Garaje pribatizazioa: dokumentuak lantzea, eta adituen aholkuak

Gure herrialdean, gehienetan jabetza apaintzen apartamentuak, etxeak, txalet edo etxeak. garaje pribatizazioa - Errusian fenomeno arraroak, herritar askok uste duelako euren garage eta, beraz, ez dago inora.

Pribatizazioa: Orokorra

Askok auto jabeek uste garaje nahikoa puntuala ordainketak erosteko co-op jabetza bertara eskubide aitortzeko ondoren hori. Baina hain zuzen ere, garajea eraikuntza eta kide dues ordainketa erosteko ematen die herritarrei erabiltzeko eskubidea. Zer esan nahi du horrek? Sekretua ez da hori garaje gehienetan lurra, eta horrek egoera dagokio dago, beraz, beste goi-igoera eraikinak, tokiko agintariek eraikina kentzeko Estatuaren jabetzako lurrak behar izatea.

Gainera, garaje jabeak, ez dauka titulartasuna dokumentuak ezin izango higiezinen jabe izateko osorik gai. Izan ere honek ez du garaje edo saldu jabea uzten, ezta dohaintzan edo jabetza hori partekatzera.

Legez kanpoko garage eraikin esan "Ez!"

Bezain laster autoa jabeak erabakitzen bezala garaje pribatizazioa bat behar zuela eta, beharrezkoa da puntu garrantzitsu bat argitzea - Legezko edo baimenik gabe eraikitzen den. Baimenik gabe garage eraikuntza legeztatu behar dira, hau da, jabetza jabea bertako agintariek aplikatu behar eta baimena lortzeko eraikuntza burutzeko. Hala ere, jabeak nahiko gai zigorrak gabe, hura garage bada:

• lurra, eta hori ez da enpresa-jarduerak zuzendua gainean eraikia;
• Da lur hori lorategi lursail erreserbatuta kokaturik dago;
• diseinu erraz desmuntatu eta berregituratu, garaje posible delako edozein unetan beste kokaleku batera eraman zuen;
• lur pribatua eraiki zen.

beste eraikin baimenik gabe jabearen Kasu guztietan eraikitzeko baimena lortu beharko da. Horretarako, honako hau egin ahal izan dezan:

1. legez kanpoko eraikuntza jabea epailearen aplika daitezke garaje eraikitzea titulartasuna ezartzeko. Aldi berean, erreklamazioa gain, erreklamatzaileak beharrezkoa izango haiekin ekarri ziurtagiria duten eraikuntza ez du pertsonen bizitza mehatxatzen adieraziz.
2. garage jabea Batzordeak aplikatuko daiteke baimenik gabe garapenak ezabatzeari egiteko eta oraingo egitura osorik eskatu.

garaje agintariek onartu egingo da behin eta baimenik gabe eraikuntza izateari uzten, jabeak dokumentuak biltzeko has daiteke.

Nightmare: pribatizazioa no - Jabetza no

garajeak jabeek askok uste garaje pribatizazioa dela - nerbioak eta diru xahutzea, baina errealitatean ez da horrela. Dagoeneko deskribatu bezala, bertako agintariek daiteke noizean behin eskatzen lurrak eta garaje jabeak eraikina eraisteko aukera izango dute. Horrez gain, jabeak errentan terminoa baino gehiago bada, eta bertako agintariek ezin izango kontratua luzatu, egingo ezer geratzen da.

Jakina, ez luke inork Izan ere, lur hori agintariek eska dezake eta garajea eraikuntza pribatizazioa ondoren baztertzen. Hala ere, isla honetan, garaje jabeak finantza konpentsazioa jasoko dute, beren jabetza galtzea da.

Zer legea esan?

Pro garage pribatizazioa zehaztasun handiz prozesuan Errusiako legedia eta Land Kode idatzia dago. Ordena beharrezko dokumentuak biltzeko eta ez pribatizazio prozesua atzeratzeko, etorkizuneko garage boxeo jabea RF Ministerioak Ekonomia 13.09.2011 Sustapen ordena N 475. Da ordenan ahal duten auto garage jabetza in jabearen izena emateko beharrezko dokumentuen zerrenda ezarri begiratu behar.

Kontuan izan behar da garaje jabeak bat eraikitzea dela beste herritar baino gehiago lehentasuna dauka, erreklamatzeko garage azpian lur, beraz jabeak negatiboa erantzun administrazio batean boldly epaitegietara joan daiteke.

Pribatizatzea garaje garage kooperatiba osatua

da sekretua ez da lur lursailak esleitu dira garaje kooperatiben eraikitzen, GSK mugagabean erabili daiteke. Hala ere, gogoa eta konfiantza handiagoa bakerako garaje baten jabea da onena da pribatizatzea.

batean garaje pribatizazioa garage co-op posible da jabeek guztiak bere baimenik eman badu soilik jabetza eskubideen erregistroa da. Ordena garage kooperatibako kide guztien onespena dokumental lortzeko, etorkizuneko jabeak aplikazio bat egoztea zion titulartasuna eskubidea eta sinatu, beste jabeek tan idatzi behar du. Pribatizazio garajeak GSK ez duela denbora asko, bakarrik dago jabetza-eskubidea aitortzeko gisa beharrezkoa lortzeko titulartasuna ziurtagiria eraikuntza.

