Nola etxeko jabeek arteko zatiketa da?

Bada, etxe horretan bizi zara, pertsona bat baino gehiago jabetzako (adibidez, elkarrekin da partekatutako jabetza ezkontzerik), lehenago edo geroago, hura partizioa behar izatea. Egoera atalean dibortzio baten propietate bat ondaretzat transferentzia, bizitza independentea helduen semea kuota esleipena izan daiteke, eta abar. D.

Artikulua etxean (etxeko jabetza) egin daiteke borondatez, badira euren akzioak eta beste auzi gaiak tamaina buruz jabeek arteko desadostasuna ez bada. Kasu honetan, jabeek guztiak kontratu (hitzarmena) derrigorrezko Justizia establezimenduaren matrikula batera sartuko. Estatuko akordioaren erregistroa ostean guztizko titulartasuna haren gainean galdu da, eta antzinako jabekide bakoitzari bere share bereizi jabea bihurtzen da.

bakoitzaren kuota proportzioan jabeen artean homeownership atal guztiak ez ezik, gainera, ez da horietako bat kuota (gainontzeko jabetza komunean izaten jarraitzen) esleipena posible.

borondatezko akordio bat da, ez bada iritsi (den gertatzen askoz maizago), etxearen atala da epailearen erabaki bat egindako. Kontuan etxeetan (biak borondatez eta auzitegien bidez) zatiketa hori, posible da bakarrik hartu behar da aukera t bat bada. N. atalean house naturan (kuota bat esleitzean). Zer da?

home artikulua (nabarmenduz share) naturan lokaletan eta lursailak (merkataritza) eraikinen jabeek bakoitzari esleipena dakar. Esleitu aparteko zati bizileku baldintzak eman behar, hau da. E. Have bereizi sarreran, argi naturala (leihoak gabeko gelak aukeraketa ez da onartzen), osasun erosotasun, beharrezko komunikazio guztiak. Horrela, zatia esleitu behar dira bereizi laua. Horregatik motatan kuotarekin esleipena ez da apartamentuan bideragarria eta Auzitegiko daiteke prozedura bat bakarrik ezarri eremuaren erabilera (ez dago modurik armairu bereizteko da).

etxeetako epailearen bidez Division azterketa tekniko berezi bat egindako aditua erakunde bat edo esperientzia zehatzen bidez izendatzea egina. Bere zeregin - etxeko jabetza aukera erreala bat egotea ezarri da konexiorik gabe erabili zatitan banatzen da, benetako higadura eta benetako (merkatu) eraikinen balioa gradua, baita kalte-ordainaren zenbatekoa ezartzeko.

Konpentsazio da jabeek, zeinen share da legeak eskatzen baino txikiagoa ordaindu. Hau gertatzen denean atalean ideal etxeko akzio ezinezkoa proportzionala. hala nola, kalte-ordainketa da bakarrik jabeek baimena eman baimentzen, behartu bere hitzordua ez da posible.

Salbuespena da, share jabea arbuiagarria eta hain zuzen ere, ezin da bereizten. konpentsazio zenbatekoa oinarritutako benetako share jabeak balioa partizioaren unean kalkulatzen da.

judizial teknikoak zeregina halaber bideragarritasun eta lokaletan refitting benetako bereizketa egiteko aukera helburuarekin kostua (aparteko sarrerako gailua, beharrezko laburbilduz determinazioa biltzen ditu ingeniaritza zerbitzuak eta abar. N.). Horrelako bihurtze posible, eta berau ez du neurriz kanpoko kalteak eragin. Zer da?

Neurriz kanpoko kalteak - Etxebizitza pereplaniruemogo igoera egoitza-eremuetan hondatzea esanguratsua egoitza-lokalak lepotik kontraesanak osasun-arauak eta abar bihurtu.

bere kontura, jabeak dira hobetu egin bada, objektuaren bereiztezina, zuen eskubidea dauka bere partaidetza tamaina proportzionala igoera bat eskatzeko. Kasu honetan aipatzen hobekuntzak pean area handitzea da.

Bada, ordea, atal nolako etxe bat ez da bideragarria arrazoi objektiboa, eta aukera bat konpentsazio parte-hartzaile titulartasuna baja batera baztertzen, epailearen prozedura bat ezarri ahal izango du gaia jabetza polemikoa bat erabiltzen da.