Apartamentu eta apartamentu - Zer da aldea? apartamentuak dira apartamentu metrora

Modernoak higiezinen merkatuan nahiko zehaztasunez objektuen sailkatuta segmentatzeko, beraien klaseak eta zereginak zehazteko. Apartamentuak higiezinen jarrera anbiguoa baten adibide bat dira. Batetik, lokalak mota hau, eta horrek bulegoak eta estudioak par bat jarri daiteke. Beste On - ia enplegu eskatzaile merke higiezinen agente kontsulta apartamentu apartamentu etxebizitzak oso erakargarria aukera gisa buruz entzun. Ondorioz, galdera sortzen da: "apartamentuak eta apartamentu - zer haien arteko aldea?" Dagoen ezberdintasunak intricacies sakontzea batera, zenbait erabaki behar du etxebizitzen tradizionala ondoren erosteko, eta beste berritasuna eta planteamendu modernoa erakartzeko bizitza antolatzeko apartamentuan da. Bi kasuetan, aukera beraiek justifikatu daiteke - gauza nagusia, zehaztasunez aztertu du higiezinen ezaugarri guztiak eta horiek erlazionatzeko haien ostatua eskakizun batekin.

status juridikoa

apartamentu batean Askoz nahiko bistako erreferentzia bada beren status juridiko dugu bihurtuko da. Hasieran, honek Jabetza mota da turismo azpiegitura objektu gisa kokatu - gutxi gorabehera hitz, bereizi hotel gela bat da. Baina gaur, eta sailkapen hori jada ez du balio, eta hori apartamentu bat bezala diseinatu ziren gelak, higiezin eta sustatzaileak a estudioan apartamentu txiki forman aurkezten dira. Hala ere kategoria honetan objektuak ostatuen ez legeak behartzen. ñabardura hau eta zehazten du zer apartamentu dira apartamentu metrora legearen ikuspegitik from - egoitza edukiera legala.

Izen-ematea eta matrikula

Geroztik apartamentu ez dira erabili beharreko, ez dira jabetza egoitza-fondoa grabatu. Eta honekin batera, eta arlo horietan matrikula ez da posible. Jakina, gaur matrikula balioa ez da hain handia, eta oraindik arazoa beharrezko bada osasun-erakundeak, eskolak eta haurtzaindegiak loteslea gerta daiteke. Baina badira beste ezaugarri garrantzitsua da - familia apartamentu bat popular gutxienez babesleku bezala.

home mantentze

Eraikina Mantentze, non apartamentuak ere badira ezkutatzen desatsegina batzuk batez ere laua erosteko erabakitzeko dutenentzat. legedia ez du hori kudeaketa ekonomikoa bizi-kode baten bidez araututa egongo litzateke instrumentuak eman. Hala ere, eraikinaren arrakastaz operatu. Beraz, ez dago beste galdera bat: "? Apartamentuak eta apartamentu - zer da aldea atxiloketa instalazioen" Izan ere, sustatzailearen independentean eta bere diskrezioa dagoela, hautatu enpresa baten zerbitzuak eskaintzen home kudeaketa teknikoa eta ekonomikoa da. zerbitzuaren kalitatea da euren akordioa ñabardurak zehazten, legearen zati honetan eskumen ez du - kontsumitzaileen eskubideak ere kasu honetan garrantzirik, ez egoitza-higiezinen bat delako.

erabilgarritasun-zerbitzuen tarifak

Future apartamentu jabeek prest eta tasa handiagoa izan behar utility zerbitzuen ordainketa. hurrenez hurren, eta oinarritutako ez-egoitza-lokalak prezioei buruzko tarifak kalkulatzeko - parte honetan, berriz ere, merkataritza higiezinen status papera egiten du. Hau zer apartamentu dira apartamentu metrora kostua eta mantentze kostu aldetik ulertzeko faktore garrantzitsu bat da. Hala ere, benetako zifra izango objektuaren eta sustatzailearen ezaugarriak, duten zerbitzu enpresak aukeratuko du araberakoa izango da. Batez beste, ur hornidurarako tarifak, aldean laua% 15 eta elektrizitate-gastuak handitu dira askotan bi aldiz garestiagoa da.

