Kontzeptua eta egitura bereziki babestutako lurraldeak eta objektuak lurren mailaren

giza eskubideen garrantzitsuena dira, 42 Konstituzioaren ezarritako batek eskubidea ahalbidetzen ingurune bat bermatzeko. Hala ere, enpresa-jarduera esparrua zabalduz prozesuan, bai eta etengabeko industria areagotzea lotuta, hasieratik guztia ekosistema naturalak osotasuna, eta horrek herrialdeko egoera ekologikoa hondatzea, baita baliabide naturalen agortzea dakar eragin negatiboa handiagoa izatea.

Azken urteotan, Errusia biziki nahikoa areagotu lur pribatizazioa, eta gero eta gehiago zirkulazio zibil inplikatuta guneak. Hori dela-eta, inbertitzaile pribatuak bihurtu dira bereziki babestutako lurraldeak eta objektuak lurrak pribatizatu aukera interesa.

merezi ez beti posible dela lurra erosteko, hau eskakizun legal nahiko zorrotza izan zenetik Aipagarria da. Zentzu honetan, une merkatuan dago misconception bat bereziki babestutako guneak eta instalazioak lurretan, printzipioz, ezinezkoa jabe pribatuen erosteko da, baina ez da benetan, beraz.

trafikoa mugatzea lotutako guneak zerrenda

Legezko gune horiek, izan ere, une horretan daude euren fakturazioaren muga batzuk direla eta erosteko aukera ezaugarriak. uneko legedia ñabardurak zenbait direla eta, une honetan ez dago aukera desberdinak pertsonen guneak, horien artean, lurrak eta eremu babestuak eta objektuak dira, udal edo delako jabetzakoak emateko ukatzeko da egoera jabetza. Horrela, Land Kodea, atal horietako zirkulazioan mugatuak dira kontuan izanik, ezin dira jabetza pribatua ere inori eman, eta arau honetan salbuespenak aplikatzeko bakarrik kasu horietan aurrez definitutako lege federal.

Nahikoa da fakturazioa mugatua, ezarri puntuko Land Kodearen lotutako guneak zerrenda zehatza. Arau horien arabera, esaterako, aipatzen lur parke nazional edo parke natural mota guztiak jabetza federal dagozkion okupatu, eta horiek, erosteko printzipioz, ezinezkoa. Estua fakturazioa babestutako eremu baten barruan kokatzen arlo erlazionatzen da, baina ez da zehaztu Land Kodea.

Lurraren eremu babestu eta objektuak erabat aparteko kategorian, hau da, uneko LC RF artikulu ezarritako gisa sailkatu dira.

94. artikulua Land Errusiako Federazioko Kodearen, babestutako eremuetan lur baimendutako agintariei federal epaia lotuta atxilotu zuen, baita arabera Russian banakako eskualdeetako agintariek erabakia izan daitezke jarraiki. Era berean, egin ahal izango dute, eta erakunde autonomikoak. Zerrenda honek izan dira partzialki zirkulazioa ekonomikoa kendu edo zein erregimen juridiko berezi bat ezarri lur horietan sartzen dira.

Zer da?

Lurraren eremu babestu eta objektuak - estazio inguruan, eta honako hitzorduak da:

• mediku eta osasuna;
• aisialdirako;
• ingurumen babesa;
• historiko eta kulturala.

halaber diren Land Kode eta hainbat lege federal zehaztutako edozein balio handiko eremuetan biltzen ditu.

katastrala garrantzia

bereziki babestutako lurraldeak eta objektuak Land daiteke kategoria honetan eta mota erori, diren FKBU gordeta gai jakin bati buruzko katastro espediente arabera. On status juridiko zati eragin kategorian lur-mota zehatz bat, bai eta Estatuko erregistroan adierazitako bereizi baimentzen erabilera mota bat. Horrela ingresatu eragile arlo dagozkien egoera jabetza pribatizazioa aukera ere eragiten die.

