Gosudarev Dom: Iritziak eta azalpena

Izan ere, zorioneko jabeek "Gosudarev etxea" LCD pantailan jabeak izan daitezke. Konplexutasunari buruzko iritziak itxaropen betearazle ugari eta pozez beteta daude. Hemen, jendeak ez dauka bakarrik ostatu erosoa, baina parke ederrak zeharkatzen ditu, aire garbiaz gozatzen du, urte osoan zehar desagertzearen iturriak miresten ditu. LCD Gosudarev Dom-ek, erosleei eta garatzaileei utzi beharreko berrikuspenak ingurune ekologikoki garbi batean kokatuta daude, ia lurralde osoan baso eremuekin harremanetan jartzen baita.

azalpena

Etxebizitza konplexua ia laurogeita hamar hektarea hartzen ditu, bertako berrogeita hamalau etxeak, zazpi eta bederatzi solairu dituelarik. Etxebizitzaren guztizko azalera sei ehun eta berrogeita hamar mila metro karratukoa da. Erosleak hiru, bi, logela bateko apartamentuak eta estudioak aukeratzen ditu. Aukeratutako apartamentuen gunea hogeita hiru eta laurogeita hiru metro karratukoa da. Banakako diseinua eska dezakezu. Azpiegitura ondo garatuta dago: bi mila ikasle baino gehiagoko bi eskolak, zortziehun lagunentzako lau haurtzaindegiak Gosudarev Etxearen beharretara egokituko dira. Berrikusketak eta hau aipatu ohi da, arazo hau funtsezkoa baita ia eraikin berri guztietan.

Gainera, "Vidnoe City" negozio eta bulego negozio zentroak lan asko egingo ditu. Medikuntza-zentro modernoa eta fitness zentroa, poliklinika eta igerilekua eraikitzen ari dira. Proiektua etorkizuneko maizterren bizitza osasungarri bat izateko deitzen zaio. Batez ere, askoz gehiago esaten da "Gosudarev Etxea" txirrindularitzari buruzko berrikusketarako LCDa. Lurraldean bost kilometro baino gehiagoko bizikleta-bideak daude, antolakuntza alokatzeko puntuak eta aparkalekuak. Bizitzeko erosotasunaz gain, egoiliar bakoitzaren segurtasun maila bikaina ere pentsatzen da: bai legea betearazteko bai suhiltzaileek hurbil daude. Motoristek lau babestutako aparkaleku bat aprobetxatu dezakete, sei mila eserleku baino gehiago daude eta ez dute zure maskota utziko.

kokapena

Moskuko Ring Roadetik 5 kilometrora Vidnoe hiria da. Bertan, Lopatino herrixkako auzoan, egoitza-gune hau dago. Oso erraza da autoz iristea, Simferopol errepidea Rastorguevsky-ra joateko, ingurune pintoreskoa berrikustea edo M-4 autobideen M-4 errepidean. Varsoviako errepidean - Moskuko Ring Roadetik zazpi kilometro bakarrik. Garraio publikoa ere nahiko erosoa da - anezka autobusa hartu behar duzu, hainbat eta autobusez metro geltokirik hurbilenetara joateko - Annino, Dmitriy Donskoy Boulevard, Domodedovo. Handik gutxira, Vidnoye hiriak abiadura handiko tranbia egingo du Butovo, Scherbinka eta Mosku lotzen dituenarekin. Hau "Home Sovereign" egoiliarren garraiobideetako egokiena izango da. "Gosudarev dom" LCDaren helbidea: Vidnoe, Lopatino, Leninsky auzoa, Moskuko eskualdea.

Eraikuntza aurreikusita dago 2016ko laugarren hiruhilekoan, dena prest egon dadin. Hori dela eta, Gosudarev House LCD etxebizitzak eskari berezia eskatzen du. Hemen apartamentu prezioak altuak dira, baina oso egokiak dira. Eremua ederra da oraindik ere, ekologia zoragarria da, metropoliaren hurbiltasuna izan arren eta etxeak oso erosoak dira proiektu berri baten arabera. Lehenik eta behin, multifuntzional konplexu bat da, azpiegitura garatzen da. Lau laurdeneko LCDak egoiliarentzat erosotasun ezin hobeak ditu. Etxebizitza anitzeko etxeak proiektu indibidualetan oinarritzen dira eta bi mota daude: marko monolitikoa eta panel. Fatxadak jatorrizkoak dira: teknika arkitektoniko berriak erabili ziren hemen, estiloa konbinatuz, unitateak multzoari gehitzen zitzaizkion, eta hori oso zaila zen. Dagoeneko 2017an, eskolak eta haurtzaindegiak ateak irekiko dituzte, nahiz eta oso posible da New Year baino lehen, eraikuntza aurreikusitakoa baino lehen.