zergak ordaintzea

apartamentu jabeek finantza zama zerga-terminoetan, eta ez dira pozik. higiezinaren balioaren ehunekoa zein kobratuko jabetza zerga, apartamentu tasak baino askoz handiagoa da. Ordaintzeko zenbatekoa higiezinaren balio gisa handitzen. Badira hainbat mailatan, eta bakoitzak ehuneko jakin bat kobratuko da. Horrela, eraikina egiteko, merkatu-prezioa horietatik 300 eta 500 mila aldatu egiten da. Zerga% 0,3 da. 0.6% - hori 1 milioi garatu daitekeen apartamentuak ziren. Hau beste finantza-neurri definitzen duen apartamentu arteko desberdintasunak apartamentu batetik. zerga aldea are gehiago itxurazko denean jotzen apartamentu jabeek zenbait kategoria hori ematen dira onurak eta laguntza-modu diruz. apartamentu komertzialen kasuan, jakina, ezin laguntza, hala nola zenbatu.

txarrak auzoan

Orain zuzenean joan zaitezke bizi apartamentuan baldintzetara. Hasteko, garrantzitsua da oso mota honetako eraikinaren erabilera komertziala bideratuta. Hori da gehien ziurrenik beste etxe lokaletan izango bulegoak, areto, biltegiratze espazioa eta estudioak okupatu egingo. Egoera horretan, nabarmendu apartamentuak arteko aldea - bezeroarentzako fluxuen, langileak, horma baten atzean antolakuntza eta inbentarioa jarduera zalantzarik egin beraiek sentitu. Hala ere, egoera ezberdina izan daiteke objektuaren luxuzko etxera non dena da bizitza seguru eta eroso eskakizunen menpe dago kokatuta badaude.

Azpiegitura eta kokapena

merkatari eta ahaleginari bada higiezinen enpresa egon suite osoa ongi hornitua barne espazio ostatua gisa aurkeztu ahal, kokapena ezin da inola ere aldatu. ez bere elementu - lokalak, jakina, ez da beti eremu urruneko eta kanpoaldean dago, baina baita lo arlo Etxea. azpiegitura erabilgarritasuna dagokionez desabantaila posizio - Zer apartamentu ulertzeko eta nola ez datoz apartamentu edo etxe partikular dute seinale bat.

Baina bada joera bat da. Hau objektu berriak ere hotel motako gela txiki printzipioak diseinatu eta eskuineko hartzaile apartamentu diseinatu dira aplikatzen. Developers joera hiriaren erdigunean lekuak eta eremu ospetsuan begiratu. gizarte erakundeek distantzia berean ere rol txikiak du, eta trinketa negozio pertsona edo turismo ikuspuntutik kokapena onurak.

Benetako bizi-baldintzak

Sasoi osoa apartamentu edukia berezitasunak buruz inpresioa bat baino ezin da eragiketa aretoan izango da, baina bere aukerak ebaluatzeko eta ezaugarriak, lehen azterketa egon daiteke. Normalean, bi gela txiki-tamaina (eta zenbateko ziurrenik handiagoa), eta horren guztizko azalera gutxienez 40 m ^{2 da.} Ondoren, besteak beste, galdera bat joan ahal izango duzu: "apartamentuak eta apartamentu - Zer erosotasuna dagokionez aldea?"

apartamentu bezala, apartamentu diseinua saneamendu eta higiene eta ergonomikoak estandarrak dagokionez betetzea ekiditen. Hau da, balio bat egon ez diren egoitza-lokalak jar daitezke, ez soinu isolamendu eta argi natural-maila egokia izan. Izan ere, jabea lortzen hurbil estudioan baldintzak, bertan kokatuta egon daiteke autopistatik gertu. Bestalde, apartamentu etxebizitza gisa ezartzeko zuzenduta garatzaileei, zentzu guztietan erosotasuna akats minimizatu bilatu. Eta kasu batzuetan emaitza nabarmenak ematen du.

