Lurreko merkatua ... Errusian lur merkatua

Lurzorua negozio esparru oso interesgarria da, jende modernoko benetako eta potentzialtasun onura guztien artean, lurraldea leku nagusia baita, ordena soziala kontuan hartu gabe. Lurraldea merkatuaren eta harreman ekonomikoen objektu gisa guztiz berezia eta funtsezkoa da jende modernoaren negozio ekintza orokorrerako, baita zuzeneko bizitza ere.

Lurzoruaren merkatua balore berezi bat da, pertsona guztiek bizileku bakarra adierazten baitu. Era berean, enpresa edozein faktore garrantzitsu eta garrantzitsuena da, hainbat produkturen edo beste onuren produkzioan parte hartze zeharkako edo zuzenean.

Zein da bere helburua?

Lurzoruaren merkatua balioa anitzeko funtzioa duen esfera bat dela ulertu behar da. Gizakiaren borondaterik gabe existitzen den objektu naturala dela uste badugu, lurra planetaren osotasunean deitu daiteke, eta, beraz, funtzio ekologiko garrantzitsuena betetzen du. Era berean, lurrak lurzorua da, kudeaketa objektibotzat hartzen da eta harreman ekonomiko ezberdinak islatzen ditu.

Lurzoruaren merkatuak duen funtzio soziala habitat gisa erabiltzea da, baita pertsona modernoen bizi-baldintza oinarrizkoena ere. Beste gauza batzuen artean, estatuko lurraldea edo bere gai espezifikoa biltzen du, hau da, funtzio politikoa ere zehazten du. Horregatik , kapitalaren eta lur merkatuen arteko harreman estua eta estandar konstituzionalen arauak eta lur legeak ez ezik, lege zibilen arabera ere kontuan hartzen dira, basoak, ingurumenak eta bestelako lege arauak kontuan hartuta.

Errusiako negozio mota honen ezaugarriak

Lurzoruaren eskuraketa, baita Errusiako lurraldean lurzoruaren erosketa edo salmenta ere, oso konplexua eta berariazkoa da. Kapital modernoa eta lur merkatuak, metodo ekonomikoak erabiliz hainbat jabeen arteko lursailen birbanaketa juridiko gisa, arau eta murriztapen ugari daude.

Produkzio faktorea

Hasieran, lurrak ekoizpen baliabide nagusia da, estatu jakin baten ongizatea guztiz zehaztuz.

Giza habitat nagusia da, eta baliabide organiko eta mineralen iturri zuzena ere bada, lanaren eta kapitalaren enpleguaren xedea. Terminoak bolumen jakin batean ematen dituen propietate erabilgarri guztiak hartzen ditu barnean, pertsona batek botererik ez duen hornikuntzaz gain, lur merkatua eta lurzorua edo uraren baliabideak eta mineral mota guztiak salbu. .

adibide

Baserritar batentzat, eremu jakin bat beharrezkoak diren laboreen hazkundea da. Herritar arruntentzat, berriz, lurralde-eremu bat da, bertan industria-eta bizitegi-eraikin desberdinak aurki ditzakegu. Elikagaien industriarako, lur-merkatua eta lurzoruaren errenta dira lehengaiak lortzeko iturri nagusia. Hori dela eta, balio ekonomiko garrantzitsuena da, pertsona batek, bere historiaren garaian, bere irabazien behar bezala erauzi ikasi du.

Zer da merkatu honen zeregina?

Lurraren erabilera, baita berarekin harremana ere, antzinatik ere gizakiaren jarduera ekonomikoaren oinarria izan zen. Ondoren, produkzio indarren garapena bultzatu zuen, laborearen gizarte-zatiketa sakontzea eta espezializazioa.

Ondasun material motak edo zerbitzuak eskaintzeko prozesuan, hainbat faktore hartzen dira kontuan. Teoria ekonomiko modernoaren arabera, lau talde nagusi bakarrik bereizten dira:

• Lurralde hori, iturri hori lurrak eta alokairuen merkatua dira;
• lanaren;
• hiriburuan;
• Enpresa jarduera burutzea.

Faktore horiek zuzenean eragiten dute produkzio modernoan, baita hazkunde ekonomikoaren tasa ere. Aldi berean, azpimarratu beharra dago faktore hauek, ekoizpenik gabe ekoizpena ezinezkoa dela, eskaintzaren esparruan sartzen direla.

Zer da?

Lurzoruaren eta alokairuen merkatua, faktore natural izateak, produkzioaren bide unibertsala da. Higiezinen objektu gisa ekoizpen bide bat da, lanaren objektu gisa, jarduera-eremu ezberdinetan pertsonek modu horretan edo bestean eragina izaten dute. Bi ezaugarri hauen konbinazioa ekoizpen modu zehatz bat bihurtzen du, ekonomia nazionalaren edozein adar modernoan lan egiten duena.

