Leaseback

Leaseback, finantza errentan klasikoa ez bezala, ez hiru alderdiek (saltzaileak, errentatzaileak eta errentari), baina bi transakzio batean parte hartzea eskatzen du. leasing mota hau, eta bertan, bere objektu eta errentari saltzaileak pertsona bera dira da. tresna eraginkorra da lan-kapital berraztertzeko edo kapital inbertsioen refinancing. banku bat edo erosteko mailegu bat eskatzeko ondorioz baino gehiago onuragarria da fondo propioen aktibo berriak.

Zer da eragiketa horiek mekanismoa? Nola ez leaseback? Enpresak bere errentan enpresaren jabetza propioa saltzen eta berehala errentari (hartzen du out) bihurtzen da. Hau da, bezeroak higiezinaren balioaren% 100 jasotzen, eta jarraitzen du bere erabilera bitartean ( "itzuli"). Horrela lortu dezakezu kapital lan finantzaketa gehigarria gabe.

Aldi berean bi kontratu (salerosketa eta leasing martxan) da. Horrelako akordio gogorarazten kreditu emateko fidantza bat, bakarrik kostatzen da txikiagoa interes ordaintzen izango da. Horrez gain, errentan-back ahalbidetzen enpresaren zergak kostuak gutxitzeko errentan ordainketak dira guztiz ekoizpen-kostua sartuta baitago. Zerga on Aurrezki ere posible amortizazio azeleratua erabilera hori kasu honetan onartzen dute. kontratuaren amaieran jabetza hartan amortizatuta kostua (ia zero) enpresa oreka mugitzen da. Beraz, alderantzizko leasing bat erabiliz, ezin jabetza zerga bat murriztu ahal izango du, dimentsio sinbolikoa da.

erakundearen (enpresa) jabetzakoak , hain zuzen ere kasu honetan ez duela kokalekua aldatu eta oraindik ere ekoizpen prozesuan erabiltzen.

Hala ere, transakzio horien ñabardura zenbait daude. Beraz, kontratu bat sartu zerga ondorioak kalkulatu behar den transakzio ez zen errentagarriak aurretik balizko errentari a arriskuak ebaluatzeko. Hori bereziki egia ekipamendua, makineria edo ibilgailuak hartu leasing dira, oreka-prezioa txikiagoa hartzailearen orrian islatu behar baduzu, zergak oinarritutako benetako prezioak kalkulatzen dira delako.

Zerga agintariek segimendua zorrozki nahikoa akordio leaseback (ordainketa iruzur egiteko aukera susmatu), itxi arreta hori erregistroa mantenduz eta zerga kontabilitate Arazorik negozioak dutenei. Leaseback performance balantzean ez amortizatuta aktiboen salmentaren bidez hobetzeko erabiltzen da, baina merkatu-balioa, normalean nabarmenki bere baino altuagoa. Baina legeak ez du debekatzen errentan errentatzaileak jabetza erosteko, jabea zen. Beraz, kontratu leaseback guztiz arauzko baldintza betetzen du.

Hala ere, ez da gomendagarria, hala nola transakzio bat sartu direla oraindik ez dute heldua ekonomikoki negozioak gazteegia. Leasing da negozio egonkor hori gaur egun ez funtsak izan edo gaitasuna (denbora) bilatu egokia finantziazio aukerak ez duten berritzea nagusietako bat aldiz justifikatuta.