Nola apartamentu bat saltzeko hipoteka "Aurrezki" in? Ezin apartamentu bat saltzen dut hipoteka "Aurrezki" in?

Azken urteotan, herritarrei Errusiako kopurua handituz higiezinen hipoteka eskuratzea beharra aurrean. Gauza da metodo hori gehien merkean bat da. hipoteka bat lortzeko, arrisku guztiak bere gain hartzen duzu, hau da, ia ezinezkoa. Beraz, askotan daude, kreditu etxebizitzak erosi kasutan saldu behar dira. Ezin da "Aurrezki Kutxa" hipotekak apartamentu bat saltzen dut?

Zergatik saltzen apartamentu hipoteka batean?

higiezinen hipoteka kokatutako salmenta arrazoi nagusia, funtsak eza off ordaindu zor banku bat da. Izan ere, arrazoiak badaude hainbat izan daitezke. Hona hemen ohikoenak:

• mailegu egungo lana murriztea;
• hurbil arteko desberdintasunak, eta elkarrekin ordaintzen etxeko maileguak ;
• dibortzio;
• erlatiboa lagundu mailegua itzultzeko heriotza;
• ezintasuna, betiere mailegu ez du egin out aseguru.

As bankuak dira hipoteka higiezinen saltzen

Noiz mailegu ez du aukera puntual hipoteka ordainketak itzultzeko dituzte, askotan bide bakarra etxebizitzen halako eta berriak erosteko, merkeagoa salmenta da. hipoteka "Aurrezki" pean apartamentu bat saltzeko posible da, baina ebazpen egokia jaso behar.

Bankuak Izan ere, ordainketak modu egokia jaso dira delinkuentzia gabe interesa. Beraz, ordena egoerak hala saihesteko askotan lagundu mailegu jabetza saltzeko.

hipoteka bat "Aurrezki Kutxa" bidez apartamentu saldu ahal izateko, beharrezkoa da higiezinen salmenta kontratua emateko. apartamentu saldu bada, bankuak irabazi egin du, aldez aurretik igorritako dirua berreskuratzen duelako eta mailegu berri bat aurkitzeko.

karga kentzeak

Federaleko Legea "Hipoteka On" (29 eta 33 artikuluak) arabera, aldatu 2013 by bezala, mailegu eskubideak dira:

• higiezinen, hau da bankura konpromisoa hartu zuten erabiltzeak;
• Jabetza mantentze ostatua forma egokian.

Karga izeneko eskuin naturaren hainbat egileak, aukera etxebizitzen erabili konektatutako murrizketak inposatzen duten. Hipoteka buruz hitz egin dugu bada, mailegu eskubidea eskuratutako jabetza hirugarrenek transferitzeko du. Ordena hau Federaleko Legea 102 (artikulua №6) gobernatzen. Salbuespen gisa, herentzia kasuan bakarrik uste dugu.

karga kentzeak esan eskuineko titularraren jabetza transferentzia debekua salbuetsita egongo dira eta bota dezake nahi duzun bezala. Kendu seguru apartamentu zama izan daiteke soilik mailegu hartzekodunen bankuan baimena jaso eta izapide guztiak salmentaren inguruko igaro.

Nola apartamentu bat, hipoteka bat erosi, "Aurrezki Kutxa" saltzeko, baimenik gabe

banku bereizmen ez da beharrezkoa mailegu bat hartu du dagoeneko badu karga. bankuan partaidetza aurka mailegu bada higiezinen saltzen, beharrezkoa da horiek zor zorra itzultzeko. Nola hipoteka "Aurrezki Kutxa" apartamentu bat saldu kasu honetan? Bi modu daude.

Mailegu mailegua beste, baina kontsumitzaileak hartu daiteke. beharrezko dokumentazio guztia egin ondoren, eta lortu cash hipoteka zor nabarmena itzultzeko beharrezkoak bildu ahal izango dira. Ondoren, segurtasunez dezakezu salmenta jarraitzeko.

You eroslea nor ez da beldurrik arriskuak hartzeko eta sinesten seller "hitzaren eta" prest ere aurki daiteke. Kasu honetan, ordainagiria egin da, zeinaren arabera saltzaileak dirua hartzen erosleak batetik off ordaindu hipoteka. Horrela, karga kendu. Hala ere, erosle horiek nahiko zaila aurkitzeko.

Nola apartamentu bat saltzeko karga (hipoteka "Aurrezki Kutxa") batera, baimena lortu ezean

Hasteko da banku ofizial bat kontsultatzeko. mailegu dezakezu arrazoiz higiezinen salmenta arrazoi argudiatzea etortzen bada, bankura joango bete eta modurik eraginkorrena arazoa konpontzeko eskaintzen.

