Beharko orain saltzen dut jabetza? higiezinen saldu 2015ean ala ez?

Beharko orain saltzen dut jabetza? Seguru asko gai honen pertsona kopuru handi bat kezkatzen gure herrialdeko zabala. Nolanahi ere, krisi ekonomikoa eta erosle asmoak ziurgabetasuna beren aurrezki parte gaur ofizialeko etxebizitzak erosteko uxatzen apartamentu saltzaileek, ondorioz, higiezinen merkatuan da "denbora markatzea".

azpimarratu behar da egungo "merkea" eta irabazi abesbatzak salmenta eskaintza hori ez dirudi, baina Izan ere, askoz "prezioen jaitsiera", ontziratu ere ez da hartu behar dira.

higiezinen merkatuaren egoera

zara serio jabetza saldu ala ez kezkatuta bada dago orain, jakin behar duzu "ona" presarik ez apartamentu jabeek gehienak erosleei potentzial ganga. Hala ere, gehiago-tasatuak apartamentu prezioan, eta horrek azkenean merkatuaren susperraldi batzuk osotasunean ekar erori jarraitzeko.

Errentagarria edo ez

Beharko higiezinen saldu dut? Orain 2015ean, izan ere, galdera hau benetan garrantzitsua da.

Batzuk jabeen apartamentu saldu boldly deklarazioa: "Dezagun atzera duzun sei hilabete geroago eta, agian I will take azken erabakia". Zer aginduei portaera hori? Jakina, itxaropena euren apartamentuak denbora epe jakin baten ostean igoko cherished dute.

saltzeko ala gaiari buruzko Galdera orain higiezinen inbertitzaile bereziki kezkatuta daude. Jakina, ez dute mantendu "hatz on the pultsu", ez egonaldi in the galtzaile ondoren inbertitutako dirua higiezinen.

higiezinen merkatuaren dinamika

The kolapso the ruble truke-tasa ezin izan du eragina du aldarte gizarte, bezala da bat etorri argiena adierazleen bat impending krisia. Testuinguru horretan, prezioen igoera hasi da. Eta, jakina, orain higiezinen saldu ala ez galdera, ha funtsezkoa bihurtu. Nahiko natural apartamentu eta etxe kostua espero da handitu da.

Adituek, ohartu: -% 9 iaz, higiezinen prezioak batez beste handitu dira,% 10, etxe eta apartamentu ekonomia% 15, premium apartamentu hazi zen.

Modu batean edo bestean, baina higiezinen gaur saldu ala buruz ikasi nahi duten, behar ez dagoela bat "alderantzizko aldean" txanponaren den ulertzeko. Gaur egun merkatuan daude jarduera jaitsi da, pixkanaka "gainerako" etapa bat bihurtzen zen. Hau, besterik gabe azaldu daiteke: errusiarrek Izan ere, besteak beste, denbora zaila dela inbertituko ditu "beren dirua" etxe bat edo apartamentu wary. Ondorioz, higiezinen merkatuaren gaur eskaria tasak txikiena duena. Horrela, saltzaileak apartamentu oso zaila da gaur aurkitu "bere" erosleak da. Ez da zaila asmatzen duten denboran zehar proposamen kopurua ere igo egin beharko prezioen beherakada bat ekarriko.

Abantailak eta desabantailak

Beraz ala ez jabetza saltzeko orain edo honen zain egon daiteke?

Kontuan izan behar da hori gaur egun, analista ikuspuntu batzuk gai horri buruzko, eta horrek erabat ezberdinak adierazten da. Zer da xehetasun gehiago behean eztabaida.

apartamentu Sellers Mosku eta San Petersburgo errentagarrian saldu ahal Jabetza

Aditu batzuek diotenez prezioak erortzen apartamentu eta etxe dinamika konfiantzaz bere haurtzaroa da, eta ez da Errusiako eskualde guztietan ukitu. the metropoli handien buruz hitz egin dugu, bada, horiek ere higiezinen kostua, aitzitik, handitu, baina, ez da nabarmen. bihurtzen da, Mosku eta San Petersburgo galderari bizilagunek baterako, "Behar higiezinen saltzen dut orain? - 2015 urtean" ebatzi. Noski baietz, bestela, ondoren, besterik gabe miscalculate.

etxebizitzak erosteko ez da merezi presaka

analista ustez beste zati bat, zeinaren arabera sendoa gorabeherak ez du eraginik higiezinen merkatuan. Egoitza apartamentu, lehen bezala, egingo "seguru" aktibo off ordaindu beharko geroago "mendeku batekin" estatusa jarraituko dute.

Modu batean edo bestean, baina nor jabetza saldu ala ez 2015ean auzia interesa herritarrek, interesgarria izango da zer merkatuan eskaria egon gutxieneko bat mantendu egingo jakitea, eta banakako erosle horiek ez dira presarik jabetza erosteko. Hortaz, zentzuzkoa da apartamentu bat edo jabetza erosteko atzeratzeko. inbertsio errentagarria - Hala ere, edozein kasutan, pertsona gehienek ez ideia jabetza hori alde batera utzi. Bestalde, gutxi ausartzen zehazki iragartzeko denean bukaeran krisi ekonomikoa etorriko da. Against honek hondo, beste hainbat analistek beldurra errepikatu eszenatokia 2008an urtean.

zerga berri bat higiezinen gaineko

Ez dakit higiezinen saldu ala? 2015 urtean indarrean zuzenketak sartuko legedia bertan higiezinen gaineko zerga berri bat aurkezten du. Izan ere, hau, gainera, egoitza-apartamentuak eskaria zergatik murriztu justifikaziorik gehigarri bat da.

