Apartamentu-aldaketa - familia gazte baten etxe berria

Etxebizitza baten truke ez da transakzio sinple hori. Haur eta gurasoekiko bateratzeak ia gatazka egoerarik ez du egiten. Hori dela eta, gehienetan, eta apartamentu truke behartua eskatzen. Alaba bat edo semea eta bere familia gurasoen etxebizitzan jartzen direnean, arazo horiek ezinbestekoak dira. Gatazka horiek komunikabide askotan irakur daitezke. Zentzu honetan, familia gehienek nahiago dute utzi. Batzuetan, etxebizitza baten truke behartua behar duzu. Batzuetan, auzitegi baten bidez apartamentu bat trukatzeko aukera dago.

Askotan hiru gela edo lau gela apartamentu bat saltzen dute eta Dirua jasotzeko bi "unitate" bidez lortzen dira. Eremu honetan adituek diotenez, proposamen horiek ez dira hain gutxi. Funtsean, lehenik eta behin, etxebizitzen eroslea bilatzen ari da, espezialistek trukeak egokiak diren apartamentuak aurkitzen saiatzen dira. Behin gauzen salmentaren transakzioa soilik bada. Ez da inor sekretu bat metropoliaren erdian kokatutako lau gela-apartamentuen jabeak transakzio horren onura handiena jasotzeko.

Hala eta guztiz ere, gaur egun "luxuzko" klaseetako saltzaileek ez zuten inbidirik izan. Prezio altuko instalazioen eskaria jaitsi egin da eta, hala nola, etxebizitza bat saltzeko, jabeek kontzesio ugari egin behar dituzte. Kontuan izan behar da ondasun horien erosleek, nagusiki, enpresek ordezkatzen dutela. Horregatik oso ondo negoziatzen dute. Jabeentzako etxebizitzen aldakuntza hori ez da oso errentagarria, beharrezkoa da deskontu handia egitea. Baina orain higiezinen merkatuaren prezioak saltzaileek beraiek esaten saiatzen ari dira.

Iritsi nahi duten herritar guztiei dagokienez, egoera hori ez da hain arrosa. Oro har, apartamentua berdindu, Erdi-mailako etxeetan lo zeuden lekuetan. Aldi berean, ez dago inolako baliabiderik, baizik eta abiatu nahi duten bizilagunentzat. Hiri handietako bizilagun askok, oro har, euren etxeak trukatzen dituzte. Eta hau azaldu daiteke! Eragiketa horietan parte hartzen duten alderdi guztiek pozik egon behar dute eskaintzen dituzten aukerekin. Baina epe luzeko praktiken arabera, hau ez da beti posible. Hala ere, arau bat salbuespen bat dago. Etxebizitza trukatzeko egia ere bada. Eragiketa horren errentagarritasun maila batez ere honako parametroek zehazten dute:

• Lehenik eta behin, hau saltzen ari den apartamentuan esleitzen den prezioa da.
• Espazio bizi alternatibo baten prezioa.
• Higiezinen agentzia baten kostuak ere ordaindu beharko dira.
• Eragiketa honen epeak.

Etxebizitza bat trukatzeko aukerarik ez dagoen kasuetan, alternatiba bat dago beti, alokatu zure apartamentuak eta ostatua merkeagoa izateko. Kasu honetan, familia bakoitzak kopuru nahiko txikia lortuko du, banakako apartamentuak ordaintzeko. Apartamentuan aldaketa hau da eta familia askotan onargarria da.