Kontzeptua eta egitura nekazaritza-lurren. Federaleko Legea №101-FZ "Nekazaritza Land fakturazioa On"

Kontzeptua eta lur-egitura Land Kodean jasota nekazaritza helburuetarako. 77 artikuluaren arabera, eremu horietan, besteak arlo dira, A / V beharrak emandako likidazioa kanpo dago. Dezagun kontzeptua eta egitura kontuan hartu gurekin nekazaritza-lurren.

berezitasuna

nekazaritzako lur aldeko ezaugarri nagusietako bat bezala produkzio-bide nagusia direla da. animaliak elikatzeko, industrial lehengaiak produktu ordaindu zerikusia Inguru hauetan Activity. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Zentzu honetan, Zuzenbide Federalaren "Nekazaritza Land transakzio", eta zk erregimen juridiko berezia ezartzea. lurzorua babesteko ziurtatzeko, bere emankortasuna areagotzeko neurriak hartzen ditu. araudiak, gainera, eremu horiek kentzea nekazaritzako erabilera saihesteko neurriak finkoa. antolaketa eta fisikoaren puntu altuak eskubideak subjektu bezala. Pertsona legerian ezarritako baldintzak betetzen diren.

Kontzeptua eta egitura nekazaritza-lurren

Estalitako eremuetan banatzen dira sartu:

1. Arrazoiak.
2. Land okupatu komunikazioak, barne errepideak, zuhaitzak eta zuhaixkak landatu, xedea gizakiak egindako, gizakiak egindako, fenomeno natural ondorio negatiboak batetik ustiategiak babesteko moduan, itxita putzuak, eraikinak, egiturak, eraikinak, ekoizpen, biltegiratze, lehen / nekazaritzako produktuekin prozesatzeko ustiatu.

Artikulua 79 Land Kodea (erreklamazioa 1) dioenez ustiategiak euren ustiapena eta propietate natural bideragarritasun ekonomikoa arabera banatzen dira:

1. Hayfields.
2. Nekazaritza-lurrak.
3. Larreak.
4. okupatu laboreak iraunkorrek lurraldeak.
5. Gordailuak.

gainera

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. lur funtsaren egitura ere bereziki babestuta, lurraldearen ekoizpen bat barne. Horien artean, besteak beste, honakoak dira asko (eremua) ikerketa, prestakuntza-erakundeek. lursailak esaterako zerrenda da eskualdeetako legerian ezarri. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Jotzen lur-kategoria - nekazaritza lur - ere herritarrei egotzitako LPH, lorezaintza kolektibo eta indibidualak, baratzezaintza, abeltzaintza egiteko lursailak dira.

Beste lurraldeetan

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. Land fondo plazan bertan antolatuta a / x objektuak dira. Hauek dira:

1. Komunikazioak.
2. Road.
3. Zuhaitz eta zuhaixka landaketen, arlo babesteko kanpoko faktoreak, itxitako ur eragina negatiboa diseinatuta.
4. Eraikinak, egiturak, ekoizpena, lehen prozesatzeko, biltegiratze / nekazal produktuen ustiatu.

lur horiek dira ez-lurrak nekazaritza aipatzen. Halaber, deserosoa - padurak, sakan, eta abar.

nekazaritza lurraren erabilera motak

lurralde guztien arteko posizio Berezia okupatu lurra, eta bertan zuhaitzak eta babesa ematen duten ingurunearen kontrako ondorioak zuhaixkak. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Batetik, baimenduta nekazaritza-lurren erabileraren landareak lantzeko eremu horiek ustiatzeko aukera ematen du. Bestalde, lurralde landareak jartzeko oinarria dira. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. lur funtsaren egitura ahalbidetzen hainbat helburuetarako guneak funtzionatzeko duzu. Adibidez, gairen gainean eraman ditzakete nekazaritza-ekoizpena / batera, babes-landaketak sortuz. Land ikerketa, irakaskuntza eta beste helburu erabiltzen da. Bitartean, mugak egon esleipena banakako gaia arloetan ezar daiteke. Adibidez, arlo batzuetan bakarrik LPH, lorezaintza edo baratzezaintza realización erabil daitezke. Muga hauek eraginik irakasgai eskubideen esparrua. Adibidez, nekazari daiteke bere banaketari batean etxe bat, eta lorazaina edo LPH jabeak eraikitzeko - no.

baliozkotasun

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. kontzeptua eta egitura nekazaritza-lurren kontuan hartuta, beharrezkoa da diren irakasgaien emandako, lurralde mota eta erregimen juridikoaren araberako aukerak buruzko kontatzeko eta. Kode Zibileko Xedapen orokorrak finkoa da eta HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "Nekazaritza Land Transactions On" termino eta errentan kontratuak titulartasuna komun (9. artikulua) eta lurraldeetako baldintzak, eta beste hitzarmen definitzen du. indarrean dagoen araudia betez, guneak saldu ahal, konpromisoa, opari, errentan, funtzionatzeko, beste bide batzuk kudeatzeko. lursailak berean behar ez kendu edo zirkulazioa mugatua. Noiz objektuekin ekintzak lege bakoitza egitean kontratu bat da.

