Higiezinen izenburua erregistroa. titulartasuna apartamentu eskubideen erregistroa

Egungo legearen arabera, higiezinen jabetza dagokion agintariekin derrigorrezko erregistratzeko gaia. Hau etxeak, apartamentuak, bulegoak eta beste biak egoitza eta merkataritza lokalen aplikatzen. Beraz, objektu baten edo haren eraikuntza amaitzean eskura dagoen transakzio ezartzeko ondoren Ziur prozedura honen bidez joan behar.

erregistratzeko zerbitzua

Gaur egun, Errusiako Federazioan burutzeko prozedura gorputza bakarrik - Rosreestr da. Federalaren Zerbitzua Estatuko Izen-ematea, Katastroa eta Kartografia - erakundearen izen osoa. It federazioko irakasgai guztiak ordezkatuta eta leku higiezinen kokapena herritarrek lanean.

1998 arte, egiturak anitz alea. Earth bereizita grabatu zen batzordeetan bereziak, eta eraikinetan - BTI da. Geroago funtzio ziren zerbitzu bakar batean, hau da, gaur egun, benetako jabetza guztien erantzule, salbuespenik gabe transferitu.

Who biltzen dokumentuak

beharrezko paper guztiak Rosreestr jabeari ematen edo bere ordezkaria (bai pertsona edo lege izan daiteke). Zerrenda objektuaren eta sarrera metodo motaren jabetza sartu araberakoa da. Orduan etxebizitzen banakako da, gai honen zuzenean arduratzen den edo beren espezialista jabea lan. lehen mailako merkatuan, erosketa-bilketa dokumentuak apartamentuak kasuan sustatzailearen da arduraduna, eta transakzio ezartzeko jabetza transferitzeko - notarioaren. Jabetza alienazioa gertatzen bada hura gabe (legeak onartzen), matrikularen inguruko, jabeak eskatuta gai guztietan, berak bere kabuz aurre egiteko edo espezialisten laguntzaz enlist eremu honetan. Jabetza botatzeko jabe berriak gai izango da prozedura amaitu ondoren bakarrik.

higiezinen izenburua erregistroa - operazioa ez da zaila, baina burokratikoa. Kasu bakoitzean desberdina beharrezko dokumentuen zerrenda bat eskatzen du. Hori dela eta, jende gehienak nahiago bitartekari ordaindu eta bere bizkar gainean zaintzaile guztiak mugitzeko. jabeak erabaki badu bere kabuz prozedura bat martxan jarri ahal izateko, hasteko beharrezkoa da jakiteko zer laguntza beharrezkoa izango da horretarako, eta bertan hartu dira.

dokumentuen zerrenda

goian aipatu bezala, neurri handi batean etxebizitzaren jabetza nola sortu zen araberakoa, eta zer zehatzak objektuaren dagokion orrian. apartamentu, etxe edo Herriko eraikinak: Praktikan, gizabanako askotan etxebizitza batera aurre egiteko. Oinarri honetan, aurrean pertsonen erregistroa orokortua hainbat aukera daude. Batetik, lur honetan (eraikinaren banakako edo egiten lorezaintza for). Bigarrenik, etxeak. Hirugarrenik, apartamentu.

higiezinen jabetza azaleratzea bere transferentzia beste pertsona baten (saltzaileak, emailearen edo testamentugilearen) edo lehen (adibidez, etxe bat eraikitzeko) lotuta egon daiteke. Rosreestr harremanetan jartzen denean, objektu eta beste ñabardura-mota kontuan hartu gabe pasaportea zibil bat ekarri beharko du. Ez minik (eta ahal izanez gero, hainbat) kopia bat prestatzeko, erabilgarri gainera, etorriko da. Oraindik egoera betebeharra ordainketa agiria behar. Xehetasunak eta zenbatekoa ohi da informazio stand gainean jarri. aplikatuz Noiz betetzen inprimaki berezi bat aplikazio bat. It kontzesionario edo Russian Erregistroan web ofiziala egingo da.

