Land legeak: lur-elkarteak

Land lurrazalari indarrean dagoen legeriaren arabera definitutako mugak batera parte aitortzen da. Formulario bi modu lurraldea:

• Formazioa hutsik (erabili gabeko) lurretan, zein bereizketa unean udal edo estatu jabetzako lursail.

• artikulua, batasuna, lur birbanaketa, baita lursailak Lehenago fisikoak (juridikoa) Pertsona jabetzakoa esleipena.

lur zati berri bat osatuz metodoa edozein izanda ere, beharrezkoa da eragiketa hau burutu ahal izateko lur legediaren arabera zorrotzean. Zer urrats barne lur zati bat denean, bi (edo bi baino gehiago), lehendik lur zatiak osatuz? Who eskubidea antzeko operazio bat aurrera eramateko lurrera ditu? Zein agiri dira, lur-batasuna legal egiteko beharrezkoak?

baldintza orokorrak

Prozedura bat lur zatiak konbinatuz inbentario lana, emaitza horietatik da katastro pasaportea jabeak (laburpenak) berriki osatutako lurrak eskuratzeko multzo gisa ulertu. Bateratzea Bakarrik lur horien mugak ziren Garapen Ekonomikorako Agindua Ministerioa datatua 17.08.2012 arabera formalizatu, gutxienez arau horiek atal baten desadostasun batera, area eta lurraren jabetza mugak zehaztu behar diren prozedurak konbinatuz aurretik.

Land legedia berrikusteko baldintza orokorrak United arabera ezartzen lurrak (atala). Guneak honako baldintza hauek bete behar dituzte:

• lursailak jabetza eskubiderik jabe berera on fusioa garai batekoak edo bi edo gehiago ostalariak (gaia jabeek guztien akordioa ofiziala) titulartasuna komuna daude.

• daude udalerri beraren barruan dago.

• Have xede bereko balioa eta lur-kategoria bereko dagozkio.

• mugatik komun bat, alboko dira alegia.

Da jabetza eskubiderik jabetzakoa ez lur konbinatzeko aukera ematen du?

Gehienetan, hala nola, galdera bat, orduan, eskuinean, pertsona bat esleitu lur lursailak konbinatuz bertan sor daiteke:

• Perpetual erabilera iraunkorra.

• doakoa erabilera.

• bizitzako inheritable jabe.

eremu horiek konbinatuz legea da baldintza hori guztia lur konbinatuko pertsona bat eta terminoak berean eman behar da gaia, adibidez, eskubidea betiereko erabilera iraunkorra. Kasu honetan, pertsonaren guneak erabiliz, ez dago baldintza ez da aldatu eta enkanteak gehigarriak edo licitaciones (Sec. Arte 4. LC RF du 11,8) eratu iraunkorra (betiereko) lurren erabilera-eskubide bat da.

karga daitezkeen guneak

Ba al du legea lursailak batasuna onartzen, guneak bat edozein karga badu? lurra dago bada, adibidez, hipoteka edo alokatu maileguan, ere baimena lortzea mortgagee du (maizterrak, lur erabiltzaileak) arabera prozedura behar duzu. Era berean, kontuan izan ataletan konbinatuz, eta horietako batek konpromisoa hartu da, konpromisoa eskuineko egon berriki osatutako lur osoan luzatuko dituzte, salbu pledgee beste akordioaren baldintzak ezartzen denean.

Faseak guneak konbinatuz

Nola bi (edo gehiago) lur-zatiak konbinatuz osatutako zati bat erregistratu? Zergatik lurrak sendotzea hasteko behar duzu? Land legeak honako prestaketa eta matrikula lur, konbinatuz osatutako prozedura zehazten du:

• jabeek guztiak, lurraldea (eta hori ez da beharrezkoa guneak guztien jabe berekoak badira) jabea onespena.

• lur (katastroa) ingeniaria, kontratua ingeniaritza lana eta dokumentazioa aurrera eramateko ondorio batera errekurtsoa.

• zati bat lortzea katastrala pasaportea, egiaztatu berriki osatutako lur konbinatzen egoera erregistroa ganbera.

lursailen jabeen baimenik Ameriketako

n. 5, Art jarraiki. 11,2 ZKRF, lurra batasuna ezartzeko, aldi berean, hainbat pertsonei dagozkien dokumentuak arabera edo lur jabeen desberdinak jabetzako zatiak batzeko asmoa baduzu, prozedura hasieran oinarria da beti lur-jabe bakoitzak idatzizko baimenik. Idatzizko baimenik inprimaki egindako, derrigorrezko extract aplikazio bat Errusiako Register eta pasaportea (nortasun agiria) kopiak batekin. Hutsik (sm.obrazets beherago) Lur konbinatuz interesatuak bakoitzak betetzen banaka eta sinadura berretsi.

Oso garrantzitsua: Ez ditu guztiak jabeek, maizter, lur erabiltzaileek edo hipoteka baimenik behar, joint zati bat epai baten betearaztea osatutako bada.

Ondorioz, han sortu berri ekitatea jabetza lur jabe diren lur jabeen elkartea da. jabe bakoitzak tamaina da gune konbinatua erregistroa zehazten eta lurrean ziurtagiria adierazten da.

