Egoitza-eremuak zer dira? Egoitza-eremua

Errusiar Federazioko legediko modernoen garapen urbanistikoak arau erregulatzaileen zerrenda zabala du. Bizitegi-eremuak diseinatu diren lurraldeak dira, eta etxebizitzen stock arrazionala eta zuzena kokatzen dute. Hemen, eraikuntza-arauak, programak eta aurreikuspenak kontuan hartuta diseinatzeko beharra azpimarratu behar da.

Arautze erregulatzailea

Lurraldeen banaketa plan nagusien arabera egiten da, likidazio guneak, osagai naturalaren erabilera eta ekoizpen indarren lurralde-gaitasunak kontuan hartuta. Plangintza, zonaldien identifikazioa, garapena eta abar osatutako konplexutasuna beharrezkoa da hiri eta landa-eremuetan egokitzea, behar bezala aurreikusitakoa, bizi seguruaren eskakizunak betetzeko eta lurraldean azpiegiturak garatzeko gaitasuna ere. SNiP 2.07.01-89: 2, "bizitegi-eremua" definizioa definitzen da, arauak eta eskakizunak definitzen dira, hiri-eta landa-likidazioak finkatzeko ekintzen sekuentzia arautzen da, eta kalkuluetarako datuak adierazten dira.

Zer da lurraldearen xedea?

Bizitegi-lurraldean biztanleriaren bizi-jardueran parte hartzen duten objektuen multzo osoa da. Lehenik eta behin, etxebizitzen stocka, hainbat helburu eraikin, hiriaren azpiegitura osatzeko behar diren instalazioak, komunitateko instalazioak. Horrek zaintza zientifiko, hezitzaile eta industriarako ekipamenduak ditu; horretarako, eremu sanitarioen ekipamenduak eta gailuak ez dira nahitaezkoak. Halaber, parkeak, plazak, aisialdirako jarduerak instalatu behar dira hiriko biztanleen bizitegi-eremuan. Bizitegi-eremuak errepide osagaia izan behar du, boulevards, plazak eta bideak osatzen duten kale-esparrua. Zerrenda, helburuaren arabera, beteta egon beharko luke gizakientzako gehieneko baldintzak sortzeko.

Bolumenak kontuan hartuta, lurraldearen osagai naturalaren berezitasunak eta abiapuntuak lantzen ari dira, hirigintza eta landa eremuetan antolatzeko plangintza egiteko. Bizitegi-sektorekoak izan beharko lirateke, jende kopuru handiaren pilaketak beren beharrak betetzeko, bide-erabilera sareak komunikazio egokiekin, lorategi lurraldeetan. Egoitza-egoeraren osotasunerako irizpide garrantzitsu bat bere erabilera arrazionala da, non elementu guztiak elkarri lotu beharko litzaizkiokeen kokapenari dagokionez, egoitza-paisaia urratzen ez duen bitartean.

Lurraldearen antolamenduaren ezaugarriak

Etxebizitza bizitzeko bizimodua bizitzeko erosoa izateko, eremu hori zentzuz erabili zen, baita objektu jakin batzuen eraikuntza egiteko beharrezko kalkuluak egiteko ere. SNiP-k lurraldeak landu beharreko kontuan hartu behar diren arau batzuk biltzen ditu.

Etxebizitza biztanleria beharra

Lurraldearen tamaina zehazteko, etxebizitzan edo etxe pribatuan banatutako apartamentu bat emateko beharra gidatu behar da. Kasu honetan, emandako tokian (eskualdea) bizi den familiaren batez besteko konposizioari buruzko datuak kontuan hartu behar dira. Etxebizitzek eraikuntza, instalazio, eraikuntza, egitura, erabilgarritasun eta biztanleriaren gaitasuna beren eraikuntzako fondoak inbertitzeko inbertitu beharra kalkulatu behar dute.

Eraikitzeko gune baimenduak

Lurralde aukeraketak banakako etxebizitza garatzeko hainbat ezaugarri ditu. Hiriko ezaugarri bat bada, leku libreak gain, leku asko erabiltzen dira eraikin anitzeko eraikin ezberdinetan. Etxebizitza pribatuaren eraikuntzako etxebizitzetarako ere erabiltzen da, aldez aurretik eraikitako etxebizitzaren berreraikuntza egiteko. Alde batetik, etxebizitzen banakako eraikuntza hiriguneetara bideratutako eremu erreserbatuetan egiten da eta hiriguneetatik kanpo dauden likidazioak sortutako garraio sarbidea erdialdean 30-40 minutu baino gehiagoko distantzia batean egon behar da.

