Nola hipoteka apartamentu bat erosi? Aseguru apartamentu hipoteka

One preziatuak karratu metrajea dohaina, beste batzuk urte asko, guraso eta oraindik etxeetan beste batzuk beren etxeetan erosteko konpondu bokalaren lortzen. Hala ere, nahiz eta aurrezki guztiak biltzeko ondoren, higiezinen ez da beti erraza eskuratzeko. Hori dela eta, gero eta maizago jendeak ez aukera aurkituko baina apartamentu bat erosteko hipoteka-en.

Pros eta etxebizitza maileguak txarrez

hartu duzu aurretik, hipoteka bat apartamentu bat, arretaz kontuan hartu eta ahalik Urrats honen ondorioak pisatzen. Lehenik eta behin, kontuan hartu 10-30 urte bizitza osoko hipoteka ordaintzeko zama egingo da aurrerago interes overpayments esanguratsua lagunduta. Hileroko kostuak diru asko familia gehienak egoera finantzarioa ezegonkortasun eragingo du. Eta inork ez du proba bat, hala nola jasateko adimen gai da. Gainera, urrats garrantzitsu bat, hala nola, aurretik, lantokian eta laneko irtenbideak du une honetan existitzen den fidagarritasuna pentsatu behar duzu.

Agian merezi du apartamentu bat erosteko atzeratzeko pixka bat? Gehiegi honekin estutu ez da beharrezkoa, etxebizitzen prezioak oso azkar hazten ari delako. Gertaera potentzial mailegu bat alokatu apartamentu batean bizi dela, ere merezi prezioen igoera eta errentan kostua pentsatzen da. Azken finean, hipoteka bat inbertituz, beren jabetza izan ordaintzen da, eta ez beste norbaiten baino.

Batez ere, etxebizitza maileguak

pertsona aukeratzen hipoteka kontratua emateko, zer nolako etxebizitzak nahi dute pentsatu behar-beharrezkoa da eta behar jasan dezakete. Banks non higiezinen eta nola erosi hainbat aukera eskaintzen dituzte. Erosi apartamentu bat hipoteka hasi daiteke orain lehen edo bigarren mailako merkatuan izango. Era berean, kalteak ez bere diseinu-kasu berezian ezagutzen izango da.

Etxebizitza mailegua, beste edozein bezala, bere heldutasun lehen terminoa eta interes-tasa ere ezaugarritu daiteke. Bere atributu zehatzen hasierako ordainketa bat, zenbatekoa horietatik hipoteka eta mailegu ahalmena baldintzen araberakoak dira presentzia da.

baldintza onenak aukeratzeko mailegu erakunde guztiak arakatzeko luke. interesgarriena da beharrezkoa pertsonalki aurre egiteko. Bank langile hasierako ordainketa ustezko magnitude eta jabetza balioa buruzko informazioa eskainiz, nolabait ordaintzeko ordutegia duzun diseinatu ahal.

Dagoen etxebizitzen merkatu buruz

Lehen aukera da higiezinen erosteko eraikin berrian. apartamentu esaterako prezioak baxuak dira, baina kasu honetan beharrezkoa da, lehendik zegoen pitfalls kontuan hartu:

• Istorio jabetza sartu prozesu luzea. Hori dela-eta, ez emaileak behin apartamentu bat uzten eraikin berrian prest dago.
• eraikuntza etapetan etxebizitzen New ez daude prest mugitu, edo ez egoera erregistratzea gainditu eta, beraz, legez, ez du existitzen. Hori guztia gai eragin dezake mailegu mailegua ematen da delako bermea ordainduta erosi higiezinen.

etxebizitzen bigarren mailako merkatuan erostea kasuan, lehenengo isla flaws guztiak kendu. Banks solidarioagoa dira egoera horretan, baina hemen ez dira arauak: apartamentu bat erosi ezin etxe zahar bat edo larrialdi batean izan, laburbildu beharko komunikazioak. ere izango dira baztertutako luke jarriz alokairuan in Izan ere. Erosi etxe ezin beste mailegu berme gisa balioko.

etxebizitzen arazo militarraren Irtenbidea

Ordena militarrak eta euren familiak orain obrak presidentetzarako dekretua federal programa batek sortu etxebizitza eskaini ahal izateko. funtzionatzen bereziki diseinatu aurreztea eta hipoteka-sistema bat da, eta horrek irekiera eta kudeaketa banakako aurrezki kontuak jendea Armadan zerbitzatu kontratua egiteko eskaintzen oinarrituta dago.

