Kreditu-gutuna denean higiezinen erosteko. kontratu-gutuna

Etxea erosi arrisku handiagoa duten eragiketak kategorian dagokio, beraz, saltzaileak akordio bat egiteko bakarrik kreditu-gutuna batera eska dezake. Hau ulergarria da, sistema horren erabilera kalkuluak geroztik - honek bi alderdiek aukera fidagarriena da. Horregatik xehetasunez aztertu behar dugu, ez bakarrik zer den, baina ere nola funtzionatzen duen errealitate atalean.

Higiezinen transakzio

kontuan hartzen badugu lankidetza mota hau bada forma gehien sinplifikatu ere, erosleak erosten objektu bat dirua ordaintzen da, eta saltzaileak saldu da prezioa zein akordioa lortu zen, eta dirua jasotzen. It guztiak Nahiko erraza da, baina badaude zenbait ñabardura.

Garrantzitsua da erosketa eta salmenta hori hartuko da baliozko bakarra salmenta kontratua dagokion grabaketa egituretan erregistroa arrakastatsua kasuan ulertzeko. Erreala da egoera bat non kontratua sinatu da, eta are matrikula agintariek erosleak aipatzen, baina gero pentsatu saltzaileak beren jabetza saltzeko hobeto. doa Rosreestr zuen jasotzeko asmoa adierazpen bat jabetza ezartzeko.

Kasu horietan, arazo bat sortzen da, garai hartan dirua dagoeneko saltzaileak bidaliko batez ere izan dira. Itzultzean beharra epaitegian, nahiko denbora asko eta garestia afera da joan. Orduan bihurtzen da egoera, eta ezin duzunean ordaindu berehala, baina ez dirua eman, ere, ez du funtzionatzen, saltzaileak erosleak dirua itzuliko da, inskripzio baten bermea ez dagoelako. Kasu honetan, bi aldeetatik arriskua bai, dirurik gabe eta apartamentu bat gabe geratu da.

ezaugarri orokorrak

Kreditu gutuna - modernoetako bat da ordainketa-modu ez-cash by metodoa saltzaileak eta erosleak elkarrekintza erabiltzen. Izan ere - segurtasuna eta legezkotasuna edozein transakzio bermatzaile da. norbanako, kreditu-gutuna denean higiezinen erosteko, hala nola abantaila handi bat da, baita cashless forma transakzio guztiak ditu: diru kopuru handiak batetik, baita beren garraio kezka beharra eza da. Noiz kreditu-gutun bat egiteko erosleak banku baimena funts kopuru jakin bat transferitzeko saltzailearen kontura dute baieztatu eta zenbait betebeharrak bete egin kontratua pean daude ondoren.

aplikazio praktikoa

gutuna nola aplikatuko kreditu buruz hitz egiten dugu denean higiezinen erosteko bada, ezaugarri jakin bat dago. Kalkulu kasu honetan eskema modu jakin batean itxura. erosleak eta saltzaileak, izan ere, formulario hau dela kontratua baten arteko transakzio likidazioak egiteko erabiliko da. kreditu-hitzarmena gutunean zer ordainketa baldintzak eta alderdiek eta parte-transakzio xehetasunak jakinarazteko metodoak erabiliko dute informazio guztia dauka.

Erosleak bankuan kreditu formalizatzeko ez balio duela harremanetan jarri behar. Saltzaileak banku zerbitzatu ere kontuan berezi bat ireki. erosleak banku A funtsak transferitzeko izango bere bezero kontutik. Bihurtzen da saltzaileak kontu kreditu-gutuna funtsak dela normalean Eragiketaren hasi aurretik aurkitu. Hau bi aldeetatik segurtasun funtsa da.

Nola funtsak lortzeko

saltzaileak for Cash eskura jarriko denean bakarrik salmenten transakzio bukatu eta bere baieztapena beharrezkoa agiri guztiak izango bankura emango dira. beren legezkotasuna, zehaztasuna eta fidagarritasuna zalantza ez badago, orduan saltzailearen banku kreditu-kontua gutunean bezeroaren kontura dituzten zordundu egingo da.

