Nola beren apartamentu irabazteko? Laneko errentan

Gaur egun, jende askorentzat, apartamentu bat alokatu alokairuan errentagarria enpresa bat da, existentzia nahiko eroso emateko gai da. Gero eta gehiago errusiarrak dira etxebizitzen entrega diru-iturri osagarri gisa hartuta. Hala ere, ez da hain erraza.

beren etxeetan nola egin nor auzia interesa dutenek, behar bere "pitfalls" enpresa eremuan ditu ulertzeko, oso garrantzitsua da materia behar bezala hurbiltzen orain! Bestela, ezin duzu bakarrik irabaziak lortzeko, baina baita materialki kaltegarriak gertatu.

Adituek gomendatzen duten bi edo gehiago etxebizitza-jabetza jabea dutenentzat alokatzeko enpresa ihardun.

Ez beren etxeetan nola egin arriskua minimoa ikasi nahi al duzu? Garrantzitsua da hemen zenbait arau jarraitu behar da. Demagun horiek aztertu gurekin xehetasun gehiago.

Egoki alokatutako etxebizitzen ebaluatzeko

Gaurkoan lurjabe askoren arau jotzen dira, beren hainbat hilabetez apartamentuak ez dira bezeroak. Horren arrazoia, izan ere, ez dutela nahi bide pare mila emateko maizter potentzial datza. Ondorioz, haien jauregi hutsik daude, eta ez dute dirua lortzeko beraientzat. Garrantzitsua da deskontuak egiteko bezeroei, batez ere, etxebizitza ez da hiriaren erdigunean dago eta fondo zahar bat da.

konpontzera inbertsioak

zauden etxeetan nola egin, gogoratu lokaletan aldizka konpondu behar duzula interesa baduzu, hartu zoazen.

Sinetsi me, wallpaper berria eta LAMINATE zoru apartamentu maizterrak egiteko diru ona ordaintzeko prest dago. Horrela birgaitzeko dituzten jauregi bat emango luke 10 000, hiriburu batera - 15 000 errublo, ondo berritua - 20 000 errublo. Kopuru hauek, jakina, baldintzapeko. Berriz ere, balioa alokairua da, hain zuzen eragina, zein kategoria etxebizitza. Adibidez, konponketa sinple bat Kruschev egiten baduzu, hura udorozhit da% 5 inguru. Egoera, noiz apartamentu negozio klasean evroplanirovke dator Bertan, bere jabeak segurtasunez alokairuan zenbatekoa merkatuaren% 20 gainditzen duen eskatu daiteke. Baina objektuaren luxuzko etxebizitzak, horren jabe dela gutxi egin dituzte konponketak diseinu esklusiboak proiektu batean kategorian dagokio bada, eskubidea merkatu errentan balioa bi aldiz eskatu dute. Hala ere, azken kasu honetan, ez litzateke ez bezala puzten da batuketa, apartamentuak esaterako eskaria mugatua da geroztik.

arriskuak

beren etxeetan nola egin jakin nahi dutenek, gogoratu negozioaren arlo honetan hori zenbait arrisku lotutako behar. Horietako lehena kalte ezartzearen zure jabetza dakar.

Horregatik, hilean behin, gutxienez, behar duzu zer baldintza zure apartamentu da egiaztatu, bestela sei hilabeteetan konponketak egiteko aukera izango duzu, eta bere gastu propioak at, maizter ezin delako, zerbait gaizki izan zen, azkar erretiro eta ezezagun norabidean desagertu sentsore. Gainera, ez dira kasu maizter beren ekintzak eragin bizilagunak kalteak, eta uholdeak edo suteak kasuan, material erreklamazio guztiak eramaten zaitu. Gogoratu: nahiz eta apartamentu bat alokatzeko kontratua baldintza behar kalte hori maizter konpentsatzeko edukiko du, hau lortzeko oso zaila izango dela. Zoritxarrez, praktikan, era horretan gertatzen da.

etxebizitza-entrega gainean eta prestatu adimen Izan ere, ez da beti maizter ordaindu errentan modu egokia da. Era berean, sarritan ez dira kasu apartamentuan ez da egoitza-helburuetarako erabili, eta legez kanpoko jarduerak, hori ere ez lurjabe sustatuz ihardun.

Jakina, arrisku horiek guztiak paperean eman behar da. nahiko kezkaga gauza - enplegua lokaletan maizter kontratua alokairuan enpresa gisa apartamentuak bezala amaituko Beti.

Etxe jabeen zati handi batek ez diren maizterrak eragindako jabetza galtzea alea kezkatuta, hartu dute horiek fidantza kontratua, hilean ordainketa zenbatekoa berdina sartu aurretik delako. Noski, eta gordailua - hau ez da zure finantza salbamen bermea, askotan kaltea 2000 dolar eragindako delako, babesteko yourself bitartean errublo 25 bakarrik 000 dira. Dena den, alokairuan denbora luzez apartamentu derrigorrez babes neurri garrantzitsu hau eskaini nahi izan behar du.

Nola arriskua murrizteko dut?

Errentatzaileak Zentzuzkoa buruz uste ondasunen aseguru, eta bertan alokairu objektu gisa balio du. Kasu batzuetan, sute, leherketa, uholdeak, maizter errua bidez gertatzen ondorioz sortzen diren material arriskuak gutxitzeko laguntzen du. Askotan aseguru lapurreta eta kalte ondasunei eragindako kalteak konpentsatzeko. Era berean, aseguru konpainiak etxebizitza-zure bizilagunak konponketa lotutako kostuak bere gain hartuko du, bere maizter, esaterako, gainezka bada.

Hala ere, jabetza aseguru - hau ez da gaitz panazea bat, da askotan legez ez du ekitaldi bat aseguratuta aipatzeko kalteak eragindako.

Nola zure irabaziak handitzeko?

Jende askok galdetu: "Nola dirua egiteko gehienezko higiezinen on"? Jakina, alokatzeko apartamentu denbora luzez - errenta finko eta egonkorra da. Baina! Enpresa honek diru gehiago ekarri. Oso erraza da. etxebizitzak alokatu ahal duzu errentan edo jarri du merkataritza higiezinen kategorian.

Jakina, eguneroko alokairuan dago enpresa lehiaketan, baina bere nitxo aurkitu merkatua garai batean posible da oraindik. Hala ere, egun bat edo bi gela bat alokatu, izan ere, apartamentu maizter eskakizun hori altuena izango da prest. Gehienez garbitasuna eta erosotasuna bermatzeko behar duzu. Jakina, zentzu horretan, kostu gehiago sor izango duzu. Gainera zaindu behar duzu bezeroei Aurkikuntza, euren ugaritasuna egonkorra izan zen. Hau zure publizitate-zerbitzuak lagunduko du.

zergak

alokairuaren negozio antolatzea, ez ahaztu euren egoera irabaziak zati emateko aukera izango duzu. Aldi berean soilik bizi pasiboak errenta pertsona den zerga agintarien arreta, azken urteotan handitu. Ohartu aitorpena fin bat aurre izan duzu emateko atzerapena, beraz, hobe da ez arriskuak hartzeko eta legea errespetatzen enpresaburua izan.