Non eta nola hartu hipoteka bat Chelyabinsk - ezaugarriak eta gomendioak

Orain arte, familia gazteen arazo nagusia bere apartamentua erostea da. Oso zaila da. Gurasoek gazteei laguntzeko aukera ez dutenean, interes-tasako interes-tasen mailatik maileguan hartu beharko dute. Estatuko programa guztietatik ere, mailegu handi bat itzultzea ez da nahikoa familiako bakoitzerako. Diseinu fasean sortzen diren zailtasunak. Bankuek arriskuak minimizatzen saiatzen dira, emandako datuei buruzko hainbat txeke antolatzen dituzte. Gaur egun, Chelyabinsk-en hipoteka bat nola hartu behar den azalduko dugu, zer arazo sor daitezkeen eta zer prestatu behar den.

Laguntza eskaintzak

Gaur egun, ia inon ikusi ahal izango dira: "Mailegu bat lortzen lagunduko dizut", "Hipoteka bat ordaintzeko sari txiki bat emango dut", eta antzekoak. Baina inork ez du alferrikako arriskurik hartuko. Horrelako iragarkiak "laguntza" batzordea biltzea da. Utzi 500 edo 1000 errublo, baina bitartekari horiek ez dira ezer erantzule, banketxean aplikatzen dutelako, eta horrek, aldi berean, azken erantzuna emango du. Balio berarekin bankuari eta zeure buruari eskaera bat egin diezaiokezu. Baina ez da erraza Chelyabinsk-en hipoteka bat hartzeko, jendeak berreskuratuta egotea eta "profesionalak" zerbitzua ordaintzea erabakitzen du.

Loan programak - lan egiten dute?

Zalantzarik gabe, eguneroko eragiketak egiten dira eta jendeak etxebizitza berria sartzen du. Beste gauza bat da bezeroaren datuen egiaztapena oso ondo dagoela. Bankuak ere baditu arriskuak. Finantza erakundeak bi edo bost milioi errublo eman behar ditu, eta gero hogei urte itxaron zenbateko hori itzultzeko. Eta urte gutxiren buruan larriki gaixotu eta lan honekin lotuta galtzen bada? Eta apartamentuek haur txikiek idatzitakoa? Bankuak apartamentu hau erosi ahal izango du, hau da, konpromisoa jabetza da, edo urte asko hartuko ditu bezeroarekin litigazioa egiteko? Arrisku guztiek interes-tasetan eragin ditzakete. Hau da, bankuek kasu horietan bankuek egindako galerak ere estaltzen dituzte.

Bankuaren baldintzak

Gaur egun, Chelyabinsk-en hipoteka bat nola hartu ulertu nahi dugu. Urtero 20 mila etxebizitzen maileguak baino gehiagotan eskualdatzen dira. Aldi berean, 20 banku daude. Liderrak "Sberbank of Russia" eta "VTB 24" dira. Horiez gain, "Otkrytiye", "UniCredit", "MDM Bank", "Rosbank", "Alfa-Bank", eta abarretako bankuak segmentu honetan lan egiten dute. Eskualdetik - "Chelyabinvestbank", "UralPromBank" eta "Uglemetbank".

Hala ere, baldintzak zorrotzagoak dira. Tasak% 22,4 urtekoak dira, errublo maileguak eta% 12 atzerritarren maileguak. Kasu honetan, tasa bezeroaren kaudimena banku konbentzitu ahal izan duenaren araberakoa da. Hori dela eta, Chelyabinsk-en hipoteka bat nola hartu pentsatzen ari bazara, enpresaburuarekin hitz egin behar duzu zergak alokairuen kopuru osoaren arabera ordaintzen direla. Horrez gain, hautatutako banku batean gordailua ireki eta hilero zenbateko jakin bat kenduta hasten da. Urte batzuk geroago, kaudimenaren berrespena izango duzu. Soldata-proiektuen parte-hartzaileek, baita instalazioaren balioaren% 30eko gutxienez zenbatekoa duten mailegu-hartzaileek ere, interes-tasa baxua dute.

Oinarrizko eskakizunak

Ez dute inor enpresaburuarekin arazoak izaten eta dirua aurrezten dutenean. Nola lortu hipoteka bat Chelyabinsk-en azkarrago? Horretarako, bankuan berme gisa hartu daitekeen zerbait izan behar duzu. Esate baterako, apartamentu txiki bat duzu. Bankuak dokumentuak segurtasun gisa hartu eta dirua beste bat erosi dezake. Edo ordainketa behera egin behar duzu. Zenbat eta handiagoa izan, orduan eta errazagoa izango da akordio bat egitea. Amortizazio-kapitala izateko eskubidea duen ziurtagiria ere hasierako kotizazio gisa erabil daiteke. Banku erakundeek onartutako beste gobernu diru-laguntzak daude. Adibidez, langile militarraren programa berezi bat dago.