Ekonomia edo enpresa-klase

erosotasun maila beharreko irizpide ezberdinak epaitu daiteke. Izan ere, hori apartamentu ez banakako guneak isolamendu inplikatzeko, da hiri-apartamentuak ezarri bezala, aldaketa eta aldatzea posible dira bakarrik barruan. daude arren salbuespenak, etxearen elite baten egoera badu. Zentzu horretan bertan jaso Galdera bat: "? apartamentu edo apartamentu - zer diferentzia da, alokairu ekonomia eta enpresa-class alderatuz"

Aurrekontu elementuak, hurrenez hurren, erosotasun maila minimo bat. Developers mugatuak dira, gehiago edo gutxiago, kalitate akabera, bikoitza beiraztatu leihoak instalatzeko PVC batera, ingeniaritza modernoak sistemak eta kableatuaren fidagarri batekin.

Enpresa mailako mailan, ez dago diseinu ezartzea, pisuak eta apartamentuak exekutatu bertan kalitatea bera da. aldea baino ezin espaziala mugak adierazten da, baina "oztopoa" hau da, askotan plus bat. estudio txiki Moda diseinu joera baten sorrera ekarri, oinarritutako doako plan on. Luxuzko apartamentu erosotasun eta kalitate handiko ingeniaritza sistemak exekuzio-maila handia dute.

Zer dira etxebizitza-abantailak?

Punta-puntako plangintza eta apartamentu gain inbertsioak dagokionez balio onenak dira. dagozkio merkataritza higiezinen segmentuan dute aktibo bat da - objektuaren merkatuan kokatu daiteke, eta nola bulego espazioa, eta espazio gisa.

Malgutasuna plangintza konponbideak halaber abantaila erlazionatzen. proiektuaren barruko espazioa aldatzen prozedura daude ezberdintasun batzuk, hau da, teorikoki zuzenketa eta apartamentu, eta apartamentu bat frogatu arren. Zer da planteamendu aldea? eraikin komertzial erregistratzeko prozedura plangintza baimenik kasuan da lokalak funtzionamendua arauak eskakizun gutxiago zorrotzagoak direla leundu.

apartamentuak beste abantaila bat da, eta, agian erakargarrienetako bat da jatorriz prezio merkean. pisuak alderatuta, ez da gutxiago batez beste garestia% 20. Faktore hori hasieran segmentu eraketa fase onartzen ditu kokatzeko merkatuan gehien merkean gisa.

ondorio

abantailak eta apartamentu desabantailak alderatuz, ez beste alderdi ez ikusi - helburua eta izaera etorkizuneko eragiketa baten. Agian desabantaila batzuk egingo abantaila bihurtuko da, eta alderantziz. aukeraketa ere izango dira likidezia oinarrituta egin behar da, eta horrek maila altua izan dezakete eta apartamentu, eta apartamentu bat. higiezinen mantentze praktikan Aldea da, zalantzarik gabe, nabaritzen, baina erosotasuna, onuragarria kokapena dagokionez ezaugarri batzuk, materialak eta ingeniaritza-sistemak akabera kalitatea dira objektuaren azterketa zehatza adierazi.

ezberdintasun asko erlatiboa dira eta etxe partikularretan, bere maila eta kokapena araberakoa izango da. Hala egoera juridikoa apartamentuak direnek lokalak erabiltzeko egoitza bat plangintza dutenentzat legezko arazo asko dakar. euren objektuaren erabilera justifikatzeko Maiatzaren bere helbururako, edo aldi baterako ostatua gutxienez - apartamentu modernoaren datu tekniko ugari dabil bi noranzkoetan zartagin gaitu.