Ezin ez-pribatizatu apartamentu saldu dut? apartamentu pribatizatu eta partekatu: ezaugarri atal eta salmenta

etxebizitza soziala bizi duten pertsonen gehienek, pribatizatu apartamentu posible saldu ala ez galdera aurrean. hau interesa asmoz dira bizi-baldintzak hobetzeko. gai honi buruzko Legedia dio nahiko zehazki norbanako duten salmenta eta erosketa ez direla pribatizatu apartamentu eragiketak burutzeko eskubidea. herritar ez du aurrez ihardun bada bere eskuineko ekintza, hala nola, baina orain aukera du berriro. Erabili aukera hau, baldin eta etxebizitza-k ez pribatizatu, eta pribatizatu egingo dira haiekin trukatu behar dira, edozein izanik ere bai kokalekua.

Ezaugarriak prozedurak

Hona hemen nola. Edonork da salmenta edo ez-pribatizatu apartamentu trukatzeko interesa, erosleak, bertan bizi diren espazio bat beste hiri batean eskatzen da aurkitu dezakezu, edo trukatzeko beste etxebizitza prest da. prozedura honen ondoren, posible da non bizi nahi zuen erregistratzeko. agentziak batzuk dira orain norabide honetan lanean. toki jakin bat, hala nola, manipulazioa bat egin apartamentuan bidez etxebizitza bat dute.

Jakina, hala nola transakzio bat ez da erabat "gardena", eta askotan, nahiz deitu dute legez kanpokoa. Baina horren ondorioz, saltzaileak bistako onura jasotzen, ostatua benetan ez dagozkio inplementatzen bezala. eragozpen nagusia, izan ere, inon adierazitako funtsen transferentzia Izan ere ez dago, eta ez direla iruzurra aukerak kezkatzen.

Nola babestu?

Kasu honetan, higiezinen transakzio guztietan bezala, behar kontu handiz erakusteko. Tranpak saihestu daiteke hori sinatzeko zoazen agiri guztiak aztertu zaindua bada bakarrik. Garrantzitsua da gogoratzea truke akordio bat lezakeen urtebeterako baliogabetu ondorio den egunetik. konturatzen zara ez duzula engainatu bada, beharrezkoa da berehala harremanetan polizia.

Bigarren aukera

buruz hitz pribatizatu apartamentu saldu ala ez, merezi horrelako beharra gertatuz gero, ez dago arazoa konpontzeko beste modu bat egoten da. Lehen zure bizi espazioa erosleak bat aurkitu behar duzu. Aurkitu ahal izango duzu zuretzat aukera etxebizitzen pribatizatzea. Ezin duzu hori egin objektuekin hala nola helburu berezi eta geltokiak militarraren eraikin apartamentuak gisa, berritzea, gela gela eta etxeetan etxebizitzen sozialaren balioak. zure apartamentu ez da gainetik kategoriatan bada, posible da pribatizazioa beharrezkoak dokumentu pakete bat jasotzera: familia osaketa eta bizi laurden ziurtagiria; egoitza-sortutako kuotaren ziurtagiria; pasaporteak, jaiotza-ziurtagiriak duten haurrak 18 urtetik beherako dira; onurak buruz frogak.

pribatizatu apartamentu nola saldu auzia aztertzea, arreta Izan ere, zehaztutako dokumentuen zerrenda duzula auzoan administrazioan familia osoa kontsultatu behar. Ez dago bete beharko aplikazio bat, eta familiako kide guztiak sinaduraren azpian utzi. Baldintza hori ezinbestekoa da. hilabeteko epean aplikazioa kontuan hartu ditugu. Pribatizazio kontratua notario aurrean egingo da. bere aitorpena egoera arabera ondoren saltzen duzu pribatizatu apartamentu egongo da eskuragarri.

Eta zer erosleak?

Egoera honetan, oso ondo, erosleak guztia jakitun bada. Kasu horretan, zuen hura erosteko zure apartamentuan interesa izanez gero, prest gordailu bat egin eta itxaron duzun dokumentazio guztia emateko izango zara. Notarization eskakizun eta Gordailua Akordioa. Jakina, kasu honetan, etxebizitza kostua final kasuan baino txikiagoa da aurrez pribatizatu, baina transakzio alderdiek izango.

Hirugarren aukera

posible ote den pribatizatu apartamentu saldu auzia aztertzen du, beharrezkoa da modu bat buruz kontatzeko. social-kontratua erosleak benetako eskuragarri higiezinen kontratatzeko exekutatu ahal izango duzu. berarekin ados, eta ondoren erregistratu da bere etxebizitza sozial alokatzeko arauak jarraituz hau lehenik egin behar. Noiz hitzartutako zenbatekoa jaso da, apartamentu daitekeena da alta daiteke. Erosleak orduan marraztu ahal burua kontratatzeko soziala kontratua, eta ondoren eskuineko eta apartamentu pribatizazioa bitartez.

