Balorazio jarduera Errusiar Federazioan: erregulazio eta antolaketa. Legea Federalak balorazioa Activity on

Kontrol eta ebaluazio-jarduera inbertsioa, likidazioa, merkatua, katastroa eta arauak emandako beste balio ezartzea zuzendutako lan profesionala da. eskumena Pertsona fisiko diren aseguratuak ditu erantzukizun egin daiteke. herritar batek independentean lan egin ahal praktika gaia pribatu gisa, eta lan-kontratua betez.

135-FZ "balorazio jarduera On"

arau-ekitaldian estatu, eskualde edo udalerri, erakunde eta herritarrei dagozkion objektuekin lan esparru juridikoa ezartzen du. Balorazio Errusiako Federazioan jarduera ere beste dokumentuak, nazioarteko akordioak barne araututa. Demagun 135-FZ "balorazio jarduera On" xedapen nagusien kontuan hartu gurekin.

objektuak

Balorazio Errusiako Federazioan jarduera izango errespetua baliatuko dira:

1. Eskubideen aldarrikapen, pasiboak (zorrak).
2. Zenbait objektu material (gauzak).
3. Jabetza eskubideak eta jabetza legal beste aukera edo bere banakako osagaiak.
4. gauzen Aggregate (higigarrien eta higiezinen).
5. Lana, informazioa eta zerbitzuak.
6. Beste eskubide zibilen objektuak, fakturazioa betez parte hartzen.

eskubidea prozedurak egiteko

Errusiako Federazioa, bere irakasgaien edo MO, baita erakunde eta pertsona fisiko horiek jabetzako edozein objektu ebaluazioari errendimendua Pertsona eskumena aplikatu daiteke, baldintzetan eta ezarritako lege honetan arrazoiak direla eta. Eskubide hori hartuko absolutua. Ez du estatistika, kontabilitate eta reporting ezartzea eran araberakoak, definitu arauak bezala. eskubidea re-ebaluazioa ezartzeko aplikatzen. prozedura emaitzak erabili ahal izango da finantza-egoera informazio doitzeko. desadostasuna interes taldeen kasuan ezarritako prozedura arauak ondorioa aurka helegitea daiteke.

Betebeharra egin

Normative ekintza "balorazio Errusiako Federazioan jarduera On" baldintzak prozedura egiten da nahitaez zehazten du. Bereziki, derrigorrezko da objektuak trafikoa parte hartzen badu, guztiz edo partzialki Estatuaren jabetzako, MO edo eskualde. Balorazio jarduera burutzen da by:

1. Ondasunen erabilera berme kontratuaren gaia gisa.
2. Salmenta edo beste eskura instalazio.
3. zorra betebeharrak lagatzea.
4. Jabetza transferentzia hiriburua ekarpen bat, Funtsaren gisa.

Lan honek objektu, besteak balioa buruzko gatazkak gertatuz gero derrigorrezkoa da:

1. nazionalizazioa zehar.
2. Noiz hipoteka mailegu erakunde eta herritar kontratuaren gaia zenbatekoa buruz desadostasuna gertatuz gero.
3. elaborazioa ezkontza-kontratua eta jabetza zatiketa dibortzio ere.
4. Noiz udal edo publikoaren erabilera batetik objektu bat kenduz.
5. zerga kenkariak zuzentasuna kontrolatzeko orduan kalkulua oinarri desadostasuna da.

Informazioa irekiera

Ordena Legea Federalak ezarritakoaren "balorazio jarduera On" betetzeko bezeroak bere adopzioa datatik hasi eta erregistro bateratua prozedurari txostena hamar eguneko epean buruzko informazioa sartu behar da. Datu-basea buruz sartutako jarriko informazioa:

1. prestaketa data eta sekuentzia txostenaren zenbakia.
2. prozedura arrazoiak.
3. Estimator (izena, TIN (izanez gero), aseguruak OPS sisteman zenbakia).
4. autorregulazio erakundea profesionaletan guztira.
5. Ebaluazioa instalazioak txostena exekuzioa arabera.
6. higiezinaren balioa ezartzeko data.
7. merkatu objektuaren prezioa.
8. Adituen iritzia txostena (prestaketa data, zenbakia).
9. juridikoaren buruzko xehetasunak eta liburuetako jabetza balioa - erakundearen jabetzako jabetza da.
10. Adituek (izena, BEZ zenbakia, aseguru-zenbakia).

