Etxearen teilatua pean ... ez da bere: apartamentu bat nola saldu hipoteka-en

Arraroa egoera non norbait espazio estra bat saltzen da, eta ahalik eta gehien transakzio azkarrago egin nahi du, baina zorte erosleei oraintxe ordaintzeko prest izango litzateke, no - plan guztietan haien metro koadro propioa eskuratzeko, hipoteka bat jo du. Nola apartamentu bat saltzeko hipoteka, baizik eta cash baino? Zer ñabardurak daude zure higiezinen saltzaile gisa zain, zara banku-en bezero harremanetan jartzeko prest? Zer da etxebizitzen salmenta transakzio eskema tradizionalak ordainketa batetik, hipoteka bat bidez ezberdinen ondorioz funts propio?

Zer abantaila ematen salmenta hipoteka baten bidez?

Ez asko kezka merezi eta hausnartzera, apartamentu bat nola saldu hipoteka ere, hobea lortuko onurak guztiek banku aurre eramaten zaitu lehenengo ezagutzeko. Lehenik eta behin, hori ulertu behar dugu zuk ere erosleei, Zure metro koadro ezin dute erosteko uko horrekin adostu bada, banku erosketa onartu dute zure apartamentu delako, eta bakarrik izango duzu lasai funtsak jaso eta itxaron. aurretiazko onarpenarekin erosketa bermerik lasaitu eta ez bezeroak galtzeko aukera emango du.

Ez izapideak kopuru bat kezkatu, baduzu apartamentu bat nola saldu hipoteka batean pentsatzen - banku baino gehiago hartuko edo mailegu behartzen arreta zati betetzeko dokumentuak, ebaluazio independentea, lege transakzio garbitasuna froga eta beste dokumentu-bilduma prestatzen. Hau plus handi bat da.

apartamentu bat saldu aurretik, hipoteka batean, zeuk ulertzen, dirua jasoko zehazki egunean duenean, kontratuaren baldintzen arabera zehaztuko da, eta segurtasun ordaintzeko arazorik ez, ez dira sortzen - bankuan funtsak transferentzia prozesua kontrolatzeko. Horrez gain, ez duzu zehazki oinarriak eta iruzurrak fakturak forjatu edo akordioa landu hirugarrenek alde batera edozein zain.

Bide batez, nahiz eta higiezinen merkatuan edo hasi krisi garaian sasoiko gainbehera euren bizi espazioa saltzeko aukera izango duzu, erosleak beren indarra egin oinarritzea dirua lortzeko bankuan gai, eta ez izango da geroztik. Ere ez duzu hobariak egiteko.

Zein da aldea salgai hipoteka bidez etxebizitza?

uneren batean zeure burua aurkituko duzu Limbo. banku horrek erabaki bat emateko zain egon beharko dugu , hipoteka-mailegu apartamentu jakin bat erosteko, baina gero dena thumb doa - Jabetza erregistroa prozedura finantza erakunde guztiek dagoeneko ezarri dira hipotekatutako, eta ez duzu zer hurrengo urratsa pentsatzen - dena da pentsatuta emaileak arabera.

salgai jabetza prestatzeko izerdiak eta erosleak eta saltzaileak izatea. Bankuak eskuratu apartamentu buruzko datuak dituzten dokumentuak pakete sendo bat eskatzen du. apartamentu bat nola saldu hipoteka baten bidez erabakitzeko, lehen frogatu betetzen dituela baldintzak eta baldintza hipoteka mailegu batekin bankuan da behar.

dokumentuak erregistratzea, bai eta garai denean paketean bankuan eskatzeko jabetza buruzko paper guztiak behar bezala At. illiquid egiteko kreditua banku-aktiboen ez du eman, eta espazio bizi da merkatu prezioa ezarriko da. Beraz cash on the metro koadro saihets kalitate garestiago ez dituzu utzi dute.

Hipoteka Sberbank on apartamentu bat saldu nahiko posible da, ustez, hori herrialdeko gehien fastidious emaileak da bere ekarpena. Baina eskubidea behin horrela izan behar du, maileguan fondoak kostu txikiena eskaintzen du, eta transakzio handiko fidagarritasuna bermatzen duelako.