"Urkia", Irkutsk ikuspegi orokorra, ezaugarri eta berrikuspen herrian

Irkutsk hiri handiena Siberiako, zeinen biztanleria etengabe hazten ari dira eta 1 milioi figura hurbiltzen da. Beraz, komenigarria eta merkean etxebizitza gastuak dituzten herritar gehienek for arazoa nahiko larriak dira. bere zati likidazioa berria "Urki" baimendu dezake. Irkutsk bere arrazoi zaila azaltzeko azpiegitura bi etxebizitzen gutxi gorabehera berdina instalazioak izen bera, dago 15 km elkarrengandik ditu. Lehen kasuan, auzo honetan dago Leninsky auzoan dago, gertu Novo-Lenino. Bigarren kasuan, Sverdlovsk auzoan likidazioa, Markov gertu. Gainera, askotan, auzo, jende askok, nahiz eta taxi gidarien artean, nahasmena eragiten gisa aipatzen. Artikulu hau bakarrik "Urkia" likidazioa informazioa ematen du. eraiki beharreko Duela 7 urte hasi zen. Denbora horretan, hona 9 eztanda jartzen, 200 etxebizitza baino gehiago osatzen dute. Orain 10. postuan amaitu zuen, baina sustatzailearen planak eraikin jarraitzeko. Gaur handienetako etxebizitzen Irkutsk proiektua da.

Kokalekua

"Urkia" (Irkutsk) herrian dago, Sverdlovsk hiriko auzoan dago, baina geografikoki dagokion Markov PGT hura, zein den - 1500 metro. Hurbilen bizilagunak "Urkia" IHT dira lorategi lankidetza "Domostroitel" eta "Urkia" eta hiritik - ". Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Crystal" LCD "Kalinin" eta txabola herrian Irkutsk erdigunetik urrunago egon arren, herriko biztanleentzat erraza da edozein hiriko azpiegitura objektuaren iristeko, eta "Urkia" bidez dira bi errepideetan. kilometro bat baino pixka bat gehiago - hiriguneetan etxebizitza lehen fasean, bai On.

garraio irisgarritasuna

Nahikoa ona garraio loturak "Urkia" (Irkutsk) herrian dago. Akademgorodok, w / tren geltokia, merkatu zentrala, kalean Energy - objektuak daude hemen "Urkia" autobusak eta taxiak bertan. mugimenduaren sorta - 15 minutu baino gutxiago, eta gehiago eraiki herrian (gaur egun bere luzera - 1,5 km), terminal garraio publikoaren geltokian transferentzia gehiago.

Auto-gidariak "Urkia" ere erraz eskuragarriak izan daitezke, eta lan egiteko eta oporrak lekuak dira.

herriko arazo bakarra - duten egoera txarrean dago errepidean, eta hilly lur, asko edozein ibilgailu eta helmuga trafiko class zailtzen aukeratutako ibilbidea.

Ekologia eta baldintza natural

Air garbitasun eta inguru zoragarri - likidazioa "Urkia" onurak zalantzarik. Irkutsk baliabide naturalen kutsadura-mailaren hiria nahiko segurua da, batez isuriak gehienak ez dira industri produkzioa, eta garraio kontabilizatu. The "Urkia", ez da hiriaren erdigunean dagoelako, ibilgailuak lanaren astuna oraindik, beraz, airea garbia da nahikoa. herrixka berdean On nabarmentzen pixka bat, baina bere inguruan han berde gerriko handia, non bizi direnen piknika, eutsi jai dago.

Irkutsk da sismikoak tektoniko errua gertu dago, beraz, ez dago lurrikara bat da - maiz fenomeno bat. beren likidazioa jarduera ziurtatzeko, "Urkia", etxe guztiak gailu seysmopoyasov batera eraiki dira.

