Jabetza bahitzea etxebizitza-entrega gainean: lagin bat eta arauak

Gaur errentan edo alokatzeko etxe bat asko nahian. Etxe jabeen Ostatu esaterako emanez alokairuan, arau batzuk jarraitu behar zeure burua babesteko arriskuak ahalik eta bertatik jakin behar duzu. Arau horietako bat derrigorrezko izenburupean dokumentu bat idazteko kezkatzen "jabetza bahitzea etxebizitza-entrega gainean." Dokumentu honen lagin bat beheko irudian aurkezten da.

normalean gertatzen den bezala

Kasu gehienetan, apartamentu edo etxe jabeen euren errentan espazioa hartu nahi duten, ez zer dokumentu batzuk prestatzeko traba. Askotan, horietako batzuk ez, nahiz eta traba marrazteko eta maizter batera errentan bat sinatzeko. gaixo-jotzen azkenean Ekintza horiek oso emaitza etsipena ekarriko. Ez lagunduko nahiz eta lortu du Fidantzarako deiturikoak alokairuan eta jabetza sarrera bermatzeko. auzi gero auzitegiek izango maizter aldean izan, dokumentuak ez delako, ez!

Inbentarioa eta kontratua

Jabetza bahitzea apartamentu (lagina txikiagoa da) entrega gainean, baita zuzenean ituna bera, zein aplikatzen da, eta zati bat haren jotzen da, beharrezkoak dira ordena lurjabe jabetza babesteko. kontratua egitea, maizterrak eta errentatzaileak da apartamentu erabilera arauak egokitu, transferitzeko erantzukizunak elkarren artean (adibidez, konponketa, edo nor da erabilgarritasun-kostuak ordaintzeko erantzule egin behar duten). Baina, gainera, era berean, egindako kontratuan betebeharrak eta aurkako eskubideak from. noizbehinkako bisitak jabeak eskubidea ikuskatzeko lokal horiek, besteak beste. Alderdien zenbait epeak ezarri ahal izango ditu, jabeak etxebizitza egiaztatuko du. Can ematen dute eta beste edozein eskubide errentatzaileak eta maizterrak gisa.

Zergatik akordio baten beharra

Behin errentan hitzarmena, etxeko jabea burua babesteko maizterrak harremana lotutako ondorengo arriskuak ahalik eta sinatu. Arrisku horiek errentan, jabetza kalteak ez ordaintzeagatik adieraz daiteke, beste kalte eragin. Kontratua dokumentu horren gainean homeowner konfiantza dezakezu epaitegian, eskubideak eta betebeharrak maizterrak oinarri gisa izango da. Gainera, apartamentu edo maizterrak lotutako delituak kasuan, kontratuaren epaiketa penal batean froga izango da.

Zergatik inbentarioa behar dugu

Jakina, alokairu osatu gabe egongo da horri atxikitako garai apartamentu hartan jabetza inbentarioa ezean, bete-eredua eta zuk irudietan ikus daiteke. Zer dokumentu hau egiten? Batetik, elementu guztiak eta bestelako objektuak apartamentu (etxea) eta alokatzea unean kokatzen du. Hau Kasu baten errentatzaileak, noiz alokairu baja izango dela etxebizitza-falta, hala nola, telebista bezala babestu egingo dira. higiezinaren inbentarioa unean dagokionez apartamentu (ikus lagina. Azpian), jabeak TV honen existentzia frogatu ahal Jabetza erreleboa hartu du. Hau da, kantxan maizterrak TV apartamentu bat zen konbentzitu ahal izango du, eta hori gabe itzultzen du. Horregatik, besteak beste, maizterrak kobratuko egingo da kalte zenbatekoa jabeari eragindako. ez bada, kontratu bat da, eta kantxan inbentarioa erabakia positiboa egin du, eta maizterrak telebista kostua bilatzen.

Nola dokumentu bat idazteko

Garai apartamentu (dokumentu hau lagin bat) at higiezinaren inbentarioa adibidea argazki beheko erakusten da. Hala ere, beharrezko xehetasun guztiak, eta horrek jardun behar ditu zerrendatu ditugu. Lehenik eta behin, dokumentua eskubidea izango luke. Izena edozein aukeratu: .. «jabetza desamortizazioarekin", "harrera eta transmisioa ekintza", etab After izenean adierazpena idatzi behar "Jabetza inbentarioa ekintza" eta kopuruaren lekua. bete alderdien inguruko informazio gehiago, datuak alokatzaile gisa azaltzen ari da, eta bere zeuden, ondoren aipatzen duten alokairu egin. Aurreko informazioa grabatu da, guztiak ondoren, alderdiek idatzi behar errentatzaileak pasatzen batera bizi laurden batera, eta maizterrak onartzen "hurrengo jabetza." hitz hauen ondoren, transferentzia da gainerako apartamentuan higiezinaren guztietan egiten dira. Amaitu Dokumentua idatzi alderdiek sinatu behar da.

ñabardura

-instalazioen arabera, zer geratzen batetik, zailtasun batzuk daiteke sortzen. Adibidez, amore ematen duzu espazio hutsa, distraint acto etxebizitza-entrega gainean (betetzerik gainetik ematen da argazkian) informazio oso gutxi izango ditu. hala nola, ur metro, osasun elementuak, baita beste batzuk bezala elementuak zehazteko Bakarrik da beharrezkoa, dira gelan eskuragarri. Hala ere, gaur egun jendeak askotan alokatzeko apartamentu bat mugitzeko prest dago, behar duzun (nahiz Sardexka eta koilara) dena izatea. Egoera horretan jotzen inbentarioa hainbat orriak hartu ahal izango dute. kasu horietan, garrantzitsua da ez arauak arena, idatzi eta elementu bakoitza zehaztu. Gainera, transferitu jabetza estatuan egon argazki edo bideo etorkizunean konponduko daiteke errentan hitzarmenari aplikatuz. Jabetza bahitzea - dokumentu bat larri, eta horrek baliagarria izan daiteke etorkizunean lurjabe interesak babesteko.