Apartamentu bat Zerga: nola jakiteko zor?

Objektu jabetza zerga kalkulatzeko norbanakoen jabetza da. Ikuskaritza urtero oharrak bidaltzen payers da. zerga kalkulatzeko apartamentu bat xehetasun gehiago, nola jakiteko zor zenbatekoa ez baduzu ordainagiriak zifrak ados, irakurri.

oharra

Nola dakit zerga laua ala dator? Begiratu zure ordainagiria Federaleko Zerga Zerbitzuaren postontzian. Dokumentu hau honako datu hauek ditu:

• Egungo urtea;
• jabetza, bere kokapena buruzko informazioa;
• kalkulatzeko oinarria;
• titulartasuna interesak;
• tasa;
• titulartasuna hilabete kopurua;
• koefizientea;
• onurak tamaina;
• Kopuru ordaindu behar.

kalkulatzeko zuzentasuna

etxe, apartamentu, cottage, bainugela, garajea eta bestelako instalazioak, jabetza komunean kuota: Zerga da ondasun higiezinen zergapetzen. Kalkulu oinarria inbentarioa jabetza, hau da faktore deflaktatzaile egokitu balioa datuen da.

Nola zerga zenbatekoa apartamentu oinarrituta, hau da, hainbat pertsona jabetzakoa ezagutzen dut? Kasu honetan, kalkulua da proportzioan egina. At apartamentuak, zein titulartasuna komunak oinarri daude jabeen kopuruaren arabera zehaztuko da. 2013 arte, inbentarioa balio buruzko datuak BTI ere lor daiteke. Orain inbentarioa balioa buruzko informazio Rosreestra gordetzen dira.

Batzuetan zerga zenbatekoa ordainagiria on larretsita daitezke. Ikuskaritza BTI datuekin jasotzen berandu. Beraz, zifra kalkulatuko daitekeen aurreko hiru urteetan baino gehiago. Hau da, zerga zenbatekoa 2015ean ordaindutako, doikuntza dezakeena 2012-2014 da. kalkulatuko figura zaharrak Zigorra ez da kobratuko. Ez pentsiodunek ordaindu zerga apartamentu batean? Zk kuota ordaintzetik salbuetsita daude.

Termino

Ordaintzeko zenbatekoa jabetza-hilabete osoko kopuruaren araberakoa da. apartamentu urtean zehar erosi zen bada, kuota da jabe berriak objektu erregistroa hilabetetik aurrera kobratuko. Urtarriletik epea aurtengo jabetza jabe zaharra salmenta arte zehar zerga laua ordaintzen. Nola zor maizterrak eraikin ezagutzen dut? Etxebizitza horiek datorren urtetik aurrera grabatu dira beren eraikuntza ondoren. jabetza ditu belaunaldi bidez jaso bada - herentzia eskubidea sarrera hileko batetik. Kuota bat suntsitzea kasuan ez da kobratuko.

Nola Interneten apartamentu bat zerga ezagutzen dut?

Gaurkoan ondasun eta zerbitzu publikoak ezin ordaindu dezakezu zure etxetik irten gabe. Honek denbora aurrezten. Zerga Ikuskaritzak ere saiatu bizitza errusiarrek errazagoa izan dadin, baina arazoak aurkitu. Herritarrak dira ikuskatzeko post jakinarazpena jasotzen ohituta. komunikazio-metodo berri baten wary dira. Bigarren arazoa da, jendeak askotan ez zorro ordainketa bat ados.

Saila ez arduratsu datuen egiaztapena, bakarrik egiten dute haiek datu-basean. Akatsak higiezinaren jabeak egin izan deklarazioa edo ikuskatzeko, eta hori transmititu informazioa osatzea gainean. Kasu horietan beharrezkoa da Federaleko Zerga Zerbitzua bulegoan aplikatzen jakiteko apartamentu bat zerga ordaindu beharko da. zorra itzultzeko zuzenean izan daiteke ikuskatzeko gunearen bidez. zergadunak kontu pertsonalak jabetza guztien zerrenda eta beharrezko kuotak, hautsi behera adina da. inprimatzeko dezakezu egiaztagiria eta zerga ordaintzeko banku edo terminal baten bidez.

Eskema berria

Till 01.10.2016 jabeak gehienek lurra kostua zerga laua ordainduko dute. Nola zenbatekoa ezagutzen dut? Eskema berria katastrala 10 sq balioa murrizketa eskaintzen du. m. 20 koadroko gela bat da. am-apartamentuak, 50 sq. m. - apartamentu etxe bat. kenkariak aplikatu ondoren bada , zerga oinarria negatiboa bihurtzen, kuota zenbatekoa zero berdina da.