Zuzenbide Federalaren bezero, Goiko datuen gain "balorazio jarduera On" arabera izango bakarrera erregistro erregistro sartuta behar da, prozedura derrigorrezkoa da bada (kasu hauetan aipatutako). Informazio gehitzea exekutiboa federal erakunde, eskualdeko eta tokiko botere egitura doakoak dira. Han bada egoera sekretuak inguruko datuak txostena eta informazioa dago, argitaratu eta soilik zati bat horietatik ez dute haiek menpe egongo dira.

prozedura arrazoiak

Balorazio jarduera da kontratuaren arabera egin. aditu batekin edo erakunde, zein eskumena pertsona enplegatzen lan kontratua pean bezero bat da. ebaluazio jarduerak, besteak errepikatzen arauak emandako kasuetan, egin daiteke oinarritutako kantxan (arbitrajeak, jurisdikzio general) edo baimendutako beste gorputz erabakia gainean. Auzialdiko prozedura, gatazkak ekonomiko eta beste zibilak, aditu bat aukeratzerakoan independienteak dira. errutina exekuzioa, baita ordainsari ERAGILEAK den konexio gastuak izango dira araudi bidez zehazten den eran konpentsatu beharko da.

Kontratuaren partikularrak

legea "balorazio jarduera On" bezeroak eta hornitzaileak arteko akordioaren edukia baldintzak ezartzen. Kontratua zaio idatziz egon. presente egon behar du:

1. prozedura helburua.
2. objektuaren (bat edo gehiago) deskribapena. Informazioa modu bat eskaini behar da jabetza bakarrean identifikatu ahal izateko moduan.
3. balio mota zehaztu behar da.
4. ERAGILEAK den ordainsaria.
5. objektuaren prezioa zehazteko data.
6. interprete erantzukizun aseguruak derrigorrez buruzko datuak.
7. autorregulazio erakundea da, eta horrek appraiser da izena.
8. estandarrak erreferentzia prozedura zehar aplikatu.
9. base tamaina eta erantzukizun artista osagarriak agerraldia ordena, harekin akordio bat.
10. bertan appraiser da lan kontratua pean lan erakundearen independentzia buruzko informazioa.
11. erantzukizun aseguru akordio datuen a Eragiketaren baldintzak, jotzen araudi, arau eta beste lege-arau baldintzak ez betetzeagatik dituzten hirugarrenen erakundeen jabetza kalteak urratzeagatik.

legea "balorazio jarduera On" eskatzen horrez gain, artistari buruzko kontratua informazioa, izen eta guzti.

ñabardura

diren estatu, eskualde edo MO jabetzako instalazio baterako, prozedura exekuzioa bezeroaren izenean kontratua baimendutako berarekin transakzio, bestela legeak eta araudiak emandako ezean for higiezinaren jabeak pertsona bat izan behar da. egunean bertan, prezioa ezartzen da jarduten balioa zehazteko-data gisa.

txosten

legea "balorazio jarduera On" ezartzen azken dokumentua baldintzak, prozedura baten ondorioz jaulki. Txostenak paperean edo formatu elektronikoan eratutako behar da. Dokumentua idatzi egiten da arau, araudiaren arabera, federal agentzia ekintzak arau-balioespen jarduera arautzeko baimena. Txostenak ez du present datuak argi edo engainagarria dira. Dokumentua prozedura-data adierazten du, hori erabili dira, helburuak eta helburuak, eta beste informazio beharrezkoa emaitzen isla osoa eta argia egiteko arauak. Txostena ere izan behar du gaur:

1. Data eta egintza kopurua.
2. prozedura arrazoiak.
3. Artistaren inguruko informazioa, zure izen-abizenak, harremanetarako datuak, bere autorregulazio erakundeko kide buruzko informazioa barne.
4. prozedura helburua.
5. juridikoaren independentzia buruzko informazioa.
6. Jabetza deskribapen zehatza. antolaketa eta liburuetako zenbatekoa (izanez gero) xehetasunak - objektu, hau da juridikoek, jabetzako dagokionez.
7. ebaluazio estandarrak, erreferentzia handiz erabili haien iturrien datu, prozedura zehar egindako hipotesi zerrenda.
8. Jabetza balioa, bere zenbateko, mugak eta murrizketak emaitzen erabilerari buruzko ezarriz sekuentzia.
9. objektuaren prezioa zehazteko data.
10. kontratistak erabilitako dokumentu eta kualitatiboa eta kuantitatiboa jabetza ezaugarriak ezarriz zerrenda.

