Konponketak ordaintzea. Lege hiriburua apartamentu eraikin konponketa

Errusiako Federazioko herritar orok daki hori konpontzera arduratzen da. Hala ere, guztiak ez dira, pentsatzen zer da taula hostoak honetan. gutako bakoitzak hilero etxebizitzen bulegora dirua batzuk ematen? Nola apartamentu eraikin baten konponketa jasan behar du, eta benetan doa? Galdera horiek guztiak artikuluaren erantzunak emango zaie.

berritzea kontzeptua

multi-solairuko etxe bakoitzean, lehenago edo beranduago hasten da hondatzen. Ordena larrialdi bat saihesteko, egitura puntuala konponketa izan eta berritzea. Jakina, diru zenbatekoa konponketak egiteko beharrezko ez du hartu ezerezetik. Beraz, soldata konponketak bizilagunek beraiek beharrezkoak dira.

legea eraikinen konponketak arautzen lege-alderdiei ezaugarria emanez aurretik, beharrezkoa da little more zer da berritzea sartuta buruzko xehetasun bat kontatzeko. Zer dira prozedurak eta erantzukizunak Etxebizitza Sailak hemen bereizten dira? dugu gutxieneko zerbitzuak eta konpainia etxebizitzen betebeharrak multzo bati buruz hitz egiten ari bada, ezinbestekoa da funtzio hauek bereizteko:

• ordezko, konponketa edo hainbat motatako eraikin batek instalazioa; berogailu hau, ur-hornidura, gas-hornidura, eta beste sistema asko;
• konponketa edo igogailu ordezkatzeko;
• konpondu edo etxe teilatua instalazioa;
• lanak egiten dituzten upategiak, fundazioak indartzea da;
• konponketa edo fatxada berritzeko - zigilatzea artikulazioetan, leheneratu igeltsua, ordezko edo eguneratzeko fitxak, gutter konponketa, eta abar ...

Horrela, apartamentu eraikin bat konpontzea hainbat obra kopuru nahiko handi bat dira.

legeak berritzea ezaugarri orokorrak

Berehala kontuan izan behar da gaur egun Errusian ez dago faktura bakar, erabat konponketa handiak eskainita. erantzukizunak guztiak, apartamentu eraikin konpontzea ere lotzen, diren lege eta arauak oso desberdinak gobernatzen. Hemen eta banakako lege federal, eta ebazpen judizialak jakin, eta Etxebizitza Kodeko artikulu batzuen elementuak ere. Hala ere, lege handiena eta ezagunena hemen oraindik nabarmentzen: Legea Federalak № 271 - Errusiako Etxebizitza Kode aldaketak.

2012 arte, etxebizitzak oso txarra izan zen. Nahasmena bai lege kontraesan ugari izan ziren, eta hori etxeen konponketa arautzeko litzateke lege-sistema argi bat eza. Jakina, ez zen Etxebizitza Kodean. Hala ere, 2012ko abenduaren Legea Federalak kopurua 271 arte, eta ez zen inolaz berarekin nahi duzun.

Zer aldaketa egintza arau-a irudikapen hasieratik jarraitu dute? Gauza nagusia dela kontutan merezi - da berritzea ordainketa hori zen herritarren kobratuko (erabat power arduratzen konponketa aurretik). Beno, edo ez - moot puntu bat. Baina zaila izan ere, ordainketak eta lanen exekuzio sistema hori erosoagoa bihurtu da ukatu da. Baina bidezkoago eta hobea izan zen ala ez? Saiakerak galdera honi erantzun bat markatuko dira on aurkitzeko.

Txangoa iraganean sartu

Dakizuenez, dena erlatiboa da. Eta, beraz, denboran atzera pixka bat garraiatzen behar da, eta saiatu aurretik operatu sistema nola berritzea gogoratzeko.

Nahiz eta Sobietar garaian, teilatua etxeetan koherentziaz 15 urtez behin eguneratzen, fundazioak konpondu 25 urtez behin, eta etxebizitza teilatuak eta komunetan zerbitzuak tartean urtero. Izan ere, egun honetan, ez da ezer aldatu bereziki. Edozein etxebizitzen kudeaketa enpresa antzeko epe bat ezartzen. lana ez da gauzatzen bada, eraikinaren besterik bihurtuko da larrialdi-egoera bat, eta, azken finean suntsitu.

SESB ere, apartamentu eraikin konponketa erabat botere egitura etzanda. eraikin guztiak titulartasuna publikoetan daude. Herritarrek eskatzen ziren diru baten ordainketa puntuala egiteko, eta udalerriko beharrezko eraikuntza eta konponketa lan guztia zuzendaritzapean. Hala ere, pribatizazioa hasieran, botere Sobietar kolapso eragindako batera, eraikin gehienak jabeek pribatuen eskuetara pasa da. Hemendik aurrera, maizter gelditu tokiko gobernuek ordaindu.

