Posible Errusian hipoteka bat hartu behera ordainketa gabe

Errusian Hipoteka bizitzako bondage a lotutako, horren arrazoia etxebizitzen prezio altua aldean batez besteko errenta, eta interes-tasa handia (% 10 eta goian) da. Ondorioz, ordainketa besteko familia ordutegia luzatu ia pentsioa da. besteko hipotekak terminoa - 17 urte. Denbora horretan, mailegu bi-hiru aldiz apartamentu kostua ordaintzeko.

Bere "exorbitant" tasa gure herrialdean eta eskaria hipotekak arren justifikatuta. "Errentan edo hipoteka" dilema onuragarria hipoteka hileko ordainketak bidaltzen dira baita beren etxeetan erosteko, kostu finkoak sartu desagertu baino agertzen da.

Askotan, mailegu behera ordainketa arazoak izatea, baizik eta hura eza. Zer gertatuko hipoteka bat lehen ordainketa ez duzu metatu, eta apartamentu bat alokatu jada ez nahi? Bai, eta nola gorde, apartamentu alokatzen da "jaten" bada hasten da zati ikusgarria!? Talde behera ordainketa bat gabe, hipoteka bat, askotan, etxebizitza mailegu askoren arazoari irtenbide bakarra dela dirudi, baina benetan ez da? Zeintzuk dira berezitasunak eta pitfalls hala nola mailegu bat?

puntu garrantzitsu bat - ez duten hipoteka bat hartu behera ordainketa posible da bigarren mailako higiezinen merkatu bakarra ere, etxebizitzen lehen sektorean maileguen arriskuak altua (salmenta bikoitza, epe luzeko eraikuntza, eta abar) lotutako gisa. gehitzen duzunean arrisku horiek eta epe luzeko lehenetsia probabilitatea nahi izanez emana maileguaren ordainketa behera gabe, banku-en arriskuak goratu dira. Jakina, halako baldintzetan, kreditu erakundea ez dago prest, eta ez du funtzionatzen.

zero ordainketa behera Hipotekak bakarrik dutenek soldatak egonkor eta altua izan da egokia, izan ere, hileroko ordainketak altua izango da. Adina ere garrantzitsua da: beharrezkoa da mailegua erretiroa mailegu eta bere berme urte bete arte itxi da.

Asmatu kontuan banku, hipotekak ez behera ordainketa - arriskutsua enpresa bat da, beraz, interes-tasa aldez batekin hipoteka bat baino handiagoa izango da.

Era berean, kontuan hartu denean egiten duzun etxebizitzen konpromisoa appraiser baten zerbitzuak eta jabetza aseguru eskatzen.

Bi aukera hipoteka bat lortzeko behera ordainketa gabe daude. Lehenengo aukera - banku kontsumo mailegua batean antolatu behera ordainketa eta hipoteka bera da. errenta bi mailegua itzultzeko baimena eman behar, beraz, aukera hau erosteko ahalmena handiko mailegu egokia. banku baldintzak hipoteka bat itzultzeko on arabera, ez luke hilero mailegu irabazi garbia% 30 baino gehiago joan. Sareko errenta - dokumentatuta errenta guztiak (soldatak, pentsioak, prestazio, eta abar) gutxiago pasibo (maileguak, Elikagaiak).

Bigarren aukera - konpromisoa bestera existitzen diren etxebizitzen emateko. Beraz, beharrezkoa da kontuan hartzea banku kreditu emango diru kopuru bat, erosketa-prezioaren% 90 gainditzen ez, horrela bere galera arriskua murrizteko jabetza prezioen jaitsiera da. Banku batzuek, nahiz eta eskaini behera ordainketa bat finkatzeko laua hurbil pertsona (hala nola, guraso gisa) mailegu gisa. Hipoteka eskari handia mailegu norabidea honek, gurasoak saiatu beren hazi umeak laguntzeko, baina aurre-erretiro eta erretiro adina ez du onartzen epe luzerako mailegua emateko itzazu. Making bigarren apartamentu konpromisoa hartu zuten, delinkuentzia gertaera hipoteka hori beren maiteak errancia arriskuan azpian jarri eta bere burua galtzen metro koadro cherished ulertu behar duzu. Beraz, garrantzitsua da euren gaitasunak soberly ebaluatzeko, ordaindu epe luzean kontserbatzea eta hazkunde zure errenta (soldata) de abilezia konfidantza izan.

Beraz, hartu hipoteka bat behera ordainketa gabe daiteke gazte gai-gorputz nahi duten soldata ofiziala altua duten pertsonak, kreditu historia positiboa etxebizitzak erosteko bigarren mailako merkatuan, eta haien - free a likido higiezinen (edo hirugarren batek) bigarren hipoteka izatea.