Goiko edozein ez baduzu, saiatu dokumentuak dokumentu bakarreko lan esperientzia berretsi erakunde bakarrean eta soldata ofizial altua. Kasu honetan, zure eskaera kontuan hartzeko aukerak erortzen ari dira, baina mantentzen dira. Eta zerrendatutako kasuak ez zaizkizue aplikatzen, eta ez dago dirua eskuan hasierako zatikako ordainketarik ordaindu beharrik, ezingo duzu dirua irabazi bankuetan, erantzun negatiboa izango da.

Hileko ordainketa kalkulatzen dugu

Ziurtatu zure gaitasunak ebaluatzea. Horretarako, kalkulagailu bereziak daude, Chelyabinsken hipoteka bat jasoko duzuen zenbatekoa kalkulatzeko. Banku-kudeatzaileak interes-tasak ere dohainik kalkulatu ahal ditu. Bost milioi errublo hartzen badituzu bost urtez, hilean 45.000 errublo izango dituzu. Interes-tasa baxuena dela esaten badugu, hau da,% 12. 10 urteko ordainketak zabaltzea, kopuru erakargarria lortzen duzu, hau da, 28.000 errublo. Ondoren, asko galduko duzu gehiegizko ordainketarekin. Esate baterako, 20 urtez mailegutan hartuta, soilik 6000 hilean gutxiago ordaindu beharko dituzu, baina bi aldiz eman.

Zer egin familia gazte bati?

Beraz, aplikazioa onartuko dela zalantzan jartzen baduzu, saiatu dirua aurrezteko. Bai, zaila da, batez ere etxebizitza bat alokatzea. Gurasoei aldi baterako joan zaitezke, eta etxebizitzetarako ordaindu beharreko zenbatekoa, atzeratzea, gutxienez berdin gehitzea. Diziplina eta ohiturak etorkizuneko bizitzarako maileguarekin. Ordainketa prozesua oso luzea da. Newlyweds-eko mailegua hartuta, seme-alabak goratzeko denbora izango duzu guztiz ordaindu gabe.

Hainbat mailegu

Etxebizitza hipoteka Chelyabinsk da benetan, baina, hain zuzen ere, oraindik saiatu behar duzu lortu behar duzu, maltzurrak joan behar duzu. Kredituak al dituzu? Aplikazioaren onespena ahaztu. Onenean, aplikazioaren bigarren berrikuspena eskainiko zaizu, amortizazio osoarekin. Jakina, banku honen dirua jaso aurretik. Beraz, zer egin behar da? Aurkitu apartamentu bat, horietako jabeek pixka bat itxaron ados. Transferitu dokumentuak bankura. Hasierako zatia ordaintzeko dirua nahikoa ez baduzu, bigarren maileguarekin lortu beharko duzu.

Berrikuspenen arabera, oso gutxitan nahikoa da bezeroak Delta Bankera uztea. Baina kontuan hartu behar dugu kasu erabat etsipenak ez direla kontuan hartuko. Hau da, pertsona horiek ez dute bermerik, ordainketa arrunta eta enplegu formala. Eskabidea onartutako erantzuna jaso ondoren, banku kontsumitzaile baten mailegua eska dezakezu. Hortik aurrera, maileguak daudenean, dagoeneko "pizten" zaizkizu auditoretzan zehar, eta hipoteka bermatzeko bankuko banku-dokumentuak eraman ditzakezu. Gainerako zenbatekoa hasierako ordainketa egiteko.

Lehen arazoak

Ustekabea dela uste baduzu, oker zaude. Prestatu berehala, hipoteka bat da. Hipoteka bat hartu ahal izango duzu Chelyabinsk-en apartamentu batean, baina diru hau oso luzea eta oso garestia da. Beraz, erabakia positiboa egin ondoren, pasaporte katastroko bat eskatu eta bere ekoizpen eskaera ordaindu behar duzu. Ondoren, ebaluazio-erakundearen ordezkariek zure esku izango dute erosi beharreko jabetzak ikuskatzeko. 2000 errublo ordainduko du. Zortea izanez gero, diru-sarrerak baieztatzea eta interes-tasa gutxienekoak badira, hamabost edo hogeita hamabost urtez 12,5 urteko epea izango da.

Baina hori ez da dena. Chelyabinsk-eko hipoteka bat lortzeko aukeratzerako orduan, saiatu mailegua igortzeko batzorderik ez dagoen bankua aurkitzeko. Bestela 11.000 eta 25.000 errublo gehiago emango dituzu. Aldi berean, apartamentuko asegurua (izenburua eta segurtasuna), baita maileguaren bizitza eta osasuna ere. Ordaindu urtero. Asegururako aukera dezakezu, baina interes-tasa igo egingo da. Osatu 7.000tik 10.000 errubloko urteko aseguru-primak.