Beharrezko dokumental frogak

transakzio mota honek, higiezinen erosteko bezala, salmenta-kontratua etxe edo apartamentu hori estatuko erregistratzeko prozedura gainditu ditu emateagatik dakar. Banku batzuek extract eskatzen dira Unified Estatuko Eskubideen Erregistroan, eta horrek erosleak erosi jabetza jabetza eskubidea baieztatu dute. erosleak eta saltzaileak banku bera eskema kontuak aurkitzen baduzu, askoz errazagoa bihurtzen da.

Kreditu gutuna abantailak

gutun bat erabiltzen baduzu kreditu denean higiezinen erosteko, hemen ez dago bi transakzio alderdiek onura sorta oso bat da. saltzaileak, honek erosleak batetik osorik funtsak jasotzen bermea izango da. Dirua izango kreditu-gutuna erosleak kontura dagoeneko transakzio momentuan izango da, beraz, euren segurtasuna ziurtatu beharko da. banku bermeak ordaintzeko, saltzaileak beharrezko dokumentu guztiak aurkeztu badu eta kreditu-gutun betetzen.

Erosleak ezin Eragiketaren berme osoa zenbatu: arrazoi batzuk transakzio ez zen gauzatu, eta gero dirua itzultzea izango osorik egina bada. Saltzaileak ez badago besterik kreditu-gutuna bat exekutatu egingo da, banku-ordainketa ez egin.

Jabetza erostea kreditu-letra batekin ahalbidetzen ez duzu aldez aurretik ordainketa bat edo zati on akordio ordaintzeko.

Cashless elkarrekintza Metodo seguru eta eroso.

betetze- kontratu baldintzak estuki hirugarren baten ikustea, hau bankariak. gutun bat erabiltzen baduzu kreditu denean higiezinen erosteko, zehaztasuna eta legezkotasuna bere diseinua ez bakarrik interesatzen parte-hartzaile. Kreditu-erakundeek , kasu honetan ere, bear legearen arabera erantzukizun. Kasu honetan sarietarako izendatu ordainketa banku hori ez dira onartuko faltsuak edo ez egitea landu dokumentuak transakzio bermatu du. Eragiketaren abal kreditu-entitate bat, hau burutzen duzunean, kreditu-gutun bat erabiltzean higiezinen erosteko, beti da fidagarritasuna seinale da.

kreditu-gutuna desabantailak

Izan ere, likidazioak forma hori gauza positiboak sorta oso bat hemen, eta badira zenbait desabantailak arren. Workflow baizik konplexua da, transakzio beharrezkoa da ibili jarraipenaren etapa bakoitzean bezala. kreditu-hitzarmena gutuna egin eta berarekin eragiketak gauzatzen ohi da batzorde ordainketa beharra lagunduta. Normalean bere zenbatekoa Eragiketaren zenbatekoa araberakoa da.

Zergatik ez erabili

Jende gutxi orain, kreditu-gutun bat erabiltzean higiezinen erosteko. Sberbank luzea eskaini du bere bezeroei zerbitzu segurua erabiltzeko. Elkarren arteko likidazioa forma hori askotan erabilera alderatuta seguru gordailua kutxak, baina gutxiago askotan erabili. Teknikak dute antzekotasunak, baina badira aldeak indartsu. zelula erabiliz dirua erabilgarritasuna adierazpen fisikoa ere bere gain hartzen du, eta bigarren kasuan - a ez-cash ordainketak, eta hau kreditu-gutuna da. Sberbank bi aukera eskaintzen ditu, baina bezeroei gehienak lehen bat gelditzeko.

Hau da alderdi asko ondorioz. Bezero funtsak gehitzea banka zelula sartu ezkutuka egiten da, hau da, ez du bere edukia ezagutzera bankura. Kasu honetan, saltzaileak ezin izango da erosleak osotasuna konfidantza. Eta, kasu honetan banku ez du inolako erantzukizunik bere gain, bada ere ez da dagoeneko salmenta kontratua ondorioztatu da. Kasu honetan Kreditu bi aldeetan babesten, kreditu-erakunde da Eragiketaren matrikula irregulartasunak arduradun gisa.

ondorio

higiezinen erosteko eskaera kreditu-gutunak adituek aitortzen aukera ona da. Banks dira egindako transakzio arrakasta interesa, beraz, kontuz ibili bere urrats guztietan ikusi ahal izateko.