Ezaugarriak salmenten gaineko zerga higiezinen gaineko zeramatela

Pertsona bat higiezinen jabe - apartamentuak, landetxe edo txabola hiru urte edo gutxiago izan higiezinen gaineko salmenten gaineko zerga ordaintzeko. 13 per zenbatekoa, hau da, 1 milioi errublo baino gehiago ehuneko berdina izango da. Kontuan hartuta herrialdeko higiezinen garestia da, eta zerga, hurrenez hurren, ezin izango txikian. atentzioa dut, izan ere, zerga-kopuru hori irabazi garbia kalkulatu da. Emaitza garbia - honek zenbatekoa erosketa-prezioa eta bere arteko aldea da salmenta-balioa etorkizunean.

erosketa diharduten pertsona orok - apartamentu bat saltzeko prest dokumentuak biltzeko izan behar du, eta, ondoren, higiezinen bulego baten bidez egiten iragartzeko, eta han erosleak ikuskizun bat badago. Askok, higiezin batzuk barne sinesten salmenta higiezinen gaineko zerga dela 13 ehuneko mugatua da. Errealitatea, polifazetikoa zerga kontzeptua.

Arretaz irakurri 224 the Zerga Kodearen artikulu, benetan ikasten dugun zerga tasaren ehuneko 13 da, baina badira irudiak. Izan ere, artikulu dio, pertsona bat ez da Errusiako Federazioan bizi bada, eta salerosketa apartamentu arteko aldea ehuneko higiezinen 30 salmenta gaineko zerga ordaindu behar izan du. Kasu honetan herritartasun Arazoa ez da garrantzitsua. Gauza nagusia pertsonaren erantzule direla kenkariak zerga gutxienez sei hilabetez izan zen Errusian, urte bat. Beraz, ondorioa da: higiezinen salmenta, berriz, 183 egun baino gehiago atzerrian aldi berean, banakako egoiliar ez dira kontuan hartuko dira, eta, beraz, higiezinen salmenta gaineko zerga% 30 berdina izango da.

zerga gisa Errusiar Federazioko egoiliar, eta beharrik Jabetza hiru urte baino gehiago, pertsona bat ez da Zergari lotuta. holding epea hiru urte baino gutxiago baldin bada, kasu bakoitzean, tasa dago kengarriak zenbatekoa murriztu. Kasu honetan, zerga-tasa zenbatekoa ez da izango 1 milioi errublo baino gehiago izan.

Adibidez, lau bat urte eta erdi baten jabe, bertan saltzen milioi zortziehun mila errublo, ezarritako zergaren errublo 800.000 bakarra izango da.

Eragiketaren da juridikoei egiten bada, zergak ere, irabazi eta balio erantsi kontura izango dira. % 20 eta% 10, hurrenez hurren.

Jabetza on ohia, baita new zergak artean, honako egoera. Foroa eta erabilera partekatuko badago, beraz, mozkin garbiak jabeen kopuru bat banatzen luke. Eta gero, titularrak bakoitzak laguntzen 13 ehuneko zerga.

Adibidea: bi pertsona hauek apartamentu bat erosi bederatzi ehun mila for, 12 hilabetetan saldu bi eta erdi milioi bat da. Emandako etxebizitza bat erosteko prezioa dela milioi bat baino gutxiago da, apartamentuak milioi bat baino gutxiago balio duten erosteko lotutako salbuespena erabili ahal izango dituzu. Bihurtzen da egoera hau: bi milioi eta erdi Kenketaren bat, zatitzea jabeen kopuruaren arabera, hau da, bi eta 13 ehuneko biderkatuko. bihurtzen da 97.500 errublo zenbatekoa, zein salmenten gaineko zerga higiezinen gaineko ordezkari izango jabeak bakoitzeko.

apartamentu gehiago saltzen eraiki behar da, zerga-erregimena bigarren mailako merkatuan etxebizitza hori bera da.

Zer dokumentuak zerga autoritate aurkeztu behar dituzte:

• erosketa eta higiezinen salmenta hitzarmen on dokumentatzeko;
• ziurtatzen ziurtagiria apartamentu edo hiru titulartasuna eta urte kokatutako beste jabetza hori gehiago;
• dokumentua (normalean egiaztagiria) funts hori osorik jaso dira berretsiz;
• errenta aitorpena, bikoiztuak prestatuta.

Ordaindutako salmenten gaineko zerga higiezinen urtero, epeak errenta aitorpena aurkezteko itxaron gabe. Egon federalak gainbegiratze erakundeek jakinaraziko zaie. Esan bezala, bertan zergak ez ordaintzeagatik, violator aplikatuko dira zigorrak. Fina nahiko handia da, eta zerga-ordainketa% 20 izan daitezke.