Kreditu onartua

Ikusten duzun bezala, dena ez da zirudien bezain azkar eta merkea. Hori dela eta, non Chelyabinskeko apartamentu baten hipoteka bat hartu eta nola pentsatu aurretik, beharrezkoa da zure finantza-gaitasunak pisu handiak izatea. Bankuak hautatutako apartamentua onartuko du egun gutxiren buruan, ebaluatzaileak iristen direnetik. Ondoren, saltzailearengana joango zara, etxebizitzen kostuaren% 15. Gogoratu, kontsumitzailearen mailegu hau diseinatu dugu horretarako. Zenbait kasutan, bankuak 30% eska dezake, zenbateko hori hasierako kotizazio gisa jasotzen baita.

Akordio bera astebetean egingo da. Orain bulego bankura etorri eta paper guztiak sinatu behar dituzu. Konpainiak ordainketa jaso zuen ordainagiria idazten du. Orain Regpalatera joan zaitezke eta akordio bat erregistratu. Astebete inguru, dokumentuak prest egongo dira. Orain hipoteka bat lortzen duzu bankura, eta kudeatzaileei helarazten zaienean, erosleak bere kontu guztia jasoko du.

Nola hipoteka bat hartu, ordainketa gabe

Chelyabinsk-en, baita Errusiako beste hiri batzuetan ere, kontsumitzaileen eta hipoteka-maileguen arteko paraleloak egitea zaila da. Hori dela eta, askotan bezeroek une honetan saihestu nahi dute eta etxebizitzaren kostu osoa mailegu bat igortzen dute. Baina horrelako arazoak larriak izan daitezke. Horiek saihesteko, etxebizitzak berme osagarri gisa antolatu ditzaketen senideekin negoziatu ahal izango dituzu. Ondoren, bankuak errazago emango dizu erosketa transakzio bat egin behar duzun zenbatekoa emateko.

Bigarren aukera norbaitek garatzaile gisa jardutea da. Oso garrantzitsua da pertsona hori apartamentu edo auto bat izatea, edo hobe biak. Horrez gain, lanpostua hartu behar du eta soldata ofiziala jasotzen du.

Landa edo etxea

Hipoteka bat Chelyabinsk etxe pribatu bat hartzen da, nahiz eta apartamentu bat baino zailagoa. Gaur egun aukera hau familia askoren ustez jotzen da. Norbaitek eremu ekologikoki garbi batean bizi ahal izateko aukera ematen du, beste batzuek barazki eta fruta freskoak hazten dituzte gunean. Edonola ere, etxe pribatu bat apartamentu txiki bat baino erakargarriagoa da. Zoritxarrez, erosteko nahiko garestia da, beraz mailegatutako fondoetara jo beharko duzu.

Zer zailtasun?

Etxean hipoteka Chelyabinsk onartuko da soilik baldintza batzuk betetzen baditu. Apartamentu bat baino likideziarik txikiena duen objektua da. Hori dela eta, bankuak oso kontu handiz ebaluatzen du bere egoera, kokapena eta are eraikitako materialak ere. Hau ulergarria da, bereziki interesatzen zaizkien saltzeko eta saltzeko dirua itzultzeko.

Kreditu erakunde batzuetan, berehala kontatuko dizuegu ez dela posible Chelyabinsk etxe baten hipoteka bat emateko. Banku batean etxe bateko hipoteka igortzen da, dokumentu gehiago biltzea besterik ez duzu egin behar. Beraz, ezaugarri gako batzuk daude.

• Etxebizitzaren kokalekua ez badu konponbidean eragin handia izan, hemen gakoa izango da. Komunikazioa eta etxearen egoera teknikoa ere egongo dira.
• Akordioa lursailera hedatzen da.
• Hipoteka-interesak apartamentuaren kasuan baino handiagoa izango da.
• Bankuko komisio osagarriekin izan beharko dugu.

Amaitzea amaitu beharrean

Ikus dezakezunez, hipoteka-erregistroak gauza guztien gaineko begirada eta soluzio berretsi dezaketen agirien pakete oso bat eskura izatea eskatzen du. Gaur egun, ez baduzu bankura emateko prest, hipoteka-maileguari buruz pentsatzen has daiteke. Bankura joan zaitezke eta aurretiazko kalkulua eskatu. Horretarako, alokairuen ziurtagiri bat hartu, mailegu erabilgarriei, jabetzari eta negozioei buruz kudeatzaileari. Kasu honetan, gutxi gorabehera jakin ahal izango duzu zer zenbatzen duzun.