LCD "Trubino": berrikuspena nola lortu, argazkia

Gaur egun ez da erraza etxeko erosketa. Hirien apartamentuen prezioak hazkundearen jarraipena egiteko zailtasun handiak dira. Familiaren behar guztiei eta bere egoera ekonomikoari dagozkion aukera bat aukeratzeko, eta inolaz ere ezinezkoa dirudi. Horregatik, beren etxebizitza propioa erostea nahi duten jendeak aspaldian hiriko apartamentuen bilaketa alferrik utzi egin du eta eraikuntza azpiko auzoetan arreta jarri dute. Han dago, badirudi, familia guztiek bizitza berri eta zoriontsu bat abiarazi dezakete.

Eraikitzaileak eroso, estetikoki apaindutako etxeak, kalitatezko apartamentuak, eraikuntzako materialik onenak, azpiegitura garatuak (eskola erabilgarriak, haurtzaindegiak, kirola, aparkalekuak, parkea, dendak, apaindegiak, banku-bulegoak eta abar) eta garraioaren komunikazio garapena erabiltzea konpromisoa hartzen du.

Normalean, etxebizitza hori zordunketa plan batean edo hipoteka batean eros daiteke. Ordainketa mota honek erosle kopuru handia jasotzen du, erabateko gehiengoa apartamentu bat erostea ahalbidetuz, denbora kopuru jakin batean denbora kopuru jakin bat bakarrik ordainduz. Familiak dagoeneko planifikatzen ari dira etxebizitza berrien formalizazioa nola egingo duten, nola lanpostuak eta aisialdirako izango diren. Hala ere, ez dira itxaropen guztiak justifikatzen. Batzuk oso gaizki eratutako apartamentuak dira, beste batzuk - ezarritako denbora baino askoz beranduago, eta batzuek ez dute lortu. Nola babestu zeure burua arriskutik? Garatzaileei eta haren jarduerei buruzko erosleen iritzia aztertzea.

Gaur egun, artikulu hau erabiltzen duzu eraikuntza enpresa baten funtzionamendua ikertzeko, hau da, "Trubino" LCD proiektua (Schelkovo auzoan) garatzen ari dena. Eraikuntzaren aurrerapena, bezeroen eta langileen iritzia, instalazioaren uneko egoerara, hori guztia aztertuko da. Artikulu hau diseinatuta dago garatzaile honen proiektuetan inbertitzea merezi duen ala ez, zure familia, zeure familia eta zure aurrezki finantzarioak mendi gabeko espezialistek babesteko.

LCD "Trubino": eraikitzailearen inguruko bezeroen iritziak

Lanaren hasierako fasean, interes-titularrek eraikuntza-enpresari buruzko erantzun positiboak utzi zituzten. Denbora jakin batean, konpainiak epeak bete zituen eta betebeharrak betetzeaz arduratu ziren. Eraikitzailearen beste proiektu batzuetan nahiko leialak ziren. Ospe onartua, kalitatezko materialak, plangintza ona eta ondo diseinatutako proiektuak. Proiektu horretan konpromiso bikain eta inbertitzaile inbertsio finantzario errentagarria izan zen. Hala ere, denboran zehar, egoera aldatu egin da eta, zoritxarrez, ez da hobea.

Iruzkin negatiboak

Etorkizunean zerbait bihurtu da "Trubino" LCD (Schelkovo barrutia) proiektuaren kooperatibentzat. Eraikuntza ikastaroa. Berrikuspenek esan digute eraikinak denboran ez zirela entregatu. Lanak atzerapen handiak egin zituen, eta, ondoren, eraikuntza prozesuaren apurtu batzuk agertu ziren. Gaur egun zaila da proiektu honi buruz positiboa izatea (LCD "Trubino") iritziak. Beste konplexu batzuetako kolono berriak gaur egungo egoeraz harritzen dira, baina beren inpresio onek ezin dute konpilatu beren apartamentuak inoiz eraikitzen zituztenen indignación.

Konpainiaren kudeaketa eraikuntzako epeak mugatzen jarraitzen du, 2016ko hirugarren hiruhilekoan komenigarria izan zen proiektua. Kontsumitzaileek hala uste dute? Zaila da esatea. Eta, badirudi, jada ez dute asmoa eraikitzailearen irudimenezko kontzientzian oinarritzea eta ekintza aktiboetara jotzea (geroago artikulu honetan gehiago).

