Nola saldu gela bat bizilagunen baimenik gabe

Gelaren salmenta, normalean, apartamentu baten salmentek baino eragozpen handiagoz lagunduta dago. Dokumentu guztiak biltzeaz gainera, bizilagunek ez dute gela erostera beharrik izango. Baina oraindik ere salmenta egongo da, auzokideak atseden hartzen baditu eta ez dute uko ofizialik idatzi.

Etxe batean gela bat saltzeko askoz errazagoa da, ziurtagiri bat badago, hau da, gela honen jabetza erregistratuta dago. Kasu honetan, auzokideen baimena ez da beharrezkoa izango. Artearen arabera. 250 RF Baliabide Zibileko "ona" transakzioa beharrezkoa da partaidetzat jotzen baduzu. Eta legez, akziodunek bezala, zuk bezala, erosketa eskubidea aurrezten dute.

Nola saldu gela bat apartamentu batean

Lehenik eta behin jakin ezazu nor jabea den hurrengo gela. Jabeen eskuinaldean "lehen eskuko" eskubideari uko egitea beharrezkoa da. Hurrengo gela pribatizatzen ez bada, jabeak udalerri edo beste erakunde bat da. Kasu honetan saltzeko, hiriko gidaritzapean joan beharko duzu etxebizitzetarako politikarako.

Bi aukera nagusi daude aurrekuspen eskubidearen uko bat lortzeko. Lehenengoa jabe guztiei notariora gonbidatzea eta beren ezeztapenak bertan formalizatzea da. Horretarako ordaindu behar duzu. Bigarrena erregistratzeko ganberako jabe guztiak biltzea da, transakzioaren egoera erregistratzeko dokumentuak bidaltzen dituzunean, zure bizilagunek harrera bulego ofizialak idazten badituzte.

Batzuetan bi metodo horiek ez dira erabat egokitzen. Adibidez, bizilagun batek bere pasaportea galdu du edo beste eskualde batean bizi da. Batzuetan jabeak asko dira eta horiek guztiak leku bakarrean biltzen dira, besterik gabe, errealista. Zer egin behar dut gela bat saltzen aurretik?

Egoera modu legez kanpo dago. Jabe guztien berri eman behar duzu zure asmoa gela saltzeko. Ziurta ezazu gutunean eskaera egiten duzunaren zehaztasun zehatza; Abizena, izena eta patronimia, helbide zehatza, gela kopurua eta eremua. Zure datu guztiak ere bete behar dira. Jakinarazpenaren testuan, gelaren salmentarako jasotzen den zenbatekoa iragarri behar da, gelako jabearen oinarria salmenta kontratua (dohaintzak, trukea) eta zure jabetza egiaztatzen duten dokumentuaren xehetasunak dira . Eta garrantzitsuena - argi eta garbi, hurrengo gela jabeari idatziz, lehentasunezko erosketa eskubidea aprobetxatzeko. Eta oharraren amaieran, gehitu esaldia "Aldez aurretik jakinarazi behar dizut salmenta gelara saltzea eskatuko nuela, horrela ez dutela prezioen murrizketarik egingo, ez ordaintzeak edo ordainketak ordaintzeari".

Jakinarazpen bat bidaltzeko hainbat arau daude. Inprimatu bi kopiako oharra eta sinatu. Kopia bat bizilagunera bidaliko da, posta ziurtatu bidez salmentako gela baten helbidea jakinaraziz, eta bigarren sinatutako kopia utzi zure buruari. Ziurta ezazu bi erregistroko posta-erregistroa, eta horietako bakoitzean posta-langileak gutunak erregistratuta zeudela adierazi behar du eta zigilua jarri. Errepikatu prozedura hau jabe bakoitzarentzat.

Auzoko gelako jabeen baimenik edo uko egitea ez baduzu , ez kezkatu. Legeak ezarritako oharrak bidaltzeko 30 egun igaro ondoren, nahi duzun edonor saldu ahal izango duzu. Bizilagunen jakinarazpenen dokumentuak, behar bezala diseinatutakoak, transakzioaren aukera izango dute. FRSrentzat nahikoa izango da.