Nola Moskuko apartamentu bat erosi? apartamentu bat erostea: dokumentuak

higiezinen kapitalen merkatuan izan da eta izaten jarraitzen du dinamikoena eta erakargarria. etxebizitzen eskari handia Mosku segmentu guztietan mantendu, baina likidezia dagokionez apartamentu okupatzen lehenik eta. nola, in auzia honek premiazko lotuta Moskuko erosi apartamentu bat arriskuak gabe, eta baldintza aldeko orrian. Baliteke Erantzuna ez izan berezia, maila honetan funtzionamendua kontuan hainbat ñabardura transakzio formatua, kontratua izena emateko prozesua, objektuaren eta abarren aukeraketa ikuspegia eragiten duten hartu behar da geroztik

Prestaketa azterketa

beharrezko dokumentuak saioa eta apartamentu jabearekin kalkulatu aurretik, beharrezkoa da hechos, ezagutza horietatik ahalbidetzen transakzio garbitasuna egiaztatzeko you kopurua jakiteko. Lehenengoa da jabearen fidagarritasuna, bere behatu eta gaitasun oinarrizko oinarriak dira, jarraiki bertan apartamentu bat erosteko. kasu honetan dokumentuak honako hauek izan daitezke:

• dohaintza kontratua.
• psiko-emozionala egoera jabeak buruzko informazioa.
• Baimen erreferentzia (haurrak, senide, eta beste higiezinen titular batetik).
• Egingo.

Etapa honetan garrantzitsua ez hainbeste da apartamentuan, lege zuzeneko Eskubide baliozkotasuna ahalik zeharkako faktoreak, eta horrek etorkizunean Eragiketaren baja arrazoia bihurtu daiteke zenbat aztertzeko zehazteko.

check apartamentu

aurretiazko Eragiketaren prestaketa etapa honetan garrantzitsua da nola garbi jabetza bera, termino juridiko eta teknikoak ebaluatzeko. Jakina da metropoli eremuetan jabeek aldatzen fluxuen handiak zaildu du "biografia" etxebizitzaren. Beraz, edozein realtor, Moskuko apartamentu bat nola erosi azalduz, aholkatu arretaz egiaztatu du konponketak egitea, birmoldatzeko eta egoera komunikazio sareetan informazioa.

Gainera, probatu duzu behar da lege-dokumentuak, pasaportea bulego eta BTI laguntza barne. Badira kasu denean saldu apartamentu bat dira mailegu erakunde izateko konpromisoa hartu zuten, beraz, higiezinen lege status auditoria sakon bat erabilgarria izango litzateke. Gauza bera objektuaren egoera tekniko honetarako da: garrantzitsua da ez bakarrik ezagutzen apartamentu bat nola erosi Moskuko juridikoak arriskuak gabe, baina baita lortu inprimaki zein saltzaileak erreklamazioak ere. Sarritan eragiketa zehar aurki konponketa akatsak larriak, beraz, azterketa akordio bat ezinbesteko prestaketa da.

Check alta USRR

informazio fidagarria iturri nagusiak eroslea zein independentean datuen objektu jakin bat, estatuaren erregistro bat (Unified Estatuko Register), eta horrek higiezinen eta harekin transakzio eskubideak erregistratzen on egiazta bat. Ziurtagiriak are jabe, nor aurreikusitako apartamentu bat erosteko kontzientzia gabe jaulki dira. Unified Estatuko Erregistroan dokumentu ofizialak dira eta etxebizitza-jabeak informazio eduki. Era berean, lege oinarria zein saltzaileak jabetza jabea bihurtu zati bat aurkitu dezakezu.

Aurre

ordainketa kalkulua eta gauzatzeko kontratua finkatzeko: tramiteak erosi dagokionez Prozedura bi zatitan banatu daiteke. Ordainketa ez-cash formatuan gomendatzen. kasuetan, etxebizitza da acto by norbanakoek eskuraturiko egindako kalkuluak eta berretsi du, eta agiri bat, eta horrek finantza-transakzio datu guztiak oharrak, hau da, nor da nor, eta dirua zenbat In transferitu.

notarioaren kontratua erregistroa hautematen herritar gehienek bigarren zatia. Zoritxarrez, hau ez da apartamentu bat nola erosi Moskuko etorkizunean arazo arriskurik gabe ulermen zuzena. Izan ere, erosteko tratua izango da ohiko idazkera batean finko daiteke, baina beharrezkoa da hiriburuko Rosreestra ziurtatzeko. Eta gero, kontratua gain notario ziurtagiria eta zati bat aurkeztu house erregistroan.

Bigarren eskukoak eta eraikin berria: erosketa Ezaugarriak

Bi aukera zenbait arrisku inplikatzeko denean transakzio bat egin duzu. asmoa baduzu bigarren etxebizitza erosteko bada, arreta berezia izango da lege objektuaren historia ordaindu behar da. Zaharragoak house, handiagoa arriskua jabetza duten jabeek ugari izan du, beraz, egungo eraikina egoera zehatz-mehatz aztertuko dira.

Ez hain eraikin berrian apartamentu batera erraza. Nork nahi jabetza jabea Partaideen eskubide jaulki bihurtzeko eraikuntza partekatua, hasiera batean, jakitea behar sustatzailearen fidagarritasuna. erosleak beharko irakurri derrigorrezko dokumentuen zerrenda eraikuntza, lur-jabetza, proiektu deklarazioa egiteko baimena barne. desabantailak eta sustatzaileak elkarlanean arriskuak guztiak gorabehera, eraikuntza ez da Eragiketaren garai hartan amaitu, eraikin berri apartamentu bat erosteko bi abantaila garrantzitsu ditu: objektu horien prezioa batez beste% 25 txikiagoa da, eta erabat garbi eragile jabetza historian.

Irteeran-up capital gabe erostea

Lehenik eta behin, ez duten dirua nahikoa etxebizitzak erosteko jendeak pentsatzea - hipoteka-maileguen da. Zoritxarrez, maileguen forma hutsa behera ordainketa gabe baitago, ez. programak gehienak segurtasun bideratuta hipotekak eskuragarri higiezinen formularioa, baina badaude ñabardura. Adibidez, hipoteka apartamentu bat erosteko, oro har, ezinezkoa da errenta egonkor bat eta kreditu historia garbi bat gabe.

Kasu batzuetan, familiek amatasuna kapitala erabili daiteke. Estatuaren jabetzako banku laguntza tresna ona eta fidagarria euren bizi-baldintzak hobetzeko bihurtzen ari da, baina baita etxebizitza-erosleak arte inbertituko proiektuaren kostuaren% 15 izango dute.

Alternative hipotekak zatikako bihur daiteke. Gaurkoan erosteko aukera beharrean baino garrantzi banku tresnak aipatzen, ordea, Moskuko higiezinen merkatua oso posible da kostuaren% 50 egiten baldintzei buruzko sei hilabeteko kuota bat lortzeko. Jakina, apartamentu bat erosteko hipoteka-en epemuga askoz handiagoa, baina baita kreditu zabalagoa erregistratzeko dokumentuak pakete bat dakar.

Interes programaren tasak alderatuz gero, zatikako hain erakargarria izango da. Adibidez, epea 10 urte baino gutxiago ordaintzea osoa emanez gero, inbertsio gehigarria zenbatekoa% 15 baino gehiagokoa izatea. Hipoteka interes-tasak askoz ere errentagarria badira.