Nola iritsi

Leninsky auzoan, Lopatino herria da, Landa Konstituzio Bulatnikovskoe-ren parte da. Mendebaldean, Moskuko mugaraino (Butovo), Varsoviako errepide ondoan. Iparraldean, likidazioaren lurraldean ere lotzen da hiriburua - Moskuko Ring Road errepidean, ekialdean Vidnoye eta Leninsky Hills kokatzen dira, LC mugak hegoaldean Podolsky Barrutian, hego-mendebaldean - Voskresensk-en. Garraioaren irisgarritasuna oso handia da. Literalki hamar minututan "Annino" geltokira iritsiko zara. Gosudarev Etxea eskualdeko autobide okupatuen artean kokatzen da, butovo-ko geltokien ondoan, alde batetik (Kursk norabidea) eta Rastorguevo (Paveletsk norabidean).

Autoz gero, MKAD (Varsoviako Errepidea) ezkerrera hiru kilometro egiten badituzu, geziaren azpian, Rastorguevskoye errepidean barrena, eta Butovo Parkeko egoitza-konplexua igaro. Hiru kilometro eta, orain, "Gosudarev etxea" LCD lurraldean. Nola lortu "Don" ibilbidearen Moskuko Ring Roadra? Are errazagoa. "Rastorguevo" tren geltokiraino pasa ondoren, tunelaren bidez Rastorguevskoe autobidea hartuko dugu. Bi herrien bidez joan. Berehala hasiko da LCD "Sobera etxea, Lopatino geratzen da atzean". Autoak, noski, azkarrago egiten du trafikoari ez badago. "Tren elektrikoak ordu erdi inguru egingo dituzte. Mini-busretan irits daiteke. 10-15 minutuko tartea. Abiadura handiko tranbiak badaude ere, hiriko errepidean transplanteak ere ez dira izango. Bestalde, beste bide bat eraikitzeko planak ere - Solntsevo, Butovo eta Vidnoe artean.

Ostatuari buruzko xehetasunak

"DOMMOS" serieko "Gosudarev dom" (Vidnoye) LCD sistemaren etxeen arabera, ehun eta hamaikagarren serieen arabera gauzatutako proiektuetan. Eraikinak hormigoizko hormigoizko panel handiak dira, bederatzi solairu eta solairu desberdinetan, zazpi eta bederatzietatik. Partizioaren hormak ez dira partzialki instalatuta, banakako diseinua aurreikusten baita. Bainugelak altuera osoz estaliak dira eta blokeak lerro bakarrekoak dira . Etxebizitza osoan zehar kableatua ez da diluitu, baina energia hornidura instalatuta, komunikazioak apartamentu batera eramango zaitu. Hori guztia maizterrek eskatzen dutenez, Gosudarev Etxean dagoeneko aipatu diren planak daude.

Berogailua kanalizazio bakarra da, goi-isurketak bete egiten dira, berokuntza-gailuak instalatzen dira, baita ur hotzetan, ur hotzetan, bainu igerilekuetan (kableatu gabe) eta sukaldea ere. Loggiak eta balkoiak beira bikoitzeko beirazko leiho bikoitzekin estalia daude (aluminioa eta plastikoa, bost zentimetroko isolamenduarekin), segurtasun osoz metro bateko altuera duen eskailera bat instalatu da. Loggiak eta balkoietan berogailu erradiadoreak daude, balkoirako sarbidea edo loggia kristalezko beiraz estalita dago. Ez dago solairurik, bainuontzia izan ezik, iragazgaiztutakoan. Sabaien altuera berrehun eta hirurogeita zentimetrokoa da. Igogailua atal bakoitzerako - zama-bidaiari (sei ehun eta hogeita hamar kilogramo). LCD "Gosudarev Etxea" instalazio publikoen diseinua oso erosoa da, inbentarioa eta atezainaren tokia dago.