Izen-ematea lur jabetza katastro pasaportea oinarrituta. Izenburu dokumentuan bezala saltzea, opari, trukea, ziurtagiria herentzia edo epailearen erabakia kontratua daitezke. egingo ere eraikin eza buruzko laguntza behar duzu (ez badira), transferentzia ziurtagiria (landu Eragiketaren alderdiek modu erraz batean), batzuetan jabe berriak, notarized ezkontidea baimenik eskatzen du. Rosreestr hasierako matrikula gunean titulartasuna transferentzia buruzko ebazpen bat eman beharko kasuan (tokiko agintarien ematen dio).

etxeak bezala, ez da balore zerrenda askoz luzeagoa izan daiteke. Jabetza titulua erregistroa gertatzen katastrala eta pasaportea teknikoak (bi gauza desberdinak), bai eta titulua dokumentu bat oinarri hartuta (opari, kontratuaren truke, d. salmenta eta abar.). bigarrenak eza (berriki kasuan ere errenditu home) , ez da eskuragarri. Landa eraikin lorezaintza (baserri) zuzendua the sinplifikatu erregimenean erregistratzen dira - erazagutzailea moduan, BTI parte-hartzerik gabe. Jabeak bakarrik behar formulario bat non nahi den ezaugarrietako guztiak jasoko dira bete.

titulartasuna apartamentu eskubideen erregistroa

Hau ekintza arruntenak norbanakoek hartu Rosreestra gorputzak da. Orduan bigarren higiezinen merkatua da, ondoren, guztiak prozedura horretarako beharrezkoa da, dokumentuak jabea Eragiketaren eskuetan egon beharko luke. Batetik, hau pasaportea tekniko bat (apartamentu jabea ohia pasatzen da) da. Bigarrenik, oso izenburu dokumentua (judiziala edo landu idatziz). Azken kasu horretan, oraindik behar 2 dokumentuak: harrera eta transmisioa acto instalazioak alderdiek eta ezkontidea baimenik transakzio bukatzeko artean.

Kontuan izan behar da jabetza eskubide erregistroa apartamentu duten dokumentu osagarriak eskatu ahal, jakinarazi espezialista datuak prozesatzeko arabera. xehetasun guztiak aldez aurretik ematea bakarrik bizi ahal aditu eremu honetan.

erritmoaren On

Egungo legearen arabera, higiezinen jabetza erregistroa egin behar ez hilabete bat baino beranduago Aurkezteko egunetik hasita. Praktikan, Antsoain batzuetan askoz azkarrago (10 eta 14 egunetan) dela, berriz, beste batzuetan - arrastaka. Azken kasu horretan, erregistratzailea ekintzak epaitegian errekurritu ahal izango dira. Hala ere, zentzuzkoa da bakarrik dokumentuak entregatzeko pakete osoa kasuan, emandako denbora da ordainagiriaren datatik zerrendatik azken erreferentziaren idazkariak batetik jotzen delako.

bitartekaririk buruz

higiezinen jabetza erregistroa geroztik - prozesua oso neketsua eta kontuz prestaketa, herritar arrunt bat behar du, berak batzuetan eman ez da oso erraza. Pertsona bat ez da inoiz gai honen aurrean bada, berak besterik ez du ulertzen non hau edo ziurtagiri hori, nora joan eta zer egin hartzeko. Hori dela eta, enpresa espezializatu asko higiezinen matrikula beren zerbitzuak eskaintzen badira. Horietako batzuk dokumentu bilduman laguntzeko, besteak bezeroaren Rosreestra interesak ordezkatzen. Badira transakzio batera, jabetza bilaketa zenetik, eta jabetza eskubideen erregistroa nahi dutenek.

Inolako zalantzarik gabe, hala nola, laguntza asko lagungarria izan daiteke, batez ere, bitartekaririk tasak, oro har, oso onargarria da. Gauza nagusia - ez saiatu horiek gordetzeko, enpresa polemikoa, bisita bakarrik bere langileen zerbitzu-kostuaren arabera aipatuz. Zoritxarrez, arlo honetan iruzurgileak ez dira arraroa.