Proposatutako garapena gauzatzeko epe luzerako planaren parte hartzea

Higiezinen garapenaren alorrean plangintzan eta hornitzean, beharrezkoa da eraikineko azaleraren aurreikuspena ez dela eraikineko hainbat solairuko eraikinetan eraikitzen. Etxe bakarrarekin egindako likidazioak sortzeko, beharrezkoa da funtzionamendu normala, berdeguneak landatzea, barruko azpiegiturak sortzea, errepide sarea, osasun-zerbitzuak, hezkuntza eta jendearen biztanleriari buruzko zerbitzu eraginkorrak eskaintzea.

Banakako likidazio eremuen eskakizunak

SNiPn definitutako puntu nagusiez gain, zenbait funtzio kontuan hartu behar dira. Bizitegi-eremua ez da etxebizitzetako etxebizitza bakarra, baizik eta instalazio historikoen eskuragarritasuna, osasunarekin lotutako desgaitasuna duten pertsonentzako bizitokia eta eskualde behartsuenen patua, naturaren ezegonkortasunaren arabera.

Horrela, inguruko herrietan, balio historiko eta kulturaletako monumentu arkitektonikoak ziurtatzeko eta kontserbatzeko beharrezkoa da. Baldintza hori arkitekturako itxura berezia duten eraikin eta egiturak da. Egoitza-eremua planifikatzean, oso garrantzitsua da babes bereziko babespean dauden eraikinen plangintza egitura eta gune historikoak berreskuratzea, instalazio horien kontserbazioa kontuan hartuta.

Datu topografiko eta bestelako datuen arabera, lurraldeen egoera sismikoari buruzko informazioa jasotzen denez, egoitza-eremuak sartzen diren objektuen sakabanaketa politikoa zehazten da. Egoera ezegonkorra da baldintza hori, hirien plangintza desmembratuaren egitura aplikatzen denean, bata bestearengandik bereizten diren objektuak kokatzeko.

Beste elementu bat, bizitegi-eskualde osorako sortu dena, ezintasunak dituzten pertsonentzako hainbat eremutan irisgarritasuna ematea da. Instalazioen plangintza eta kokapena mugikortasun mugatua duten pertsonentzako eta mugikortasuneko pertsonentzako instalazioak eman behar dituzte.

Hiriaren garapena

Hiria handitzen ari den heinean, biztanleria jendea da, lurraldea funtzio anitz bihurtzen da. Hirigunea osatzen duten objektuen kokapena gain, ez dira soilik bizitegi-eremuak. Hauek industria eta baso eremuak dira. Lehenengoak industria instalazioekin hiriaren antolaketa eta betetzeaz arduratzen dira. Bigarrenak masaje aisialdirako, kirol ekitaldietarako, aisialdietarako, eta abarretarako diseinatuta daude. Basoko parkeak hiriaren inguruan kokatzen dira eta ordena mantentzeko eta biztanleriaren baldintzak sortzeko balio dute. Industri instalazioei dagokienez, kontuan hartu behar da hiriaren eraketa eta likidazioa ingurune hori ingurumenaren kutsadura iturri nagusia dela.

Esandakoaren arabera, hiri edo eremu populatu baten zonak kokatuta egon behar lirateke, bere helburua kontuan hartuta. Kalkulatzean eta plangintzan, zonak antolatu behar dira elkarreraginean lan egiten dutela, elkarren artean interferentziarik egin gabe, arazo gehiago sortu gabe, aldi berean, hiriaren eta biztanleriaren bizitza osoan azpiegitura sistema bat garatuz.

Laburbilduz

Egoitza-eremuak funtzio anitzeko azpiegitura instalazio nagusiak dira. Errusiar Federazioko arau arautzaileen arabera, plangintza kontuan hartu behar diren arauak, eskakizunak, mugak eta ezaugarriak daude. Ezinbestekoa da beste eremu batzuekin duten harremana, beharrezkoak, garrantzitsuak, beharrezkoak diren biztanleriaren eta eskualde osoaren bizitza. Egoitza-eremua kalkulatzeko alfabetizazioa da, legegintza-erregulazioa kontuan hartuta, hiri bat edo likidazioa sortuko du, bere eginkizunak beteko dituela eta etorkizunean lurraldearen garapenean faktore negatiboak eta akatsak konpontzearen alde egongo direla. Horregatik, hirien garapen eta eraketa esparruko arduradun diren sailen multzoa norabide horretan dihardu, baliabide tekniko zientifiko eta tekniko ugari erabiltzen ditu lurraldea sortzeko, aurrera egiteko, eraikitzeko eta zabaltzeko.