Garapen lur lursailean (GPZU) plana - zer da eta nola iritsi?

Zer GPZU da eta zer bere lotutako lanak ezartzeko eginkizuna da hiriburua eraikuntza edo eraikinen berreraikuntza, asko ezagutzen. Bereziki materia ezagutzen, etxebizitza eraikitzea ekoizten duten, berak barne.

Orokorra

garapen lur lursailean, lagin bat horietako bat da estatutu baldintzen arabera apainduta plana, diren lurralde zehatz bat programatuz lotutako dokumentu multzo bat da. dokumentazioa garatzea baratzeak, zein helburu berezi bat dute on egiten da. Bereziki, dagozkio eraikitzea edo berritzeko hiriburua eraikuntza objektuak dauden zuzendua lursailak kategorian zuten. beren garapen lur lursailaren planaren helburua funtzionala dioenez informazio dokumentuak mota da. Horrelako dokumentazioa banaketari garapen zuzendua lotutako eraikuntza ezaugarri eta eskakizun dira.

legegintza-esparrua

dokumentuen kudeaketa eta banaketa azkartu RF Kodearen informazioa, 2004an hartutako egin funtzio jarraiki, Legea Federalak №190, definizio sartu zen. arabera , Kode, hirigintza plana lurraldea zati bat formularioa dokumentu bat -. banaketari jakin bati buruzko informazioa du. aterakina sortzeko iturri eraikin eta Lurralde Plangintza proiektuak eta lur inkesta arauak dira. Dokumentu hau banaketari bereziki ezaugarri den, dauden eraikin murrizketak adieraziz eta hura identifikatzeko you oinarritutako ezaugarri fisikoak errealitate bat ere ahalbidetzen informazioa zehazten du. garapen lur lursailaren plana - dokumentu bat eta horrek ez du jabetza eskubide ematen eta ez du eskubide eta betebeharren edozein definitzeko. Informazio bakarrik biltzen zituen eta bere berrerabilpena eskaintzen denbora luzez erabiltzaile ezberdinetan.

nahi helburu

Lege honen helburuak oso anitzak dira. Bereziki, proiektu existitzen den kapitala eraikuntza instalazioetan, baita egiturak berritzeko behar duten dokumentuak garatzeko oinarria da. Hirigintza gunearen plan baimenak lortzeko eraikinaren eta bere eraikuntzan beharrezkoak baloreen zerrendan agertzen da martxan (etxebizitza proiektu, ez martxan 31.12.2014 aurretik sartutako ezik).

garapen lur lursailaren plana. dokumentuaren egitura

Garapen plan, lagina horietatik onartu Regional Development Errusiar Federazioko Ministerioko, inprimaki berezi bat emana. egokia instrumentua agindu bat, horrek bere lerro guztiak osatzeko azalpenak ematen garatzea. Egitura informazioa daukaten elementuak ditu:

1. Dagoen lur mugak guztiak.
2. Dagoen zortasun publikoko eremuetan.
3. Gutxieneko existitzen diren jabetza inguruko ertzak ertzetan tamaina buruz. parametro hauek eremuan eraikuntza (etxeak, eraikinak, outbuildings) eskuragarri zehazteko helburua zehaztu.
4. herri araudiak buruz (puntu honetan adierazten da denean lurrak hiri araudia betetzen dituen arloko zerrendan sartzen da). Hau posible helburu lurraldearen erabilera mota guztien zerrenda zehazten du. Kategoriak dira zerrendatzen plangintza araudia. Salbuespenak hori ematen dira estatu edo udal izaera beharrei erantzuteko lursailak dira.
5. xedea helburua, baldintzak, parametroak, kokapena eta eraikuntza proiektuen helburua sektore honetan buruz. beharko du jarri Aldi berean ez da Araudi estaldura eremuan sartuta.
6. ondare kultural eta hiriburua eraikuntzaren objektuak On, lurralde honen barruan kokatzen da.
7. baldintza teknikoen gainean, buruz existitzen diren (plangintza) konexio ingeniaritza eta laguntza teknikoa (telekomunikazioak, elektrizitatea, gasa) informazio hau. distantzia horren gainean zatia ingeniaritza sarean dago Ikusten da.
8. hiriburuko udal edo publikoaren helburuetarako eraikitzeko eremuen mugak.
9. lur banaketa erabilgarritasuna hainbat txikiagoa edo falta horien sartu On.

araudia

GPZU a hirigintza-araudia parte. a publikoki onartu araudi banaketari eta higiezinen oinarrizko parametroak, zein izango da izango da helburua ezarri duena. Erregulazio beharrezkoa da egoera azterketa lurraldean, baimena out eraikuntza lanak eta tresna jabetza martxan jaso eramateko.

Garapen GPZU

Eskuratu dokumentua bi forma izan daiteke. Hau proiektu edo paper inkestaren elementu bereizi daitezke. Bere baimena body zerrendan oinarritutako lur jabea, aldi baterako erabiltzaile edo interesdunaren aplikazioan. Noiz jakinaraziko gorputza jaulki eskatzaileak dokumentu hori bakarrik zion identifikatu behar ahalbidetuko du hartu behar da. erreklamazio plan helburua edo zehaztu lege aldetik emandako dokumentuetan informazio dibulgazioa.

municipal dokumentuak igortzea

Pertsona fisiko edo juridiko aplikazio garrantzitsuak aurkeztu ahal izango udal gobernu hiri-lur-plana egiteko. prozedura honetan jendaurrean ez da beharrezkoa. aurkeztu aplikazioan oinarrituta, tokiko autoritate dokumentua prestatzeko hasten, haren arabera, eta epean hogeita hamar egun gainditzen ez emateko eskatzaileak. Aldi berean lortu garapena lurraren plan bat free izan daiteke, per gisa legeak taula prozedura instalatu gabe dago.

dokumentuaren beste erakunde jaulkipen

To banaketari zehatz baten jabea GPZU lor ditzaketen, estatutu eskudunak Batzordeari dokumentuen zerrenda aplikatu behar du. Zer da balore zerrendan sartuta? Zerrenda dokumentazioa, zein lege-dokumentuak kategorian sartu maiteminduko dira. Ziurtatu zati bat emateko katastroa eta banaketari buruzko. hiriburu eraikitzea lurraldean presentzia beharrezkoa da dokumentuak jabetza-eskubidea berretsiz eransteko, eta euren pasaporteak igorritako katastrala Sailak ematen dituen. Hirigintza lurraren plan legegintza araudia adostu behar dira. Hain zuzen ere, bateratzeko arau gisa, dokumentu jaso konplexutasun osoa da. Proiektu hau kontuan hartu behar da, eta eskumena duten batzorde edo lan-talde onartu.

Zergatik baimena emateko uko daiteke?

Hirigintza Kodea Errusiar Federazioko urteko 2004 (Legea Federalak №190) egoera horretan, eskatzaileak ukatu ahal izango dira eraikuntza eta martxan instalazioen baimenak aurreikusten. Honek, batez ere, ez dator diseinu dokumentazioa exekutatu. Kasu honetan, proiektuan ezin gainditu estatuaren azterketa. Aldi berean, dagokion batzorde eskubidea iritzi negatibo bat idatzi eta uko lanen baimena emateko dauka. Horrez gain, hiri-garapena lur lursailean plana ez daiteke sortu hiriburua eraikuntza edo berreraikuntza objektu islatzeko. desadostasun bat ezartzean, Batzordeak instalazio martxan debekatzen eta uko baimena emateko.