Ordaintzaile bat etxe batzuk, pisuak, etab konpon daitezkeen D.. ez zuen objektuaren ikuskapena informatu beharreko aurrera bada, Federaleko Zerga Zerbitzua langileen beraiek aukeratzen gehienez zergaren zenbatekoa da. hiriburuan legeak Federalak, San Petersburgo eta Sevastopol zerga kalkulatzeko ordena osagarri eskaintzea. Bereziki, tokiko agintariek zero tasa bat ezarri ahal edo oinarria hiru aldiz gehienez handitzeko. Kontuan izan behar da berehala eskema berrian ibiliko da, ez da eskualde guztietan. Errusiako eskualde batzuetan inbentarioa balio kalkulua izango da. Hau dela eta, izan ere, ebaluatu balio buruzko datuak oraindik ez da objektu guztientzat da.

tasak

Nola zerga zenbatekoa apartamentu bat ezagutzen dut? Lizitazio, zein kalkulatu egingo da, ezarritako arauak. Gunean FNS izango dute ikus daitezke. etxebizitzak, lokalak, instalazioak, eraikinak, 50 metro karratuko azalera At. . M sortutako zerga-tasa, (inbentarioa) an ebaluatuko objektuaren balioa arabera (milioi errublo.):

• 10 - 0,1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0,2%;
• 50-300 - 0.3%;
• Beste objektu 300 milioi errublo baino gehiago merezi. -% 2.

Parking garage% 0,1 tasa batean grabatu. Etxebizitzak, eta hori amaitu gabeko eraikuntza-egoera batean dago -% 0,3, administrazio bulegoak, merkataritza zentimo -% 2, beste objektu guztiak -% 0,5.

onurak

Ez pentsiodunek ordaindu zerga apartamentu batean? Zk Dute, minusbaliatuen talde bezala I eta II, eskema berriaren pean kalkulatzen kuota ordaintzeko salbuetsita. Banandu legedia txabola pribatuak elkarteetan eremuetan kokatutako instalazio onura ematen du, bada, haien inguruan ez ditu 50 metro karratu baino gehiago izan. m. Ikuskaritza zerga zenbatekoa zuzendu beharko Ordaintzaile bere eskuin jakinaraziko ditu aurtengo azaroaren 1a baino lehen bada bakarrik. kalkulatuko aurreko hiru epeak gehienez hauek. Taula honetan salbuespenak federal ez duten jarduera ekintzailearen objektuak aplikatuko zerrenda bat ematen du.

Kategoria zergadun	arrazoi	baldintzak
Sobietar Batasunaren eta Errusiako Federazioan, Glory Agindua batera pertsonaren Heroes	ordena liburuak	Era guztietako zergen objektu guztientzat.
Gutxitu fisikoak talde I eta II	lagundu VTEK	Edozein espezie zerga alderdi bakar batean.
ezindu umeekin	Parte ziurtagiria
Gerra Handia abertzaleek parte-hartzaile eta beste operazio militar
Pertsona zibil Armadako langileek, segurtasun organo,
Nor dira gizarte-laguntza jaso dezaketen pertsonak (Txernobilgo hondamendiaren ondorioak, erradiazio ondorioak istripu batetik at "Mayak" eta hondakinen isurketak Techa ibaiaren sartu menpe, 1957)	ziurtagiria bereziak partaide bat	era guztietako zerga alderdi bakar batean.
20 urte edo gehiagoko bizitzako batekin servicemen	unitate militarren identifikazioa
Nork breadwinner bat galdu dute familia militar kideak	pentsio-ziurtagiria
erretiratuak
burutu duten betebeharra militar beste herrialdeetan Hiritarrak	Parte ziurtagiria
erradiazio gaixotasuna duten pertsonak	Parte ziurtagiria
Gurasoek eta hil servicemen ezkontideak	Heriotza-ziurtagiria

Nola dakit zerga laua ez ote da?

Irakasleak webgunean zerga kalkulatzeko kalkulagailua du. forma berezi batean eremu hauek betetzeko:

1. Katastrala zenbakia.
2. Mota eta objektu (tamaina, prezioa) ezaugarriak.
3. aurtengo jabetza titulartasuna epea (hilabetetan).
4. Zerga kenkaria (10, 20 eta 50 metro. M.).
5. Mesede.

Web orrian xehetasun guztiak sartu ondoren, ordainketa zenbatekoa bistaratuko. Hona hemen zerga laua nola aurkitu.

batez ere hiriburuan herritarren kalkulatzeko

Zerga zenbatekoa da Muscovites egokitu biderkatzeko katastrala objektuaren balioaren faktore gainean. kalkulatzeko formula:

Zerga = (K1 * SC - I2 * CH) 0,2 * + I2 * CH non:

• K1 = katastrala oinarritutako dedukzio on objektuaren balio.
• I2 = inbentarioa higiezinen kostua.
• SK - zerga katastro balioa tasa.
• CH - zerga-tasa inbentario kostuaren gainean.