Demagun xehetasunak, eta hori gabe ezin da pribatizatu garage. Dokumentuak hori beharrezkoa izango da, honela lor daiteke:

• Lehen, dezagun piztu GSK presidentea, eta bere paper hartu kooperatiben plan erregistroa, eta Land Erregistroan zati bat, eta hori dela herritarraren garaje baten jabea da adieraziko du on.
• BTI bisitatzea eta lortzean pasaportea teknikoak egitura.
• kuota bat eta izen-emate kuota ordaindu behar duzu.
• garaje co-op garaje pribatizazioa ez da posible Estatuko Izen-ematea Ganbera eta ziurtagiriak ez jasotzeko jo gabe. Merezi duten Regpalatu in fitxa teknikoa eman behar garage oinarrituta, inbentarioa teknikoa Bureau ondorioz egoten.

Atxikiak garage eraikin

garage, zein bereizi egitura bat eraiki zen pribatizazioa, ez dago pixka bat errazagoa da.

Garaje exenturik eraikin gisa aitortu zen, bere fundazio eta sarrera propioa izan behar du. herritar bereizi garage eraikin badu, pribatizazio prozesuaren hasieran, gehienez ere, beharrezkoa da lur lursailean dokumentu ofiziala lortzeko. Kontuan izan behar da hori lur pribatizazioa garage azpian - ez lurrean dokumentuak eskuratzeko bide bakarra, nahi izanez gero, autoa jabeari tokiko agintariekin emateko kontratuaren gai izango lurrak errentan. Han bada lur jabea dokumentu bat da askatuta garaje hartu behar BTI eta jaso plan tekniko garajean. plan teknikoak On jabea garajeak katastro ganbera harremanetan jarri beharko du eta katastroko pasaportea lortzeko eraikuntza. agiri guztiak jaso ondoren auto jabeak bere titulartasuna Enpresak House izena eman dezake eta garaje jabeak erabateko bihurtu.

Garage, lur pribatizazioaren

Kontuan izan behar da hori garaje eraikitzea pribatizatu egingo da, eta lurra bera ez da gaur, garaje jabeak oraindik ere gal daiteke. Izan ere, ekintzaile enpresaburu askok eskuratzeko etorkizuneko apartamentu etxe eraikitzeko garajeak dituzten lurrak, beraz, eraikin guztiak eraitsi behar, eraitsi egingo dira eta aurretiaz pribatizatu garage. garage eraikuntza pribatizazioa baino lehentasun handiagoa lur pribatizazioa, beraz herritarra da onena besterik ez bakarrik garage koadroan, baina azpian lurrean pribatizatzea.

Zein agiri dira lur pribatizazioa garage azpian beharrezkoak?

garage azpian lur pribatizazioa beharrezko dokumentazio bilduma hasten da. ekarri beharko dituzu:

• Errusiako Federazioko herritarraren pasaportea kopia bat (erreferentzia pertsonalekin) edo ahalordetze notarized (tratamendua ordezkaria bada).
• era guztiz agindutako pean adierazpena.
• garage jabetza eskubideari buruzko ziurtagiria.
• Katastrala plana lurra.
• Egoera betebeharra ordaintzeko txeke bat.

Ordaindutako eta doan pribatizazioa

garage azpian lur pribatizazioa Free posible da lurra herritar batek erosi zuen bada bakarrik 2001 arte. Oro har, herritarrek ez paperak bilduma luze bat behar, dokumentuak pakete bat pribatizazioa doan minimoa delako. garage jabearen eskatzen da honako agiri hauek ekarri:

• katastrala pasaportea;
• Herritarren Identifikazio Txartela:
• Estatuko kuotak ordaintzeko ordainagiria;
• ziurtagiria herritarren eskubidea lur pribatizatzea berretsiz.

Ordaindutako pribatizazioa burutuko dira denean lurra herritar lortutako zen 2001 ondoren. lurrak erosi agintarien onespena eskatzen du, eta gobernu erantzuna, ordezkaria 2 aste barruan eman behar zaio aplikazioa herritar aurkezteko ondoren. Adituek diotenez baldintzapeko kuota prozedura lurrak pribatizatu garage azpian lurrean salmenta kontratua, non transakzio alderdi indibidual eta egoera dira sakea jo daiteke. pribatizazioaren benetako kostua lur-balioa, baita lur gaineko zerga tamainaren araberakoa da.

Merezi lurraren jabetza lortzea posible dela bakarrik kasuan, non herritar du askatuta egitura dauka egoten. garaje guztira eraikuntza sartuta badago eta hormak ohikoa, fundazio eta inguruko garaje baten teilatua ditu, jabeak guztizko lurrak lursail kuota bat besterik ez pribatizatzea gai izango da.

Laburbilduz

Gure herrialdean, asko dira legean loopholes ezberdinak, beraz, garaje pribatizazio prozesua onenak espezialista bat utzi.

garaje eta azpian lurraren pribatizazioa prozesua oso konplexua eta garestia da, beraz, jende askok ez presarik prozedura hori hasteko. merezi duten garaje GSK zati bada eta egituraren zati da, beste arazo eskubidearen jabeak baimenik gabe ezin da jabetzako Aipagarria da.

Goiko guztia aurrera, garaje jabeak merkeagoa eta errazagoa da pribatizazioa prozedura gastua baino titulartasuna ziurtagiria emateko.