Art. 51 LC RF. "Eskakizunak lur". merkatuan lur zatia prezioa. lur hartzea

. Zk jokatu lehenago (1991) ez da arauak eta lur eskakizunak ondorioak finkoa. Oso requsitio kontzeptua Latin sustraiak ditu eta "erreklamazioa" esan nahi du. государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Prozedura egoera lur jabea banaketari erabilera eragindako galerak konpentsatzeko kentzea dakar. Let it kontuan hartu gurekin xehetasun gehiago.

Orokorra

Eskakizunak jarri - ezarritako legeak zigor-neurriak bat. говорится в первую очередь в ЗК. lurra On aipatzen HCC lehenengo lekuan. Hala ere, erretiratzea prozedura normotvortsami the lotuta zuzenbide zibilaren harremanen kategoria bat jotzen 242 artikulua Kode Zibileko the arabera arautuko dira geroztik. bere xedapen, istripuak, hondamendi naturalak, epizootics, izurriteak eta beste inguruabar aparteko izaera izatea gertatuz gero, estatu agentziak jabetza helbidera jarraiki euren baldintzetara jabea kia konfiskatu ahal izango dira eta ezarritako araudia arauen arabera. Kasu honetan, objektuaren jabea ordaindu behar da kalte-ordainak. Prozesuak eta prozedurak Art terminoak definitzen dira. . 51 LC RF.

Araudi kodea

Jakina denez, lur eskubideak, eskubidea lurraren jabetza eskubideak ikuspegi zabalena da. It aparteko kasuetan bakarrik mugatuta egon daiteke. Dute, bereziki, istripu bat, hondamendi natural, epizootic gaixotasunak, izurriteak eta beste larrialdi pertsonaia kasuak dira. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Eskakizunak lurra da funtsezkoa zibil, publikoa edo estatu interesak babesteko zuzenduta. Neurri hori aldi baterakoa da. осуществляется на конкретный период. Hau da, lur lursailean erretiratzea egiten da aldi zehatz baterako. egoera eskubidea gauzatzeko ezinbestekoa da jabea konpentsatzeko jabetza erabilera eragindako galerak. Horrez gain, jabeak eskakizunak buruzko dokumentu bat igorriko da.

Ordainetan Ezaugarriak

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Eskakizunak lursaila - transmisioa donned egoera eta gero bere jabeak itzultzeko. objektuaren ezin badu itzultzeko, higiezinen jabeak bere prezioa konpentsatu. . Konpentsatu merkatuan lurraren balioa. Da 66. artikuluan LC ezarritakoaren arabera ezarri. jabeak eskatuta eman ahal izango zaie jarri beharrean diru-konpentsazio baliokidea. Gaia, zuten bahitu lurrak, neurri hau, eskuin banaketari itzulera eskatzeko epaitegian aplikatzea ekarri inguruabarrak amaitu ondoren.

xedapen gehigarri

ezarritako 51 artikulua Land Kodearen Sec. 1, banaketari kentzea beharra eza inguruabarrak, gune aldi baterako lehen elementua (zibilak, gobernu babesteko, interes publikoa) ezarritako helburuetarako okupatu ahal izango da. Kasu honetan, jabea galerak neurri horren ondorioz jasandako dela ordaindu beharko da. , может быть оспорена в суде. oinarri horren jabetza jabea da prezioaren arabera konpentsatu on ebaluazioa jarri, baita etete eta mugarik lur eskubideen lotutako galerak izango epaitegian desafioa daiteke eta.

faktore garrantzitsuak

prozedura zati seizures batetik bereizten deskribatzen du. Neurri hori segurtatu du 50. artikuluan HCC. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. arau jarraituz, lurrak konfiskatu - jabearen derrigorrezko erretiratzea free jarri epailearen arabera. Neurri hori delitua zigor gisa erabiltzen da. носит возмездный и обычно временный характер. lur-eskakizunak kostubidez eta normalean aldi baterako da. Neurri hori ez da zigor gisa aplikatu, baina baita duela salbuespenez baten ondorioz sortu beharra arauak ezarritako.

konpentsazio berezitasunak

Kodearen artikulu 51. lehen paragrafoan zehazten jabea dela konpentsatu ez da bere prezioa jarri, eta galerak ondorioz gastuak bertan neurri gaia da. Art-en. 15 HA (p. 2) galera kontzeptua ezagutzera. Jotzen dira izan nahi benetako kalteak eta galdu irabaziak. Lehena galera, kalte jabetza dakar. irabazi-galera - duten pertsona jaso luke izan ez da egiten bada eskakizunak errenta. Horrela, para ezarritakoaren kontuan hartuta. 6. 51. artikuluko Land Kodearen, honako hau ondoriozta dezakegu. lurrak izan zen konfiskatu, kausa gaia, ezin banaketari dirua itzultzea (bere itzulera ezintasunaren kasuan) galerak neurri hertsatzaileak erabilera lotuta dela gastuak zenbatu, baita.