Zer egin behar azpimarratzeko potentziala saltzaile batzuen distantzia

Gaur autoritario analista errusiarraren higiezinen merkatu garatuetan hainbat gomendio on ala saldu higiezinen bat krisia.

Beraien iritziz, etxebizitzen prezioa igoko dira, baina bakarrik pixka - 1 batez beste% 3. Kontuan izan behar da erosle kopurua, eta "jauregi" kategorian enpresa eta premium klasean gutxitzea, higiezinen zerga berri oinarritutako katastrala jabetza balioa kalkulatzen baitira.

Ez daukazu jabetza saldu ala ez orain buruzko edozein ideia? 2015 urtean, etxebizitza-apartamentu saltzaileen potentziala adimen Izan ere, apartamentu eta etxe prezioak izango dela% 10-15 batez beste erori prestatu dute.

Errusiako higiezinen merkatuaren ezegonkortasuna gutxienez menderatzeko aurten uda arte.

baldintzak komeni apartamentu saltzen da

Adituek identifikatu baldintza zenbaki bat denean zentzu egoitza-apartamentuak saltzeko krisi batean egiten du.

Alde batetik, egoera bat non saltzaileak berehala beste higiezinen inbertitzen ari gara. Bigarrenik, merkea apartamentu eraikina saltzen baduzu. Hirugarren, saltzaileak premiazkoa bada diru-kopuru handi bat. Beharrezkoa da, halaber, kontuan izan ere atzeratuko dela transakzio amaitzean ez luke hartu: gehienezko epe - aurtengo lehen bi hilabeteetan. Beste kasu batzuetan, etxe edo apartamentu salmenta hobeak itxaron da, bestela benetako objektuaren balioaren% 15 inguru gutxiago jaso ahal izango dituzu.

Zer da garrantzitsuena gogoratzen

Erabat errentagarriak gaur transakzio itxura izango, termino horietako apartamentu saltzen da, eta hasten da dirua banku-gordailu bat da, hau saltzaileak erabiltzeko denbora pixka bat ondoren asmoa dutela jarriko dira. Edonola ere, egoitza-higiezinen Objektu - Aktibo egonkorra da, eta krisi ekonomikoaren aurrean, "benetako" diru-sarrera ekarriko ditu, baina finantza-aktiboen salmenta epe laburrean oztopa daitezke lortutako, batez ruble tasa etengabe erortzen atzeko aurka.

Beharra azpimarratu unean "eraikin boom" in the country jarraitzen du, eta eskaria berriaren eraikuntza aztarnak aldatu gabe. Hala ere, adituen ustez ezegonkortasun ekonomikoaren jarduera-aldia hasi duten bigarren mailako merkatu higiezinen baxua izango da. Edonola ere, horrek ez du esan nahi erosleak ahalik eta azkarren aurkitzea beren geletara saiatu behar duzu - krisiaren ondoren, egoera zuzentzeko egingo.

Jabetza saldu ala orain erabakitzeko, gauza garrantzitsu bat gogoratu behar duzu: merkatuan ziklikoa da, gorakada bat jarraian beherakada batekin, baina krisiaren ondoren saltzaileak delako, ez dago aukera guztietan bere apartamentuan garestiak saltzen da.

Hiru postulatu zein higiezinen merkatuan eusten

Badira hainbat faktore higiezinen merkatuaren garapena zehazten duten:

1. mailako etxebizitzen salmenta oinarrituta dago, eskaintza eta eskaria zehazten du. Jakina, orduan lehenengoa ez da, ez dago zentzu bigarren lantzen da. Edozein reputable realtor adimentsuan egoera aztertzeko dezake eta beraiek ulertzen zer dira benetako aukerak errentagarri bat edo beste bargain egiteko. etxebizitza-jabeak nahi ez badu beren etxebizitza saldu% 20 benetako kostua baino edo baita kostu azpitik gutxiago, esperientziadun higiezinen agente bat ulertzen nekez merezi denbora eta ahalegina alferrik galtzen, hala nola, akordio bat dela.

2. higiezinen merkatuan Lana ere kausa-efektu erlazioak zehaztuko da. Bestela esanda, jarduera beherakada nabarmena kolapso bat dakar prezioak ere, behar dugu, ez delako espero merkatuan azkar berreskuratzeko.

3. higiezinen merkatua ziklikoa da: atzeraldi altxatzen da, eta ondoren, gainbehera dator berriro. faktore horren aurrean, beti kalkulatu ahal izango du, gutxi gorabehera denean etxebizitza joango gora edo merkeagoa.

ondorio

Jakina, denek higiezinen saldu ala ez galdera berak erabakiko du. Orain 2015ean, ikuspuntu ekonomiko batetik zaila honetan, denboraren ezin erabat duten foro eta atariak aurkezten dira estatistiketan oinarritzen. Oro har, hau da, pertsona bat onuragarria informazio argitaratuko dute. Gainera, ez erabat sinesten zurrumurruak, batez ere, merkataritza dator, eta horrek zenbatekoa hainbat hamarka mila dolar da.

Jabetza jabe bakoitzak ulertu behar dela orain ondo saldu apartamentu horiek, eta horrek bere oinarrizko parametroak ere bikainak dira eta prezioa "egokia" eskatu.