Legea "berritzea On." FL 271 zuzenketak

data, etxe herena konponketak behar buruz. Bere finantziazio erregulazio, indarrean 25.12.2012 sartuko da prozedura arautzen da. Demagun aurrera bere xedapen nagusiak.

271-FZ Legea "berritzea On"

Noiz sartu zen indarrean da zehaztutako erregulazio, arazoak konpontzeko gastatu jabetza komun jabea esan nahi elementu estrukturalak finantzatzeko. Aurretik, erantzukizun hori Etxebizitza eta Utilities Erreforma Funtsaren datza. Gaur egun, bere lana larrialdi eta pertsona resettlement desplaza kalamastran etxebizitza. ordainketa balioa aldatu egiten da eskualdeko arabera.

arauzko betebeharrak

271-FZ Legea "berritzea On" (aldatua) aurki 2014 tokiko agintariek eratu behar funtsak eta eskualde operadore definitzen dira. Azken betebeharra da jarduera egokiak aurrera eramateko apartamentu eraikin eta puntuala online txostenak horniduran. Izan ere, dena dela, badirudi kontuan argi izan arren, praktikan ez galdera asko daude. Horietako gehienak biltzeko eta jabeek igarotzeko prozesuan lotuta.

ezarritakoaren berezitasuna

Zertarako Zuzenbide 271-FZ "berritzea On" izan zen? direla legeria pieza hau LCD batean egindako, funtsean aldaketak, ez da ezer berria. Izan ere, Kode Zibileko betebeharra ezartzen duten jabeek, besteak beste, beren kontura ostatua. Federaleko Legea 271-FZ "berritzea On", lan errendimendua apartamentu etxe baten lokalen jabeek derrigorrezko egiteko ordainketa aitortuz, asmoa beraientzat mekanismo argi bat ezartzen.

galderari garrantzia

2011ko amaieran, 20 milioi baino gehiago herrialdeko metro karratu zeuden. m larrialdi etxebizitzak , eta sq 80 milioi inguru. m - zaharrean. egiturak, hala nola proportzioa etxebizitzen instalazioen% 3 bolumena guztira batean. Gutxi gorabehera, eraikin kopuru bera benetan egoera txarrean daude, baina ez da ofizialki shabby gisa aitortu. Hau da herritarrei resettlement instalazioak, hala nola etatik tokiko gobernuak diru laguntza faltagatik dela eta. Egoera honetan nahiko logikoa da, Zuzenbide 271-FZ "berritzea On." arau egintza testu osoa ezarritakoaren bermeak ezarriz biztanleria kopuru bat dauka.

erregistro

Galdera jabeek jasotako fondoen erabilera, Legeak "berritzea On" (FZ 271) bi modutara erabakitzen. Lehenengo isla ere, 2013 amaitu baino lehen, eskualdeko agintarien funtsak sortu behar eta Estatuaren jabetzako enpresa bat ezartzea - operadorea. mantentze lanak interpretatuko ditu zuen populazioaren bildutako funtsak gainean. fondoaren dirua plan, zein apartamentu eraikin bakoitzean sartzen da arabera zergapetuko ditu. Tokiko agintariek dagozkien zerrendak osatuko dute. Erregistroan, publikoa izango luke, beraz, herritar guztien pista aurrerapen piztu daiteke. jabeek Gai bakoitzean batuketa hori fondo bat sartu beharko da ordaindutako zenbatekoa zehatz bat ezarri. Kasu honetan, federal eta eskualdeko aurrekontuak elkarlanean finantzatzeko izango da. dirua biltzeko, funtsean, aukera hau, Konstituzioaren eta Kode Zibilaren aurkakoa. araudiaren arabera, higiezinaren jabeak beren jabetza propioa eduki, eta ez beste norbaiten zama dauka. legea "berritzea On" (FZ 271) benetan etxean batetik bestera obrak burutzeko onartutako ordutegia arabera bildutako funtsak erabiltzeko aukera ematen.

kontu berezi bat irekitzea

legea "berritzea On" (FZ 271) beste aukera bat diru bilketa ematen du. arauen arabera, HOA kontu berezi bat ireki daiteke. It jabeek beren ekarpenak kendu egingo da. Horietatik, hurrenez hurren, eratu egingo berritzea fondoa. Fondo horiek bideratu dira. Horrek esan nahi dutela, kontua esklusiboki konponketa zordundu daiteke. HOA arbitrarioki erabakitzen kotizazio-tasa igotzeko gero, jabeak eskubidea epaitegietara joan behar. Aukera honekin gauza positiboa da hori berritzea ez da landu tokiko erakundeek plan bat lotuta. Horrenbestez, beharrezkoa moldaketak aurreikusitako ordutegia baino lehen egin dezakezu. Horrez gain, lokal jabeek independentean ordainketa zenbatekoa zehazteko. legea "berritzea On" (271 Legea), hala ere, Erreserba bere tamaina ez luke eskualdeko erregulazio ezarritako gutxieneko baino gutxiago egiten du. jabeek dira, halaber independentean aukeratutako artista lanak. Dute kudeaketa enpresa bera, eta baita beste edozein erakunde gisa jarduteko. Bank kontratistak funtsak helarazi kontua titularra ondoren bakarrik onarpen-ziurtagiria. Dokumentu honek, aldi berean, etxebizitzen jabeekin ordezkariak, bai eta tokiko erakundeek sinatu behar du.

