"Gazteak - merkean etxebizitza" - egoera helburu duen programa bat. Da merkean etxebizitza gazteen erosteko aukera ematen du?

Gaurkoan gazteek gero eta beren etxeetan erosteko interesa. Batetik, hau ona da: neska eta mutilen joera independentea izatea eta nahita helburua joan. Bestalde, arazo bat, hala nola, etxebizitza eza gisa - Egoera demografiko mehatxu zuzena. Gaurkoan bikote gazteak presarik ez kumeak eskuratzeko daude, normalean mugitzeko gaitasun eza argudiatuz haur bat goratzeko. marka hori eta neskak eta mutilak nabarmendu, aukera mugatuak beren etxeetan eraikitzeko. High interes hipoteka tasak maileguen banku ez dute aukera zure apartamentu ametsa egia egiteko emango.

Urrats bat bere etxebizitza gertuago

Hala ere, San Petersburgo gobernuak eta finantza-erakundeen joan gazteen nahiak asetzeko. 21ean mendearen lehen hamarkadaren hasieran, auzoan gobernadoreak deitu xede programa bat sinatu "gazteak -. merkean etxebizitza" Egun batzuk geroago Legegintzako iparraldeko hiriburua Batzarreko Lege honen inguruan zuzenketak eta azalpenak kopuru bat onartu du. Programa honek, bere eskaria, duela gutxi zabaldu da 2017 arte. zuzenketak batzuk izan dira eta aldaketa txikiak izango dokumentuan dagoeneko horri, bakarrik hobetzeko.

mekanismoa

Kontuan izan behar da programa onartu du "gazteak - merkean etxebizitza" dela, lehenik eta behin, hiritarren bizi baldintzak kalitatea hobetzeko. Kasu honetan, lege hau nor erregistratutako eta San Petersburgo, gutxienez 10 urte lurraldean bizi soilik herritarrei mesede. Hau da, esparru programaren uzkurtu ondoren. Legeak ere erabilgarritasun-aretoen jabeek aplikatzen. Young familia, zabaltzeko behar diren espazio ondorioz egoera zehazten duen arauaren metro koadro eza, aukera aprobetxatu helburu programaren ere izan.

proiektu kideek

Gutxienez, ordenan programa "gazteak - merkean etxebizitza" ren partaide bat bihurtu da, elementu hauek behar dituzu:

1. gazteen kopurua batekoak - Adinez esan 35 urte ditut.
2. lerro stand baldintza bizi edo horiek hobetu beharra hobetzea da.
3. Be San Petersburgo eta eskualdeko lurraldean erregistratuta.

Lehentasuna gazteen talde

Emptive eskuineko etxebizitza berriak honako parte-hartzaile eta:

1. Hiritarrak, cooped sortu apartamentu komunetan dira, aurreikusitako finkatu ditu. bigarrenak By da bat erreskatea hurkoaren gela gisa ekarri, eta inbertitzaileak erakartzeko familia bakoitzeko edo banaka bereizi apartamentu emateagatik dituzten eremu osoa eskuratzea da.
2. proiektua abian zehar paralelo eta bereziak ssudonakopitelnoy programa garatzen da, eta horrek legea garapen gehiago finantzatu zen. direnek sistemaren jakin batean parte hartzen duten herritarrak direnek, lehentasuna eskubide bat apartamentu berri bat edo bizi-baldintzak hobetzeko jasotzeko ere izan.
3. Hirugarren kategorian higiezinen erosten duten zuzenean programaren operadore pertsona da "gazteak -. merkean etxebizitza"

Diru-laguntza? Bestela ...

proiektuaren partaide bihurtzea, pertsona aukera zaila biltzen. beka bat hartzeko etxe bat edo operadorea erosteko eskaini zuen. Begira nola ezberdinetan arlo horietan.

Lehen aukera

familiei gazte Programa bekak lortzeko aukera ematen. Nola laguntzen zenbatekoa kalkulatzeko? oinarria etxebizitza-kostua da. Jabetza prezioaren% 30 gutxienez ordainduko da kalte-ordainak. Dirulaguntza familia gazte bat da eta, gainera, lehendik dauden haurren bakoitzari laguntza ematen du. Horrela, proiektua, haur bat familia bat, eta osagarriak erosketa prezioaren% 5 batekin arabera. Bi seme-alaba bada, kopuru hori bikoiztu egin da, eta abar. D. familia gazte dirulaguntza halaber hartutako haur eta programa haurrak garaian jaio dira aplikatzen. beharrezkoak diren gainerako cash erosteko ordaindu etxebizitzen bikote gazte edo pertsona bakar. Baimena duzu dokumentu hau aurrezki pertsonalak eta maileguan mailegu gisa erabiltzeko. Kasu honetan - hipoteka. Azpimarratzekoa da, familiei gazte programa apartamentu bat edo etxearen bigarren mailako higiezinen merkatuan erostea, baita eraikin berriak eskaintzen ditu.

