Salgai gela komunetan etxebizitza batean: prozedura ñabardurak

Lehen begiratuan, galdera hori dirudi: "Nola orain gela kanpo egiten komunetan apartamentu salmenta batean" - garrantziaren galdu du, jabetza mota hau ezin Sobietar garaian erlikia bat jo daiteke eta. Agian, hau da, neurri batean, egia da, baina hiri errusieraz, familia askok etxebizitza zaharrak kabina txiki batean bizi behartuta daude. Zoritxarrez, etxebizitza, gure herrian arazoa oso larria da. Hori dela komunetan etxebizitza batean gela salmenta jende asko interesgarria da, etxebizitza, besteak beste, beti dago delako eroslea da. kontratugileen bere helburuak lortu bakoitzak: norbaitek lanik alokatu apartamentu ibiltzea, beste batzuk aukera jauregi zabal bat erosteko eskatu bitartean. Edonola ere, ez dugu ahaztu behar, izan ere, komunetan etxebizitza batean gela salmenta hori - kezkaga prozedura bat denbora eta ahalegin asko hartzen duela. Hala ere, zailtasun jakin batzuk lotzen da, baina horrek ez luke uxatzen kanpoan potentziala saltzaile bat.

hurkoaren Galdera

Salgai gela batean komunetan apartamentu bizilagun likidazioa bat hasten da.

Izan ere, asko "metro" saltzeko komunetan etxebizitza batean erabaki bada, ondoren, pre-emptive eskubidea zure jabetza erosteko, horiek dira. baldintza hau bete gabe ilegala izango da gela saltzeko komunetan etxebizitza batean. transakzio higiezinen jabeak auzokide baimenik ezin du lortu, baina bertan salaketa, beharko zuen. Azpimarratzekoa izan ere, hirugarren batek salmenta-baldintza berberak eskaintzen ditu, eta bizilaguna ukatzea da. Bestela esanda, etxebizitzen kasuan estaltzea akordio erortzen bidez prezioa puzten, ez du buelta.

Jakina, kezkaga negozio - komunetan etxebizitza batean gela salmenta. praktikan Ezespena bizilagunak lortzeko, ez da hain erraza, arrazoia, kasu batzuetan (denbora luzez ez norbait bizi hirian, norbaitek beste eremu bat mugitu da) ez da posible horiek aurkitzeko. Askotan gertatzen da bizilagun guztiek gunean, baina ez dute maizter berria itxura nahi: ezezagunen kontuz tratatzeko erabaki genuen. Horrelako taktikak portaera gehienetan hautatuta dago, ez dago salgai gela bat Moskuko komunetan etxebizitza batean bada.

Asko beldur haien ondoan, jendeak bizi penalak edo desorekatua psikea izango dira.

Nola Areto jabeekin instalatzeko

Zehazten bada aretoan saltzeko komunetan apartamentu batean, orduan duten zure auzoan daude egoitza-lokalak jabe dira pertsonen zerrenda definitzeko behar duzu.

Rosreestr non aplikazio bat bete nahi duzun lehen aplikatu behar du eta egoera kuota ordaindu informazioa ematea da. idatzizko erantzuna bost egun inguru lortu duzu.

Zer egin

apartamentu jabeek guztiak, zure etxean dago ezarpena, horiek gutun bat bidali behar duzu zure jabetza erosteko proposamena egingo du, yardage, ostatua eta balioa dirua adieraziz. hilabete bat zure bizilagunak emandako Erabakia.

Epe honen ondoren, ez duzu erantzun bat lortzeko, baliogabetzeko gisa egiten daiteke.

Aurre

izapide guztiak bete ondoren, bilaketa baten erosleak edo matrikula Eragiketaren egin dezakezu (erosleak aurkitzen badu).

Ez ahaztu higiezinen transakzio guztiak ez direla egoera erregistroa, horrek egiten da langileen Regpalaty by gaia. Beharrezkoa da, zenbait dokumentu biltzeko salmenta legeztatu zen. Era berean, badakigu jabe berriak giza elkarbizitza arauak urratzen badu, bizilagunak izango eskubidea transakzio desafio dute izango. Hau erosleak aukera arrazoia hurbildu behar da, oso serio dago.

dokumentuen zerrenda

Beraz, transakzio esaterako salgai gela bat komunetan apartamentu batean bezala azken fasean iritsi ginen. Bere betetzeko Dokumentuak aldez aurretik prestatu behar da.

Batetik, pasaportea behar zara. Bigarrenik, izan ere, salmenta-aretoan inork ez duela ez dago izen froga eman behar duzu. Hirugarren, kopia bat aurkeztu behar duzu erregistratu mail, eta horrek apartamentu jabeek, eta horiek auzoan dago dituzun hartzaileak. Gainera, postetxean eskatzen dokumentua entrega egin zen. Laugarren, eman behar duzu izenburua dokumentuak etxebizitzetarako, BTI batetik zati bat eta katastro planaren higiezinaren.

Eragiketaren ñabardurak

konplikazioak gehienek hasierako gertatzen salgai etapa komunetan etxebizitza batean gelaren denean bizilagunak jakinarazteko bere asmoa akordio bat egiteko idatziz. Zer egin, adibidez, Ivan hil zenean, baina bere familiak ez zuen herentzia bat sartuko? Itxaron berriro ager dute arte - ez arazoari irtenbide onenak. Egokian egingo kantxan iruditzen gela abandonatu jabetza aitortu. prozedura zehar, familiakoek egon behar da, eta egoera konpondu egingo da.

Bizilagun oztopatuko

Dagoeneko azpimarratu bezala, askotan ez dira egoerak denean bizilagunak nahita transakzio oztopatzeko, eta idazki jaramonik. Edonola ere, dokumentua hitzak "sarbidea ukatzea" ezarriko dira, eta bertan izango transakzio oharra froga gisa balioko.

bizilagunak batez aldiz bada jolasten erantzuna, eta ez duzu denbora hilabete oso bat itxaron beharko, honako hau egin dezakezu: Ez erosketa eta salmenta eta baita opari gisa akordio bat egin, ez ahaztu diru hori lortzeko erosleak from. Kasu honetan, denbora aurreztu ahal izango duzu.

Gogoratu komunetan etxebizitza batean gela salmenta hori - nahiko kezkaga prozedura, eta bertan prestatu aldez aurretik izan behar du: denbora eta ahalegin gutxiago hartzen bada.