Izen-ematea apartamentuak, lehen merkatuan erositako

etxea zen egoera komisio eta BTI enkarguz ondoren, sustatzailearen da banakako apartamentu bakoitzeko dokumentuak prestatzen. Oro har, langile dira jasotzeko eskubidea auto-erregistratu bezeroaren izena eta jabetza prest dokumentuak pasatu zion. Kasu batzuetan, hau karga osagarri bat da, beste batzuek, berriz, - zerbitzuari da etxebizitzaren kostua sartuta.

titulartasuna apartamentu eskubideak, lehen merkatuan erositako erregistroa jaulki ahal izango dira eta jabeak. Horretarako, zure pasaportea eta egoera betebeharra ordainketaren ordainagiria gain, eskaera bat, sustatzailearen eta harrera eta transmisioa apartamentu acto (hura bera sinatu) kontratu bat eman behar izatea. ez lukete aurkitutako guztiak ordena eta dokumentuak badituzu akatsak, hilabete barru jabeak etxebizitzaren jabea oso bat bihurtzen da, eta dokumentu garrantzitsuak jaso.

Teilatu erregistratu

Galdera hau pertsona askoren interesekoak da. Bereziki, posible da objektuaren bota berehala ziurtagiria lortu ondoren? Behin oinordetzan etxe bat edo atzerriko hiri batean kuotarekin, jabeak askotan bere eskubidea saldu edo eman saiatzen da. Hala ere, hau da, posible matrikula egoki ondoren bakarrik. Zoritxarrez, legeak ez du zenbait transakzio ezartzeko ematen dira aldi berean, sarrera herentzia sartu barne. higiezinen erregistratzeko Rosreestra gorputz jabetza in - prozedura bat eta hori gabe ez da osoa. Hori dela eta, oinordeko lehen antola guztiak behar bezala beharko du, eta, ondoren, geroago jabetza bota.

juridikoei titulartasuna

Printzipioz, propietate erregistroa enpresan eta pertsona pribatuen arteko aldea handia ez da existitzen. Dokumentuak elikatzen dira eta, era berean prozesatu. Hala ere, zerrenda apur bat luzeagoa izan daiteke. informazio eta paper estandarraren guztiak Objektu bera, Rosreestr dokumentuak jabeari bidaltzen dituzten zerikusia gain. juridiko baten For gutuna eta egoera matrikula ziurtagiria kopia da. notario bat edo enpresako pertsona baimendu batek ezin dute ziurtatua daiteke. arabera Nortasun eta enpresa-jarduera mota laguntza osagarria eska dezake. Dokumentuak pertsona baten eskubidea sinatu beharrik aurkeztutako, estatutu pean, edo ahalorde baten pean jarduten.

higiezinen lotutako gatazkak

Zoritxarrez, askotan nahikoa gertatuko dira. familiakoek, ez herentzia banatu, eta dibortzio baten ezkontide ohia eta enpresa jabekideen hitz egiten ari gara, eta besterik bizilagunak buruz. higiezinen jabetza eskubidea epailearen agindua arabera aitortzea egiten da erronka edo maila Jabetza gertaera denean borondatezko alea likidazioa ez da posible. prozedura horien Emaitza epailearen erabaki bat, jabetza herritar baten eskubideak kenduko egon daitezke eta transferitzeko bestera. halaber Rosreestra batera derrigorrezko erregistratzeko menpe dago, salmenta edo truke-kontratua batera. Hau ez da ahaztu behar, bestela jabe berriak ezin izango guztiz kudeatzeko finka gai.

legea derrigorrezko Rosreestra edozein jabetza erregistroa eskatzen du. Prozedura honetan, guztira, oso erraza da eta erraz ulertzeko izan, batez ere, pertsona arrunt bat igaroko da ezagutza berezirik gabe. Beraz, dokumentu-bilduma, beren izen-ematea eta aurkezteko beharrezko izapideak guztien hobe da eskumena duten aditu esku utzi nahi.