Bigarren aukera

Etxebizitza programa "gazteak - merkean etxebizitza" eskaintzen parte-hartzaileen aukera bat da. Posible da apartamentu bat edo etxe erosteko proiektuaren operadoreak ere. Kasu honetan, alderdi bakoitzak higiezinen jabetzako edo maileguan (hipotekak) fondoak erosteko inbertitzeko gonbidatu % 30 zenbatekoa kalkulatu higiezinaren balioaren. Gainerako zenbatekoa den gizon bat ordaindu 10 urtez inolako interesik gabe.

Dirulaguntzak erabiliz

Parte-hartzaile bat egitea erabaki du, bada, lehen aukera aukeratzen, erabilgarria izango delakoan programa "gazteak - merkean etxebizitza" nola jakin sorospena kalkulatzen da. Metodologia elementu hauek oinarritzen zen:

1. egongela espazio arau soziala kontuan hartzen ditu. Parametro honek jende single, seme-alabarik bikote eta bikoteen seme-alaba bat edo gehiago dituzten desberdina da. Horrela, bi pertsona (ezkontidea edo guraso haur batekin) familia gazte baten arau berrogeita bi metro koadro da. 33 sq - banakako bat da. m. gizarte-unitatea bi pertsona baino gehiago baditu, hemezortzi metro koadro kide bakoitzak emandako.
2. familian pertsonen kopurua - lehen puntua aurrera honako hau dakar berekin.
3. Jakina, faktore garrantzitsu bat diru-laguntzaren zenbatekoa eragiten egoitza-higiezinen inguruan metro koadroko estandarra prezioa da. Parametro honek lurralde bakar bat, llamado udalerria (auzoan, hiria, eta abar. D.), Non familia gazte baten errutina zerrendan (beka ordainketa baten kasuan) da parte gisa kalkulatzen da. ratio balioa kalkulatzeko, eta tokiko agintariek ezarri. Noiz parametro hau ez da batez besteko merkatu etxebizitzaren metro karratuaren prezioa gainditu. Bigarrenak Regional Development Ministerioaren aginduaren arabera ezartzen da. Dokumentu hau deitzen da "arau 1 sq kostua On. m-ko azalera guztira ... ".

Datu horiek erabilita

Goiko puntuak jarraituz aztertzen dira, eta diru-laguntzaren tamainaren arabera zehaztuko da. Programa "merkean Etxebizitza - Gazteria" bi ordainketa ez-itzulgarriak aukera bat ematen du. Lehen kasuan, proiektu parte-hartzaile ez duten haurrak, jasoko cash zenbatekoa batez besteko estimatua etxebizitzaren kostuaren% 30 berdina. familiako seme-alaba bat edo gehiago badu, gainera,% 5 eskainiko dute ume bakoitzeko. Hala ere, badira beste aukera kopuru hori handitzeko. federalak programa "Etxebizitza" jarraiki direnek premia izateagatik bizi baldintzak hobetzea bezala erregistratuta horiek familiak, aldarrikatzen gehigarri bat guztizko estimatua etxebizitzaren kostuaren% 10.

Adibidez uste dugu

Hurrengo formula batez besteko estimatua etxebizitzaren den diru-laguntza ordaintzeko zenbatekoa zehazteko oinarritzat hartu kostua eskura daiteke:

• SJ = H RJ x

non:

• SJ - hurrenez hurren nahi diren etxebizitzen kostuaren balioa da;
• H - muntatutako udal Batzorde tamaina subroutine balio Q1 arabera. m;
• RJ - hurrenez hurren lokalen eremu osoa etxebizitzen zuzenduak.

Demagun adibide honetan:

familia gazte batek programako kidea da "gazteak -. merkean etxebizitza" gizarte-unitate jakin batean pertsona zenbakia lau pertsona: bi guraso eta bi seme-alaba. metro karratuko arauzko kostua 50 mila errublo da. Beharrezkoa da, diru-laguntza zenbatekoa familia emandako kalkulatzeko.

irtenbidea:

gizarte arau plazan etxeko 4 edo gehiago pertsona bakoitzeko etxebizitza jarraiki, 18 metro karratu kontuan. m. Horrela, isla honetan, haur bat bikote gazte bat, 72 metro karratuko azalera lau batean tantoak. m (.. 18 sq m x 4 = 72 sq.).

Batez bestekoa (kalkulatu) etxebizitza gastuak:

72 sq. m x 50 1 sq bakoitzeko mila. m = 3,6 milioi errublo.

familiako lau pertsonek osatzen dute geroztik, ordainketa doan da, aurreko ezarpena tik% 40 at ezarri:

3,6 milioi errublo% 40 = 1,44 milioi errublo x.

proiektuaren bikotea agertu partaidetza zehar (onartu zen) beste haur bat. Orain bost laguneko familia konfiantza gehigarri bat batez besteko (estimatzen) etxebizitzen kostuaren% 5:

3600 mila x% 5 = 180 mila.

