Non katastrala apartamentu balioa aurkitu dut? katastrala apartamentu balioa: zer da eta nola dakizu

Ez hain aspaldi Errusian, higiezinen transakzio guztiak burutu ziren bakarrik merkatu eta inbentarioa kostuak laguntzarekin. Gobernuak erabaki du kontzeptu esaterako katastrala etxebizitza-balio gisa aurkeztu. Market eta orain katastrala ebaluazioa oinarrizko bi kontzeptu balioa bihurtzen gara. Izan ere, merkatu balioa askotan ezartzen da gobernu egiturak ekidin, eta inbentarioan da algoritmoak erronka hainbestetan errealitatetik dibortziatu arabera kalkulatzen ondorioz. Beharrezkoa da, kontzeptua ulertzeko "katastro balioa apartamentu": zer da eta nola ez, bere ezagutzen duzu?

patu

garapen horren helburu nagusia zergak dira, aurrekontuaren betetze erosketa, erabilera edo apartamentu salmenta lotuta zuzendua ordaintzeko zen. Aurretik, kopuru hori BTI indarrak inbentarioa objektuak balioa gisa zehaztu zen, baina orain froga aztertzen aldeko zer balioa askoz txikiegia da aldean merkatu higiezinen balioa, zer aurrekontua ez da etorri jendearen izpirik finantza ekarpenak delako. nola jakin dezakezu buruz hitz egiten bada katastrala lurraren balioa edo apartamentu, kontuan izan behar da bere kalkulua duen eredu matematiko bat, eta hori kontuan hartzen merkatuaren informazio faktore nagusiak erabiliz egin da.

katastroa

inbentarioan prezioa katastro pasaportea egoitza-jabetza adierazten da. Beharrezkoa izanez gero, hipoteka-bankuan mailegu bat, saldu edo trukatzeko apartamentu bat behar da dokumentu ofizial bat, eta bertan katastro apartamentu balioa berretsi eskuz izan. Noiz salmenta transakzio duzu zerga kenkaria izateko eskubidea 1. aldiz.

Katastrala eta inbentarioa balioa: aldea

aurtengo zerga ordaintzeko aurrera kalkulua egiten da soilik oinarrituta katastro-balioa. katastro balioa kalkulatzeko kontuan aitortzen nagusiak, eraikuntza eta tamaina etxebizitza-ren urteko barne faktore tradizionalak eraikuntza kostuak sorta osoa hartzen du. Katastrala balio merkatuan gehien biziki hurbilago, eta inbentario hori arrastoa uzten bere aplikazioa baino askotan 10 aldiz txikiagoa da. Herrialdeko eskualde arabera katastro balioaren neurri oso desberdinak izan daitezke. Hau faktore bat bakarrik azaldu daiteke: ez regional higiezinen ebaluazioa kudeaketa guztia autoritate lur horien gainean instalazioaren dago katastro balio kokatua prezioa egin du. zifra hori kalkulatzeko mota honek inbentarioa prezio equates. erregistratutako Noiz kostu lurraren prezioa prezio zerrenda handitzen% 70 inguru.

katastrala bere apartamentuan balioa kalkulatzeko, honako hauek izango dira galderari erantzuna: beharrezkoa da bertan adierazle dira kalkuluan sartuko denean herrialdeko eskualde jakin batean ebaluatzeko zehazteko. Kasu honetan, gehiago edo gutxiago zehatz erantzunez jasotzeko espero dezakegu.

merkatu balioaren ezberdintasunak nagusiak

Zeregin jabea aurrean jabetza saldu edo arautuko da bankuan bada, iturburu datuak hura izaten da prezioa benetako etiketa bat. Emandako katastroko balio hori merkatuan betetzen da, oso maiz da erabat gaur egungo egoera islatzen du. merkatu-balioa da helburua transakzio zerrenda osoa aurrera eramateko eta behar katastrala ez beti, adibidez, higiezinen ondarea ez da beharrezkoa. Merkatu balio behar etxebizitza-egoera kontuan hartu salmenta-unean kalkulatzeko, normalean kostu mailan dago saltzaileak eta erosleak arteko adostasunez zehaztu. For dokumental merkatuko balioa balorazio eskatzen da jabea dela appraisers independente zerbitzuak eskatu, kasu honetan, argi dago zein den zenbatekoa eskatu behar da. ulertzen non jakiteko katastrala etxebizitza-balioa bada, arazoa da, normalean dagokien agintariek konpondu. Horretarako han erregistro berezi bat, home balioa inbentarioa ebaluazioa gorputzak emaitzak ek dauka.

