Nola kostu eraikuntza lanak egiteko aurrekontua bat sortzeko? eraikuntza lanak egiteko Local kalkuluak. eskema

diseinu eta kalkulua garatzea dokumentazioa - Erabilera zibil edo industrialaren eraikuntza, eraikinen berreraikuntza, beren kapitala edo egungo dekorazioa burutzeko zati eta oso garrantzitsua. eraikuntza lanak kalkuluak egitea, datuak (kalkuluak ekonomikoaren emaitza) jasoko proiektuaren bideragarritasuna baloratzeko eta zehaztasunez bere ezartzeko beharrezko kostuak zehazteko.

Balioesteko lan eraikuntzan

espezialistak jarduera profesionala balioa overemphasized smetoobrazovaniya. dokumentu pakete eratutako kontrola eta plangintza tresna eraginkorra da. aukera bat jakiteko beharrezko kapitala inbertsio, finantzatzeko tamaina, erregistroak eta kontabilitate mantentzea, ezarpena emaitzak aztertzeko aukera ematen du.

eraikuntza Dokumentu gehienak - kalkuluak eraikin instituzional eta egoitza-eraikuntza landuko. Kasu honetan, lagin eraikuntzarako kalkuluen norbanako lan eta bulego publiko ezberdina da. soldatak ordaintzeko langileen eta balio komertzial stroymateralov balio duten, ondoren, bigarren egoera batera kostua lehenengo lehentasuna zertxobait desberdina bada. egoera eta federal tasak, faktore sektoreko eta lurraldeko kalkulatzeko aplikazio zuzena zorrotz betetzen behar dute.

eraikuntza kalkuluen motak

Prezioari praktika da kalkuluak sailkatzeko:

• eraikuntza etapa - benetako, exekutiboa, samurra, kontzeptuala;
• obra motaren landuko arabera - akabera, konponketa, eraikuntza, etab.
• laburpena, edo tokiko objektu bat - kalkulua (bereizi eta aparte osoa) osagaiak.

Kalkulu metodoak

konponketa eta eraikuntza lanak kalkuluen modu ezberdinetan kalkulatu daiteke. Laburbilduz azaldu zer diren.

1. Basikotasun-indizea - estimatua balio du dauden eskualde-unitate indexatzeko itzulia egungo prezio maila prezioak oinarrituta zehaztuko (indize RF irakasgaien recalculation ezarri dira RTSTSS - eraikuntzan prezioei eskualdeko zentro - hiruhileko edo hileko).
2. Baliabideen - kostua eraikuntza lanak kalkuluak kalkulua metodo honen aplikazioa oinarritutako benetako tarifak oraingoa, egungo prezioak eta prezio lan, teknikoak, material eta bestelako baliabideak (bere lan kostuak metodo eza eta konplexutasun justifikatzeko) buruzko dakar.
3. Baliabideen-indizea - baliabide tresnen aldi berean erabiltzen, beraz, indize metodoa.
4. Basikotasun-konpentsazio - cost erreferenteak, eraikuntza hasieran eratu, egokitu, tarifak eta prezioak aldaketa lotutako benetako kostu gehigarriak hasita.
5. Analogiak - kostuen zenbatekoa zehazteko, datu-base bat (eraikuntza antzeko egitura bat edo eraikin eraikitzea lanagatik lagin kalkuluen) erabiliz.

Gidatzeko, edo osagai

eraikuntza lanen aurrekontua osatzeko erabiltzen da kalkulu metodoa edozein izanda ere, beharrezkoa da kalkulua burutzeko:

• zuzeneko kostuak, piezak eta material kostua barne erabiliko dira, baita inbertsioak eskuratzea, alokairua eta beharrezko mekanismoak eta makinen mantentze lotuta, soldatak ordaintzeko langileei (kontuan hartu du dauden tarifa-tasak, tasak, lurralde eta federal ezarritako materialen kontsumoa tasak) ;
• Buruak antolaketa eta eraikuntza kudeaketa eskaintzen joan da, bai-mugatua eta ez-mugatua kostuak (maileguaren ordainketak, borondatezko edo derrigorrezko aseguru edo beste);
• Aurreikusitako aurrezkia (estimatzen irabaziak) funtsak dira, pizgarriak material eta kontratistak oinarri material eta tekniko garapena zuzenduak.

