Errentan. Zer da errenta eta nola egiten den

Guztiok, ez hertsiki ezagutzen bada, gutxienez, nire bizitzan behin "alokairuan" hitza entzun. Zer da alokairua, partzialki bederen, jende askok ezagutzen, baina ez dira beti arau batzuk eta eremu horretan kontratuak zibil redacción ñabardurak jakitun. Hau izan zen artikulu honetan kontatzen.

hitzaren definizioa "alokairuan"

Zer da errenta eta definizioa nola interpretatzen da zuzenbide zibilaren Errusia? GC arabera, epe honek dira errentan agerraldia harremanen zuzendutako bi edo gehiago aldeetan ekintza aipatzen. Horretarako, festa bat (errentatzaileari) bere zeuden (errentari) aldi baterako jabetza zenbait erabilera ematen zaio. Maizterrak, aldi berean, adostu alderdiek epea amaieran behartuta dago bere jabetza jabea itzultzeko.

Alokatu bai ordaindutako oinarri eta kargurik gabe izan daiteke.

Nola kontratu bat idazteko

elaborazioa alderdien arteko kontratua a lege praktika berezi For ez da beharrezkoa. Hala ere, aditu kualifikatuak baten laguntza izango ez oztopatzeko alokairu gaia batzuek ondasunak garestia edo, adibidez, higiezinen bada.

Errentamendu-kontratua, lagin bat, irudi batean erakutsiko da apur bat aurrerago, idatziz izan behar du. Hitzezko akordioa baliogabetu ahal izango da. hitzarmen hau egitea, nahikoa autoritate hura sinatzeko izan behar duzu. Hau kasu horietan bertan, akordioa ondorioztatu da ez lurjabeak eta maizterrak eta euren aplikatzen ak. haiei igorritako abokatua boterea, argi eta garbi bat edo beste aldean eman ahalmenak deskribatu behar da.

derrigorrezko baldintza

Errentamendu-kontratua, lagin horietatik bat izango da inolako lege baliabideak aurki daitezke, zenbait derrigorrezko baldintza hori gabe egingo da, ez du ulertuko ondorioztatu eduki behar du. baldintza horietako bat - zehatza eta ahalik eta alokairu gaia deskribapen zehatzagoa balitz da. Baldintza hori ezinbestekoa deritzo. Adibidez, beharrezkoa propietate bat jabetza honetan, bere kokapena, area, eta kopurua eraikinaren solairua, osagaien kopurua, eta beste identifikatzeko ezaugarriak solairu ezaugarriak zehazteko alokatzea. Noiz ibilgailu bat alokatzea, hurrenez hurren, adierazitako bere ezaugarriak, barne motorraren zenbakia, xasisa, erregistro zenbakia, kolorea, eredua eta urte fabrikatzeko.

Garrantzitsuena - beharrezkoa da akordioa alokatutako jabetza bezala deskribatzeko, beraz, antzeko gauza asko bertatik erraz bereizten dira. Eskakizun hori errentatzaileari, izan ere, gatazka baten kasuan, zuen jabetza zenbait transferitu ditu errentari frogatzeko daiteke eskubideak babesten.

matrikula

Egutegiari epe labur eta epe luzerako errentamendu da. Zer da lege alokairuan harremanak kontzeptu honen esanahia? Oro har, aldiaren arteko aldea esanguratsua den kontratua ondorioztatu da, ez. Hala ere, egoera batzuetan, denbora diferentzia handi bat egin dezake. Adibidez, alokairu da aldi bat urtebete baino gehiagoz ondorioztatu bada, alderdien arteko kontratua derrigorrezkoa den baimena body erregistratuta egon da. Eskakizun hori dela eta maizterrak eskubideak babesteko da.

erregistroa autoridad kontratuaren izena emateko beharrezkoa da bi aldeetan etorri eta ondorioztatu kontratu emateko. Ostalariak ere ematen behar izenburuaren dokumentuak jabetza dira. Horrez gain, beharrezkoa da egoera kuota ordaintzeko.

Bukaera

bertan behera utzi alokairuan bezala? Zer da kontratua bertan behera uztea? Da, hain zuzen ere, lurjabe eta maizterrak arteko legezko harremana amaitu. Bukaera gerta daiteke bai adostasunez, edo alderdien borondatearen arabera. Azken kasu horretan, bat edozein alderdi ekimenez baja argudio sendoak onartzen izan behar du. Normalean, oinarri hauek ezarri eta itunaren testuan agindutako. Adibidez, errentatzaileak hitzarmena amaitutzat eman dezake kontrarioak huts egiten betetzen bada kontratu terminoak ordainketa edo erabili alokatutako jabetza beste helburu.

Bestalde, errentari kontratua amaitu eskatu ahal errentatzaileak huts egiten badu bere betebeharrak betetzen (ez arcasii, altxatzen alokairua, eragozten alokatutako jabetza erabilera).

Era berean, kontratua epe zein da ondorioztatu zuten, alderdiek ez dute zehazten bada bere luzapena bukatu gainean bukatuko da.

Horrela, errenta - harreman bat alokatutako jabetza buruzko alderdien arteko sortzen diren. lagin bat alokatu, baizik eta, kontratu horien lagin bat ezin ezagutza juridiko jabe eskuineko pertsona akordioa egiteko lagungarri. Hala ere, oraindik ere aukerarik onena profesional batek eman marraztu daiteke kontratua berme bat, ez edozein alderdi interesak kaltegarriak dituzten aholkuei helegitea izango litzateke.