diru-laguntza

Etxebizitza erosteko, gobernuak diru-laguntzak erabiltzen ditu, estatu batek, modu jakin batean, laguntzarik behar duten pertsonen etxe pribatu edo apartamentu bat erostea bultzatzen duenean. Dagoeneko egoera proiektuek prestazio batzuk sor ditzakete, zerbitzu publikoen hileko ordainketak bermatzen badira. Diru-laguntzako plan hori ez da mailegua, ez zatikako plan bat eta ez mailegua. Denbora bakarreko laguntzarik gabeko ura da, etxebizitzak erosteko behin bakarrik bakarrik erabiltzen baita. Ez da aurreikusten eskudiruzko ordainketarik, eraikuntza-konpainia edo etxebizitza-jabeen guztizko likidazio likidazioa dago, eta emandako beka baieztatzen duen ziurtagiria bakarrik ematen da.

Horren zenbatekoa ez da higiezinen kostua erabat ordaintzen, baizik eta frakzio jakin bat bakarrik, beraz, zenbateko osorako balio osagarria oraindik ere izan behar du. Gosudarev Etxea entregatzea 2018rako aurreikusita dago, beraz, dirulaguntza horri buruz hitz egiteko garaia da, eta horri buruz enpresako abokatuek kontsultak egin ditzakete. Dirulaguntza lortzeko laguntzarekin higiezinen edozein unetan probatu daiteke, batez ere higiezinen salmentarekin lotutakoak: eraikin berriak. Instalazioen kontratistari orokorra "GVSU" enpresakoa da eta "DOMMOS" saileko eraikin guztiak eraikitzen ditu zuzenean.

Kontratatzaile orokorra

GVSU - Eraikuntzako Eraikuntza Militar Nagusia - enpresa, garraio, fabrikazio eta, noski, eraikuntza enpresak. Hirugarrenen zerbitzuen hornitzaileek eta are materialek, hala nola, enpresa txikiena araberakoa da. Horrez gain, ustiategiak "GVSU-rielti" biltzen du, eraikin berrien eraikin eta lokalen salmenta independenteak barne. GVSUk historia berrogeita hamar urte baino gehiago ditu, beraz zaila da gaur egun fidagarria den enpresa bat aurkitzea. Konplexutasun horren eraikuntzan, Gosudarev House LCDaren potentzia transmisioko lerroen transmisioa arrakastatsua izan da. Bere fabrikan fabrikatzen diren osagaiak-ateak, panelak, leihoak ... eraikuntzan ari dira lanean. Enpresako maisuek, esate baterako, UNR-534 ere erabiltzen dute Eraikuntza makineria.

Gainera, erosleak eraikuntza burutu duen zuzeneko kontratistari zuzendutako etxebizitza bat erosi ahal izango du, eta, kasu honetan, askoz gutxiago kostatuko da. Eraikuntza lehen fasea - hogeita hamar eraikin, zeinen apartamentuak dagoeneko salgai daude. Lehenengo etapa jabeen giltzak 2017ko uztailera arte luzatuko dira. Moskuko merke apartamentuetan - ez da batere bitxia, baina Gosudarev etxearen arrakasta handiagoa. Erosleen iruzkinek esan dute konplexu honetako apartamentu guztiak lehiakideek baino askoz merkeagoak direla.

Ekologia pros eta txarrez

Inoiz ez da etxebizitza anitzeko etxebizitza izan, azkenik, konplexuaren lurralde osoa baserriko lurralde bat izan zen, eta horregatik erabili zen. Etorkizuneko maizterren erosotasuna eztabaidatu beharra dago beti kontuan hartuta. Lehenik eta behin, ziurtasun handia dago lurraren hondakin kimikoki aktibo ez dagoela, industria gunea ez baitzen han. Vidnoe hiriko koke eta gas plantak egiten ditu lanak, baina bost kilometro baino gehiagoko tokia dago. Lurraldeko lehen basoetan asko erabiltzen diren lerroen euskarriekin, arazoa konpondu egin dela dirudi. Dena ongi egongo litzateke, baina azpiegiturak eta errepideak urratu egingo dira eta, beraz, erosotasun osoz denbora luzez jasan beharko dute.

