Etxera bat arreta eskatzen duten erosteko: adituen aholkuak

Etxera a zer begiratu on erosteko? Galdera normal samar, eta horrek balizko erosle sortzen da. House - ez da laua, baina zabalagoa instalazio batean. Eta hurbiletik larri eta kontuz begiratu behar da. Zer faktore adituek gomendatzen arreta? Nola transakzio hori saltzaileak fede onez eginak zehazteko? aholku batzuk akatsak saihesteko denean etxeak erosteko laguntzeko.

itxura

Aurreikusi da etxe partikular bat erosteko? Arreta faktore zenbaki bat behar dugu. Eta lehen osagaia - higiezinaren itxura da. Normalean, jendeak etxeak, eta horrek ez konponketa handia eskatzen erosi nahian. Salbuespena - berregituraketa osatzeko asmoa baduzu. Baina kasu honetan gomendatzen da ohiko etxebizitza begiratu.

Askotan etxearen itxura islatu zuzenean ad ere. Beraz prezioak eta eskaintzak betetzea ebaluatuko dute. nonbait egitura itxura ere bada, ez dira akatsak, dezakezu "ekarriko behera" prezioa.

oinarrizko datuak

Etxera a zer arreta lehenik eta erosteko? erosleak bakoitzak argi eta garbi daki zer erosi nahi du. Horrenbestez, ezinbestekoa da baldintza aurreratu betetzen dituen objektu bat bilatzeko.

Normalean gomendagarria da jabetza oinarrizko datuen ardatz. hots:

• kokapena;
• area;
• herri Distantzia:
• azpiegiturak;
• bizilagunak;
• Eraikin parametroak (gela-kopurua, tamaina, eta abar).

Hori guztia nola próximas erosketa jatorrizko baldintzak dagokio ulertzen lagunduko du. Gainera, lehen aipatutako parametro guztiak, askok ondoriozta daiteke, orain arte bezala, etxebizitza gisa edo txabola ona da.

komunikazio

Etxera a zer are itxura lehen jabetza pertsonala ikuskatzeko hartan erosi? komunikazioak dira, objektuaren ospatuko On. Izan ere, salgai batzuen etxeetan, ez dago urik, argia ez da. Somewhere ez telefonoa edo Internet bidez sotoan bat lortzeko. hori guztia On, komeni da arreta.

Era berean, etxearen egoera ikusita beharrezkoa da hodiak eta bestelako osagai ebaluatzeko. Ez oso erosketa egitura, bertan mugitzen aurretik konpondu egingo dute perspectiva irribarreak. Eta sakon.

komunikazio batzuk ez badu, saltzaileak edo realtor gomendatzen zergatik ez dago aukera horiek edo beste argitzeko. aldez aurretik igarotzen online Nahi izanez gero, hobe da jakiteko eraikuntzaren helbidea eta hornitzailearen deitu aukera hori argitzeko. Litekeena da etxe hori, izan ere, hori zion bake edo ezin jakin komunikazio laguntzeko saldu. Ondoren erosteko saihestu daiteke. Baina hori ez da guztia!

prezioa

Izan hasiera berri bat erosi? Arreta erosleak izango higiezinen kostua faktore, hala nola izan. Askotan zifra hori saltzaileak osotasuna, baita etxearen izaera problematikoa adieraziko da.

Kontuan izan behar da hori inguruan onean eta higiezinen egoera onean, oso garestia da. Zer gertatzen da: Eta prezio baxua bada, Oraingo bat pentsatu behar da? prezio baxua Etxean saldu Badaezpada bakarrik At. Baina oso arraroa da. Errusian, ia ez da gertatzen.

prezioaren suspiciously baxua bada, hobe da realtor edo saltzailea zergatik esaterako balio hautatuta eskatzeko. Seguruenik, arazorik bereziki etxean edo txabola, eta horrek "kolpeak" prezioa, baldin badago, azalpen zehatza ez da ez jarraian izendatu egingo da. Bigarren kasuan, gomendagarria da erosketa atzeratu, eta jakin zehazki zergatik higiezinen merkea da.

asko

Zer beste aholku eman daiteke? Etxera a zer begiratu on erosteko? Adituek ere gomendatzen gertuago gunean, hau da etxea edo txabola ondoan begirada bat. Normalean, gutxienez lurrak eraikin free pieza bat da.