Mess 2000 hasiera arte iraun zuen. etxe asko zaharkituta egoten dira, anormal eta bizitzaren ezgaitasuna bihurtzen dira. Horregatik agintariek erabaki urrats ausartagoak hartzeko. berritzea programa garatu zen. Apur bat geroago, kapitala apartamentu eraikin konponketa legea eta jarraian. Maizter behartuta zeuden 5% ordaindu jabetza eraldaketa lanak gauzatzeko beharrezko zenbatekoa. Hala ere, joera orokorra ez dauka kolore positiboa: eta egun honetan etxe askotan besterik zerbitzu gabe geratzen.

konponketa per Erkidego arduraduna: 2017 tamaina

Errusiako agintariek merezi izango litzateke arreta Europako praktika egiteko, kapital mantentze deiturikoak sortu nahi maizter guztien betebeharra eskainiz. Diru kopuru jakin bat, eta ondoren bidali zen lana burutzeko etxebizitzak eraldaketa da. sistema horren abantaila begien bistakoa da: pertsona bakoitzaren bistan daude finantza batera ekintza guztiak. Ez dago jakinarazpen zorrotza, dirua gastatu behar duzu zorrozki horretarako baimena ematen da; Ez zentimo bat ezin poltsikoan norbaitek utzi.

Hala ere, Errusiako Federazioa, esaterako, eskema bat egon zailtasun handiz aplikatu litzateke. Oztopo nagusia hemen - populazioaren pobrezia arruntak. Jende askok, besterik gabe, ezin izan puntuala ordainketak direla eta finantzen eza sinplea. Baina, zein sistema funtzionatzen gaur egun?

Agintariak hogeita hamar urte planaren garatu zen (ekintza, egingo 2042 arte izan zuen), eta horrek udalerrian dago diru bilketa arduratzen arabera. ordutegia banakako etxeko bakoitzarentzat konponketa instantzia bera. kapitala apartamentu eraikin Zuzenbidearen konponketak On (Legea Federalak № 271) beharra gutxienez 15 errublo etxebizitzen m ² berdina diru-kopuru bat ordaindu behar ^dio. Jakina, "ezarritako sistemaren eraginkortasuna sinestezina" eta boterea buruz hitz egin "kalitatezko zaharberritua milaka etxebizitza". Oraindik erreklamazio horiek, gaur egungo errealitateak? Galdera honetan, pertsona bakoitzak bere buruari erantzun behar. "material osagarriaren" gisa faktura hainbat laburpenak eragin dezake.

Oinarrizko software ñabardura

herritar orok euren etxebizitzak eskubideen jakitun izan behar - beharrezkoa da etxebizitzen kodea ireki eta bere xedapen batzuk irakurri. Next zer osatzen konponketak ordaintzeko puntu nagusiak aurkeztuko dira. Legeak dio honako puntuak:

• konponketa uneoro zuzenean ezartzen dira udalerriaren arabera. herritarrei urraketak kasuan eskubidea kexa behar. Udalerriko batzorde bat jasoko eta, beharrezkoa bada, saiatu egitura konpontzea une egokian.

• Nagusien etxean eraberritze ezin dela atzeratu, are bizilagunek ostean beraiek beharrezko lan guztiak etxebizitzen berritzea.
• Batzordeak, etxebizitza, konponketa kalkuluen ordezkariek osatuko, udalerriko zuzendaritzapean.
• konponketa kuota da tokiko agintariek araututa. Kasu honetan, eginbeharra doikuntza gaia izan daiteke, baina, maizter guztien jakinarazpena bada bakarrik.

faktura Batuak, eta onurak mota nagusiak kontuan hartu behar da tokiko agintariek orrian. Hau geroago azalduko da.

onurak on

Legea Federalak № 271 arabera, herritar jakin batzuk dira salbuespenak kopuru bat jasotzeko eskubidea. Adibidez, pertsona batzuk, horren azpitik eztabaidatuko dira, tarifa ordaindu ahal izango da, ez da erabat.

bertan sailkatuta herritarren Galdera buruz? Oraindik berritzea honako herritarrek izan daiteke ordainketa salbuetsita:

• Hiru edo gehiago seme-alabak dituzten familiak;
• ezintasunak dituzten pertsonak;
• ezintasuna duten haurrak dituzten familiei;
• servicemen edo gerrako biktimen familiak;
• atzeko langile edo Bigarren Mundu Gerraren beteranoak;
• breadwinner gabe familia;
• ohorezko emaile;
• egoera desberdin sari moduko bat titular.

Hemen beharrezkoa da eraman eta gainerako herritarren kategoria batzuk. Horiek guztiak dira Zuzenbidea Federalak erregistratutako № 271.