Erosleek beste erosle batzuen ondoren etxebizitza erosi zuten arren, promesak ere fidatzen jarraitzen dute. Bildutako bilkurak izaten dituzte garatzaileek antolatzen duten bitartean, eta horrek aukera ematen die bezeroei atzerapenen arrazoiak azalduz eta egoitza-unitate bat osatzeko epeak ezartzeko. Erosleek hala ere, lasaitasun erlatiboa mantentzen dute eta lanak amaitutakoan zain daude eta apartamentu berrietara joateko aukera izango dute.

Alabaina, gertaerak ez dira eraikuntzako alboan: jaiegunetan eraikuntza ez zen inoiz berritu. Eta bezeroen artean onartutako enpresen kudeaketaren inguruko terminoak, inbertsio kolaboratzaileen azken bileran, oraindik ezin dira mantendu. Erosle gehienak erabateko konfiantza izaten ari dira konpainiaren funtzionamenduarekin eta eraikuntzaren aurrerapenarekin.

LCD "Trubino": langileen iritziak

Zer enpresarena da garatzaileena? Langileen iritziak berrikusi ondoren, erraza da inolako zalantzarik gabe egitea: lana hemen ez da dirurik, ezta emozio positiborik ere. Langileen ustez, nahiz eta, oro har, kolektiboa oso ona eta benevolentea izan daitekeen, egoera ezberdina da kudeaketarekin. Egiaztapen aldia bulegoan hiru hilabetekoa da. Sarritan jendeak dimisioa aurkeztu zuen eskaera egin ondoren, epealdiaren amaieran, lanaren eza aipatuz. Langileek ugazaba jarrera txarra ere berrikusten dute, betebehar kopuruaren eta deklaratutako soldata arteko desberdintasuna. Bigarrenak ez dira eztabaidatu behar.

Galderari dagokionez, langileek soldatak ordaintzeari sistematikoki atzeratzen die, parte hartzen duten enpresaren arloan izan ezik: eraikitzailea eta bulegoko langilea ere berdin jasaten dituzte. Lanaren ordainsari eza sistematikoki, jakina, ezin du eragotzi lanaren kalitatearen eta lanaren kalitatearen nahia. Ahalegin guztiak ordaindu beharko lirateke. Eraginkortasuna eta produktibitatea hobetzeko motibazio mingarria merkataritza sistema moderno baten oinarria da. Baina konpainia honek arau hau gainditu duela dirudi.

Zer esan nahi du proiektuan parte hartzen duen sustatzailearentzat lan egin nahi duten eskatzaileek (Litvinovo likidazioa, LCD "Trubino")? Berrikusi gomendatu konpromezu honekin harremanetan jartzea saihestuz. Langile ohien arabera, denbora eta nerbioak aurreztuko dituzu eta beste lanpostuan lan egiteko aukera emango dizute, zure lanerako sari on bat jasotzeko.

Proiektuaren inguruko informazio orokorra

Zer dira LCD "Trubino" ezaugarriak? Berrikuspenek hurrengo puntuak azpimarratzeko aukera ematen digute:

• Microdistrict kokapen erosoa (Moscow Litvinovo, Shchelkovo auzoan, Moskuko eskualdean kokatutako Moskuko Ring Roadretik hogeita zortzi kilometrotara);
• Egoera ekologiko ona (basoaren ondoan dago);
• Konplexutasunaren aniztasuna (egoitza-apartamentuak, haurtzaindegiak, lokal komertzialak);
• Azken teknologiak eta arkitektura erosoa (aparkalekua, adreiluzko eraikuntza monolitikoa, isolamendu akustiko fidagarria, apartamentu diseinu arrazionala, eremu txikia modu eraginkorrean erabiltzeko aukera ematen duena, kale sarrerako taldea, malda normatiboaren arrapala);
• Etengabe integratutako sarrera-taldea (atezainaren gela bereizi, sarrera bakoitzeko bi igogailu, solairu teknikoetan, gurpil-aulkian);
• Etxebizitza klase ekonomikoa;
• Apartamentu kopurua zazpiehun da;
• Solairu kopurua - hamar;
• Dacha datak espero du 2016ko hirugarren hiruhilekoa;
• Metro geltokia: "Pervomaiskaya", "Schelkovskaya";
• Autoz metro geltokira, berrogeita zortzi minutu inguru;
• Salgai daude estudioko apartamentuak, gela bakarra, bi gela eta hiru gela apartamentu;
• Apartamentuak akabera gabe saltzen dira;
• Ordainketa aukerak: zatikako edo hipotekak;
• Gonbidatutako aparkaleku planifikatua.
• Eskaintzen diren apartamentuen gunea hogeita bederatzietatik hogeita bost metro karratukoa da.

