Jabetza erlatiboa dohaintza. higiezinen dohaintza beharrezkoak Dokumentuak

2013an, zergaren gaineko indargabetu zen jabetza dohaintza erlatiboa. Dokumentuak egun bihurtu errazagoa out egiteko, beraz, akordio horien kopurua handitu egin da esponentzialean. Aurretik, jabetza transmititzeko eta saihesteko zerga gehiago ordaindu beharrean subterfuges anitza paratu, oso prezio merkean salgai, transferentzia borondate edo alokairu-kontratua barne, eta orain hau ez da beharrezkoa. Oraingoz, egiteko nahikoa da bat dohaintza kontratua kin apartamentuak, bertan jabetza jabetza eskubide guztiak egon arte, nor jabe berriak bihurtuko dira transferitu egingo arabera.

Merezi iruzurrezko eskemak kopuruaren lurrera honetan ez dela handitu, baina gero eta pertsona gehiago dira epailearen eginez, hala nola erabakiak baliogabetzeko egoten, gehien ikertu senide arteko harremana. oso jende gutxi biztanleen artean ulertzen zer egiten ari dira, horrelako erabaki bat jo. Beraz, beharrezkoa da buruz higiezinen dohaintza jakin beharreko guztia kontatzeko.

Zeintzuk dira ondorioak?

Pertsona bakoitzak jabetza mota batzuk ditu edo bere parte-hartzearen, landetxe batean, enpresaren handi bat edo etxe txiki bat ezkontza eraztun, telebista edo telefono mugikorra izan daiteke. Jabetza eskubideak gauza horiek guztiak pertsona baten edo hainbat pertsona dagozkio. Eta legeak eskubide hori babesten, guztiak oinarrizko legeak hasten den bitartean, hau da, Konstituzioaren eta legezko eta arauzko egintzak amaitzen da. Horietako bat Errusiar Federazioko Kode Zibileko da. Jabetza bi aldiz babesteko, kasu honetan bezala, eskubideen babespean hartu dira soilik Objektu bera, baina baita bizilekua izateko eskubidea.

jabeak eskubide

jabetza eskuragarri erosketa eta salmenta, higiezinen erlatiboa dohaintza transakzio jabeak. Azken kasu horretan, dokumentu berezi bat erabiltzen du. dohaintza apartamentu Kontratua erlatiboa modu berezi batean marraztuta. Hori egin ondoren, dagoeneko lege ikuspuntu batetik ondorio jakin batzuk dakartza zuen. higiezinen buruz ari gara, bitartean geroztik dedikazioa diseinua bere titulartasuna beste pertsona bat, hau da, arte bertatik pasatzen da. Une horretatik jabe berria bere salmenta, trukea, dohaintza edo bequest izateko eskubidea batetik. antzinako jabea ezin da aldean edozein eskubide oinarritzea. Nola onena jabetza alienazioa antolatu opari eskrituren batek buruz hitz egin dugu, bada, merezi duela ezar daitezke, beraz sartzen da indarrean, denbora jakin baten ondoren egoten da. Hala ere, puntu garrantzitsu bat: jabe berriak eskubide sartzen emailearen da oraindik bada bakarrik bizirik.

Akatsak

dohaintza da higiezinen erlatiboa kanpo egiten bada, dokumentuak bete beharko dira zuzen. Akats hori gertatzen itun bat zehazten denean jabetza eskubide hori emailearen heriotza ondoren bakarrik transferitu egingo dira. legearen ikuspegitik aurrera okerra da, beraz, hala nola, akordio batera ezin dira baliozko. higiezinen erlatiboa eta beharrezko dokumentuak biltzeko dohaintza arrakastatsua izan da, bada, baina emailearen jabetza eskubideak ematen etorri aurretik hil zen, etxebizitzak, besteak beste, izango heredatu jabetza pisua guztira gehituko dira. Pertsona bat nork ez du opari bat jaso, egingo ondarea contender gisa izango, gainontzeko guztiak bezala.

Beharrezko dokumentuak

Jabetza erlatiboa dohaintza - Bere core, hau nahiko konplikatuak prozesu bat da. honetarako behar Dokumentuak ondorengo zerrendan aurkezten dira:

- pasaportea edo beste dokumentu identitate froga gisa balio;

- paper jabetza emailearen jabetza eskubideak, zein da zuen ematen joan erregistroa berretsiz. Gainera, agiri bat erantsi behar duzu egoera eginbeharra egiteko jabea apartamentu idatzizko adierazpen bat da eskubideen transferentzia ere, baita bereziki landutako aplikazio bat etxebizitza-jabe berria batera on;

- Oso higiezinen opari eskrituren du;

- etxebizitza katastrala pasaportea igorritako BTI, eta ziurtagiririk ebaluatu jabetza opari gisa transferitu balioa zehaztuz;

