Etxea erosi Erresuma Batuan - Zer jakin behar duzu

Erresuma Batuan Jabetza etengabe hazten ari da balioa. Hori bereziki Erresuma Batuko hiriburuko egia. Joan den urtean, etxe London prezioak% 9,4 igo ziren. prezioetan etengabeko gorakada arrazoi nagusia, adituen deitu higiezinen inbertitzeko Londresko nahi duten atzerritarren kopuru handi bat. Azken bost urteotan, jabetza-kuota atzerritarrek erositako Erresuma Batuan handitu% 39. Jabetza erosteko Erresuma Batuan eta errusiarrak asko nahi dutenen artean. Baina horretarako Erresuma Batuan jabetza erosteko ez zuen galerak eta arazoak sor ere, beharrezkoa da, British legedia ezaugarriak ezagutzeko. Lehenik eta behin, ondasun higiezinen forma kezkatzen.

Erresuma Batuan da:

• Freehold eta aukera Freehold of Share.
• Foru eta bere aldaera Parte parte alokairuan arabera.
• Commonhold.

Freehold - hau da gehien titulartasuna, zein baino ezin baldintza konturatu subjektu jabetza pean lurra objektuaren jabea dagokio hori ulertu ahal izango dugu! bihurtzen apartamentu eraikin batean apartamentu ezin dela freehold It? Izan ere, eta ez zen 1993 arte! "Foru Erreforma, Etxebizitza eta Hirigintza Legea 1993ko" apartamentu eraikin edo townhouses maizter aukera eraikinaren eta osokoari titulartasuna baldintzapean eraikinaren azpian lurra erosteko onartu ondoren. Hau da Freehold kuota

Foru - Long Term alokairua (adibidez, 99 edo 125 urte), batuketa horren jabetza kostua da. Baina, erosteko adibidez, Foru apartamentu bat, urtero ordaindu behar duzu ulertu behar duzu lurraren errenta, balio horietatik jabeak (normalean, urtean 100-300 kiloko sorta) izendatuko ditu, bai eta mantentze-zerbitzuak, etxebizitza publiko higiezinen (erdiko London arlo kostua 2,500-10,000 edo gehiago libra irits daiteke urte batean, araberakoa da apartamentu tamainaren, eraikinaren higadura eta maizter emandako zerbitzuen sorta.). Hala ere, 1993an lege bera behartuta errentan luzapena egiteko aukera ezarri 90 urte, denean, hasierako kontratua 21 urte eta azken bi urteko epea da, onuragarria jabea sinatutako kontratu bat da. Erreserba bat, izan ere, renting Foru jabetza hori, kontratua Bigarren eskukoak hirugarren bati eskubidea duzu ondorioz, hala nola. Ia, horrek esan nahi du, adibidez, 21 urtez kontratua sinatu, 2 urte eta gero, hura zabaldu dezakezu beste 90 urte merkatu balioan (jakina, diru asko balioko du, baina jabea ez da gehiago, prezioa edozein izenda daiteke, baita urteroko lurrean alokairuan gisa bertan behera utzi!). Foru aukera da jabetza (% 60 baino gutxiago) zati erosteko. Kasu honetan, berriro saltzeko edozein ekintza jabearekin adostu ahal izango dira, eta ez zara jasotzeko eskubidea kontratuaren luzapena (hau jabea iraungi ondoren duzun ukatu ahal edo edozein prezio berria esleitu). Noiz oinarrituta higiezinen erosteko Foru arreta gainerako alokairu epea behar!

Commonhold - UK to berriena titulartasuna (jabeen). Kasu honetan, zure apartamentu jabe zara, eta bizilagunak batera kolektiboki dira sarreran, sotoan, ganbaran, etab edukien erantzule Jabetza mota honek 2002an agertu zen, «the Commonhold eta Foru Erreforma Legearen 2002" arabera.

honela gainetik hasita, hori gehien investrov interesgarria erosteko ahal izango dira Erresuma Batuan jabetza Commonhold eta Freehold oinarrituta.

titulartasuna forma horiez gain, beharrezkoa da, UK etxe hori baloratzen tradizioz logela kopuruaren arabera ezagutzeko. Ia, horrek esan nahi du, osoa apartamentu edo etxe zehaztu balioa, oinarritutako logela baino yardage kopuruaren! 3-logelak - Era berean, apartamentu guztietan egongela edo jangela, sukaldea ditu geroztik, orduan, adibidez, 2-logelak gure ulermena apartamentu (ingelesez eta "gosari gela" da).