Eragin egoiliar batzuk arazoak bakarra eraikuntza, hots, aerated hormigoizko erabiltzen dira materialak. Izan ere sismikoak segurtasuna aerated D bakarrik 700 B5, banakako fabrikatzaile sortzen da. Ondorioz, material hori garestia da. Zer marka bezeroak erabiltzen du ekonomia klase gauzatzeko, ez da proiektu ezaguna.

nork eraikitzen

"Urkia" Irkutsk, eskualdean ezaguna herrian altxatzen IC "Nord-West", hau da Vyacheslav Gusev buru. Enpresa hau larrialdietan 1993an eraldaketa, gainera, eraikuntza-jarduerak emaitza izan zen. "Nord-West" nagusiki etxebizitzen proiektuei saltzen. Lehenik eta behin, "Urkia" herrian 2010an atalean LCD "Ershovsky" banatu zen, eta hurrengo urtean martxan jarri zen. Zoritxarrez, SC "Nord-West" titular eta maizter from "Ershov" Ez auzi arte erreklamazioak, lanaren kalitatea eskasa baino gehiago daude. sustatzailearen azaltzen honetako zuela etxebizitzen ekonomia klase eraikitzen ari da esanez. Baina, hala nola jabetza klasea ez diren erabili kalitate txarrekoak materialak eta zaharkitua teknologia eta apartamentu metrajea txiki, infrastrukutru gutxiago garatu, diseinu sinple sarrera. "Urkia" biztanleek, pista bat lortu dute, lanaren kalitatea euren apartamentuak buruzko kexak ere badaude.

azpiegitura

Egoitza-konplexua "Urkia" Irkutsk du plan orokorra auto-jasotako auzo bat da, eta horrek eraikiko da, 200 etxebizitza baino gehiago 3-5 solairuak izan behar du. sustatzailearen planak kana guztiak eta tokiko lorezaintza, landatu zuhaixkak eta zuhaitzak hemen, apurtu lore ohe, eraikitzeko parkea haurrek jolasteko eta aisialdirako guneak helduentzat, baita hainbat kirol-eremuak, bi haurtzaindegiak, eskolak, dendak, supermerkatuak, botikak, klinika, instalazio gisa kontsumo-zerbitzuak, beteranoak club. Orain arte, plan horietako batzuk ezarri. Horrela, "Urkia" in Haurtzaindegia bat da, eskola bigarren eraikuntza eraikuntza bukatzen hasi, dagoeneko enkargatu hainbat denda, horien artean - eraikina, El Corte Inglés, hainbat janari-. Paisajistikoa kana gaizki egin arte, patioak eta kirol arrazoi eraiki gutxi.

eta "Urkia" in gidariei programatuta daude aparkalekua hornituak. autoaren zuzenean utziz auzitegiek ere, apartamentu leihoak azpian, etxe arteko pasarte batean ondoren.

egoitza-konplexua diseinua

Nahiko polita itxura "Urkia" herrixka da. hirutik bost - Irkutsk, gorago esan bezala, zona sismiko batean ordea solairu kopurua optimoa hemen dago. Hauek "Urkia" eraiki etxeak dira. Lehenengo bi lerro daude gehienbat hiru istorio, sustatzailearen beira balkoi eta loggias egiten. ilarak gehiago etxebizitzen hiru eta bost solairu eraiki ziren. Balkoiak bertan sustatzailearen ez dago beira. Bakarrik instalatutako metal hesiak.

Kasu guztietan diseinu sarreran arlo printzipio minimalista egina. atondoen no gela atezainaren eta prams igogailu ez dira emandako, zonalde bakarra postontzietan instalazioa da.

eraikuntza teknologia

herriko eraikin guztiak. "Urkia" (Irkutsk) ari Aktoreen-markoa teknologia eraiki. mugaz gerriko bat eginda fundazio hormigoizko lauza indartu. kanpoaldeko hormak aerated hormigoizko lauza batetik muntatu idatzi "Cbits" (autoclave gogortzea) monolitikoa gailu inklusio batera. Uteprenie hormak mineral artilea egindako.

herriko etxe ezberdintasun batzuk eraiki dira. Honela, teilatua lehenengo eta bigarren lerro zuzen egin zuten, okertu gabe, neguan elurra pilatzea eragiten du, eta udaberrian - ur kopurua gehiegizkoa da. fatxadak bazterbide "Brick", hau da eragiketa lehen urtea amaitu baino lehen hasi zen off erori aurrean.

Etxeak jarraitu teilatuaren ilarak hasi malda apur bat, eta adreilu veneer fatxadak egiteko, baina mineral artilea isolatuta aparra materiala ordezkatu zen.