Erosketa eta salmenta

Operazio hau jotzen da ohikoena izan. 3. artikulua zk, erosketa eta lurren salmenta dioenez Kode Zibilak arautzen Bestela, Forest, Land, Ura Kodea emandako ezean, legeak "Mineral Aberastasuna On", "Ingurumena" eta beste egintzak. erosketa / 549-557 eta Kode Zibileko 454-491 artikuluak arauak jarraituz banaketari salmenta kontratua sinatzea. Horrez gain, kontuan bereziki artikulu sartu da hartu. 37 eta Art. . 10,8, 3101-FL.

baldintzak

Salgai banaketari beharrezkoa da baldintza zenbaki bat behatzeko. Bereziki:

1. Gune egoera erroldatuta egon beharko du, Zuzenbide Federalaren №28 arabera.
2. Saltzaileak ezin inposatu baldintza erosleak mugatzea on ordena gaia, amortizazio aukerari lotutako ekintza hauek egitera, eseki bere burua erreklamazioak kasuan erantzukizun guztietatik hirugarren alderdi bat jarri.
3. Informazio faltsua emateagatik ere Erosleak gunearen jabeak prezioa murrizteko edo baja akordioa exijitu ahal izango du. Gainera, zuen kalte-ordainak eskatuz daiteke.

derrigorrezko prozedura

salmenta eta lursailak erosteko transakzio parte bezala egiten da, nekazaritza-lurren balorazioa. Beharrezkoa da, merkatuaren objektuaren balioa buruzko informazio fidagarria lortzeko. Erosleak garrantzitsua dela lur prezioa ez da handiegia ezagutzeko. jabeak ere garrantzitsua da, aukerak instalazioak saltzeko nabarmen murriztu egiten baitira bada bere balioa ez ditu merkatuan dagozkie. Hala ere, prezioa ez litzateke gutxietsi. Bestela, saltzaileak diru sarrerak galduko du.

alokairuan

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ dela jabetza komuna daude martxan guneak emateagatik ematen du. dagokion Hitzarmena Titularkide guztiekin ondorioztatu daiteke, eta entitate bat ahalorde baten pean jarduten. – уникальный ресурс страны. Land Funtsa - herrialdeko baliabide bakarra. Bere babesa estatuko lehentasuna da. Zentzu honetan, gaur egungo legedia arau zorrotzak ezartzen du, horrek lursailak eskura onartzen arabera. errentan dagokionez, orduan arauak ezarri abokatu pertsonek hitzarmen garrantzitsuak dira, jabeek luzatutako erregistratzeko autoridad baimena boterea notarized baldintza. Nortasuna dokumentu ere izan daitezke burututako lurraldeko agintariek funtzionarioek.

jabetza eskubideak

alokatzeko out by jarri jabeak, independentean zehaztu ahal bizitza. Ezaugarri honek jabearen oinarrizko eskubideen zerrendan agertzen da. lege federalak ematen du, hori baimentzen lur eta alokairu erabileraren arabera, tokian tokiko arauak gutxieneko denbora baratzeak funtzionamendua zehazteko. A6 9. artikulua Legearen ezartzen emandako lur-eremua ez da mugatua.

faktore garrantzitsuak

salerosketa eragiketak dagokionez, legeak ezartzen baldintza batzuk behar alokatutako eremuetan bete beharreko. share jarri motak eremuan markatu behar. Horretarako, lur inkestaren, katastroa zenbakia esleitzeko eta matrikula eskubideei. Just prozedura horiek osatzeko, jabeak banaketari transferitzeko daiteke alokairuan.

herentzia

Burutzen da Kode Zibileko ezarritakoaren arabera. Oinarrizko prozedurak eta kontzeptuak herentzia lotuta, aurreikusitako 1110-1175 artikuluetan. Art-en. 1176-1185 jabetza banakako eskubide trantsizio gobernu xedapen ditu. Horrela, 1181 artikuluaren arabera, gune hori, edo bizitzako agintaldian eskuinaldetik jabetzako segida masa barruan sartzen da, eta ezarritako Kode Zibilak arrazoi orokor doa. objektu horien ondorengoek onartu For ez baimena berezi bat behar. ondorengoek lurzorua (azalera) geruza mugan, itxitako urtegiak, baita basoko landare eta, hauen gainean kokatuta bota mugituz.

baldintza bereziak

Legedia heredatu trantsizio eremuetako ezaugarri osagarriak ezartzen ditu. segida 3 edo 4 lur fakturazioa arautzen Legea Federalak artikuluetan jasota xedapen urratzen direla eta bada, jabetza ostalari entitateek hala nola banaketari bota behar dira, 5. artikuluko arauen arabera. Art-en. Legearen 3 definitzen duten ezin da nekazaritza-lurren jabeekin pertsonen zirkulua. 4 artikuluan ezartzen den prozedura finko gutxieneko eta gehienezko espazio banaketari, zein erakunde jabetzako daiteke zehazteko. irizpide horren bidez, dimentsio horiek ezartzen dira, lur-kudeaketa baldintzak menpe. Kasu batzuetan, gune atalean, zein titulartasuna komunean da ezinezkoa. Egoera horietan, gaindituen jartzen bere oinordekoa zuen, lehentasunezko eskubidea jaso jarri bere higiezinaren zati bidez. ondorengoek Gainerako ordainduko kalte-ordainak.

ondorio

nekazaritzako lurren fakturazioa - lur s / s beharrak, aktore garrantzitsuak artean esleitu birbanaketa sistema bat. indarrean dagoen harremanen esparruan eragiketak nagusien artean alokairuan, salerosketa, herentzia. Horrez gain, gune trukatzeko, konpromisoa eta abar. Legeak eskatzen edozein ekintza juridiko batzorde hori kontratua exekutatu. akordioaren baldintzak akordio berezitasunak araberakoa da, murrizketak / zergen batera. Edonola ere, eragiketa hirugarrenen interesei kalterik, baita kausa kalte baliabide natural gabe egon beharko luke.