Desenkriptatzerik utility tarifak

Etxean konponketa handia Tasa alderdi askotako osatzen dute. merezi tamaina eta etxebizitza, eta egitura mota, eta etxebizitza-elementu jakin batzuk (besteak beste, igogailu, stairwells eta abar. D. bezala) presentzia nabarmendu behar da.

etxebizitzak eta udal agintariek edukiak, beraz, besteak gutxienez honako hau:

• Yards;
• garbiketa eta eskailera konponketa;
• zabor eskura dituzten lan;
• igogailua sistema mantentzea eta konpontzea;
• aireztapen kanalak eta saneamendu batera lan;
• puntuala zabor kentzea etxe inguruan lurraldea eta abar. d.

eraikinen ekipamendua nolabaiteko baduzu, edo dute arlo deserosoa ere kokatzen dira, konponketa karga arau baino zertxobait handiagoa izan daiteke. Beharrezkoa da, halaber apartamentu etxe baten berezitasuna eragina konponketa handia kostua buruz hitz egiteko. legea jarraituz arautzen:

• eraikinak aurrez iraultzailearen maizter (oro har, eraiki dira - objektuak kultura) izan m ² bakoitzeko errublo 3 ordainduko ^da;
• bertan bizi direnek "Khrustxev," m ² bakoitzeko bi errublo ordaindu beharko ^dute;
• aurrefabrikatutako etxeak 60-80s RUB ordaindu behar 2,2 m ² bizitzen ^herritarrak;
• adreiluzko etxe biztanleek 2,5 errublo gutxienez ordaindu beharko dute;
• eraikin moderno batean bizi diren pertsonak, ruble 2,7 inguru ordainduta.

Horrela, etxebizitza egitura motaren ere asko etengabeko mantentze kostua eragiten die.

tarifak ez ordaintzeagatik ondorioak

Bitxia bada ere, jende askok, besterik gabe ukatzeko konponketa kuotak ordaintzeko. Horretarako, hainbat arrazoirengatik asko aurkitu dute: finantza banaketa bidegabeko, eta edozein "itzulera" udalerriaren zati ezean konponketa pobrea da (baita askotan etxe biztanle besterik ez ikusi edozein eraberritze), eta. Gainera, zenbait gizabanako eta galdetzen zuen legea konponketak ordaintzeko ala ez.

Hala ere, egoera ez du nahi ez diren zergadunei, eta, beraz, ahalik eta haiei aurre egiteko zigorrak inposatu zentzu guztietan bilatzen du. Zer ondorio duten uko etxebizitzaren eta lanabes zerbitzuak ordaintzeko herritar aurreratu daiteke? eta gehienetan ez sinplea da - banku refinancing tasa isunak. Horrek esan nahi du pertsona bat berandu ordainketak estaltzeko eta are 15 eskatutako diru kopuru osoaren% behartuta dago.

Gaia batere epaiketa dator bada, neurri hauek izango dira herritar baten aurka hartu daiteke:

• etxe atxiloketa;
• imposibilidad herrialdeko banku batzuk ere kreditu out hartu;
• interes-saria;
• etxetik kaleratzen (baina honek muturreko neurri bat, multi-milioi dolarrak zor beharrezkoak epailearen jabetza herritarrek pobretu ezin da).

Adibidez errazena hemen honako hau izango litzateke: herritarraren 50 m ² jabetza apartamentuan da; herritarraren betebeharra - 3 mila errublo 30 eguneko atzerapena .. The udalerri sari 45 errublo zigorra. Urtean zehar, isuna 800 errublo igoko da. Horrela, edozein dela berritzea sisteman herritar izan daiteke modu egokia ikuspegiak izango da oraindik beharrezkoa diru-kopuru ordaindu behar.

ordainketa-sistema berritzea buruzko Adituen iritzia

ordainketa-sistemak berritzea arkitekturaren inguruko polemika izan da gertatzen, denbora luzez. Aditu gehienak dira iritzi batzuei gogoa?

Benetako Egoera, gehienak adituak arabera, ezin da deitu baikor. Alde batetik, egungo ordainketa sistemaren berritzea ia ezinezkoa da aldatzeko: Hogeita hamar hartutako plan, baina denbora luzea delako azaldutako unsolvable arazo guztiak dira. gardentasun eza hutsal eskema ere, kalitate txarreko konponketa lanak, gizarte-kontrol aurkako borroka - guztiek erabat ezarri ahal izango dira, izan ezik, betiere European ordainketa berritzea sisteman. Hala ere, horrelako sistema bat ezin oraindik ezin eraginkortasunez egungo errealitatean aplikatzen: oraindik pobrezia maila handia.

helbideratzeko

Zer irtenbidea izan liteke? Gehien optimoa aldaera - HOA. barrutietako bat eraiki etxe berri bat. konponketa kuota for nonahi bestela berdina da. eremuan berriki birpopulatu zenetik, maizter ez dute zentzurik ikusten dirua emateko udalerrian ez dago argi zergatik. Horregatik, herritarren ebatzi etxebizitzen jabeen lankidetza bat antolatuz. Hemendik aurrera, ordainketa guztiak gardenak eta ikusgai biztanleen gehiengoa dira.

Jakina, egoera hauetan arazo asko izan daiteke. HOA antolatu ahal izango dira bakarrik, ez da benetan eskumena badu eta organoak aktiboa etxean. edozein galdera lankidetza aurrekontua presentzia buruz sortzen bada. Asko hemen galdera bat agertuko da: hor dago derrigorrezko berritzea kuota bat? Erantzuna da zalantzarik gabe bai. herritar orok elkarteko feasibly etxebizitzen egitura eta hura mantentzea estatuko "osasuntsu" in sustatu beharko dagokio.