Lanen egoera aintzat hartuta, Granel Garapen enpresak ondareen betebeharrak beteko ditu eta lehen fasea epemuga baino lehenago prest egongo da, likidazioa 2016ko amaierarako aurreikusita dago. Etorkizunean, zaila da etxebizitzen prezioen igoera larria egon litekeen egoitza konplexuan, lehiaketa oso altua denez, aurrekontu-etxeen garatzaileak ez dira soilik ingurukoak, baita Moskuko eskualde osoan ere. Ezin duzu inbertsio horren errentagarritasunari eutsi, baina ez da kapitalaren galera. Etxebizitza hauek familiako gazte gehienak erosi ohi dituzte, "Gosudarev Etxea" LCD pantailan ia denak. Eta ez dute galdu! Leku lasaia da, gertu dago Moskutik gertu, baso-parke zonaldea, solairu kopurua bikaina da - bederatzi, balkoi berotzen eta balkoi. Abantaila asko ia eclipses gutxiren buruan.

Norekin aurre egiteko

Bulegoen salmenta hiru bulegoetan ekoizten da. Hau da "Granel Garapena", "Bastion" konpainia eta kontratatzaile nagusia - "GVSU-Realty". Erosle potentzialak aukeratu behar du, zaldun epiko bat gurutzatuan harriaren aurrean. Eskaintzaren oinarri osoa Granel Garapenek kudeatzen dute, eta bazkideen konpainiek apartamentuak edo atal batzuk bakarrik saltzeko eskubidea dute. Gauza bat esan nahi du: erosleak eta garatzaileak bitartekari bat osatzen dute, jabetza higiezinen jabetzako transferentzia gisa formalizatzen duena. Baliteke hori merkeagoa ez izatea, baina errentagarriagoa ere. Esate baterako, "Bastion" hipoteka-programetan banku kopuru handiagoko batekin lan egiten du. Hala ere, eskubideak esleitzerakoan beste arazo batzuk sor daitezke, batez ere maiuskulak behartzen dituelako, transakzioen eragile zuzenak soilik legeak eta bitartekariak babesten dituelako bigarren aldian.

Beraz, partekatzeko akordioa beharrezkoa da etxebizitza bat Gosudarev Etxean erostea (lege federalak 214 oinarria da). Hiru egunez, aukeratutako apartamentua aldez aurretik ordaindu gabe aldez aurretik erreserbatu ahal izango da. Eta berrogei mila errublo konpromisoa egin ondoren, apartamentu hilean hilean dago. Denbora horretan, bankuak hipoteka bat igortzeko denbora izango du eta gizarte-erakundeek amatasun-kapitala transferituko dute edo hipoteka militarra kalkulatu ahal izango dute. Instalazio hau egiaztatzen duten bankuen zerrenda nahiko ikusgarria da. Zenit, Uralsib, Svyaz-Bank, Rosavtobank, Mosku Kreditu Bankua, Globex, Deltacredit, Otkritie, Vozrozhdenie, Gazprombank, Bank of Moscow, "Raffeisenbank", "Absolute Bank", "VTB-24", Sberbank. Hala eta guztiz ere, "Inkommerts Bank" eskaintzen duen tasa gehienik -% 9,9 urtean. Horrez gain, hainbat kreditu-lehentasun eskaintzen dira, "Granel Taldearen" kide arrunt gisa. Banku horietako ordezkariak instalazioan daude.

tour

Bezeroak - erosle potentzialak - txangoa egin dezakete eraikitako eraikin berrietan. Ia kaskoa heltzean, pasatu eta taldea kontratatu ondoren, desbideratzea minibarra apainduta dago. Bidean, LCDaren kokapen geografiko guztiak azaltzen dira, hau da, ez da hain erraza: ezinezkoa da berrogeita hamar eraikinetan eta hamar azpiegitura gidatu gabe gidatzea, baina Gosudarev Etxean hogeita hamar hektarea daude. 22 gorputzek, adibidez, ez dira besteen antzerakoak, eta leihoaren ikuspegitik (parkera edo basora) beharrezkotzat jotzen ez bada behintzat, agian galdu egin daiteke. Bide batez, sektoreko teilatu oso interesgarriak daude, xehetasun handiagoz azalduko dugun bezala. Bakarrik gauza da eraikinek bereizten duten errepidea, Rastorguevskoye errepidea eramango duenik, ez duela amildegitik geldituko eraikin amaigabe batean.

