Capital eraikuntza proiektuak: definizioa. hiriburua eraikuntza motak

Epe "kapitala eraikitzen" (COP) eraikinak / instalazio berrien eraikuntza ez bakarrik, baina baita diseinuan eta garapenean, instalazioa, martxan jartzea, lehendik aktibo finko modernizazioa, dokumentazio teknikoa prestatzeko dira.

hiriburua eraikuntza motak

galderari erantzuteko: "Zer da hiriburua eraikuntzaren helburuari" - zer COP mota existitzen ikasteko. Azter dezagun hau xehetasun gehiago.

Motak COP:

1. eraikuntza berria - instalazioen edo konplexua da, eta horrek lana amaitu ondoren egingo da norberaren oreka datzala puesta zehar arlo berrietan sortzea.
2. lan enpresen birmoldaketa - eraikin edo zati horien posible existitzen diren landareak berregituratzeko ekoizpena hobetzeko, edukiera handitzeko eta produktuen kalitatea hobetzeko dituzten narriadura fisiko ezabatzea.
3. Teknikoa, dauden enpresen re-ekipamendu - modernizazio eta ekoizpenaren automatizazioa zuzenduta ordena erakundearen finantza-jarduerak hobetzeko neurri multzo bat da. eraikuntza mota honetan ez dago berritzeko eta / edo lehendik produkzio instalazioak handitu egin da.
4. Sorkuntza eta / edo dauden instalazioak / new gehikuntza, lehendik instituzio on dendak - Dagoen enpresen Expansion. Objektuak ez bere balantze propioa jarri, dokumentatzeko martxan lotutako ondoren.

Bestela esanda, kapitala eraikuntza objektuaren mota horietako edozein emaitza da.

Capital eraikuntza proiektuak: definizioa

Eraikuntza - hazten industria, eta bertan daude prest egindako funtzionala ekoizpen / ez-ekoizpena eta azpiegitura objektuak. Hori "hiriburu eraikuntza" kategorian pean erortzen? Definizioa (idazketa-en erregistratuta Hirigintza Kodea Errusiar Federazioko) honela kontzeptu hori tratatzen: egoitza eta ez-etxebizitza-eraikin eta amaitu gabeko eraikuntza objektuak (eraikinak salbu mota canopies eta kiosko bidez).

COP objektu mota

Atxikiak eraikinaren komunikazio, plataforma, ekipo batekin, altzari eraikuntza proiektua izeneko.

Eraikin - emaitza eraikitzea jarduera, konformazio sistema osatutako lurpean edo / eta aboveground zati, TIIRA laua egitura barne, ingeniaritza komunikazioa. eraikuntza helburua - ostatua, produkzioa, edukia kokalekua edo produktu mantenduz.

Eraikuntza - ingeniaritza eta eraikuntza-proiektua, prozesu industrial diseinatu: biltegiratze produktu, pertsona edo ondasunen mugimendua. eraikinaren alde nagusia - honek aldi baterako gunean jendea, esaterako, zubiak, presak, linea eta estadio gisa egonaldi bat da.

Epe "egitura" izen arrunta erabiltzen da, aurreko bi termino da. Da, halaber, eraikuntza baten ondorioz, baina erregistro CS objektuak erregistratuta egongo dira.

Aktibo azpiko eraikuntza - esekita bat zenbait epea eraikitako eraikin.

hiriburua eraikuntza sailkapena

Katastroa Kodea ezartzen definizioa eta kapital eraikuntza mota. Honako hauek dira: eraikinak, egiturak (hodiak, putzuak, power-lerroak eta komunikazioak, presak), eraikinak eta amaitu gabeko eraikuntza objektuak.

Gobernuak № 87, dua konposizioa da proiektuaren dokumentazioa onartutako dekretuaren arabera, balio funtzionala arabera ohikoa da hiru COP mota artean, bereizteko

• prozesu industrialak egiteko;
• ez-ekoizpena;
• lineala.

izaera industrial objektuak eraikinak industrian erabiltzeko, baita segurtasun eta defentsa instalazio daude. etxebizitzen eraikuntza, udal, kultura eta gizarte-instalazioak, eta kapital-gastuak normalean ez-fabrikazio kontuan egotzitako.

objektu lineal

Network ingeniaritza, komunikazioak, hodiak, linea eta komunikazioak, errepideak, zubiak, tunelak - da objektu lineal hiriburua eraikuntza. egituren kategoria honetan diseinuan Positioning egiten da espezialista Megève benetan bereizgarria puntu koordinatzen da, eta Zuzenbide Federalak "Estatuko Higiezinen Katastroko On" arautzen dituen.

objektu lineal eraikitzea egiten da oinarritzen Hirigintza eta Lurralde Kodea eta lege on ematen duten dokumentuak lortzea "errepideak eta errepide jarduera On."