Nork harremanetan: gunearen mugak etorkizuna zehaztea?

Lur konbinatuz identifikazio bat eta harmonizazioa berriki osatutako gaindiko eremuaren zorrotzak hasteko. Elkartruke lur inkestaren, hau da, mugak finkatzeko eskubidea izango dute soilik katastro ingeniari prestakuntza igaro dira eta beti lan mota honetarako lizentzia izan.

Katastrala (lur, lurra) ingeniari adituek bezeroak (gune jabea) kontratu baten pean jarduten gisa jarduteko eta ez dira funtzionarioak. zerbitzuen kostua kasuan garatzen da katastro ingeniari inkestaren, xedea lanaren arabera ezarritakoak. Uniformea nazio adituen zerrendari publikoki webgunearen Rosreestr eskuragarri.

Funtzioak katastrala ingeniaria

espezialista hautatu ondoren, jabeari eman behar da ingeniari gisa lurrak hitzarmen bat ondorioztatu eta eman zion hori aurreikusita lurralde bakar batean elkartu lur guztietako dokumentuak aztertzeko. zeregina katastro ingeniari , besteak beste:

• Azterketa eta lur dokumentazioa azterketa, konbinatu ahal izateko.

• Lur lurraldean Check eta lana neurtzeko lur eremua eta kokapena mugak zehatza zehazteko.

• benetan existitzen den aldameneko lur eremuen jabeekin eta, hala badagokio, tokiko administrazioaren dituzten mugak onartzea.

• Prestaketa eta geodesikoak jardueretan oinarrituz dokumentuak idazteko.

inkesta planak

katastro ingeniari emaitza berriki osatutako lurralde katastrala agintarien departamenduan eremuaren matrikula ofiziala egiteko dokumentuak pakete bat izan behar du.

• lurraldearen plan teknikoa.

• Inkesta planak. Dokumentua benetako marrazki lur zirkuituko zatiak aplikazioetan elkarte adierazten du. Ziurtatu ere lan egiten duten mugatzea eta muga-plana, sinadura (sinadura digitala) ziurtagiria beheko ingeniari dokumentua prestatu duten inkesta planak barne eraketa adituen buruzko informazio zehazteko.

Inkesta Act.

• Noiz inkoherentzia eta gai polemikoa identifikatuz, gehiago osagarri planak gainbegiratzeko, ondorio marraztuko katastrala (land) ingeniari gisa. Dokumentu hau irregulartasunak edo ikerketa dokumentuak lurrean atal eta lanean zehar aurkitutako desadostasunak guztiei buruzko informazio zehatza, baita aditua gomendioak haiei aurre egiteko eduki behar du.

Izen-ematea zatia osatzen konbinatuz

Izena emateko eta matrikula berriki osatutako lur-prozedura da Zuzenbidea Federalak "Estatuko Higiezinen Katastroko On" 24.07.2007 etatik zehazten № 221-FZ (Art 24.) (aurrerantzean - Legea).

final sendotze prozedura etapa - katastroa ganberetako iruditzen eskuragarri dauden lurrak batu lurralde bakar batean eskaera aurkezteko pertenecientes eta katastro pasaportea jaulki lur berri bat, lurralde eremuaren leku hartan. Eskabidea dokumentazio guztia konbinatuko beharreko guneak eskuragarri, eta lur inkestaren negozio lagunduta behar du (Art dokumentuen zerrenda zehatza da. Zuzenbide Federaleko 22). dokumentuak paketea kontuan jarraituz, jabeak (jabeen) gune berria zure esku lortzeko katastrala pasaportea orrian.

Aldi berean berriki osatutako lur da aldi baterako matrikula jarritako egoera higiezinen katastroa da. jabeak matrikula-data berriki osatutako atala (- errentan bat horren epe urte 1 da erregistroa salbuespen) titulartasuna erregistratzeko 5 urteko epea ematen da. Aldi honetan zehar, lurralde erregistroa ganbera harremanetan jarri beharko honako agiri hauek emateari ekin:

• Lur eratutako eta katastro pasaportea arlo baterako katastrala pasaporteak.

• Lur elkartea Erabakia.

• arloei buruzko Dokumentazio konbinatu behar da.

dokumentuak kontuan epe amaieran, elkarteak osatutako lurren jabetza erregistratuta dago, lur lursailean zenbaki bakarra esleitzen zaio. Jabea (errentari) matrikula ziurtagiria emango zaie. Konkurrentzia, zatiak bertan osatutako erregistratu zen lur etena legalki existitzen, bertan behera utzi ziurtagiriak dira.

epeak igaro badira, eta jabeak (maizterrak) ez da modu egokia zuzenduta titulartasuna erregistratzeko, berriki osatutako inguruan informazio guztia katastroko erregistroan kanpo geratzen dira eta konbinatuko emaitzak bertan behera utzi dituzte. betetzeko lur jabea aurkeztutako dokumentuek katastrala erregistratzeko, itzultzeko saltzaileak den sinadura urtebetez. Hala ere, baldin eta epe horretan inork ez erreklamatu dokumentuak suntsitu dira.