FinantzaZergak

Merkataritza-higiezinen gaineko zerga: kalkulua eta interes-tasak ezaugarri

legedian aldaketak arlo desberdinetan lotutako. Horietako bat merkataritza higiezinen, eta horrek jabeei arau berriak zergak ordaindu 2016an hasita izan da. Apustu Guztira, ez, ez dago bere balioa gehienez bakarra dira. Lehenengo kalkulatu behar duzu zenbat, ordaindu baita aukera ezagutzeko zenbatekoa murriztu behar duzu.

merkataritza jabetza gaineko zerga handitu dela eta beharrezkoa dela katastro balioa kalkulatzeko erabili. Baina lehenago bakarrik inbentarioa zela benetako objektuaren prezioa baino gutxiago aplikatuko da. Katastrala balio merkatuan baino handiagoa izan daiteke. For zergak ez ordaintzeagatik emandako erantzule ordaintzeko isuna.

Zer da merkataritza higiezinen sartuta?

Merkataritza higiezinen deritzo lokalak, emandako etxebizitzen stock. Bere jabeek irabaziak sortzeko erabiltzen dira. Gela bakoitzak hori alokatu, edo biltegi, tailer, jotzen da komertziala. Hauek dira:

  • kafetegiak;
  • jatetxe;
  • bulegoak;
  • denda;
  • dendak.

objektu mota

higiezinen mota honetan ez erabiltzearen kasuan zatiketa bat da:

  • gizarte;
  • industrial;
  • Bulegoa;
  • erabilera librea da;
  • apartamentu.

merkataritza-higiezinen gaineko zerga ezinbestekoa da. 2016 arte, hau da, urteko batez besteko balioa oinarri hartuta kobratuko. Orain kalkulatzeko katastro balorazioaren bakarrik aplikatzen zaie:

  • merkataritza-zentro;
  • Atzerriko higiezinen;
  • bulego eraikinak;
  • ez-egoitza negozioa lokal.

Besteek, zerga zenbatekoa jabea aldatu gabe geratzen da eta liburuetako zenbatekoa onartu egingo dira. jabeak hainbat higiezinen mota badu, zerga da bakoitzerako kalkulatu. Abantailak daude eskuragarri jabeen higiezinen, zein da erabiltzen medikuntza, hezkuntza, zientzia. zerga berriak ez du aplikatzen den:

  • erlijioso eta aurrekontua erakundeak;
  • Hoa, HBC;
  • garraio instalazioak;
  • defentsa enpresa;
  • lurpean;
  • enpresetan bertan ezindu;
  • automobilgintza enpresa;
  • kultur erakunde.

tasak onartu

Eskualde bakoitzak desberdinak izan daitezke zerga tasa merkataritza higiezinen da. Baina ia edonon gehienezko katastro balioaren% 2 eragina. bertan aurkitzen bada, posible da zerga zenbatekoa zehazteko.

Lortu beharrezko informazioa da katastrala Ganberak eskuragarri. prezioa askoz handiagoa bada, beharrezkoa da bere berrikuspena aplikazio bat idazteko. Posible da kontu pertsonala ebaluazio independentea eskatzeko, orduan epailearen joan zaitezke. merkataritza jabetza norbanako gaineko zerga gutxiago izan daiteke jabea sailkatuta esaterako sartzen bada:

  • gerra beteranoa;
  • combatant;
  • disabled talde 1 eta 2;
  • txikitatik desgaituta.

merkataritza higiezinen gaineko Zerga ez diren zerga-bertsio sinplifikatu bat aukeratu dute ekintzaileek ordaindu behar. Hori jabetza lan komertziala erabiltzen da baldintza izango da bete behar dira, eta errentaren gaineko zerga laua kalkulatzen da. Lege-erakundeek ere ez egitea lokalen balioa erabili, katastro ari dira kontuan.

eskualde bakoitzean, agintariek osatzeko izango dira, eta lokal mota jakin lehentasunezko objektuen zerrendatik kendu. Eraikin medikuntza, zientzia eta hezkuntza alorrean lana, beren jabeek zerga% 25 bakarrik ordaindu behar bada.

salgai

merkataritza higiezinen salmenta gaineko Zerga ondorengo faktoreak zehazten:

  • saltzaileak egoerari;
  • fiskalitatea sistema
  • Jabetza titulartasuna iraupena;
  • Aplikazio objektuaren chore;
  • dokumentuak erabilgarritasuna, objektuaren en erosketa kostuak ezarri.