Nola iritsi?

Nola esan behar zen "Trubino" LCDa lortzeko? Berrikuspenek ibilbide hau gomendatzen dute. Beharrezkoa da "Schelkovskaya" metro geltokira litvinovo herrira garraio publikoan. Edo Yaroslavl tren geltokira irits daiteke Fryazinotik trenez eta autobusez edo autobusez busti daitekeen gainerako bideetatik.

akzioak

Nola funtzionatzen du "Trubino" LCD bezeroak erakartzeko? Berrikusleek garatzaileek egiten dituzten ekintzen berri ematen dute. Beraz, familia gazteek hiru ehuneko deskontua jasotzen dute. Urteberriko jaiegunetan ekintza berezia indarrean zegoen. Kanarietako oporretara 2017ko abenduaren 24ra arte 2017ko urtarrilaren 24ra arte erositako higiezinen erosketak egin zituen konpainiak.

kostua

Zenbat interes egin zituzten interesdunek "Trubino" LCD apartamentuetarako? Berrikusketek eta informazio ofizialek adierazten dute etxebizitzaren kostua zuzenean apartamentu motaren eta haren inguruaren araberakoa dela. Bat-mailako apartamentuak gelak edo estudioak izan daitezke. Azkeneko eremuak hogeita zortzi metro karratuetatik hirurogei metro karratu ditu. Estudioaren gutxieneko prezioa milioi bat berrehun eta hamasei mila hirurehun eta hirurogeita hamar errublo da, eta gehienezko prezioa bi milioi bostehun hirurehun eta berrogeita hamar errublo da. Gela bakarreko apartamentuak berrogeita sei eta berrogeita zortzi metro karratuko azalera dute eta, hurrenez hurren, milioi bat bederatziehun eta berrogeita lau mila errubloetatik bi milioi hamasei mila errublo.

Bi solairuko apartamentu aukeraketa ere ez zen merezi. Gelaxka bat, bi gela edo hiru gela bikoitza apartamentu bat erosi ahal izan da "Trubino" LCD batean. Bezeroek egindako berrikuspenek honako hau esaten dute: plan bateko gela bateko etxebizitza-plazak berrogeita bi eta laurogeita bederatzi metro artekoak izan ziren. Haien kostua aldatu egin zen bere eremuaren arabera: milioi bat zazpiehun eta hirurogeita zortzi mila bederatzi errublo lau milioi hogeita hamar mila bostehun errublo.

Hiru solairuko bi solairuko etxebizitzak hirurogeita bat eta laurogeita sei metro karratukoak dira, eta prezioa bi milioi bostehun eta hogeita hamabost mila bederatziehun errublo da, hiru milioi bostehun eta hamalau mila bostehun eta hogeita zortzi errublo.

LCD "Trubino" - Kidalovo?

Garatzaileei buruzko iritziak ondorio txarrak sor ditzake. Enpresak kooperatibistak engainatu zituen edo bere konpromisoak betetzeko ezinbestez finantzatu zuen. Une honetan proiektua eten egin da. Noiz eraikiko dute LCD "Trubino" (Litvinovo) jarraituko dute? Berrikuspenei buruz honi buruz galdetu diegu.

Erosleak beldurra eraikuntza ez dela jarraituko. 2017ko urtarrilean, interesa duten titularrek gutun ofiziala idatzi zuten Errusiar Federazioko lehendakariari, egoera ebatzi zuen epaimahai gorenaren laguntza eskatuz. Litekeena da lehenago edo geroago "Trubino" LCD proiektua burutzea?

Eraikuntzako enpresek egindako iruzkinek ez dute inolako zalantzarik gabe ebazten. Kudeaketa lanari berrekiteko konpromisoa hartzen du, baina haien ekintzak bestela adierazten du. Praktiken ikuskizun gisa, sarritan egoera zailak konpondu ziren: konpainia-porrot eginda zegoen funtzionamendu-konpainia batek xurgatu zuen, bere proiektu guztietako betebeharrak bere gain hartuta. Errusiar Federazioko lurraldean, kasu horiek behin eta berriro gertatu dira. Eta, orain arte, laguntza asko jaso duten proiektu arrakastatsuak daude. Ba al dago merezi egoera osoa bere kabuz konponduko dela eta "Trubino" (Litvinovo) LCDak desagertuko diren zailtasunak desagertuko direla? Berrikusketek erakusten dute ia ez dela kontatuta merezi. Zer egin?

Nola jokatu?