kontu titularraren

bezala Art pean. 175 LCD, Hoa, zein apartamentu eraikinaren jabeek kudeatzen eta MKD bat edo gehiago eratu jarduteko. Gainera, batuketa ere iraganean apartamentu-kopurua behar ez 30 baino gehiagokoa egiturak dira, a mugatik komunak, erabilerak eta beste azpiegitura osagaiak, oro har, erabilera diseinatu dute eremuetan kokatzen bada. kudeaketa enpresa autoridad out-of-mugak, orduan, kontua eskualdeko operadoreak edo condominiums ireki egin behar bada hainbat banatzen luke.

faktore garrantzitsuak

Bada 2014 arte jabeek ez ziren diru bilketa horren isla bat zehaztu ahal, dira automatikoki Foru Funtsa barne. Ekarpenak derrigorrezko ordainketak dira. Atzerapenik zigorrak kasuan izango refinancing tasa 1/300 esleitzen dira. maizter bilera egingo ekarpenak uko on bada erabakitzeko, aurkitu egingo da legez kanpokoa izan. Fondoen egon jabeek eta auzitegien aurrera zergapetzen daiteke.

Informazio gehiago eskuratzeko,

271-FZ Legea "berritzea On" ezartzen jabeen bilera batean hartu behar diren neurriak ezartzeko erabakia dela. Jabeak eutsi ahal noiznahi pertsonaren etxea kudeatzeko edo bere edukia, eskualdeko operadorea edo maizter batean zerbitzuak eskaintzen ekimenez. bihurtzen da berritzea nagusietako bat finantzaketa nahikoa ez bada, hartu ahal izango duzu banku-mailegu bat berme-funtsa azpian, eta ondoren zion joan eta bere ekarpenak ez dira ordaindutako zenbatekoa gastatu arte kendu. Beharrezkoa da, denbora gehiago, kontuan izan. HOA, eskualdeko fondoa ekarpen, bertatik kendu ahal izango kontu berezi bat irekiz. Konponketa ez da oraindik amaitu bada, dirua behar da transferitu egingo da. bertan egin da gero, baina dirua ez zen nahikoa, eta eskualde fondo bat estra ordaintzeko lan egiteko, HOA lehen zorrak repays, eta ondoren kontu bat irekitzen du.

271-FZ Legea "berritzea On": hartzaile

Arauak definitzen nor betebeharra ekarpenak kendu salbuetsita pertsonen sailkatuta. Oro har, Zuzenbide 271-FZ "berritzea On" bezala jabeek onura ez zuen ematen. Hala ere, eskualde mailako egintzak arau-ek dutela ezarri ahal izango aldean pobreen, ezinduentzat, adinekoak, eta beste premia pertsona batzuk. betebeharra ekarpenak ordaintzeko salbuespena handikoa da etxebizitza publikoen maizter emandako. Kasu honetan, nabarmentzen MO jabe gisa. Horrenbestez, legeak, hori udalerriaren puntuala berritzea bermatzeko behar du.

hipoteka kreditu-mailegu

hiritar guztiek ez dute aukera apartamentu bat erosteko beren dirua dute. Jende askok gaur egun ertzean inflexio hipoteka bat da. Kasu honetan, etxebizitza, besteak beste, ez da ematen unencumbered jabetza eskubidearen Saint zorra ordaintzeko bete arte. Ondorioz, galdera nor konponketa tasak burutzeko behar den bezala sortzen da. praktika judizialak ez du hura erantzun argi bat ematen. Agintari batzuek uste kargatzen hori legez kanpokoa da, beste batzuk kontrako jarrera hartu bitartean. Aditu batzuen arabera, nahiko logikoa da, bigarren aldaera da, eta bertan ekarpenak kenkaria - jabeekin eginbeharra. Kasu honetan, izan ere herritarrak apartamentuak kreditu batera - Banku bere konpromisoa bakarra dauka eta eragiketa ez du egin. etxebizitzen edukiak zama, beraz erosleak erantzukizuna. Hala ere, jarrera hori ez dela legez konpondu.

Aitorpena eta etxean larrialdiren bat erretiratzea

LCD ezarritakoaren arabera, konponketa tasak ez dira apartamentu jabeek ordaindu eraikinaren eraitsi egin behar da. Egoera honen aurrean, eskualdeko operadorea Funtsaren funts bideratzen etxera neurri garrantzitsuak ezartzeko. Herritarrek, gainera, betebeharra salbuetsita denean lurrak erretiratzea ekintza arauemaile bat eraikitzea eta bertan, udal / estatuaren gela guztietan behar, horiek eskualdean, udalerri edo Errusiako Federazioaren titulartasuna pertenecientes ezik egiteko konponketa ordaintzeko dira. Kasu honetan, eskualdeko fondo apartamentu jabeek esan nahi dute kanporatu itzuli behar. Horrez gain, herritarren erreskatea bahitu jabetza balioa jasotzeko eskubidea erabiltzeko daiteke.

ondorio

Kontuan izan behar da eraikin berrian apartamentu jabeek ere beharrezkoak dira berritzea dagokienez ekarpenak egiteko. Hau da, izan ere, denborarekin, osagai guztiak, ingeniaritza eta komunikazio-sareak barne hondatzen dira, eta ordezkatu behar dela eta. eraikin berrian apartamentu jabeek gehiago errentagarria fondoa sortzeko kontua bereziak konpontzea da. ekarpenak On, besteak beste, ordainduko egon daiteke dirua erabiltzeko interesa. Legea Federalak onartu herrialdeko eztabaidatu Aurretik ez du prozedura argi bat eskaini jabeen betebeharrak ezartzeko jabetza komunen mantentze egoitza-apartamentu eraikin bat egiteko da. arau acto arauak ere ezarri baimendu jabeek kodea erabakitzeko lana burutzeko eta zein neurritan, baita beren artista hautatu. Horrela, apartamentu eraikinaren egoera orain jabeek araberakoa da.