Zer egiten pribatizazioa?

Beraz, orain pribatizatu apartamentu nola saldu badakizu, beraz, beste gai aurre. , Trukatzeko saltzen, transferentzia: pribatizatu etxebizitzen jabeak bezala, zuk nahi duzuna egin dezakezu. salgai apartamentuak dokumentuak, zure merkataritza-jokabide arduratzen notarioaren bildu lagunduko dizu zerrenda zehatz bat eskatzen du.

Han bada, beren denbora laburrenean etxeetan konturatzen nahia da, erakunde espezializatuen zerbitzuak erabili ahal izango duzu. Adituak ez bakarrik erosleak bat aurkitzeko lagundu dezake, baina baita zure denbora aurreztu. zauden ez-pribatizatu apartamentu bat nola aldatu nahi badituzu, egoera apur bat desberdina da. Horretarako beste bi apartamentu horren status bera da behar. Hau etxebizitzen atalean modu bat da. Aurretik, bereizketa hau kontuak pertsonalak egin zen, eta orain legea prozedura bat, besteak debekatzen du.

Ezaugarriak kontratuak

Sarritan herritarrek duten apartamentu bat, bere salmenta bikoitza beldur, edo saltzaileak aldetik iruzurrezko beste jarduera erosteko erabaki dute. Pertsona horiek, higiezinen salerosketak egitea praktika aurretiazko higiezinen salmenta-kontratua sartu. Honen bidez, bi aldeetako zenbait, eskubide oso zehatzak dira. konpromiso bat etorkizunean alderdiek akordio bat egin beharko da zentzu batean da. hitzarmen aurrematrikula halaber handituz apartamentu eta bere jatorrizko forma kontserbatzeko balioa aurkako babesa ematen du edozein aktiboen narriadura gabe etorkizunean egon transferitu. Hala ere, zenbait kasutan, aurretiazko higiezinen salmenta kontratua Eragiketaren zenbait alderdi sortzen duten baldintza daitezke. Horregatik ahalik eta arreta eskatzen bere prestaketa.

Zer da aurretiazko kontratu jasotako?

Dokumentu hau ostalari kontratua etorkizunean prestatzeko beharrezko baldintzak zerrenda osoa barne. nahitaez agindutako Denbora markoa bertan alderdiek egiten dira erosketa eta salmenta, diru kopuru hori erosleak batetik aldez aurretik ordainketa gisa ordaindutako tamaina dute.

Noiz etxebizitzen salmenta, jabetza batzuk batera egon egungo saltzaileak egoerari etorkizuneko bear kalte edo instalazioen baldintza desegoki erantzukizuna ere zehaztu beharko da. betebehar horiek ezin zuen etorkizunean uko aurrera, orduan kontratua nagusia izango da. alderdi bat bada transakzio urrun lotsati izango da, ondoren, dokumentu horiek guztiak kontuan deitu lagunduko du. Galerak, eta kasu honetan eragindako egingo epaitegian beharreko kobratuko.

Zer egin dezaket espero duzu?

Beraz, orain pribatizatu apartamentu posible saldu ala badakizu. Orain beharrezkoa da zenbait "pitfalls" hori aurkitu ahal izango dira aurre. Goiko aukerak edozein arrisku batzuk darama. faktore nagusia erosleak edo agentzia aldetik iruzurra da. Adibidez, izan ere kendu duzula apartamentu batetik aurre egin ahal duzu, eta ez duzu ordaindu atzera dirua agindu edo enpresa uko apartamentu bat erosi back buffer. Hasteko behar arretaz egiaztatu pertsonaren edo erakundearen horrekin lan egiteko asmoa duzun. Erosleak ere eragingo daiteke "buffer" Zirkuitu erabiltzean, dagoeneko bere pribatizazioa eskubidea erabili izan balu duelako, orain, maizterrak besterik izango da.

arrisku jakin bat eta legea betearazteko agentziak zain. Posible da epailearen interesaturik batetik norbaitek gertatzen Eragiketaren elbarritasun on artxibatu egingo da. Gainean ikuspuntu formal batetik legitimoa. Horrelako salmenta izan teorian egon faltsura bat edo jotzen iruzurrezko akordio, eta legearen aurka da. Emaitza kasu honetan auzi problematikoa aurreikustea da.

aurkikuntza

Adina aukera azkenean aukeratu duzun, gogoratu behar dugu, arazo asko espero dezakezu. Beharrezkoa da, beraz, etxebizitza pribatizatzea, orduan edozein eragiketak egiteko berarekin. Eta hartu urrats guztietan nahitaez dokumentuak zeudela etorkizunean legea arazorik ez islatuko.