zirkulazioa mugatua area da - Dagoen Land Kodearen azterketa Lege aukera bat, izan ere, bost bakarrik existitzen espezie, horien artean, bereziki babestutako lurraldeak eta objektuak lurretik horri buruz hitz egin du. Eta bereziki, babestutako eremu batean buruz hitz egiten ari gara. beste espezie hauek ez dute honetako murrizketa guztiak, beraz, haiek ezarritako prozeduraren arabera pribatizatu nahi baduzu.

aisialdirako guneak

Aditu gehienek esperientzia praktikoak erakusten erosle pribatutik interes gehiago eragin jolas-eremua, bertan lur eremu babestu eta objektuak ere biltzen. Tesi ez dauka informazio hau eduki ahal izateko, baina gehienetan interesa oso interesgarria izan daiteke.

indarrean dagoen legeriaren berezitasunak direla eta, kategoria honetan atal hauek ditu:

• bideratzea eta turismo antolatzeko erabiltzen da;
• aisialdirako;
• kirol edo kirol eta jolas herritarren jarduerak;
• eremuetan parke turismo dago;
• estazio;
• House ehiztariak eta arrantzaleak;
• bidaiatzeko osasun udalekuak;
• base,
• kirol instalazioak, baita beste hainbat lurraldetan.

Kontuan izan behar da, gaur egungo legedia ez duela arlo horietan pribatizazioa debekua zehatz bat markatzeko, nahiz eta, aldi berean, lur eta babestutako eremuak eta objektuak egin dute. Tesi askoren arazoa aztertzen duten, bide batez ikasle argitzeko horretan sartzen dira, baina balizko erosle gehien interesgarria izango da.

Horrez gain, merezi ikasle askok egoten, bereziki babestutako naturgune eraketa fase bat bezala lur erreserba araudia lege aztertuz da, aurkitu duten zirriborroa lege berri bat edo beste edozein lege-egintza arautzen garatzeko beharra buruz hitz legerian arazo larriak lurrak dira, batez babestuta lurraldeak natural aurreikusita lurrak eta beste baliabide natural erreserba.

Zer egin daiteke

xedapen horiek esanahia kontuan hartuta, esan daiteke eremu jakin bat erreskatea osoa arteko aukera edo eskubide hori lortzeko da soilik jabetza zehatz baten jabea borondatea banakako alokatu.

Tokiko gobernuek ez dira onartzen eskatzaileak oztopo edozein sortu nahi da emandako indarrean dagoen legeriaren arabera eskubideei dagokienez, hori pertsona baten jabetza pribatua, bereziki babestutako lurraldeak eta objektuak lurrak barne daude eraikin batzuk badira. Lege erregimen arlo jolas helburuetarako pribatizazioa egiteko aukera duten horietako edozein eraikin pertsonek puntu.

Nola status esleitzen da

Askotan gertatzen da eskumena duten agintariek arrazoizkoa uko bat inposatu eskatzaileek beren jolas helburua lurretan kokatutako gune ezberdinetan pribatizazioa aukera legitimoa ere, hura ere eremu natural araubide juridikoa barne, babes berezia ematen izan ezik. Beraz, beharrezkoa da behar bezala ulertu, hori beraiek eremu horiek tratamendu eremuetan eta hainbat estazioak desberdinak dira.

Baina Land Kodean ezarritakoaren arabera, estazioaren eta arlo terapeutikoa batez babestuta daude aisialdirako eta herritarren talde desberdinen tratamendu zuzendua da. Zehazki, arlo, besteak beste, arlo unean edo etorkizunean erabilitako tratamendu edo prebentzio hainbat gaixotasun sendatzeko natural baliabideak izatea dira. Hori dela zirkulazioan mugatuak dira eta jolas baino zorrotzagoak arauzko erregimen dira da.