Horrela bildutako funtsak etxebizitzen militarra erosteko bakarrik erabil daiteke. Aforoa kontuan zenbatekoak gertatzen urteko ekarpen bolumena oinarrituta eta programan pertsona jakin bat irauten du. Hiru urte sarreraren bere soldadu sartu ondoren eskubidea beren aurrezki erabili apartamentu bat erosteko hipoteka-militarra ere jasotzen. Kasu honetan, kreditu-barietate berezi bati buruz ari gara hitz egiten, izeneko helburu etxebizitzen maileguak. Ez dago jabetza aukeraketan militarrak ez da existitzen murrizketak. programan aurrezki gehiago hipoteka-zorra ordaintzeko erabiliko da.

mailegu familiei gazte Programak

Hori apartamentu bat erosteko onurak izateko eskubidea beste kategoria - familia gazte bat. Beraientzat, gaur egun ere berezia estatuaren programa bat du. duten bere parte-hartzaile bihurtzen dira, kreditu pribilegiatu baldintza gain pertsonak, jasotzen egoera, eta horrek behera ordainketa zati bihurtzen diru-laguntza bat.

Badira programa federal, horren bidez, hipoteka etxebizitza-lehentasunezko oinarri eros daitezke ere sartzeko zenbait baldintza. Familia gazte festa bat bihurtu da nahi duen, honako baldintza hauek bete behar dituzu:

• ezkontideen adinaren ez duela 35 urte baino gehiago izan.
• nolabait baieztatu hileroko gutxieneko soldata diseinatu dute.
• Lortu etxebizitzen baldintzak hobetzeko beharra onarpen ofiziala.
• Izan aurrezki gutxieneko zenbatekoa behera ordainketa ordaindu -% 10.

Aipatutako programa federal gain, familia gazte norakoak hipoteka banku komertzialen aipuak onuragarria izango da. herritarren kategoria horiek onura batzuk eman dituzte. Horrelako apartamentu bat erosteko aukera ere merezi kontuan hartuta, parte-hartzea oso zaila da egoera programan lortu zuenetik.

higiezinen gaineko Hipotekak

mailegu dagoeneko edozein jabetza badu, erabili ahal izango zuen berme gisa beste bat erosteko. Kreditu erakundeen ohi dira proposamenak, besteak beste, jarrera oso positiboa, haiek bezala, nabarmen, beren arriskuak murrizteko. Porrota da espero behar egoera soilik denean apartamentu erregistratuta adingabeak, esaterako, antolaketa bat hipotekatutako ondasunen berreskuratzeko ekiditen da.

Bi aukera daude apartamentu bat nola erosi hipoteka dauden etxebizitzen laguntzarekin eta, ondorioz, beraiek errazteko maileguan fondoak edo zorraren amortizazio lortzeko baldintzak:

• pertsona aukeratzen kreditu emateko, ez da ofizialki ziurtatua errenta. Egoera honen aurrean, banku kontzesioak egin ahal izango du eta diru segurtatu, dauden higiezinen arabera egoztea.
• hipoteka bat laguntzaz gizon euren bizi-baldintzak hobetu nahi du. Hemen, bankuak normalean eskaintzeko bezeroei segurtatu jabetza mailegu bat, gero salduko jasotzeko. zorraren apartamentu zaharra ezartzeko ondoren bere kostua murriztu.

Nork eta nola mailegu bat lor daiteke?

Legearen arabera, bihurtu hipoteka apartamentu bat jabea lan egiteko adina herritar errusiar bihur daiteke 18 eta 55 urte ditu. Horretarako, hautatutako banku aplikatu behar duzu aurrez prestatutako herritar baten identitatea baieztatu dokumentuak pakete batekin, bere hezkuntza, lan iraunkor baten presentzia, ezagutzera bere errenta, erabilgarri beste kredituen inguruko informazioa, baita instalazioaren higiezinen erosteko ematen. beren oinarri hipoteka bat aplikazio bat da.