"Urkia" (Irkutsk) herrian, apartamentuak, euren diseinua eta diseinua

Proiektua honako kategoria apartamentuak eraikitzea aurreikusten du:

- gela bat, guztizko batez besteko aldea (S) eta bertan - 24-tik 35 m ^{2 da;}

- bikoitzak S = 35 48 m ^{2 da;}

- Hiru S = 48 65 m ^2.

solairu bakoitzean dagoen 7 apartamentuak dago.

Haien diseinua hainbat ilarak desberdinetako etxeetan. Zenbait gela forma hori da plazan hurbil daude, eta beste batzuk gehiago luzatua dira. apartamentu hauetan ez dago sukaldean leihoak.

Alokatutako apartamentu bat batere amaitu gabe. Builders bakarrik eyeliner komunikazio egiturak eta kableatuaren egiten dira, latza screed solairu egiteko, gelak eta beira leihoak arteko partizioak instalatzeko.

prezioak

"Urkia" Irkutsk herrian oso ezaguna da. Apartamenduak, kalitatea eta horietako kritikak ez dira oso gogotsu, agortuta azkar. eraikuntzaren 1 m ² prezioa hasieran ez zegoen 25 000 errublo, guztira, jendeak erosi daiteke, nahiz eta errenta txikia, hala nola, jubilatuak eta familia gazte gisa. Era berean, "Berezovsky" etxebizitza militar bat eta egoiliarren hondamendia zona birpopulatu eman zen. Orain 1 m ² bakoitzeko prezioa 35 000-40 000 salto. konpainiak "Nord-West" finantza-erakunde laguntzaileak With:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Banku Moscú".
• "UralSibBank".

ilarak errenditu pisuak salgai jada. ahal izango dute bakarrik izango bigarren etxebizitza gisa erosi. Kasu honetan Prezioak - 55 000 per 1 m ^{2 errublo.}

"Urkia" (Sverdlovsk, Irkutsk) herrian, eraikuntza aurrerapen

Proiektu hau martxan jarriz back hasi ginen 2010an. Badira dagoeneko eragiketa 9 eztanda jarri dute. bakoitzerako epeak atzeratu 2-5 hilabete by. 2016ko amaieran, bezeroak 10. postua pasatu behar izan da, baina erabat prest dago arte, etxe guztiak eraiki du, eta, bertan kristal ordea, komunikazio ekarri dira. Bakarrik geratzen da, barne-lan batzuk egiteko. ekitatea titularrek gakoak SC "Nord-West" promesa ordezkariek emateko datozen egunetan.

Reviews

Inpresioa bikoitza inbertitzaile eta "Urkia" (Irkutsk) herrian maizter artean uzten du. berari buruz erantzunak esan, hala nola alderdi positiboak:

- ingurumena eder bat (basoa gertu);

- Ona garraio irisgarritasuna;

- metro karratuko prezioak baxua;

- ez dago azpiegitura bat (erosketak, haurrak zaintzeko instalazio) da;

- txikiagoa fakturak.

berrikuspena adierazi, herri osoan bezala alde negatiboa:

- Lurraldean lur hilly da, zaila da erabat egiteko (batez ere izotza) bidaia garraiobide guztiak;

- ez dago aparkatzeko (autoa set, non beharrezkoa da) toki segurua da;

- errepideak hirira liderra kalitate txarrekoak dira;

- ez oso aldekoa egoera penala (maiz auto lapurreta edo haien jabetza lapurreta herrian);

- kana eta arkupeetan nahikoa argiztapen batzuk ere;

- Dagoen azpiegitura ez duela adierazi proiektuaren betetzen.

apartamentu bizilagun honako aldarrikatzen kalitatea buruz:

- erabat ez soinu isolamendu (etxe batzuetan drywall apartamentu arteko hormak);

- apartamentu batean hezetasuna;

- isurketa teilatua (batez ere etxeak, entregatu 2013 ondoren);

- kalitate txarrekoak harlanduzko hormak eta partizioak;

- sexuen arteko betetze txarra.

balizko erosle askok uste gabezia horiek guztiak dira etxebizitzen prezio merkean herrian konpentsatu.