Nola apartamentu bat bitartekaririk gabe saltzeko

Nola apartamentu bat saltzeko errentagarri eta arrisku-free? Izan ere, pixka bat zailagoa da dirudiena baino lehen begiratuan. Istripua ez honek zientzia higiezin urte askotan maisua delako da. Baina salmenta erritmoaren dira jasaten badu higiezinen agentziak, eta aparteko dirua ez dute, aprobetxatu gure aholku dezakezu.

podgadat denbora

aurre To errentagarria izan zen, garrantzitsua da apartamentuan nola ez bakarrik saltzen jakin nahi, baina baita noiz egin behar da. The higiezinen merkatuan, ez dago deiturikoak dira gorabeheren, bertan denboraldi araberakoa izango da. Adibidez, udan higiezinen salmenta akordio bat oso zaila da egin behar, oporrak delako. Eta etxebizitza-prezioaren eskaria gabe maiteminduko da. besteak beste, akordio bat egiteko gehien hartzen denbora - jaitsiera honetan denean merkatuan eskaria nabarmen handiagoa da.

Oraindik apartamentu?

Askotan gertatzen da hori baino lehen, apartamentu nola saldu, jabeak egiten konponketa ona. Jakina, esperantza hori etorkizuneko erosleak irabazi du. Baina dena ez da hain erraza. Noiz etxebizitza etortzen ikuskatu, dela dirudielako wallpaper kolorea jabeek posibleen ez daude pozik, kristal bikoitza kolore bat ... Eta gero infinitua nahi dute. Erosleak errazagoa diru pixka underpay, eta gero konponketak egiteko apartamentuan, overpay baino eta dena "berez". Beraz, ez bilatzen beren jabetza ezin hobea izan dadin.

kalkuluak egiteko

To apartamentu salmenta etekina, beharrezkoa da merkatuan etxebizitzen kostuaren gutxi gorabeherako kalkulatzeko. solairua, berritua, metroa, garraio publikoa eta beste asko hurbil: bere eraketa faktore asko dakar. Tarifa jabetza baliteke higiezin. Kasu gehienetan, Zerbitzu hau doakoa da. apartamentu bat bitartekaririk gabe saldu aurretik, ziurtatu jakiteko merkatu balioa. bertatik jarraitu, posible da prezioa egoki bat ezartzeko.

Sinetsi me, overpriced uxatzen kanpoan balizko erosle aldi berean. Hobe da prezioa merkatuan baino zertxobait txikiagoa jarri, eta gero zertxobait goratu zuen. Azken finean, etxe bat benetan gustuko badute, gutxi mila aldea erosleak ez du gehiegi nabaritzen izango.

Edukiak dokumentuak

salerosketa dokumentuak egitea - prozesuaren arduradun eta larri. Eta, ez arriskua ere, hobe da abokatu inplikatzeko. kontratu bat egin beharko zuen eta guztia berarekin ados badaude. Lege garbitasun transakzio normalean erosleak egiaztatzen du. Noiz agiri guztiak prest daude, bankuan sartuko hiruko akordio bat. bere sinadura ondoren bakarrik matrikula autoritate bidaliko dira.

apartamentu konpromisoa hartu zuten badago

Batzuetan, beharrezkoa da erosketa eta higiezinen, hau da bankura konpromisoa hartu zuten salmenta transakzio egiteko. Baina hori baino lehen, apartamentu bat nola saldu hipoteka ere, kreditu-erakundearen onespena lortu behar duzu. Badira ondasun horiek saltzeko hainbat aukera.

Lehenengoa da erosleak saltzaileak gordailua, bertan atera jartzen zuen hipoteka zenbatekoa gainerako bidaltzen. Hala ere, aukera hau ez da beti egokia. Kasu honetan, ez dago apartamentuan, konpromisoa kokatutako nola saldu aukera bat da. Bankuak daiteke jabe berriak kreditu-hitzarmena sartuko. Kasu honetan, eskubide eta guztien betebeharrak saltzaileak egon erosleak transferitu egingo da. Hala ere, bat etxeko mailegua baldintza antolatu behar du.