Oinarrizko ezaugarriak

Horrela, ekoizpen bide gisa, lurra:

• Ez da aurreko lanaren produktua;
• Espazio mugak ditu;
• Ezin da inolako ekoizpen-bideik ordezkatu;
• Kokapen iraunkorra da;
• Ezin da erabili behar bezala erabiltzen denean;
• Kalitate desberdina du lurraldearen arabera;
• Banakako gune bakoitzaren erabilgarritasun baikor zehatz batez bereizita;
• Ugalkortasunagatik bereizten da eta nekazaritzan bere ezaugarri baliagarriak erabat konturatzen ditu.

Beste gauza batzuen artean, azpimarratu beharra dago giza jardueraren eremu guztietan, lur-merkatuko inkestek erakusten dutela oinarri operatibo espaziala, loturarik ez duen loturarik ez duen objektu fisikoekin, errepideak, eraikinak, egiturak barne. , Pertsona batek sortutako beste elementu material batzuekin batera.

Zer da merkatua?

Baliabide horren izaera mugatua izateagatik eta edozein jarduerarik gabe egoteko gaitasuna dela eta, jabego jabetza jabegoak jabetza mota errentagarrienetakoa da.

Aldi berean, behar bezala ulertu behar da baliabide horrek garrantzi desberdina duela ekonomiako hainbat arlotako produkzio faktore gisa. Horrela, fabrikazio-industrian, Errusian lur-merkatua nazio mailako enpresek eskaintzen duten tokia eskaintzen du, baita jarduera teknologikorako prozesu teknologiko gehiago ere. Aldi berean, erauzketa-industrian, lanaren gai nagusia ere ematen du, eta gero, prozesatzeko landareen balio erantsiko lehengai bihurtzen da.

nekazaritza

Lurzoruaren merkatuaren analisia lurraldeen arteko errentamendu garrantzitsuena nekazaritzari dagokio, erreprodukzio prozesu natural eta ekonomikoak elkarturik daudenez. Lehenik eta behin, kasu honetan lanaren gaia unibertsala da prozesatzeko prozesuan, eta gainera, agente aktibo gisa jarduten du, emankortasuna eta landare ezberdinen garapena egiten duen ingurunea irudikatzen du.

Lurrak eragiten dituen gizakiak, eta baita oinarrizko bizitzarako indarrak erabiltzen dituena, produktuak beharrezkoak diren produktuak egiten ditu eta behar bezala ulertu behar da, berez, lurrak, ekoizpen bideak ez bezala, bere kontsumitzaileak ez duela galduko Balioa (ugalkortasuna), nekazaritza sistema baten eraikuntza eskudunaren kasuan ere, teknologia eta teknologia perfektuak erabiltzeak produktibitate handiagoa eta jasangarria lortuko luke.

Aldi berean, ez dugu ahaztu behar lurra emankortasunean giza eragina ez dela mugagabea, lehenago edo beranduago, kapitalaren eta lanaren aplikazio gehigarriaren bidez emandako itzulkin osagarriak itzuliko zaizkio, pertsona batek ez baitu kalte-ordainik jasoko Bere aplikazioetarako. Beste era batera esanda, azken batean, lurzoruaren inbertsio guztiak zentzugabe bihurtzen dira, produktibitatea ez baita handitzen. Lurzoruaren merkatuak (produkzio-faktoreak) eskaintzen dituen ikuspegiak erabiltzeko aukera bakarra nekazaritzako teknologia modernoak hobetzea da, teknologia modernoak garatzen baitira.

Hornidura eta eskaria

Lehenik eta behin, kontuan izan behar da lurzorua naturaren dohainik dohainik dela, eta horrek kostua irrazionala dela esan dezake. Hala ere, lur merkatuan dagoen eskaintza eta erosketa eta salmenta objektua da, eta alokairu-harremanak zuzenean lotzen ditu.

Era berean, ondo ulertu beharra dago, baldintza natural eta klimatiko batzuen arabera eta guneen kokapena okerrena, ertaina eta onena dela. Kasu gehienetan, lurzoruaren oinarrizko ezaugarria lurzoruaren emankortasun naturala da, lurraldean produktibitatea zuzenean eragingo baitu, baina nahi izanez gero, inbertsio osagarriak egin eta lan gehigarria erabil daiteke.

Aldi berean, Moskuko lur merkatuek erakusten dute kostua lurralde jakin baten emankortasunean oinarritzen dela beti. Garrantzi handikoa ere bere kokalekua da.

Monopolioaren aukerak

Lurralde jakin batean jarduera ekonomikoaren portaera bi monopolio moten kausa da azken finean: kudeaketa eta jabetza objektuaren monopolioa da. Lehenengo motak lurralde guztia aprobetxatzeko eskubidea du, baita bere erabilera ekonomikoa ere; bestetik, bigarrenak lurraldean jabearen jabe izateko eskubidea esklusiboa ematen du.

Lehenengo kasuan, merkatuaren eskariari dagokionez eta errentamendu jakin bat jasotzen duen pertsona batek ez du inolaz ere inolako eskubiderik mugatzen, baita bere baserriko etxebizitzaren aukerak ere. Beste era batera esanda, nahi izanez gero, edozein nekazaritza-jarduera burutu ahal izango du, negozioaren emaitza eraginkorrena lortzearren, errenta osagarriak lortzeko bidea irekitzen saiatzen baita. Aldi berean, bigarren kasuan, errenta alokatzen den lurretan ematen da.