Badira zenbat atal jakin bat bereziki babestutako lurraldeak eta objektuak lurraldean grabatu daiteke ordena zehatz bat da. Hori plaza bat eraiki daiteke, zuzenean zein estatus zehatz izan da esleitzen araberakoa da. Baina gorputza lur publikoaren eskura ardura aldi berean, ez dago inolako status definizioa eskubidea da, da, eta botere publikoen edo tokiko autogobernua aldetik arautzeko hartzea soilik ospatzen. Beraz, bada lurralde zehatz egintza baten aldean ez ziren onartu zuen, berau egotzitako jolas helburua eremuan soilik, eta ez da zirkulazioan inolako murrizketarik inposatu.

Alokatu lurrak bereziki babestutako lurraldeak eta objektuak, babestutako eremuak formularioa, ezin da une izendatu behar egin eta beren mugak agintarien dagokion igorriko da, izan daitekeen zer mota zehatzei arabera. Kontuan izan behar da hori gunean Eskatutako muga ez da babestutako eremu batean forman onartu bada, eta han dagokion egintza ez da pertenece duela babestuko kategoria bat da, ezin duzu eskubidea da pribatizatzea ukatu, besterik delako PA zehaztuko da. Legezko jarrera hori guztiz Dagoen SAC praktika onartzen. Zehar baimendutako gorputzaren prozedura frogak bildu behar lursail jakin bat legez ezarritako prozedura barruan zegoen aipatzen den lurralde sailkatuta esan.

Gainera, lehenago bada, lur dokumentuak eta hainbat jarraiki izenburuaren dokumentuak, lur zitekeen beste lur-mailak aplikatzeko, ondoren, beren mailaren babes berezia edozein aldaketa egin ahal izatea da indarrean dagoen legedia ezarritakoaren arabera bada bakarrik .

Nola iruditzen?

Kasu horretan, jaso duzu arrazoizkoa uko bat bada baimendutako gorputza by saiakerak lur eremu babestuak / guneak eskuratzeko saltzen, noski buruz, ezin da gauzatu. Baina erabaki hori ezin auzia bidez desafioa bitartean.

Kontuan izan behar da hori auzitegiek jo gertatuz gero, garrantzitsua da bertan erronka inposatutako uko edo porrota baimena gorputzaren jarduteko lur publikoaren eskura dagokionez eragin diezaioke desberdinak prozedura-alderdi xehetasun guztiak jarraitu.

Zer behar duzun

bertan bereziki babestuak lurrak dira objektuak osatzen jabetza pertsona bat, aplikazio bat aurkeztu beharko da, agintari eskudunak ahal izateko, eta aldi berean, indarrean dagoen legeriaren arabera ezarritako dokumentuen zerrenda jakin bat egin zion. Onena da zure kasua bereziki dokumentazioa trebatzea, nahiz edozein paper zehatz bat eza geroztik, a atal honi uko arrazoi gehien formal buruzko lege nahikoa oinarri gisa ikus daiteke - balore eskasia.

Kasu honetan zentzugabe da inposatutako porrota erronka, baizik eta, besterik gabe, dokumentazio falta biltzeko, eta gero saiatu bereziki babestuak lurrak pribatizatzea. Errusiako objektuaren beste modu batean ez duzu eman, Epaitegiak gatazka kontuan hartu beharko delako, oso azkar, organo porrota guztiz justifikatuta eta legezko arrazoi formal on aitortuz.

fitxategia duzu beharrezko dokumentu multzo osoa, gero baimendutako erabakia gorputza by eskaera jasotzen den egunetik hilabete bat baino ez da, zure lur alokairua edo jabetza erabilera emateko, zer mota zehatz zuzenbidearen adierazpen batean zehaztu aukeratzen duzun arabera . Erabaki hau onartu hileko baten ondoren, agintaritza out erosketa idazketan eraman behar edo eremu jakin bat errentan, eta ondoren ematen du eskatzaileak, dagokion hitzarmen baten pean zuten burutuko dira lur-erabilera gune babestuak / objektuak egiteko moduari buruzko proposamen bat atera .