Tokiko kalkuluen eraikuntza lanak egiteko: zer da, horien artean, bere zati?

Tokiko kostu kalkuluen oinarrizko lehen dokumentuak, eta horrek kostuak eta lanak (fundazio, hormak, eskailerak eraikitzea, eta abar) mota desberdin batean prestatu dira, diseinu oinarrizko elementu eta ekipamendu teknikoak eraikuntza-proiektua, berritzeko edo konponketa objektu jakin baten deitzen dira. zuzeneko kostuak bakarrik kontuan hartuta.

estimatu kostua kalkulatzea egiten da, lan-proiektu dokumentazioa bolumen espezifikoa hasita. Bestela esanda, esan dezakegu eraikuntza lanengatik bertako kalkuluen hori - zerrendan, eta horrek murriztu aleko prezioak taldekatzen atalaren arabera. izendatutako kodeak eta zifratze prezioei, konponketa eta eraikuntza lanak eta kostu horiek ekoizteko behar diren azalpen baliabide adierazteko zutabeen eremuak, baita neurketa parametro horiek eta unitate kopuru bezala beteta dago. Ondoren, jarri prezioa ratioak bihurtzeko eta zuzenketa egiteko. Egin kalkuluak dagokionean, elementu bakoitzaren amaierako kostua jasotzeko.

Nola moten eta konponketa lanak bolumena zehaztu ahal izateko balioesteko?

Zehatza kalkuluak beharrezkoak dira soilik eraikin berrien eraikuntzan. To kapitala eta egungo konponketa eta reconditioning prezioa kalkulua trebea pertsona edozein kalkuluak eraketa jarraitu, beti ez da beharrezkoa aurrez aurre instalazioak ikuskatzeko. konponketa eta eraikuntza lanak kalkuluen da oinarri hartuta kalkulatzen dezake kalte-txostena, zer akats dira agerian buruzko datu zehatzak, zer egin behar da, eta zer zenbatekoak duten.

Zergatik egiten kalkuluak azterketa bat?

Xehea costed kalkuluen ahalbidetzen bezeroak ahalik eta gaizki ulertuak saihesteko desabantaila eta zehaztu gabeko osagarriak kostuak baztertzeko. Kalkulu fidagarritasuna On eraikuntzaren kostua bere plangintza eta kapital inbertsioen eraginkortasuna araberakoa da.

lan guztiak eta material kontua prezioa kalkulatzeko ez da onartzen prezioak, estandarrak eta beste oinarrizko irizpide desbideratzea legeak ezartzen bada, ala ez da ulertu edo gehiago-prezioei hartu ala ez zehazteko kalkuluak ebaluazioa aditua.

eraikuntza lanak egiteko aurrekontua, akatsak saihesten bezala?

industrial eta egoitza helburua handien eraikuntza batera behar bezala zehaztu euren estimatzen kostua ez da hain erraza. eraikuntzarako beharrezkoak diren ekipamenduak, tresna eta material prezioak denboran zehar aldatu egin dira. Gainera, ez ahaztu ezinbesteko arriskuak ahaztu.

Kalitatea eta zehaztasun aurrekontua kalkulatzeko da hainbat parametro zehazten. Horien artean garrantzitsuena da beti profesionala ingeniari, aparejadorea, nor kontuan hartu ahal ñabardura guztiak. Honek, lehenik eta behin, indize esleipena eta hainbat korrelazioa koefiziente aplikazio zuzena galdera bat (prezioak altuagoak, inflazioa eta abar at.), Ezta lurralde unitateko prezioen aukeratzea (akats eraikuntza lanak mota baten izena aukeratzerakoan daiteke balio aldaketa garrantzitsuak eraikuntza dokumentuak zehaztu ekar ).

Bikain laguntzaileak azkar eraikuntza lanak kalkuluak sortzeko, - kalkuluak automatizazioa programa ( "GRAND kalkuluak", Smeta.ru, "Stroy-Info" eta beste batzuk). Hala ere, prozesua sinplifikatu, ez dute beharra ezagutza eta esperientzia sakona dute lortzeko.