Art. Kode Zibileko 274. Easement - erabilera mugatua norbaiten lur-eskubidea

Easement bat beste jabetza erabilera mugatua da. igarotzea edo argibideak transmisioa lerroak, ur-hornidura eta bestelako lurjabe beharrak eraikitzeko gune zuzena izango da instalatu daiteke. Horrez gain, easement be legearen arabera erregistratuta egon behar du. herritar batek lurra zama eskatu ahal jabea kuota bat da.

definition

lur-jabeak eskubidea hiritar batek, zeinen interes karga ezartzen da area, kuota bat, bestela legeak emandako ezean eskatzen ditu, beraz, estatu Art. Kode Zibileko 274. Easement bat bakarrik alderdien arteko akordioa oinarrituta dago, eta egoera erregistratzea eskatzen. ekitaldia bi aldameneko guneen jabeek ez dira euren artean negoziatzeko eta arazoa konpontzeko gai honetan, eta ondoren, gatazka egon epaitegian ebatzi beharko dira.

pribatuak

Eskuineko mugatuak norbaiten jabetza erabili beharko litzateke soilik helburu jakin bat ezarri. Adibidez, igarotzea edo argibideak etxean edo gunea da, baita objektuak eraikitzeko, Art dio. Kode Zibileko 274. Easement bat ez duela debekatzen herritarren, jabea, kudeatu eta erabiltzeko lurrak, nahiz eta kasuan denean instalatuko Debeku hau da.

Kasu honetan, pertsonen arteko akordio bat izan behar du. Bestela, gai honen inguruko eztabaidan baino ezin epaitegian konpondu, adierazi artikulu 274. mugatua erabilera norbaiten lurrak (easement) Eskubidea eskumena agintariekin erregistratuta egon behar den bezala, bestela, hala nola transakzio baliogabeak izango dira.

Akordioa herritarrak dira idatziz bakarrik. Posible da bere servitude erabiltzaileak ordaintzeko ematen duten elementuak eskaintzea da. Horren ondoren eskubide hori modu berean, jabetza gisa erregistratuta dago.

hitzarmen honetan Derrigorrezko datuak a katastrala partzelaren zenbakia eta helbide gisa balioko. easement ezarritako badago bakarrik lur-eremu jakin bat, beraz, beharrezkoa da mugak kontutan izan du plan orokorraren gainean. Alea inplikatutako katastro ingeniari. lur jabeak uko lur emateko karga dela aipatuz gero, gatazka epailearen bizitzera dituzte, adierazitako Art bezala. Kode Zibileko 274. Easement horrela erabaki hori oinarri hartuta erregistratuta.

publiko

easement honen funtzio nagusia zehazki pribatuaren berdina. Bakarrik publikoak, ezta mugatua norbaiten jabetza erabiltzeko egoera eta gizartearen interesak eragiten die. Beraz, easement soilik araudia oinarri hartuta ezartzen da. Aldi berean Arte eskakizun bera menpe dago. Kode Zibileko 274. Easement, hau da, publikoa, baliteke ere ordaindu ahal denean erabiltzen da, beharrezkoa lurraren jabeak bada eta ez da legez debekatuta.

Da honako helburu hauetarako ezarri:

- Lur bidez joan, beste modu batean bada, herritarrak ezin gunea edo eraikin jakin bat lortzeko;

- ingeniaritza eta komunikazio-sareen konponketa, azpiegiturak;

- drainatze lanak egitea;

- inkestaren eta jarduera inkestaren hainbat aldi baterako erabiltzea;

- mozten, ferry beste eremu batera animaliak.

easement publiko baten matrikula egiteko aplikazioa da autoritatea ezarri ditu zerbitzatzen. baliogabea da it up puntu honetan. Gainera, muga hori konpentsatu ahal izango dira, baina bakarrik kasu erabilera Gunean nabarmen zailtzen badu ere. Taula lurra non easement jabeak eska dezake. Zibileko Kodea Art Of. 274 ere aitortzen duten pertsona ez da eskubidea du, erabilera eta lurren jabetza bota kenduko.

iruzkin

Easement bat norbaiten gauza zenbait helburu lortzeko hiritar batek behar duzu erabilera mugatua da. 274 artikulua Kode Zibileko estatu iruzkinak kasu honetan objektuak lur eta eraikinak, egiturak bakarra izan daiteke hori. Kasu honetan, gauza dela easement menpe zerbitzatu deritzo.