Eraikuntza objektuak, ez lizentzien dokumentazioa eskatzen

Baimenak - dokumentuak pakete bat, baldintzak betetzen hiri-lur lursailean (GPZU) planoa eta eraikinaren eta berreraikuntza goian sustatzailearen ahalbidetuz.

Garapen plan - dokumentazioa, eta hori gabe proiektu erakundearen ez dago eskubiderik bere eraikuntza eta instalazioak berritzeko erabakia emateko. Igorritako sustatzailearen arabera adierazpenak idatzitako ondoren auzoan administrazio adierazpena departamenduan arkitektonikoa da.

Art arabera. 51 Grk, inolako baimenik ez eraikitzea onartzen dira eraikuntza izango bada:

• garage lur pertsona fisikoa jabetzako on;
• besaulki-patioa, zine eta bestelako ez-kapitalaren objektuak;
• eraikin pertsonaia osagarriaren;
• eta beharrezkoa izanez gero aldakor hiriburua egiturak, gabe eragiten dioten karga-egiturak, gabe eten du fidagarritasuna eta segurtasuna ezaugarriak.

Ezaugarriak Objektu handien

aldi baterako eta kapital egituren arteko aldea ulertu behar legal eta gai alderdi ekonomikoa kontuan hartu behar.

Aldi baterako eraikin - laguntza instalazioak ari eraikitzea ezartzeko osoa eraiki eta erabili ondoren desegin liteke. Ez da lege-dokumentuak jaulki.

Teknikoen aldetik aldi baterako eraikina sintoma bera (fundazio, horma nagusian, w / w solairu) kapital eraikuntza objektuak izan daitezke. Fina zehaztea zorian ezberdintasuna euren lege ezberdinak status datza. zerbitzu-bizitza luzea emandako, aldi baterako egituren erabilera epe mugatu bat, berriz, bost urte baino ez kapitala instalazio eraikitzeko zehar.

hiriburua eraikuntza objektuaren dagozkion seinaleak nagusia - hau inextricable link bat zion lurrean da eta, horren arabera, beharra baimenak lortzeko. Baina geroago honetan.

Capital eraikuntza proiektuak: bere ondasun higiezin gisa sailkatzeko arazoa

Aurretik 2005, besteak beste, "hirigintza propietate", "hiri garapenaren objektu" bezalako eraikuntzak lege erabiliko dugu. doikuntza zenbait sarrera batera terminologia aldatu egin da. Beraz, 2005tik Errusiako legedian zen lehen aldiz sartu terminoa "hiriburu eraikuntza objektu." The Kontzeptua eta definizio kategoria honetan agertzen ez bakarrik hirigintza, baina baita beste lege-arlo (lurra, basoa legedia, esfera zibilean terminoa erabili) ere.

Epe ACS interpretazioa da objektuen zerrenda soil bat murriztu, horiek edozein propietate eta ezaugarriak esleitzea gabe. Baina dakigu hori kapitalaren egitura dauka a konexioa duen lurra, eta ezin dira mugitu edo desmuntatu gabe arriskatu bere helburua.

Bestalde, konparazio baterako, beharrezkoa da higiezinen zeinuak kontuan hartu behar. Kode Zibila, Arte ezarritakoaren ere. 130 Ezarri zerrenda propietate higiezinen berezko:

• lur batera lotura indartsu bat;
• derrigorrezko egoera erregistroa;
• Jabetza mugituz bere egitura kaltetu gabe ezintasuna; hau ere egiturak, eraikinak eta martxan dauden eraikuntza aplikatzen.

Normalean hiriburua eraikuntza proiektuak, definizio den, Grk RF ere aipatzen da. Hau da, propietate (amaitu gabeko objektuak, eraikinak eta egiturak) daude ACS, beraz, ez dira ezaugarri berdinak higiezinen gisa ezaugarri.

Baimenik gabe eraikinean. Ezin izan COP helburua izango da?

Baimenik gabe eraikuntza - objektu bat, zeinen eraikuntza burutu zen, ez horretarako izendatutako eremuetan eta osasun, hirigintza araudia urratzen beharrezko baimenak lortzea gabe.

Gertaera baimenik gabe hiriburuan eraikuntza eraikuntza epailearen posible 2 aukera proiektatzen duten egoera konpontzeko In:

1. Pertsona muntaketa gobernu eraikuntza agintariekin sendotasunik (beren kabuz eta beren kontura) egiten dituen objektuaren eraistea.
2. Jabetza baimenik gabe eraikinak eraikitzeko eskubideen epailearen arabera aitortzea. Emandako eraikin kodeak betez higiezinen eraikuntza, osasuna eta herritarren bizitza arriskuan jarri gabe.