Bada aldi horretan ez zela erabaki zuen, edo lur ukatzea bidaliko da, kasu honetan, eskatzaileak hiru hilabete ditu hutsegite edo bidegabeko iruditzen, bere ustez, autoritate ekintzak ere. Horrelako adierazpenak egon auzoan edo arbitral epailearen aurkeztu beharko dira.

epe errekurtsoa

Arreta berezia eskainiko zaie, izan ere, zibil eta arbitraje prozedura Errusiar Federazioko legeria denbora epe mugatu batzuk, eta agintariek ekintzak iruditzen eskaintzen ordaindu behar - da 90 egun antolakuntza jakin baten ostean edo herritar albiste haien eskubide eta askatasun duten urratu dira jaso. Gertaera no errekurtsoa beharrezko dokumentuak epeak direla, epailearen eskubidea uko ditu urtean erabat berrikusi eta kasuan ez du, nahiz bete emandako base gorputza erabakia merituak ebaluatzeko.

Emandako egungo praktika judizialak, zauden bereziki babestutako eremuak / objektuen konposizio interesatuta egonez gero, baina agintari eskudunak hartu dute porrot bat, noiz zurekin harremanetan epailearen hobea da, besterik bi baldintza nagusia kontzentratu:

• ezak edo porrota legez kanpoko organo exekutiboa ere;
• behartzen du egitura egokia eta prestatu zure helbidera bidali hitzarmen zirriborroa eremu jakin bat erosteko / salgai une jakin batean.

emaitzak

Goiko informazioa laburbiltzeko, azpimarratzekoa da espazio natural / gune bereziki babestutako lurretan interesatzen zaizkien gune gako batzuk:

1. Lurralde guztietako konposizioa, zirkulazioan mugatua, eta bereziki babestuta sailkatzen diren eremuetan soilik pribatizatu ezin daiteke. RF LCko 94. artikuluan zehaztutako beste lau espeziek, jolas-eremu ezberdinek barne, fakturazioaren gaineko murrizketak dituzte eta, beraz, pribatizatu egin daitezke. Lurralde bereziki babestutako lurrak eta pertsona pribatuen jabetza objektuak ez dira transferitu.
2. Prozedura espezializatua dago AENaren egoerari dagokionez nola ematen den, egungo legediaren arabera. Ordena hori ez bada behatu, horrek esan nahi du babestutako guneak ez direla garatu. PA partikular bat behar bezala erregistratuta dagoela egiaztatzeko zama dagoeneko jada lur publikoak botatzeko ardura duen organoa da.
3. Lurzoru mota jakin baterako interesa baduzu - bereziki babestutako guneak / objektuak, baina ukatu egin zaizkizu eta erronka egingo duzu, kasu honetan oso garrantzitsua da momentu prozesal desberdinak begiratzea oso garrantzitsua dela. Bereziki, Agentziak, Ekonomia eta Garapen Ministerioaren Aginduan ezarritako dokumentu-pakete osoarekin batera aurkeztu beharko du eskaera.
4. Lurzoru jakin bateko jabetza emateari dagokionez, hainbat egintza edo ezeztapen, beharrezkoa izanez gero, epaitegian errekurtsoa aurkeztu ahal izango da hiru urteren buruan, urratzea erregistratu ondoren. Epaitegietara aplikatzen denean, oso garrantzitsua da zure eskakizunak era egokian formulatzea etorkizuneko erabakia exekutatzeko, eta, aldi berean, emaitza ekonomikoak azkar lortzeko aukera ematen du.

Hori guztia kontuan hartuta, bereziki babestutako eremuetan eta objektuetan kokatutako lurretan potentzialki kokatutako lurretan modu egokian jarduteko gai izango zara.