Bekaren zenbatekoa guztira izango da:

1,44 milioi errublo + 180 mila errublo = 1,62 milioi errublo.

Beharrezko dokumentuak

Young familia errutina bat erabaki. Orain geratzen da beharrezko dokumentuak biltzeko eta burokratikoa izapideak konformatu. Lehenik eta programan parte hartzeko eskaera aurkeztu beharko da. Hau etxeko batzordeko kidea ere egin daiteke bere egoitza berean. Adierazpen horrek adierazten du, pertsona bat, etxe bat erosteko proiektuaren operadoreak, edo diruz lagundutako errutina bat erabili plangintza nahi ala ez. Hurrengo dokumentuak familiako kide guztiak (baldin badago) matrikula ziurtagiria berezi bat da. etxebizitzen departamenduan behar duten ezaugarritu okupatu familia edo banakako etxebizitzaren arabera parametroak dituen eran zehazten dokumentu bat hartu. ezkontzaren bikotearen ofizialki erregistratu zen bada, beharrezkoa da aplikatzeko eta ezkontza inskripzioaren kopia bat. bikotearen haurrak badu, jaiotza horietako bakoitzaren ziurtagirien kopiak emateko behar duzun bezala. Eta joaten egiteko behar duzula esan gabe, eta familiako kide guztiak eta ustezko parte-hartzaileen pasaporteak kopiak.

Nola aplikazioa aurkitu dut

Badira bereziak online zerbitzu programa da "gazteak -. Merkean etxebizitza" Ikas ilaran eta aplikazio egoerari orain interaktiboki izan daiteke. Horrez gain, herritarrek aukera norakoak proiektu bakoitzerako diru-laguntzaren zenbatekoa kalkulatzeko eskaintzen dira. Parte-hartzaileen ezagutza zehatzagoa programan lortu nahi dituztenentzat sarean komunikaziorako tresna berezi bat dauka. Zerbitzu hau San Petersburgo Center merkean etxebizitza gunean kokatuta dago.

Diru-laguntzen erabilera-aldia

Azpimarratzekoa da aurten familia eta pertsona horiek programan parte-hartzaile bihurtuko diren jaso doakoa ordainketak aprobetxatu 2017 inclusive arte. bigarren edo lehen: Kasu honetan, eskatzaileak eskubidea higiezinen merkatuaren aukeratu ditu. lehentasuna da bigarrenak isla eman nahi, eraikuntza borondatea gutxienez% 70 izan behar du. Erosi etxebizitzen hau bakarrik eraikitzailea batetik onartzen da - agentziak eta beste pertsonen baimenik gabe inplikazioa gabe. Oraingoz kontratua beka ordainketa bat, programaren parte-hartzailea egiteko sinatzen da aurrera, 12 hilabete ordena diru zenbatekoa erabili daude.

Azpimarratzekoa da, apartamentu berria, azalera zati hau da, etxebizitza zaharraren plazan berdina duten preziotan eros daitezke. Gainerako aldea merkatuko balioa ordaindu proposatu da.

hipoteka laguntza

of "San Petersburgo" programaren jarraiki Bank Drew arreta ez bakarrik proiektu parte-hartzaile, baina baita beste berezi bat eskaintza biztanleek to "gazteak -. merkean etxebizitza" finantza-erakundearen web orri ofiziala erritmoaren eta irizpideak hipoteka-mailegu bat emateko higiezinen erosteko buruzko informazioa ematen du. maileguaren termino bat eta 25 urte bitartekoa. interesa duen pertsona batek 10 milioi errublo mailegua jaso dezake, baina are Kopuru hau ez luke tasazio jabetza balioaren% 80 baino gehiago.

Zer egin Leningrad jendea?

Aukera beren etxeetan lortzeko, edo euren bizi-baldintzak hobetzeko - Errusiarrak asko eta eguna gau buruz ametsetan. San Petersburgo biztanleek planifikatutako programa ezartzeko esker hurbilago bihurtu dira "gazteak -. Merkean etxebizitza" Proiektuaren parte-hartzaileen iritzia itxaropena etorkizunera begira dituzten iparraldeko hiriburuko biztanleek asko uzten. nor ziren ilarak bizi-baldintzak hobetzeko 80ko geroztik jende ondorengoak, batetik bestera mugitzeko, benetako aukera bat behar komunitarioaren apartamentu baldintza erosoago batean.

Programaren Desabantaila nagusia - adin muga. Zoritxarrez, urratsez urrats dute 35 urteko mugarri horiek, ez da aprobetxatu helburu proiektuaren baldintzak merkean etxebizitza eskainiz familiei gazte baten gai.