Oso etxe inguruan sektore pribatuan askotan lorategi edo lorategiak. Gune ez badu begiratu modurik onena, aspaldi abandonatu - hau negoziazio Oraingo ona da. Hobe da eraikin guztiak, eta horiek lurraldean kokatutako begiratu. Eta aldez aurretik zehaztu zer egingo edukiak gertatuko, adibidez, etxe ondoan estalpe batean.

Eraikinak

Zer gehiago? Ondoren, ez bakarrik komunikazio, baina baita beste osagai batzuk egiaztatu behar duzu. Une honetan gomendatzen da, nahiz eta appraisers bereziak azkar ulertu benetako hasiera-egoera lagunduko gonbidatu. Normalean, erantzukizun hori saltzaileak datza. Baina erosleak eskubidea ebaluazioa taldeak deitu du.

Etxera a zer begiratu on erosteko? Adituek aholkatzen hurbiletik begiratu honako puntuak den:

1. Door. sarrailak presentzia - zabalduko dute, hurbil, beren status, bereizi elementu bat da.
2. Leiho. ixtea, inaugurazio erraza dentsitatea, zirriborro bat sortu ala ez.
3. Ganbaran. Hemen higiezinen ezkutatzen "eskeleto" jabeak gehienak. Adibidez, gauza zaharrak eta nahigabeko hostoak.
4. Galdara. etxeetan ezarri berogailu galdarak. Osagai honen funtzionamendu egokia egiaztatu nahi du.
5. hormak eta solairuan. Beharrezko uniformetasuna eta instalazio zuzena kontrola egitera izateko. Era berean, hormak dira pitzadurak eta beste kalte hautatuta.

Orain ez dago ezer baldin etxe zahar bat erosteko beldur da. Zer bilatzen Kasu batean, argi dago. Baina hori ez da oinarrizko ñabardura guztiak. Aurretik, faktore hauek kontuan hartu behar, etxea new badago ere. Azken pausoa - derrigorrezko. Berau gabe, iruzurgileak harreman arrisku handia.

dokumentuak

Azken hauek, eta, esan bezala, garrantzitsuena puntua - da dokumentuak egiaztatzeko. etapa honetan, pertsona bat etxe bat erosten dutenek edo beste arazo batekin aurkitu ahal izango duzu. Edo, oro har, iruzurgileak aurre.

etxe bat erosteko izango? Arreta (Ondoren zehaztuta dauden dokumentuak, oso garrantzitsuak dira) beharrezkoa da jatorrizko balore presentzia da. Zer da? Begiratu behar da:

• ziurtagiriaren jabeak identitate;
• Zenbaki zatia eta etxeko jabeek;
• baimena (ziurtatua notario publikoak) salgai;
• lur eta eraikinen jabetza-ziurtagiria;
• katastrala pasaportea;
• Balorazio txostena (izanez gero);
• etxeko ausentzia eta hainbat kargu lursail baten inguruko kontsulta.

Gainera, saltzaileak eskatu daiteke:

• eraikitzeko baimena;
• Aurre den ezkontidea hitzarmena;
• ezkontza ziurtagiri bat;
• eraikinak inguruko funtzionamendua on jarduten;
• etxeko errezeta etxeko zati bat.

Horrenbestez, dokumentu horiek bakarrik ondoren, komeni da etxebizitza bat erosteko egiaztatu egingo buruz hitz egiteko. Aholku hauek iruzurra saihesteko lagunduko du eta probatu etxean zein ondo erosi da.