Kreditu eskuratzen eta higiezinen balorazio

bere apartamentu azterketa eskatu dezakezu appraiser independentea, nor txostena dokumentala emango dute. segurtasunez izan daiteke bezero edo langile ekarri banku sektorearen. Kasu honetan, ez duzu non katastrala apartamentu balioa aurkitu erabakitzeko, eskuak dute dagokion dokumentu bat izan delako. Garrantzitsua da gogoratzea mailegu bat edo hipoteka eskatzeko banku jakin batean duen enpresak, hau da erakunde honen akreditatu balorazio zerbitzuak bilatzen behar duzu. Bere puntuazio ez da dagoeneko egindako beste erakunde batzuek azterketak emaitzak eragina.

Non katastrala apartamentu balioa aurkitu dut?

hiri barruan, etxebizitzen prezioak sarritan asko aldatzen dira. Askotan, katastro laua balioa bere kokapenaren arabera eratzen da. jakiteko erabakitzen baduzu bertan katastro etxebizitza-balioa, orduan beharrezko informazioa lortzeko hainbat modu daude. Lehen - begiratu sartu katastro pasaportea, eta hori katastrala Ganberak emana. apartamentu egiten bada edozein eragiketak garrantzitsua dokumentuaren paragrafoan zortzigarren kostua adierazi behar da. Kontuan izan pasaportea apartamentu kostu bat, 2012 arte kalkulatzen izanez gero, gaur egun jada ez da baliozko, beraz, ez dago dokumentu berri bat eskatzeko beharra da.

Beraz, noiz non katastrala apartamentu balioa aurkitu erabakitzeko, jakin behar duzu, eta bertan, informazio hori daukan dokumentua askatzea eskatu dezakezu. about Rosreestra gune da. Horretarako, ez dago forma berezi bat aurkezten da. katastro balioa zehaztea egingo da ahalik eta azkar, apartamentu buruzko informazioa zehaztasunez zehaztu egingo da. beharrezkoa da erreferentzia informazioarekin zerbitzua aurkitzeko online, apartamentu dira, ondoren objektuaren mapa interaktibo bat agertuko da interesa helbidea zehaztu, eta noiz egin klik gainean you erakutsitako nahi duzun informazioa da. Informazio guztia inprimatu formularioa aurkeztu beharko dira, baina dokumentu bat, hala nola ez eskumen formal ditu aurkeztu egiten da. Beraz, non katastrala apartamentu balioa aurkitu erabakitzerakoan, gogoratu behar duzula Russian Erregistroan Sailari eskatu beharko duzu dokumentu ofizial bat lortzeko.

Harremanetan jarri katastrala Ganbera

Dokumentuaren era honetan lortzen badu, notario bulego batean egon daiteke. eskaera baten ondoren igorritako ziurtagiria beteko duten beharrezko dokumentuak pakete bat eskaintzen dizu baldintza on astean zehar. ohiko eran, hau da, astean aldi bat, doan emandako ziurtagiria barruan, baina premiazkoa bere ordaindu behar izanez gero lortzeko.

lur balioa eta zerga kalkulatzeko arteko konexioa

Bi parametro horiek lotuta daude nahiko hurbiletik. apartamentu kostua Katastro izango bada izan 300 milioi baino gehiago. Rub., eskualdeko agintariek zerga-tasa handitu% 1 erabaki dezake. apartamentuak, gutxiago kostatuko bertan egiteko, tasa% 0,1 geratzen. katastrala jabeek askok balioa erakusteko interes pribatizatu apartamentu, den pribatuak, 3 urte baino gutxiagoko saldu nahi izanez gero. Hau ulergarria da, zerga kasu honetan tasa% 13 da geroztik. Baina katastrala galtzea balioa azpitik apartamentu saldu zuretzat baino handiagoa izango da, izan ere, kasu honetan, zerga-agintariek eskumenak salerosketa inbentarioan prezioa 0,7 aldiz transakzio buruzko zergak handitu daiteke nahi izanez gero.

katastro balioa buruzko gatazkak

Azken bi urteetan izan lan zoragarria gauzatzen katastrala eskualdeetan higiezinen adierazle guztien balioa berrikustea on gastatu egin da. Hau dela benetako merkatuaren egoera batera desadostasun indartsu egin zen. Baina arlo batzuetan benetako objektu kopurua baten prezioa handitzea eragin du. katastro balioa erronka dezakezu nahi izanez gero, uste duzu, ebaluazioa egiten zen ez da nahikoa eskuineko bada.