Leihoen ikuspegiak benetan onak badira ere. Leiho guztiak ez dira, noski, basora irteten, bai autopistatik eta inguruko etxeetatik. LCD etxea Gosudarev eraiki zuten. 13 eraikina apur bat beranduago entregatuko da, 2017ko erdialdean, eta beste guztiak teilatupean jarriko dira, fatxadak prest egongo dira, barruko lana amaituko da. Bi bederatzi ipuin "panel" mota daude - Karea eta Domus. Hauen arteko aldea oso txikia da. Printzipioz, berogailu sistema bakarrik - "Lime" hodien horizontalekin, "Domus" - bertikalak desberdinak dira. Kanpo desberdintasunak ere kardinalak dira: "Karea", igeltsuzko fatxadekin, eta "Domus" - teila, adreilu bat imitatzen duena. Teilatuak iragazgaizte osagarriarekin, sandwich panelak metalarekin estaltzen dira, maldetan - isolamendu mintzean, uraren drainatze-intsonek berogailua dute. Teilatuaren markoa suaren eta ustel babesten du.

Prezioak eta planak

ekonomia klase etxebizitzen asko aukeraketa batean Aukerak - estudio txiki batetik handi bi logelak etxebizitzak egiteko. The LCD "Sovereign House" apartamentu prezioak ez dira altuak. erosotasuna sortzeko dvadtsatitrohmetrovoy estudioan asmoa dutenentzat - Gehienak aurrekontua erosketa bat milioi erdi errublo sartzen. - 2.775.000 zehatza izango hogeita hamasei metro karratuko at, hiru milioi baino gutxiago errublo duzu finkatu daitezke: Hala ere, estudio bat eta edozein apuros gabe, baina garestiagoa da. One-logelak apartamentu ez dira estudioan batetik askoz desberdinak, kasu edozein, besterik hala nola eremu txiki batean. Badira gehiago - berrogeita zazpi metro karratu dagoeneko 3,471 milioi errublo balioko du. logelak zabala - hogeita hamazazpi 2,655 milioi errublo metro karratu, tarteko aldaera ez erosotasuna inferior nahiz eta enpresa-class bat-logelak apartamentu hirurogeita metro koadro baino gehiagoko masa Eurostudio da 5,067 milioi errublo prezio bat. Bi logelako aukera gehiegi oso prezio onean (gogora, bost kilometro Moskuko Ring Road aurretik duten) hirurogeita bost metro karratu, kostua 4,117 milioi errublo, vosmidesyatitrohmetrovyh up 5,751 milioi batetik.

Hala ere, egoitza-konplexua "Sovereign House" gela-kopurua oso baldintzapeko da, garai hartan barruko hormak delako falta. Beraz, bera hogeita sei metro eta estudio bat bihur daiteke, eta are bat-logelak apartamentu. Bereizita bakarrik komun eta korridore arlo, sukaldea, bainugela eta janzteko gela oso baldintzapeko programatuta. Baina komunikazio zuzendaritzapean osorik: ura, elektrizitatea panela, berogailua orrian. Era instalatutako indarrak sustatzailearen balkoi ateak, kristal bikoitza eta erradiadoreak guztiak. Aldakortasun plan - hau plus handi bat da. eraikinak "Karea" kategorian, konponbideak guztien gehienak. Prezioak, ordea, berberak dira, balioa solairu kopuruaren bakarra eta etxebizitza-eremua zuzenean eragina izan dezake. Goiko prezioak "Granell Development", eta "GVSU-Realty" edo "Baluarte" ezarri da nahiko ziurrenik yardage bera erosteko merkeago. Enpresa horiek biak dira interesatzen bezeroei deskontu-sistema malguak, motibatzea, eta beste abantailak, eta, beraz, oso bere lehiakideen alderatuta, hauek dira.