Zein da lokal komertzialak egoiliarren ordaindu zerga? % 30 -% 13 berdina da, eta ez-egoiliarren da. oinarria katastroko balioa da. ez da instalatuko bada, prezio garbia kontuan hartu da objektuaren saltzeko.

zerga kalkulatzeko

Irizpide bat bakarrik kalkulua eta salmenten gaineko zerga ordaintzeko beharra zehazten dela 2016an aldatu. oraingoan erositako elementu guztiak behar jabea ez 5 urte baino gutxiagoko jabe izan. Kasu honetan, ordaintzeko salmenten gaineko zerga ez da beharrezkoa.

Bada, jabetza eskuratzen aurretik 2016an, zerga da ordaindu hasi eta salmenta lokal dira, jabetzako gehiago baino 3 urte. Arau berriak, ez dira salbuespenak. 3 urte titulartasuna behar da, ez zergak ordaindu:

  • Jabetza opari gisa jaso;
  • herentzia aldatzea;
  • pribatizatu zen.

Eskubidea dute zerga kenkaria erabiltzeko. Bere tamaina 250 mila. Errublo da. objektuaren salmenta bilketak asmorik gabeko herritar bat da, beraz, gizabanako PFEZ tasa aplikatzen -% 13. Ez badu Errusia, urte bat bizitzeko 183 egunetan eta ez zuen denbora errenta hori lortzeko, ez-egoiliar jotzen da. Kasu honetan, tasa% 30 da.

Zerga urraketa kendu gabe

zerga ordaintzen du merkataritza higiezinen gaineko ekiditeko, hura saldu zen bada, lehenengo transakzio kalkulatzeko behar duzu. behar duzun guztia izan objektuaren agintaldian to dokumentatu 36 hilabete baino gehiago berdina da.

Aurre premiazko egiteko, kalkulu sinple bat aukeratu ahal izango duzu. Horretarako, kenkaria zenbatekoa kalkulatzeko, erosketa kostua kendu behar duzu. Legeak bi kalkulua mota erabil daiteke. To atzerapena exekuzioa transakzio ez litzateke. Truke-tasa objektuaren balioa, eta, beraz, zerga igoera bat handitu dezake.

Partikularrak, badute dira diseinatu bezala IP, ezin ordaindu zerga. to errentak zerga batera errentan bat sartu Bakarrik behar dute. Kasu honetan,% 6 ordez% 13 ordainduko du. Juridikoei desiragarria bi transakzio egiteko zerga-aldi batean. Hau murriztuko du zerga-zama. horrekin sarreren eta gastuen, baita zergak txikiagoa orekatzeko izango.

zergen zenbatekoak

jabea ez bada onurak parte-hartzaileen artean, ondoren jabetza zerga ordaindu beharko du. Merkataritza higiezinen espero honako tasak ordaindu beharreko:

  • % 0,1 - Jabetza merezi 300 mila errublo eman bada.
  • % 0.1-0.3 - 300 - 500 thous errublo.;
  • % 0.3-2 - 500 mila errublo baino gehiago ..

Ordaintzeko zenbatekoa betetzeko barne-bilketa zerbitzua izan behar du. Erakunde honek tratatu behar dira, eta ez bada edozein esfera honen galderak.

zerga ez ordaintzeagatik ondorioak

Osoa edo partziala porrota zerga ordaintzeko ondorioz ordainketa oinarri, zenbatekoa kalkulatzeko okerraren, baita beste desegokitasunak murrizketa erantzukizuna dakar. Zerga Kodearen arabera, hau da zenbateko osoaren% 20 arteko isuna ordaintzea oinarritzen da.

In bilketa organoek beharko guztiek informazio eta dokumentuak egiaztatzen du existentziaren esaterako bat jo du. Datu horiek zergak definizioa Errusiako legedia, jakinarazpen arean oinarrituta barne hartzen du, eta gertakariak bere jaso duela.

epe jakin batean egiten legez onartu beharko dira ordainketak berandu zigorra. ehunekoa Banku Zentraleko 1/300 finantzaketa da. erantzukizun erakarrita 16 urte duen pertsona bat. fiskalitatea formulario honek new jotzen da Errusian, baina izango da, beraz, dena ordaindu beharko dute. Puntual amortizazio negozio askatasunez egiteko aukera emango du.

merkataritza jabetza gain, zerga da jabetza arrunt zergapetzen. Ez dago nor tasak ordaintzeaz salbuetsita pertsonen kategoria da. Edonola ere, garrantzitsua da talde pribilegiatu dokumentatzeko, eta, ondoren murrizteko edo zerga ez zain.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 eu.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.