- Familia-jabeak batetik idatzizko baimenik. Horrelako baimena nahitaezkoa beharrezkoa da etxebizitza gisa sailkatu bada jabetza joint ezkontzerik.

hitzarmen

Beste pertsona batzuen senide bezala da horietako gehienak prest zoro gauza egin, eta horiek kezkatzen gainerako guztiak baino askoz gehiago dira. Beraz, bere semea, alaba, ama edo emaztea higiezinen opari transakzioa egin behar da, ordainketa egin gabe, eta ez aukera bat zergaren higiezinen salerosketa pean ezarritako zerga agintariek lortzeko gisa balioko. Kontuan hartu dugun senide hurbil buruz ari bagara, ez prozedura jakin bat zein jabetza erlatiboa dohaintza arabera. egoera horretan kontratua indarrean lege bera du, beste guztiak bezala, eta bere baldintzak antzekoak dira. Zerrenda beharrezkoa ezkontidea opari zerga baimenik sartzen dira jabetza zen elkarbanatu aurrezki ezkontza batean erosi bada, eta, baina idatzizko da baimena notarized izan behar da.

matrikula

Kontratua marraztuko Behin dago, batera joan behar duzu Errusiako Estatuko Register Office donee leku higiezinen kokapenean batera. zerbitzura dokumentu horiek guztiak gain derrigorrezkoa da zure harremana froga gisa balio duten dokumentuak aurkeztu. Erlatiboa, erabaki duzu apartamentu emateko, hauek edonoiz transakzio erretiratuko bere exekuzioa eta amaitu ondoren ere. Hau idatzizko adierazpen bat egin behar da, eta ondoren derrigorrezko matrikula bat jasan estatuaren egiturak dira.

hartzaile txikiak

Noiz apartamentu dohaintzan kasu honetan kontu ezaugarri jakin batzuk hartu behar. adingabeek transakzio guztiak burutzen dira tutorea edo legezko ordezkariaren laguntzarekin. Badira bizitzan egoera desberdinetan, eta haurraren aita ez du bada bizi, eta bigarrenak, berriz, tutore bat du, noiz lantzeko dohaintza tutorearen kontratua dokumentu hau sinatu du, interesak jarduteko ematen. Umea bere aita eta amarekin bizi bada, apartamentu da, aitak opari haur bat ziurtagiri bat igorriko nahi du jabetza, orduan ez big aurre ez dago. Egoera normalean, gurasoek beti lege beren seme ordezkariak izan zen, beraz, horietako bat nahi badu dohaintza emateko, bigarren guraso, legezko ordezkari gisa jarduten.

emaztea apartamentu emanez

Batzuetan, senarra konturatuko bere emaztea ez litzateke bere heriotzaren ondoren erraza, beraz, erabat konpondu etxebizitzen arazoa izan dutenean, baina the jabe bakarra egiteko. Arazoa da, bere heriotzaren ondoren bere jabetza erdiak ez bakarrik bere emazte baina baita helduen haurrak aplikatuko da. To emaztea ez zen egoera zaila, noiz beharrezkoa da haurrak kuota libratu, ezkontide erabaki bat, hala nola egin dezake. Normalean Kasu honetan, kontratua dohaintza apartamentu partekatzeko bere erlatiboa, orduan Jabetza bigarren ezkontide emaitza the espazio osoa izango da. lehen senarraren izaera interesa identifikatzeko edo apartamentu ehunekoa zehazteko, berari dagokion behar duzu. Ez da zertan erdia izango. apartamentuan bere senarra izan baita osotasunean bada, lortu zuen herentzia, edo hura aurkeztu, edo bere erosi izan zuen ezkontza aurretik, dohaintza erregistroa ezkontidea izango oinarria orokor baten gainean egon.

zerga

Lehenago transakzio filmatu emanez zerga, eta orain berria Zerga Kodea ez du behartzen jabetza dohaintza gaineko zerga ordaintzeko. Baina legea zehazten da, eta nor har daiteke senide esaterako pertsonen zerrenda. Horien artean, gurasoak, seme-alabak, adoptatutako haur, senarrak eta emazteak, anai-arrebak, eta aiton-amonak barne. Uste da errenta hori hiritar horietako pertsonen kategoria horien arteko transakzio doakoa baten ondorioz sortuko, harremanean zein han matrikula dohaintza bat da. Beraz, esaterako, transakzio baten pean ez du zentzurik zerga bat tzakete.

Aurretik, zerga zenbatekoa jabetza balioa% 13 da. Bihurtzen da legedia nabarmen arindu zen senide arteko doakoa transakzio, horri esker, zenbait maniobra egiteko aukera higiezinen, diru-kopuru handi samarra bat galdu ez duen bitartean. Orain nola dohaintza higiezinen erlatiboa, diren honetarako behar dokumentuak eta bestelako gertaeren atera egiten da ezagutzen duzu.