Gaia hemen egon daitezke, ez bakarrik jabeari, eta nori lurraldea betiereko erabilera eskubide eraman zuten pertsona eta, beraz, dio Art. Kode Zibileko 274 komentario batekin. The Russian Kode Zibileko zehazten duen gertakariaren agintariek ezarritako easement publikoak interes publikoa eta publikoaren beharrezko dela.

Horrez gain, bere establezimenduan arrazoiak zehatzak dira eta idatzita legean. 274 artikulua Kode Zibileko iruzkin gisa eta menpekotasunetik igarotze edo paso beharrezkoa da, baita komunikazio, ur-hornidura gisa irakurri, baina eskubide hori gabe egin daiteke bada bakarrik.

jurisprudentzia

274 artikulua Kode Zibileko dela adierazten eskuineko mugatu bat ezartzea norbaiten gauza beharrezko erabili duten zenbait akordio bukatzeko bere jabeak batera. Normalean baketsuan negoziatu ez da beti posible, baina, batez ere, herritar askok jartzera, pro bono-aldian, eta ez ordaintzeko ezer lur jabeak nahi duelako. menpekotasunetik karga larria den bitartean eta eragozpenak asko eragiten higiezinaren jabeari.

274 artikulua Kode Zibileko on Jurisprudentzia arrunta da eta adibide asko ditu, hona hemen horietako bat da.

herritar batek bere bizilaguna aktibatuta eskaera bat bere lur erabilera mugatuta buruzko akordio bat sartu da, baita haren bidez bakarrik zuen bere dacha iritsi daiteke. Azken hori ukatu, Izan ere, berak ez luke eragozpenak jasaten aipatuz. herritar batek epaitegietara joan behar izan.

pertsona bere lurretan easement bat borondatez ezartzeari buruzko akordio bat sinatzeko, bestela bere bizilaguna ezin bidez lortu eta nire herrialdera iritsi zen galdetu Kasu materialak From. Baina, ukatu egin zuen murrizketa honek eragozpenak handia eragingo du zuela argudiatuta. Kasu honetan, Kode Zibileko estatu easement alea polemikoa hori konpondu epailearen bakarrik. prozesuan Alderdien likidazioa akordio batera iritsi eta adostu lurrak zama hori ordainduko da. Horrela, euren gatazka prestazioa elkarrekiko ebatzi zuten.

matrikula

Behar bezala ezartzeko gunean zergak ezartzea ere, eskumena duten agintariek aplikatu behar duzu dokumentu osoa pakete batekin. Behar duzu:

- bi adierazpenak - lur-jabe eta pertsonaren easement eskatzeko batetik, azken hau akordioa edo epailearen erabakia izan behar du;

- katastrala plan, eta bertan adierazi egingo dira lurraldean, hau da, subjektu den karga zati hori;

- Izena emateko prozedura honen kuota ordaintzeko ordainagiria;

- Bi alderdiek pasaporteak.

Behin urrats guztiak amaitu dira, emandako eskubidea norbaiten gauza hartuko dira, behar bezala formalizatutako erabiltzeko.

baja

Kasu horretan, easement jada ez da beharrezkoa bada, berau epailearen arabera bertan behera utzi ahal izango da. Era berean, hitzarmenean zehaztutako arrazoi hura amaitu ahal izango da. Gainera, izan ere hau ere egin daiteke izen-ematea Ganbera ezarri behar du.

baliogabetzeko

Lur kasuan hori morrontza dituzten zama, bihurtu bere helbururako hondatzeko, jabeak eskubidea du bere amortizazio-agintariek exijitzen du. Gainera, zuen epaitegietara joan daiteke bere indargabetzea eskaera batekin. Horrez gain, jabeak bestera degradatutako lurrak ordezkatzeko eska dezake.

Agintariek ezarritako publiko eta egoera Publikoa easement gertaera amaitu hau ez dela jada guztiz beharrezkoa behar du. Ekintza hau osatzen jardun onartzen da.