Oraindik zalantzan jartzen baduzu, "Trubino" LCDan inbertitu ez dutenek beren apartamentuak jaso ez dituzten erosleei eta eraikuntzako inolako aurrerapenik ikusten ez badute, erabakiak hartzeko eskubidea izango duzu zeure burua eta dirua babesteko.

Zer interes-titularrek? Oraingoz, erosleek bat egin dute elkarrekin ekimen talde batean, justizia aktiboki leheneratuz. "Trubino" LCDaren datu erabilgarri guztiak eskainiko dituzte, kasu honetan erabakiko duten agintari eskudunei buruzko egungo egoeretan. Prozesuan, abokatu profesionalek parte hartzen dute, eta bezeroak engainatu egingo dituzte justizia berreskuratzeko. Eraikuntza lanak amaitu eta konpainiak bere betebeharrak betetzea ez da erraza izango, baina agintariek ezingo dute pertsona talde handi horren kexak eta adierazpenak jaramonik egin.

Emaitza

Zer ondorio atera daiteke "Trubino" LCD proiektuari (Schelkovo auzoan)? Berrikuspen oso gomendagarria da dirua jabetza horretan inbertitzeko. Antza denez, jatorrizko proiektua fidagarria eta kalitate handiko garapena izan zen, garatutako azpiegiturak eta bizi-beharrezkoak direnak. Garatzaileek nahikoa azalera duen apartamentu bat eskaini zuten, diseinu egokiarekin nahiko prezio merkean (milioi bat errublo ingurukoa izan zen erosoa apartamentu erosoa izan zen). Hau da erosle gehien erakartzen duena. Askoz ere, etxetik erosteko aukera bakarra izan zen ia erorketa handirik gabe.

Hala ere, dena erabat desberdina zen. Lanaren zati bat benetan egin zen, baina fase jakin batean, eraikuntza mantsotu egin zen, epe luzez eten zen, eta geroago gelditu egin zen guztiz mugagabean. Enpresaren kudeaketa aldian-aldian elkarrizketatzaileekin harremanetan jartzen da, atzerapenak eta hutsegiteak azaltzen ditu, bizitegi-eraikinak entregatzeko espero diren datak deitzen ditu, baina erosle gehienek ez dute konpromisorik hartu. Horietako asko hurrengo ikuspegiarekin bat datoz: eraikitzailea kanpoko berehalako eragina izan behar da, eraikuntza osatzeko edo intereseko titularrak kalte materialak ordaintzeko edo beste edozeinentzat egokiak aurkitzea, egoeratik ateratzeko. Orain konpainiaren bezeroak ahalegintzen dira konpainiaren erantzukizuna bere jarduerarik bidegabea eta iruzurrezkoena dela. Enpresaren arduradunek iruzurrak ukatzen dituzte eta bezeroei leial izaten jarraitzen diete.

Hori gertatzen da garatzaileentzat lan egiten duten langileekin. Lanaldi osoko langileek hilabeteak itxaroten dituzte irabazten duten dirua ordaintzeko eta ez dira beren lanaren baldintzekin pozik, egoera emozionala barne. Berrikuspenak gomendatzen ez da enplegatzaile honekin harremanetan jartzeko.

Nola burua babestu ahal izango, hala nola unscrupulous sustatzaileei? Izan ere, jabari publikoko informazio hori izango da zentzu horretan lagungarri asko da. Garrantzitsua da enpresak bere aurreko proiektu, ospe reviews bezeroen artean, eta bazkide artean aztertzeko. Garrantzitsua da ulertzea nola sustatzailearen daiteke krisi egoera batean jokatu. Good bermea parnerov fidagarriak erabilgarritasuna da. Normalean, ez eztabaidagarri kontrorami elkarlanean aritzeko, ez utzi zure ospea hondatu haiek arriskuan enpresen ezagun, litekeena urtez irabazten dira. As jabari publikoko askotan eraikitzailea finantza egoerari buruzko informazioa. Datu horiek aurrera, ondorio batzuk ere marraztu dezakezu eta ez porrot egiteko zorian enpresa batekin parte hartzea.

Aukeratu bakarrik onena, ardura enpresek elkarlanean, esku beren dirua konfiantzazko garatzaileek soilik. Ez beldurtu denbora ikerketa gutxi, agian geroago gorde dirua eta emozio asko on. Azken finean, zer nolako aukera zentzu honetan egiten duzun araberakoa da neurri handi batean, zure etorkizuneko ongizatea eta zure familiaren ongizatea. Adi egon, eta utzi, ez duzu erosketa bat egin damutuko!