Aktibo ukiezina mehatxatzen ekonomia derail

Aktibo ukiezina kontzeptua zailenetako bat duten kontabilitate berria pertsonentzat da. Lehen nabarmenagoa puzzling Izan ere, balantzearen holding bat egiten duen ez benetan existitzen da. Hala ere, denborarekin, kontabilitate azterketaren bidez, erabilitako emateko epe hau, eta bertan ikastaro materia gisa hautematen.

Izan ere, ukiezinen kontabilitate nahiko erraz egiteko, beraz, jende askok uste hori ez dela - ez dago arazorik. Hala ere, aktibo ukiezina - hau arazo bat da eta arazoa oso larria da. Ordena pitfalls ideia hau aurkitzeko, nahikoa nire lehen etxekotasuna inpresioa gogoratzen ukiezinen batekin. Erabat eskubidea zinen, pixka bat barregarria dela kontuan hartuta. Egia esan, ezinezkoa da zehatz-mehatz kalkulatu zenbat "aire", eta zenbat irabazi asmorik etorkizunean enpresa da ekarri dezake.

Baina ezin du "aire", hori da literatura ekonomikoan gaur jotzen da agian edozein enpresa motorra izan nahi du, baita ekonomia globalean deitzen dugun? Jakina, bai. Beraz ukiezinen lizentziak, patente, teknologia barietate, lan intelektual, copyright eta enpresaren ospea deiturikoak fruituak dira.

Dezagun interesgarrienetako batera. Konpainiaren ospea - kostu hori erosleak denaren gainetik noiz erosi konpainia da. Hau da, zenbatekorik ordaindu ahal izan zuen absolutua, adibidez, erabat uncompetitive industriak eta aldea grabatzeko unean aktibo! Baino dezente? Inbertitzaileak birziklatzeko enpresa bat erosi du diru asko da. Ondoren horren bidez egiteko bere irabaziak guztiak, hau da beste enpresa batzuen sortutako hasten dena. Irabaziak, ordea, ordaindu off the ospe gehien, eta horrek, noski, ez luke ez dute liburuak zeuden amortizazio. Emaitza eskema guztiz zilegia da zerga evasion. Eta guztiek itxura ederra da - inbertitzaileak inbertitu, eta enpresak irabazi du.

Blur kontzeptu ukiezinen ahalbidetzen urrunago joan. enpresaren jabeek marka konpainiaren balioa hazi egin da, enpresak galera bat erakutsi bitartean adieraz dezake. Ondorioz, enpresak emaitza positiboa sartzen da, eta bere akzioak igotzen jarraituko du, nahiz kontabilitate urteko berarentzat da onartu.

Bide batez, nahiz eta, besteak ukiezinen, hala nola: ziurtagiriak, lizentziak eta teknologia, itxuraz prezio finko bat izan daiteke, izan ere, ez dira. Nola fidagarrian kalkulatu ahal zenbat diru egin da teknologia bat garatzea inbertitu? Eta nola zenbat irabazien konpainiaren patente jakin bat ekarriko zehaztuko duzu?

Jakina, ukiezinen sarrera kontabilitate hasieratzailea ikusi justizia mota hau. Azken finean, langile dira lan intelektualaren parte hartzen, izan ere, sortu duten etorkizunean enpresaren onurarako erabili ahal izango den zerbait bada, nahiz eta - zenbaki multzo komun bat. Hala ere, hobeto kostuak horiek berehala expensed ziren izango litzateke. gutxiago kontabilitate terminoetan Objektiboki, baina ez hain iruzurra ikuspuntu batetik erakargarriak izan arren.

iruzurra gaur eskala aktibo ukiezinetan esaterako bultzada ekonomia existentzia, eta bertan ikusten ohituta gaude mehatxatzen duten hartu. Aktibo ukiezina inbertsioak besterik puzten burbuila erraldoi hori lehertu egin porrot enpresa handi eta arrakasta asko. Gaur egun ere, marka enpresa handienetako balioa estimatzen da euren produkzio ahalmena kostua baino hamar aldiz handiagoa izan da. Baina zer izango markaren izenarekin saldu ahal, ez da zer nahi da egin badu?

jabetza enpresen balorazio benetako gauza lotuta kalkulu batean itzultzeko ordua da, bestela dugu laster hyperinflation aurrean. Gure disko merezitako baina ezer egiteko dirua ez hautemangarria aktibo eta alferrikakoa, ezinezkoa erosteko izango da.