Zergatik behar dut lurzoruaren katastroko kopurua?

Lurralde erreforma gure herrialdean egin zen, kode berri bat hartuta. Dokumentu honen arabera, lursailek erregistro katastroko prozedura gainditu behar dute. Esentzia hori lurraren zati jakin baten eskubidea formalizatzen duen egoera da, eta soilik ondoren transakzioaren helburua bihurtu daiteke. Horrela, gune bat erostea lortzen da, saldu, konpromisoa edo beste kontratu batzuk finkatu.

Zer da katastroko zenbakia?

Izen-emate katastroko prozedura pasatzen denean, hasieran aipatu genuenean, lur-banaketa, muga-mugak mugatuta, banakako zenbakia esleitzen zaie. Izen katastrala da. Zenbaki hori aurkitzeko ez da zaila, inskripzioan gertatzen den bezala, erregistroan erregistratzeko eskubideen gorputza (izena batzuetan aldatzen da). Bertan dago jabetza honi buruzko informazio zehatza. Informazio horren konposizioa lurraren lurzoruaren katastroa, helbidea edo kokapenaren deskribapena (likidazioen mugetatik kanpo badago), baita eremua ere barne hartzen ditu. Dena egiten da emandako higiezinen kokapena zehaztasunez zehaztea.

Zer esan nahi du lur lurraldeen katastroan ?

Zenbaki honek 4 talde-zenbaki ditu, zehaztutako objektuak Errusiako lurraldean identifikatzeko. Lehenengo taldea da katastroko auzoa, bigarrena dagokion auzitegiko auzoan dagoen auzoa da, hirugarrena hirugarrena da eta laugarrena da emandako hiruhilekoan. Erreforma baten ondorioz, Errusiako lurralde osoa katastroko banaketa egin zen, eta plan horren arabera, Nazioko gainontzeko kopurua ere gertatzen da. Lurzoruaren katastroko kopurua dokumentu batean dago, adibidez, pasaportea. Esate baterako, N º 47: 03: 0610001: 37 formularioa dauka, hau da, Leningrad eskualdean dagoena, Priozersky Barrutia, eta bertan Fruitovoek izendapen hori du.

Beste informazio batzuk

Argi dago lurzoruaren katastroko kopurua ez dela identifikazio bide bakarra. Beste adierazle batzuk behar dira, horren arabera lurzorutik beste lurzoru batzuekin konfiantzaz identifikatu ahal izateko. Jabetza garrantzitsuen gaineko informazioa (konpromisoa, jabea duten beste jabeen presentzia) da. Piezak banatu daitezke. Pieza horiei buruzko informazioa ere dokumentuan islatzen da. Badira adierazleak, esate baterako, lurraren kategorian eta baimendutako erabilera. Esan dezagun lurrak eskuratutako lursail batean eraikitzea, baina ez du inolako baimenik ematen. Hau arriskutsua da, propietate batzuk debekatuta egon daitezkeelako. Beraz, ezin duzu baimenik eman, hau da, legezkoa izango da.

balio

Sobietar garaian, ez zen lurraren jabetza. Dena Estatuari dagokio. Garai hartan, ez zen beharrezkoa lursailen katastroko kopurua izatea. Gaur egun, hau da, ezezaguna ez den lurzorua baino ez duzu bereizten duen seinalerik garrantzitsuena, baizik eta higiezinen objektuak ere frogatzen ditu. Horrez gain, lurraren edozein transakzio komisioa ezinezkoa da gune ez bada esleitutako zenbaki bat. Dagokion prozedura aurretiaz jabetzearen ondoren, ondoren, lursailaren katastroko kopurua jakingo duzu.