Legea Federalak "balorazio jarduera On" txostena eta bestelako informazio sartzeko aukera ematen du, hala baleude, adituen arabera, ezinbestekoak dira eta kalkulu metodoa haiei aplikatu isla osoago bat laguntzea.

arau osagarriak

txostenaren formatu elektronikoan bada, sinadura digitala hobetu bidez sinatuko ditu agindutako indarrean dagoen araudiak eran. Legea Federalak ezarritako Aztertutako kasuetan, baimena gorputzaren lege-dokumentuak elikatzen. Agintari, ondorioa argitaratu beharko dira. ordena esan argitalpen egitura federal zehazten.

informazioaren fidagarritasuna

Ebaluazio eta ebaluazio-jarduerak oso denbora kontsumitzen dira, eta arreta eta artistaren profesionaltasun handiko asko behar. prozedura final merkatuan edo beste txosten zehaztutako objektuaren balio tamainaren eran sortzen baten ondorioz, eta emandako egungo arauak ere arrazoi definitua, da jotzen transakzio erabiltzeko eta baliozko gomendatzen badu auzitegi baten edo beste agintaritza eskudunak ez du, bestela ematen. legea ez direla bete informazioa azken dokumentua interesdunek erabili ahal izango du. merkatuan edo beste balio txostenean zehaztu, lurra ezik finalean tamaina hartuko du ulertuko zuzenbide zibilaren transakzio batzorde erabiltzea gomendatzen, hasierako lehiaketa edo enkante sei hilabeteko epean objektu prezioa ezarriz. epea kalkulua egiten da azken dokumentua eraketa egunetik. eta tarte horretan legedia zehaztu ahal izango da.

define

Ebaluazioa jarduerak burutzen dira merkatu bat, likidazioa jabetza baten balioa ezartzeko. Lehenengo azpian gehien ziurrenik objektuaren zein da hura bota ingurune lehiakorra Eragiketaren alderdiek ekintzak onean denean beharrezko informazio guztia behar duzun prezioa ulertu behar da, eta bere tamaina ez du inolako aparteko zirkunstantziek islatzeko. merkatu-balioa da honako kasu hauetan zehaztu:

1. harremana parte-hartzaileetako bat ez da beharrezkoa bota, eta beste - objektu bat hartu.
2. Alderdiek transakzio gaia jakitun eta bere interes propioa ere ekintzak.
3. Objektu merkatuan ordezkatuta bidez eskaintza publiko bat, antzeko jabetza tipikoa.
4. transakzio Prezioa arrazoizkoa ordainsaria da, ez dago behartuta ez du konpromisoa da.
5. objektu bat aurre da termino diru adierazten da.

beste kategoria

The hondar-balioa - kalkulatzen balioa, eta horrek gehien ziurrenik prezioa zein jabetza egon esposizio garaian desjabetuko ahal islatzen du. Horrela daude egoerarik non jabeak transakzio burutzeko behartuta. Katastrala balio egoera ebaluazioa baten ondorioz edo bere balioa buruz gatazkak ezarri da, edo Art pean kasu hauetan zehazten. 24_19 Federalak Legea №135. Prozedura honen helburua inbertsio objektuaren balioa eraketa bat izan daiteke. Under ulertu behar da objektuaren balioa entitate jakin bat edo talde pertsonen alde, dute higiezinaren erabilera ezartzen baduzu.

ondorio

The arau-egintza, zein ebaluazioak, edo kontratua gauzatzeko baldintza barne hartzen ezarri ezin ikuspegia prezioa zehazteke. Kasu honetan, arau orokor merkatu higiezinaren balioa ezarri. Hau ere egoerak non egintza juridiko bat terminoak biltzen ditu eta definizioak ez dira FZ №135 emandako aplikatzen. Horien artean, bereziki, besteak beste, kontzeptu, hala nola baliokidea, baliozko, arrazoizkoa eta benetako kostua gisa, eta abar.