Hau da, bankuan idatzizko baimenik prestatzeko prozesuan jarraian. erosleak behin, mailegu salmenta eta erosketa xehetasunak buruz bankuan jakinarazi behar, hipoteka-mailegu akordio bezala aldaketa batzuk egin behar izatea.

hipoteka militarra

Nola apartamentu bat saltzeko hipoteka "Aurrezki Kutxa" ere, gerra bada? Hipoteka militarrak aldea dago mailegu eta konfiantza maileguen akordioak direla, aldi berean saioa. helburu mailegua etxebizitza-hitzarmena egiaztatu behar da, eta agentzia "Rosvoenipoteka" koordinatuta. saldu ahal izango dira apartamentu bat hipoteka in the "Aurrezki Kutxa" in horrelako egoera batean - moot puntu bat. banku batera jo behar diren xehetasun guztiak onespena, eta "Rosvoenipotekoy" puntu garrantzitsu batekin zenetik dira:

• bezeroaren jarduera mota:
• Etapa mailegua ordaintzeko;
• erosleak hileroko ordainketak itzultzeko ala ez.

bankuan partaidetza gabe salmenta

Nahi den mailegariaren transakzio burutzeko beren kabuz apartamentu bat saltzeko, banku inplikazioa prozesu horretan gabe bezala. Behin erosleak bat beharrezkoa da:

• jakiteko zorraren zenbatekoa eta adierazpen egokia lortzeko;
• Jabetza eta bere notario ziurtatzeko erosteko aurretiazko akordio bat dutela;
• erosleak esleitutako funtsen batetik zorra itzultzeko, the batean gordeta aldi berean zenbatekoa gainerako segurtasun kutxa ;
• dokumentazioa lortzeko banku batetik karga altxa da;
• regpalatu aplikatuko, karga 28 egun ondoren kendu da;
• Eskubide lortu ondoren jabetza bota salmenta kontratua exekutatu.

Hau ere egin daiteke higiezinen agentzien bidez egin daiteke. Kasu honetan, saltzaileak ez du bankuan elkarrizketa bat sartu dokumentazioa bildu eta apartamentu erosle bilatzeko. Gai hauek landuko agentzia langileek. zerbitzuak, hala nola Etxebizitzaren kostu osoaren% 5-10 tasa kobratuko da.

bankuan partaidetza salmenta

Erosleak eta saltzaileak bi banku batean kentzen dira gordailu segurua kutxak. Erosleak batura partekatzen bi zatitan, bat eskatzen da zorra itzultzeko, bigarrena izango Eragiketaren saltzaileak ondoren lortuko. zelula sarbidea posible izango Salgai eta ziurtagiria ondasun higiezinen eskubidearen kontratua erregistratua aurkeztu ondoren saltzaileak da. Bada arrazoi bat edo beste egiteko akordio ez zen gauzatu, erosleak dirua kendu ahal izango da. Betiere diru gisa segurtasun kaxa regpalata da kentzen karga Eragiketaren matrikula gertatzen notario bat, hau da, banku-emaileak hautatu bidez.

Askotan ez jabetza, eta hipoteka saldu, eta horrek erosi zuen arabera. Nola apartamentu bat, hipoteka, "Aurrezki Kutxa" kokatuta saltzeko, han eta mailegu berria bada? Prozedura hori bankuan koherentea da, mailegu berriari mailegua tasa berria aplikatu ahal izango dute. Saltzaileak etxebizitza-balioa eta zorraren gainerako arteko aldea jasoko du.

erosleak berme apartamentu hartzen bada, hipoteka-mailegu baten gainean, hobe da egin, banku batean. Prozedura refinancing banku berrian beti astuna.

zerga ordaintzea higiezinen salmentak

salmenten gaineko zerga hipoteka apartamentuak, dagoeneko jabetzako salmenta diharduten antzekoak etxebizitzak ordaintzeko arauak. apartamentu 3 urte baino gehiago ez jabetzakoa bada, saltzaileak-hartzailearantzako salmenta gaineko zerga ordaintzen. Bada, ordea, bertatik jabetza eskubideen ordainagiria ditu 3 urte baino gehiago izan da, zerga salbuetsita hornitzailearen bidez.

garrantzitsua

Nola apartamentu bat saltzeko "Aurrezki Kutxa" hipoteka eta inbertitutako fondoak ez galtzeko? Hau nahiko lan zaila da, hipoteka etxebizitza saldu dagoelako, normalean prezio baxuetan. Hipoteka apartamentu salmenta nahiko denbora luzez irauten eta dokumentazioa kopuru handi baten bilduma eskatzen eta Ordainketa eskudirutan egin. Horrelako arriskuak ez dira balizko erosle asko hartzeko prest. higiezinen hipoteka salmenta kostua nahiko altua bere gain.

"Aurrezki Kutxa", baita beste edozein kreditu-erakundea, nahitaez kontrol transakzio bat sortuko fase guztietan. Gabe egungo banku-zorra laguntzaz ezinezkoa da, nahiz eta salmenta kontratua "Rosreestr" ek erregistratzeko. saldu eraikitzen etxebizitzen bada akordioaren ekitatea berritzeko ek (eskubideen lagapen), orduan, banku horiek esleitu etxebizitzak erosteko zenbatekoaren% 1 kuota bat kobratuko du. Eragiketaren fase guztiek hipoteka kontratuan dokumentatu beharko da.

Nola apartamentu bat saldu du "Aurrezki Kutxa" hipotekak batean? Hau prozedura korapilatsu eta denbora asko bat kostua nahiko handia eta denbora behar da. Hala ere, hipoteka etxebizitzen salmenta azken erabakia bada, oso posible da. Horrelako eskaintza oso arriskutsua da, beraz, hipoteka merkatuan apartamentu kostua nabarmen txikiagoa da, eta erosleei dira etxebizitzen esaterako hartu gutxiago prest.