Bankuak herritar ukatu ahal ez konbentzitu ezean, bere betebeharrak ordaindu ahal izango du. faktore nagusia hemen berresten bere errenta eta lan-esperientzia buruzko informazioa izango da. Kasu batzuetan, erabakia positiboa laguntza berme behar izatea. aplikazioaren kontuan eta Bank adituek agertutako atxikitako dokumentuak After baimena edo ezezkoa final erantzun bat ematen da mailegua emateko pertsona horri.

Hipoteka kontratuaren ezaugarriak

Emaitza positiboa kasuan, hipoteka-hitzarmena egin da, zeinaren arabera bankura mailegu dirua higiezinen fidantza bera erosteko ematen. Dokumentu honek egindako, eskubide eta alderdien betebeharrak barne transakzio xehetasun guztiak jaso behar ditu. apartamentu hipoteka kontratua erosteko ezaugarriak Key honako hauek dira:

• Aurreikusitako kostua.
• Hasierako ekarpena.
• Kokalekua.
• Neurriak.
• titulartasuna base.

Bereziki eskubide eta betebeharrak transakzio alderdiek ere banku-en aktiboen erabilera murrizketak eza da. Talde mailegua herritar aukera bizitzeko, konpondu, oinordetzan uzten jabetza dauka. ezin betebeharrak burutzeko kontratua pean, ez etxebizitza-kostu osoa, eta banku-gastuak estaltzeko, berriz, uko egin zuen.

Aseguru hipoteka

Ez finantza-erakunde ez du apartamentu erosteko funtsak ematen aseguru dokumentuak egokiak erregistroa gabe. hala nola, lehen ekintzak dira bere arriskuak murriztuz zuzenduta. Hasiera mailegu bat aseguru hipoteka etxebizitza, jabetza eskubideak behar izatea da, bizitza, osasuna eta ezintasun mailegariaren. Lehena indarrean dagoen legeriaren arabera derrigorrezkoa da, baina banku gainerako eza edozein maileguan fondoak ukatzeko eskubidea dauka.

Eskuratu zerbitzu horiek guztiak erraza da. Horretarako, edozein aseguru konpainiak hau da, hipoteka-mailegu arduratzen joan. Normalean, denak dokumentuak pakete matrikula kostuak erositako etxebizitzaren kostuaren% no 2 baino gehiago. Hori eragin beharko mailegu eskubidea ere amaituko aseguru kontratua eta bertan unclaimed ordainketak zatia itzultzeko, adibidez, goiz itzultzeko ditu egoerak daude mailegua zor edo salmenta hipoteka apartamentu bat.

Posible aseguru erreklamazioak

denean apartamentu bat mailegu bat eskatzeko erabiltzen da aseguru-mota bakoitzak, egoera jakin multzo bat du, agerraldia horietatik dakar kontratua pean ordainketak egiteko:

• Jabetza berme gisa zerbitzatu hipoteka da erabat edo zati batean istripu batean suntsitu zuten, adibidez, kontsumo leherketa, sua edo Golkoko da. Kasu honetan, emaileak eskubidea goiz aseguru enpresak ordainduko funtsen kontura ordainduko ditu. aseguru-kontratua diru kopuru bat pean ordainketa ere erabil daitezke, kaltetutako ondasunen lehengoratzeko.
• pertsona baten heriotza, hipoteka-hitzarmena, baita errekonozimendu bere ezintasunaren emateko ondorioz Group I edo II ezintasun jabetze. Kasu horietan falta bada, hipoteka-zorra itzultzeko bat gehiago egiten da, aseguru lepotik. Mailegu edo bere oinordekoek osoa jabeen bihurtu.
• erosketa transakzio apartamentu baliogabea delako titulartasuna galtzea aitortzea. Hemen, aseguru konpainiak merkatu higiezinaren balioaren zenbatekoa jasandako kalteak ordaintzeko behartuta dago.

Iraingarria aseguru kasu behartzen mailegu banku eta aseguru enpresa honi buruz jakinarazteko.

Horrela, apartamentu bat erosi aurretik, hipoteka, beharrezkoa da egungo etxebizitza mailegu merkatuaren egoera aztertzeko: Dagoen termino eta baldintzak, eskuragarri onurarako programak, beharrezko dokumentuak. Ikuspegi hori garrantzitsua da etxeko mailegua onena aukera aukeraketa bat eta mailegu bat lagundu ahal izango delako eta bere diseinu arazo posible kentzeko.