Zein da aldea

Horrela, zerga daiteke bi eskemak kalkulatu: inbentarioa eta inbentarioa balio oinarrituta. Lehenengo kasuan da eraikina (ateak, hormak, sabaiak, leihoak) egitura soilik kontuan hartzen. Horrelako estimazioa urrun dago merkatuan objektuaren prezioa batetik. Katastrala balio ere kontuan parametro hartzen, hala nola instalazio kokalekua (erdiko edo "arlo lo" in) gisa, garraio irisgarritasuna, azpiegiturak, aparkalekua, segurtasun erabilgarritasuna, zenbakia solairu, eta abar. D. final-zifra gutxi gorabeherako merkatu objektuaren balio bat erakusten du.

adibide

zerga laua eskema berriaren arabera kalkulatzen. Nola jakiteko zor? estimatzen etxebizitza-kostua da kenkaria, ondoren, ondoriozko balio apustua biderkatuko da egokitu.

Etxebizitza 50 sq azalera. m. 2015 hasieran 4000 mila neurtzen. igurtzi. Prezioa metro bakoitzeko - 80 mila errublo .. Kostua objektuaren kenduta: 80 x (50 - 20) = 2,4 milioi. Aurreikusitako% 0,1 tasa zerga 2.400 errublo da.

Kargatu herritarrei handitu pixkanaka, baizik bortizki baino, legedia iragankorrak formula horrek zerga lau batean kalkulatuko da 2020 arte eskaintzen du. Nola zorra zenbatekoa ezagutzen dut?

Zerga = (CY - NAN) x R + non IN

CY - Zerga zenbatekoa katastro balioa orrian.

IN - Zerga zenbatekoa inbentario kostuaren gainean.

K - murrizketa koefizientea.

azken parametro-balioa handitu egingo da. 2016an, 0,2 izango du, in 2017 godu 0,4 aldatu, 2018 godu in - 0.6 eta 2019 godu in - 0.8.

Demagun adibide bat.

Etxebizitza 48 sq azalera. m. 2015 hasieran 3,6 milioi errublo kostua katastrala, gutxi gorabehera. Prezioa metro bakoitzeko - 75 mila errublo .. Aurreikusitako kostua da:

• Metodo berria kenduta 3600 - (75 x 20) = 2100000000 igurtzi.
• zaharra ebaluazioa pean - 300 mila errublo ..

tasa kalkulatzea bi embodiments in -% 0,1. Zerga zenbatekoa kalkulatzeko dugu:

katastrala 2100 balioaren% 0,1 = 2,1 mila errublo × of ..

inbentario balio on: 300 *% 0,1 = 0,3 mila errublo ..

Datu horiek ordezkatuz formula sartu:

((2,1 - 0,3) x 0,2 + 0,3) = 660 errublo.

2015 urtean zehar zergadunak 660 errublo ordaindu beharko dute.

katastro balioa

Adierazle honek gosotsenki independente adituek definitzen da eskualdeko agintariek aurre egiteko. Kostua kalkulatuko egingo da urte behin baino gehiagotan guztietan 3 no (Mosku, San Petersburgo eta Sevastopol - bi urtetan). Ebaluatzaileek independentean hautatutako kalkulua metodoa. Ikas katastrala objektuaren balioa "Errusiako Register" ren gunean.

eta "KAE" In

home orritik to the "entitate fisiko / juridiko" atalean joan, eta hautatu zerbitzura "Datuak OCG batetik", inprimakia bete (batez eremuak markatuta ( "!")), bidalitako eskaera bat egin behar duzu. Eskaera-zenbaki bat, eta gero bere prozesatzeko egoerari jarraipena egin ahal izango du. GKN ateratzea 5 eguneko epean emandako dokumentuak egiaztatzea ondoren.

atarian "katastro publiko mapa" laguntzaz

etxe baten bila, apartamentu bat mapan aurki daiteke edo bilaketa aurreratua erabili. instalazioak bakoitzeko, gunean, informazio orokorra eta bere ezaugarriak ematen ditu. datuen laguntzaz pertsonaia horiek ezin dira lege-dokumentuak idazteko erabiltzen.

"On-line proiektuak 'inguruko informazioa ere

atalean zerbitzua bidez "E-zerbitzuak" katastro izan daiteke, ezarritako zenbakia edo helbide etxea buruz informazioa, haren / bere balioa ebaluatu apartamentu lortzeko.

atariaren bidez "Creative GKO datuekin eskuratzen"

Atal honetan objektu, burutu zen tokiko autogobernua organoen ebaluazioari buruzko informazioa ematen du. eta "Gizabanako / pertsona juridikoak" duzu, hautatu informazioa sartzeko "T-fakturak Funtsaren datuak jasotzea". Are gehiago, forma berezi bat objektu kopuru bat adierazteko eta sakatu "bilatu". Emaitza bistaratzen da edo esteka datu inskripzio beren eza da. Txostena deskargatu eta inprimatu daiteke. Informazioa, doan ematen da.

bulegoan edo MFC Rosreestra In

zuzeneko katastrala OCG ziurtagiria eska dezakezu. Horretarako, jarri harremanetan Errusiako Izena eman, MFC adarra edo posta elektronikoa eskaera bat bidali. Hauek 5 egunez doakoak dira. hartu edo postaz jaso: Aplikazioa extract lortzeko metodoa ere zehaztu beharko da.