoa ondasunen guztizko balioaren% 20 baino txikiagoa den hasierako ekarpena da. Nola errentagarria da hipoteka bat hartzeko Sberbank-en? Aldez aurreko ordainketa zenbatekoa handitzeko!

Tinkoff Bank

Hipotekak errentagarriago izateko interesa dutenek, finantza-erakundearen proposamenari arreta jarri behar zaio. Izan ere, Tinkoff Bankek% 10,5eko maileguaren urteko interes-tasa eskaintzen du. Maileguaren epeak aurreko kasuan bezalaxe - 30 urte. Ez dago ezkutuko komisiorik. Helduen bezero batek akordio bat egin dezake etxebizitzak erosteko, ez bakarrik lehen mailakoetan, baita bigarren mailako merkatuan ere.

"Tinkoff Bank" lineako laguntza egokia du. Pertsona orok bere datuak etxean erregistra ditzake eta mailegu baten eskaera bidali. Finantza erakundeak eskaera onesten badu, beharrezko dokumentu-paketea bildu eta kontratua sinatzeko bankura hurbilen dagoen bulegora jo beharko da. Horrez gain, gune ofizialak mailegu-kalkulagailu egokia eskaintzen du, aurrez kalkulatzeko hipoteka bat nola aprobetxatu ahal izateko.

"Irekiera"

Finantza erakundeak nahiko gazteak dira. Hala eta guztiz ere, bezero kopuruak gora egiten du mailegu-baldintza egokien ondorioz. Kontratuaren gaineko gainordaina zuzeneko ordainketaren araberakoa izango da. Zer hipoteka familiako familia errentagarriagoak izatea? Erakargarrienak dira eraikin berrien apartamentuekin lotutako transakzioak. Finantza erakundeak% 11,3ko tasa eskaintzen du. Aldez aurreko zenbatekoa% 20 gutxienez izan behar da. Etxebizitzaren kostuak ezin du 8 milioi errublo gainditu.

Bigarren mailako merkatuan etxebizitza bat erosi nahi dutenek% 12,75eko kontratua sinatu ahal izango dute. Aldi berean, hasierako kotizazioa% 30eko mailan egon beharko luke. Mailegu gehieneko epea 30 urte da. Ordainketa gisa, amatasun-kapitala erabil daiteke.

Bankuaren webgunean, hipoteka-mailegua ere eskatu dezakezu edo kalkulatutako kostuak kalkulatu.

Trans Capital Bank

Bankuak hipotekak hartzeko duen arazoa aztertzen baduzu, Muscoviteen iritziek erakusten dute Trans Capital Bankek baldintza erakargarrienak eskaintzen dituztela. Pertsona orok higiezinak erosi ahal izango ditu "Uspensky Kvartal" egoitza-instalazioetan, urteko% 8 bakarrik. Beherapen bakarra maileguaren epe laburra da. Hipoteka 8 urtez bakarrik igorri daiteke. Proposamen hori komenigarria litzateke soldatarik altuena duten pertsonentzat.

"Trans Capital Bank" -ek ondasun higiezinak erosteko aukera ematen du bigarren mailako merkatuan,% 11,9 urtean. Maileguaren iraupena 25 urte da. Transakzioaren gehieneko zenbatekoa 20 milioi errublo da. Hasierako kotizazioa etxebizitza-bermearen balioaren% 20 baino txikiagoa izan behar da. Berrikusketek erakusten dute edozein momentutan, zorra ordaintzeak zigorrik gabe egitea posible dela.

Finantza erakundeak guraso-kapitala hasierako kotizazio gisa erabiltzen du. Kasu honetan, transakzioaren data baino hiru hilabete lehenago egin behar da aurrerapenaren ordainketa.

"Promsvyazbank"

Gaur egun, finantza-erakunde honek maileguen baldintza egokienak eskaintzen ditu, berrikuspenen arabera. Transakzio bat amaitzeko, bezeroak laneko toki ofizialari buruzko datuak eman behar ditu, eta 4 hilabete baino gutxiagoko egonaldia egon daiteke. Nola errentagarria da apartamentu baten hipoteka bat hartzeko? Egin behar duzun guztia Errusiako herritarren pasaportea da, baita bankuaren hurbilen dagoen identifikazio kodea ere. Etxebizitza erosteko eraikin berri bat erosi nahi dutenentzat, tasa txikiena (% 5,99) eskainiko da. Beharrezko baldintza - maileguaren adina kontratuaren unean 21 urte da. Interes-tasa baxua Promsvyazbank-en urte bat baino gehiagoz hornitutako bezeroei bakarrik eskaintzen zaie.

Lehen mailako finantza-erakunde baten laguntza bilatzen duten bezeroek% 11,4ko tasa izango dute urtero lehen mailako merkatuan apartamentu bat erosten badute eta% 12 bigarren mailako merkatuan etxebizitza bat erosten badute. Mailegu gehieneko epea 25 urte da.

Rosselkhoz bankua

Kreditu-erakunde honen baldintzak ezin dira errentagarrienak izan. Aldi berean, bankuak lau laukoitzak dira fidagarritasunari dagokionez, Banku Zentralak emandako datuen arabera. Hipoteka-maileguaren tasa bezeroak egindako aurrerapenaren araberakoa da. Jabetzaren jatorrizko balioa% 50 baino gehiago ordaindu bada, urteko interes 11,5eko mailan egongo da. Bankuko terminoen gutxieneko aurrerapena% 10ekoa da. Aldi berean, urteko tasa% 12,9koa izango da. Mailegu gehieneko epea 30 urte da. Transakzioa 20 milioi errublo guztirakoa da.

Nola errentagarria da hipoteka bat hartzeko? Berrikusketek erakusten dute aurrerapen ikusgarria egiteaz gain, diru sarrerak berretsi beharko dituztela. Bankuak arreta handiz ebaluatzen du bezeroen kaudimena. Hipoteka-transakzioen finantza-erakundea tramitatzeko eskaera 5 laneguneko epean egin daiteke.

Non eta nola onuragarria da hipoteka bat hartzeko: urratsez urratseko instrukzioa

Kreditu etxebizitza erosteko erabaki zutenek ondoko eszenatokian jardun beharko dute:

1. Finantza erakunde ezagunen proposamenak aztertzea, aukeratu egokiena.
2. Bidali hautatutako bankuari aurretiazko eskaera bat.
3. Erantzun positiboarekin, bildu dokumentuen beharrezko paketea. Honako hauek derrigorrezkoak dira: herritar errusiarraren pasaportea, identifikazio kode bat, txartel militar bat baldin badago, zibilaren egoera dokumentu bat (seme-alaben eskuragarritasuna), azken 6 hilabeteko errenta ziurtagiria.
4. Dokumentu-pakete batekin bankuan izendatutako ordua eta hipoteka-hitzarmena sinatu.

Horrez gain, finantza erakundeak ondasun higiezinen objektuari buruzko dokumentuak eskatuko ditu. Horrez gain, beste familiako kideen diru sarreren datuak eskatu ahal izango ditu bankuak. Zenbat eta handiagoa izan, orduan eta handiagoa izango da bankuak erantzun positiboa emango duela.

Hipoteka errentagarria izan daiteke etorkizunean ziur daudenentzat. Egonkortasunik ezean, ez da finantza-erakunde batekin hitzarmen bat egitea merezi.