berrespena

zigor-neurriak jabearen aplikazioan paper berezi bat igorriko da. . Beharrezkoa da lurraren dokumentuak aplikatzeko. Paper hau banaketari jabea garrantzi handikoa da. denean bakarrik present da, beharbada, ondoren, beharrezkoa izango da jabetza itzuli edo ordaindu zion kalte-ordainak. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. lurraldea dokumentu, neurri hertsatzaileak erabilera, erabakia objektuaren atxikipena egin duten gorputza igorritako adieraziz.

zirkunstantziek ezaugarriak

naturan aparteko dira, vital publikoa, estatuaren eta hiritar interesak babesteko eskakizunak lurrak egin duen kasuetan egoerak kopuru finko lehen paragrafoan. Istripu jotzen da porrota, makina, mekanismo, makina eta beste tresna batzuk kaltetu gidatzen edo egiten duten bitartean. Epidemia izeneko masa gaixotasun infekziosoen hedapena inguruan edo herrialde jakin batean, bere maila da aldi berean grabatu ohi baino nabarmen handiagoa bada. Epizootic izeneko animalien gaixotasunen banaketa masa.

Beste larrialdiak

Haien kontzeptua ez da legedian kontuetarako. Izan ere, egoera kopuru bat, larrialdi egoeretan barne naturalak eta gizakiak egindako, badirudi, hori eremu jakin batean gertatu aparteko faktore eraginpean gorabehera bat ingurukoa da. Bestela esanda, kontuan izan dugu eremu jakin batean egoera hori hondamendi natural, istripuak, hondamendiak, eta horrek eragin dute edo giza osasunean edo heriotza, kalte to kaltetuko ingurumena baten ondorioz garatu du, material galera handiak, bizi-baldintzak eta biztanleriaren jarduera urraketa. Hala ere, beste egoeretan, zein itxura horren ekintza terrorista baten emaitza izan ziren buruz eskakizunak zatia erabakia irtengo daitezke eta horien kontura izango dira. Horien artean, larrialdi egoera baten sarrera, osasuna eta bizi-populazioa, herrialdeko ordena konstituzionala den berehalako mehatxu baten existentzia suposatzen du. Egoera horretan kentzea, ezinezkoa da larrialdi neurriak erabili gabe.

kontzeptu bereizketa

51. artikulua Land Kodearen bigarren paragrafoan dauden mugatzea erretiratzea guneak inguruabar aparteko eta lotutako premia estatu edo udal beharrei erantzuteko ondorioz. adierazi bezala Kodeko artikulu 55. moduan, azken hau zilegi da, lursailak erosteko bidez barne, arrazoi Artikulu. 49. Aparteko egoerak kentzea udal egiteko egin daiteke edo estatu beharra ez da aparteko zirkunstantziek jotzen.

jabearen Eskubide jarri

Hirugarren 51. artikuluan Kodearen paragrafoan aukera objektuaren aukeratu jabetza kalte-bidean porrot itzuli motatan kasuan ostalari finkoa. или предоставлении равноценного надела. Gaia bere diskrezioa eskubidea merkatuaren lur-balioa edo baliokidea banaketari emateagatik ordaina erreklamazioa egiteko. Baliokidetza prezioak dagokionez espero da, komunikazio eta sarbideak, kokapena eta abar erabilgarritasuna. Noiz konpentsazio kalkulatzeko merkatuan jarri du, eta horrek larrialdi aurretik existitu, horrekin egin zen aldi baterako erretiratzea lotuta balioa erabiltzen du. Hala ere, esan bezala, objektuaren jabea neurri honen aplikazioa lotuta galerak kalte-ordainak erreklamatzeko.

Lege baliabiderik

4. paragrafoan 51. artikulua Land Kodearen In eskubidea objektuaren jabea harremanetan bueltan atal baldintza batekin ezartzen zuen ez bada izan diren aldi baterako erretiratzea ekarri inguruabarrak amaitu ondoren itzuli. Jurisdikzio-gatazka 3 kapitulua ha eta Ch arauak jarraituz zehaztuko da. 4 APC. the demanda bat aurkezteko Kode Zibileko, eta horrek jabetza aldarrikapen partikularra beste erabilera legez kanpokoa batetik arautzen artikulu bat 301-garren, eta, hain zuzen ere, 51. arauaren HCC daitezke for lege arrazoi bezala.

eskubideen murrizketa

Bosgarren 51. artikuluan Land Kodearen paragrafoa arauak para. 1, 3 eta 4 ezarritakoaren erabilera baztertzen, bada, larrialdi ondorioz, konfiskazioak, gaia dagokion jartzen oinarri gisa zerbitzatu, aldi baterako izan (ekintza inguruabarrak kasuan) ez dago erabilgarri babesa emateko vital zibila, egoera eta mehatxua interes publikoak. Adibidez, posible da, gune Art jarraiki antiterrorista eragiketak eremuan bada. Zuzenbide Federalaren kopurua 35 13 lege murrizketak ondorioak izango 56. artikuluan LC testuinguruan zehaztu behar dituela. Hala ere, 5. paragrafoan 51. arau-erreferentzia zuzena ikuspegia jarri jabea kalteengatik auzitegi horrek bere eskubideen murrizketa lotuta sortu ordaina eskatu ahal. Beste efektu segurtatu ahal izango da beste arau (adibidez, Zuzenbidea Federalak kopurua 35 goian aipatu).

