Finantza kontua: zer da?

Higiezinen transakzio baten kasuan, apartamentuaren jabea finantza kontu bat aurkeztu behar da. Zer da? Esate baterako, alokairuan atzerapenik ez dagoela ziurtatzeko . Azken finean, nahiz eta, nolabait, higiezinak zerbitzu komunak dituzten zorrak saldu, jabe berriak ordaindu beharko dituzte.

Finantza-kontu pertsonala kontutan izan dezagun xehetasunez.

definition

Finantza- kontua bizi-laurdenetarako ematen da. Jabetza edo jabeari dagokio jabetza hori baieztatzen du, bizi-espazioan erregistratutako pertsonen kopurua adierazten du, baita etxebizitza edo etxeari buruzko informazio orokorra ere.

Dokumentuak ondasunen titularrak hilean ordaindu behar dituen zenbatekoak preskribatzen ditu. Honek elektrizitatearen, uraren, konponketen, mantentzeen eta gehiago ordainketak jasotzen ditu. Halaber, kontu finantzarioan eta pertsonalean, kudeaketa-enpresa bat behar da, baldintza osoz idatzita, herritarrek gai berriak sor ditzaten.

Dokumentuaren lekukotasunetik abiatuta, jabeek erabilitako zerbitzuen kopurua baino ez dute ordaindu, salbuetsitako zenbatekoa zatitzean kalkulatutakoak izan ezik.

Nork dokumentua ematen du

Jabearen jabetza saltzen denean, finantza-kontuaren kopia eska daiteke. Hau aurreko jabearen osotasuna bermatzeko egiten da. Beste era batera esanda, etxebizitza edo etxe baten jabe berria zorrak ordaindu gabe hartzen du.

Finantza eta norberaren konturako non lortu? Jabeak honako kasu hauetakoren bat eskatu diezaiokezu:

• Hiriko auzoaren MFCa;
• Likidazioaren administrazioa;
• Likidazio sailak.

Dokumentua jasotzeko, jabetza dokumentu bat eman behar duzu, baita agiri bat egiaztatzen duen identitatea ere. Beharrezkoa da esan beharra daukan finantza-kontua jabeak edo arduradunak bakarrik lor dezakeela, horretarako baimena duela.

Arrazoia izan daiteke, errekurtsoa igaro ondoren. Beharrezkoa da zurekin dokumentu berbera izatea.

Nola ireki

Jabetza finantzarioaren kontu pertsonal bat irekitzeko, pasaportearen bulegoarekin harremanetan jarri behar duzu honako hau:

• Higiezinen jabearen pasaportea;
• Jabetza herritarrek duen jabetza baieztatzen duten dokumentuak.
• Sinadura guztien mantentze-hitzarmena (jabetza partikularra duten etxebizitza eta kudeaketa operatiboa da).

Beharrezkoa izanez gero, pasaportearen bulegoko langileek kontua aldatzeko eskubidea ematen duten dokumentuak eska ditzakete. Bereziki, etxebizitza edo etxe baten salmenta kontratua izan daiteke, baita ondasun higiezina ere frogatzen duten beste dokumentu batzuk ere.

Finantza-kontu pertsonalaren lagina

Kontu finantzarioa eta pertsonala, horietako bat behean aurkezten den laguna, pertsonalki edo postaz jaso daiteke. Finantza-kontuaren kopia bat jasotzen duzunean, eduki behar dituzun datu guztiak egiaztatu beharko dituzu. Horrela, barne hartzen ditu:

1. Jabetza ezaugarriak: gela kopurua, bizi-espazio mota, guztira eta bizitokia.
2. Hornikuntzako zerbitzu publikoen datuak: berogailua, ur-hornidura, igogailuen mantenua, zabor-bilketa, saneamendua, gasa, elektrizitatea, eta abar.
3. Bizilagunei eta herritarrei buruzko informazio osoa.
4. Kontabilitate sailaren, espezialitatearen eta buruzagilearen bistako sinadurak.

Halaber, herritarrak kontu finantzario eta pertsonalaren kopia ukatu diezaioke. Baina, orduan, espezialistak bere oharra justifikatu behar du idatziz.