Nork eta noiz mantenu lanak egiten

Zer da egungo konponketa? Hau konplexua izaten da zerbitzua da menpe lokalak mantentzea antolatzea.

Jakina da elementu bakoitza hori gastatu, denborarekin zaharkituta. Hau eraikinak funtzionamendua zehar gertatzen. Prozesu hau deitzen da higadura natural eta malko.

hilero apartamentu eraikin biztanleek dirua kudeaketa enpresan lepotik, horrela bere zerbitzuak ordaintzen euren edukiaren arabera. Ordena maila bat bizi eroso eraikinaren ezaugarri teknikoak eta operatiboak eusteko asmoz, ezarri behar diren lanak, non haien maiztasuna zerrendatzen da zerrenda, eta horren arabera egin behar da, egungo konponketak lokalak - eta ez bakarrik.

gai honen berrikuspena osoa mantendu eta etxebizitzen stock konpontzea 2.04.2004 hirian (MDC 2-04.2004) aurrera testuliburuaren ematen.

"Mantenu lanak" kontzeptua etxe komuna bizi maizter arlo nagusiak jasotzen ditu. estalkiak ordezkatzeko honek, hormak plastering, pitzadurak zigilatzeko, espazio publikoak, partizioak, pantailak, balaustradak, sare elektrikoan, aireztapen eta beste asko, beroa eta hotza ur-sistemak edukiak barne-egoera egokia mantenduz.

: Apartamentu eraikin batean sistema horien osagai guztiak dira adituak eta, beharrezkoa denean, lan daitezkeen arazoak saihesteko aztertu risers ordez, sistemako zatiak.

Adibidez, sarrera zaharberritua igeltsua hartuz gero, aldatu erradiadoreak - martxan konponketa guztiak. Ur-hornidura eta drainatze instalazioak, piezak eta sistemen elementuak, Ponpategiak bezala funtzionatu behar dute.

Nire apartamentu zerbait tints ere noizean Pertsona bakoitzak behin, podbelivaet, itsatsi. zalantzak stand ote du bada, adibidez, zaharra leihoaren ondoan hotza, ordezkatu zuen berri batekin. jabeak ez daki noiz bere etxeko teilatuaren estaldura hori gastatu behar izaten ahal da, the rotted oholak kendu egingo dio aldez aurretik eta berriak emateko.

bainugela konponketa, ematen du horma estaldura, iturgintza eta hodiak ordezkatzeko bada ere etengabeko da. Eta jabea lokaletan, hala nola, hormak eta ateak egitea berreraikuntza bat jotzen badu, kasu honetan beharrezkoa da nagusien egin.

Oraingo konponketa dago aurreikusitako izeneko. Zerbitzua erakundeko urtero aurreikusitako lanak burutzeko kalkuluak egiten du. Azken batean, hori arazorik gabe instalazioaren funtzionamendua bermatuz bere helburua jarraiki doa dena ematen dute. Hori posible izan behar amortizazio eraikin eta arazoak konpontzeko aldaketak kentzeko duzu larrialdi egoera bat sortuko du aurretik.

Adibidez, sarreran (gisa ere leku publiko batean) 3-5 urte tarteak egin behar da, honako lanak:

- igeltsua lekuak non pitzatu edo lurra jo zuen unea ere geruza zaharberritzea;

- Sartu beira, pitzadurak eta zuloak ezabatuz leiho markoak ;

- hormak pintura eta igogailua magaletan, baranda.

Hiriburuan 25 urteko aldizkakotasun bera.

Ez dago egungo eraikinak Ezusteko bezala konpontzea da. lokalak ikuskatzeko bisuala batekin hasten da. Ondoren konpilatu zerrenda bat eta kostu kalkuluen. Eta soilik ondoren material guztia erosten dira - eta espezialistak taldean hasi lana burutzeko.

kudeaketa-enpresak sistematikoki evades ardurak hartu uneko jabetza apartamentu eraikin jabeek sistema juridiko mugen barruan bada bere behartu dezakete lana egiteko eraikina mantentzea bai prozedura administratibo eta judizialetan orrian. Baina praktikan gatazkak esaterako urte iraungo - eta, hain zuzen ere, ezer ez da konpondu. lokalen jabeek ez diren izan ere ekoiztu zerbitzuak ordaintzeko. Oso tristea da, eta hau zuzenduta egon behar dute.