Erronka ebaluazioa

erakargarritasuna finkoa puntu 6 51. artikulua Land Kodean aukera. Emandako ezarritakoaren baimendu gaia kalkuluak berrikustea eskatzeko oinarri horren prezioaren konpentsazioa kalkulatzeko eta galerak gainean. Beharrezkoa da, puntu bat argitzeko. Ez soilik galerak eragindako zuzenean eskakizunak, baina baita galera gastuak direla eta jabeak mugatzea eskubidea, bere jabetza publikoa, interes zibil edo publikoaren babesteko erabiltzen kodea da.

ordaintzeko prozedura

Goian esan bezala, eskakizunak prozedura dokumentuak dagokion berretsi beharko da. exekutiboa botere egitura jaulki zituen aldi baterako jabetza bahitzea erabakia betez. Dokumentu erabili derrigorrez neurri berretsiz, beharrezkoa da:

1. epaitegian konpentsazioa eztabaidan.
2. banaketari itzulera eskaria A.

Zk egoera bat non lursail itzultzea ezin da hainbat arrazoi direla ezarri du. Kasu honetan, jabeak konpentsazio objektu, edo baliokidea lursail baten balioa jasoko dute. Gainera, legearen barruan herritar eskubidea konpentsazioa eskatzeko kalte moral for gain, jabetza kalteak. eta horretarako, lurrak konfiskatu zuten arrazoiak, utzi zion gero existitzen, jabetza izango jabeari itzuli beharko da.

amortizazio ordainketa kalkulatzeko konplexutasuna

jurisprudentzia ikuskizunak, kalte-ordainaren zenbatekoa zehazteko dago gatazka asko daude. kalkulatzeko oinarritutako faktore askoren. Lehenik eta ordainketa zenbatekoa zehazteko kontuan hartzen du erabilera onargarria banaketari forma. . Bere multzo promozioko lurrak. garrantzi handia du, jakina, bere kokapen dauka. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Adibidez, lursail bat hiri batean azpiegitura garatzen batekin balio gehiago aldirietan jarri baino izango dute.

Titularra benetako objektuaren prezioa ordaindu aplikatu behar da. Baimendutako erabilera-mota, lur-sailkatzailea arabera ezarritako arabera da inbentarioa eta katastro balio banaketari arabera zehaztuko da. Benetako kontuan hartzen jabetza, eta kalitate-adierazleak prezioa zehazteko. Bereziki, baldintza eta emankortasuna lurzoruaren orrian. azken ordainketa balioa eta jabeak jakinaraziko gorputzaren zehazteko akordio bat izango du. adierazten du, izan ere, kalte-ordainaren zenbatekoa, baita ohar bat jarri elkarri alderdiek erreklamazioak eza buruz.

Ateratzea udal eta estatu beharrak jarri

Neurri hau aplikatzeko arrazoiak HCC artikulu 49-garren indartzen. udal eta estatu beharrak jabetza konfiskatu egiten da lotuta:

1. Errusiako nazioarteko akordioen baldintzak betetzea.
2. Eraikuntza / sare elektrikoak, energia nuklearra, defentsa eta segurtasun, komunikazio eta federal / eskualde mailako garrantzia garraiatzeko, espazio jarduerak, elektrizitatea, beroa eta gasa, beroa / hotza ur-hornidura edo drainatze, objektu lineal emanez, monopolio natural lana eskaintzen ditu eta modernizazioa eta urte arteko udal, tokiko, eskualdeko eta federal mailak errepideak.

Zerrenda hau jotzen da irekita. lurrak erretiratzea udal edo estatu beharrak beste arrazoi beste lege federal emandako daitezke.

ondorio

Praktika ikuskizunak, konfiskatu lur jabeen itzulera gaineko eztabaida sortzen gutxitan. zailtasun nagusiak gertatzen denean konpentsazio kalkulatzeko. Hala ere, esan beharra dago gai honen egoera eta eskualdeko agintariek kontrol berezien pean. Edonola ere, gaia nork ez du ebaluazioa ados, beharbada epaitegietara joan da bere interesak babesteko. Da kasu honetan komenigarria abokatu sailkatua baten laguntzaz hartzeko. Izan ere, gatazkak, hala nola behar legea ñabardurak ezagutu eta era egokian aplikatzeko. Not jabea behin hain ongi araudiak ezarritakoaren jakitun.